深圳工業(yè)廠(chǎng)房改造華僑城創(chuàng)意園成功因素

華僑城LOFT創(chuàng)意園成功要素分析1目錄第一部分

LOFT簡(jiǎn)介第二部分華僑城LOFT項(xiàng)目介紹第三部分華僑城LOFT成功要素分析2第一部分LOFT簡(jiǎn)介3LOFT是指那些“由舊工廠(chǎng)或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”高大而開(kāi)敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類(lèi)似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁流動(dòng)性，戶(hù)型內(nèi)無(wú)障礙透明性，減少私密程度開(kāi)放性，戶(hù)型間全方位組合藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局

定義要素4LO安FT建筑讓理念緣瑞，始爆于19世紀(jì)流中葉拼的巴警黎，耕成形擦于上粥世紀(jì)40年代鉤的紐兄約SO勤HO地區(qū)藝術(shù)版家與鉤設(shè)計(jì)從師們維利用蠅這些店廢棄框的工互業(yè)廠(chǎng)病房，蹤蝶從中璃分隔絞出居北住、白工作暗、社丑交、朋娛樂(lè)嗽、收狠藏等企各種野空間在浩貢大的賽廠(chǎng)房廢里，僅他們鈔可以鈴隨心胖所欲春地創(chuàng)硬造自瘋己夢(mèng)齒想中步的家脅、夢(mèng)鈴想中冶的生芝活，境絲毫眼不會(huì)考被已發(fā)有的芬結(jié)構(gòu)賠或構(gòu)倉(cāng)件所議制約溉。既老可以妻讓空貴間完紫全開(kāi)典敞，啦也可的以對(duì)煌其進(jìn)零行分死割，掘從而什使它扣蘊(yùn)含煌個(gè)性嶼化的玻審美欲情趣粗糙派的柱稠壁，沫灰暗叫的水煤泥地夸面，盜裸露宋的鋼藍(lán)結(jié)構(gòu)南已經(jīng)湯脫離垃了舊丙倉(cāng)庫(kù)涌的代琴名詞匯，一涂間間竭其貌晴不揚(yáng)解的舊壤式廠(chǎng)臭房里褲，一板股新伯的氣漆息正振在涌松動(dòng)，抖這就帽是L脹O藏F論T生族活5L絮O痛F作T建筑朵理念射于5漂0年代木迅速腦繁衍徐至芝羞加哥淹、洛妹杉礬醒、巴杠塞羅纏那、倡米蘭聾等發(fā)亞達(dá)國(guó)灶家和棋地區(qū)LO乘FT這陪個(gè)緞詞享就卻剝槽褪畜了民頂渡樓深、請(qǐng)閣絹樓捐或賊廠(chǎng)涉房吵、京倉(cāng)遼庫(kù)延的架原忘始圓外副衣蕩，著換愉上舅了擾先獅鋒蜻藝事術(shù)宜的點(diǎn)時(shí)及裝LO役FT成了吊最具方個(gè)性辟、最巨前衛(wèi)姜、最壓受年饞輕人剝青睞廊的地豎方。6LO掏FT在中父國(guó)大列陸落外地始游于9批0年代里末臺(tái)技灣設(shè)飯計(jì)師溉登琨匪艷入碧駐上駝海蘇鉆州河動(dòng)畔舊喇倉(cāng)庫(kù)上掌海墓莫騎干適山5孔0號(hào)7北京7釋9石8工廠(chǎng)檔區(qū)的振成功挖改造費(fèi)，使LO隔FT成為曉國(guó)內(nèi)倡先鋒俘藝術(shù)圈家聚司集地燃，LO擱FT在毫全傳國(guó)嶄迅報(bào)速玻發(fā)舞展8國(guó)內(nèi)集已經(jīng)甜形成語(yǔ)體系忍的L槐O(jiān)盯F似T建筐筑壤群北綿京密大卸山帽子訴地戶(hù)區(qū)79牽8工廠(chǎng)上?；焯K州木河畔LO派FT群落杭州濁京杭豈大運(yùn)狀河畔歸的L琴O脂F(xiàn)爸T起4哀9昆姐明“創(chuàng)庫(kù)”南斑京棍城始西臭倉(cāng)熊庫(kù)凈區(qū)深異?ài)贠商C甘T半-憂(yōu)L附O丟F均T9L繁O(jiān)喚F馳T的三慮種模證式：哲單純骨的LO雜FT藝術(shù)牌產(chǎn)業(yè)陶區(qū)、感衍生疑的L首O尾F基T藝術(shù)幻玉產(chǎn)業(yè)遇區(qū)、虜復(fù)合脫開(kāi)發(fā)荒的LO擴(kuò)FT10第咸二載部叉分席華摩僑板城LO岡FT項(xiàng)目口介紹1乏1深犬圳O謙C盞T絞-龍L嶺O收F竟TO茫C群T罰-虎L吳O奔F個(gè)T華饞僑蹄城圈創(chuàng)虧意尋文羞化奇園矛位藍(lán)于遺深繩圳側(cè)華鄙僑痛城潮原遼東殺部跟工屬業(yè)貸區(qū)異內(nèi)樣，短共淘分倡南陵北刺兩唉區(qū)豈，該首蘆期罪項(xiàng)教目喚（講南息區(qū)著）福占災(zāi)地5饑5抽4顛6窯5平伴方蛇米財(cái)，嗽原擇有疤建身筑腸面理積愉為59談00彼0平方瞇米，臉目前癢改造習(xí)基本床完成販；后慶期項(xiàng)偶目（詳北區(qū)螞）占陳地95埋57爸1平挖方川米俘，島在2特0登0霞7年塊啟峰動(dòng)1204年介華柴僑豬城辣地?cái)‘a(chǎn)棍啟置動(dòng)LO竟FT，廈促堵進(jìn)O腳C往T東部慌工業(yè)陪區(qū)廠(chǎng)盆房建顧筑向客以創(chuàng)棕意產(chǎn)祝業(yè)為蹲主體揚(yáng)的轉(zhuǎn)斧換保薯留養(yǎng)這養(yǎng)些護(hù)廠(chǎng)異房邪的首歷岡史捉烙激印為控深劈燕圳尸創(chuàng)果意史產(chǎn)懂業(yè)裙發(fā)攻展定搭喂建示一拒個(gè)哄聚姻集無(wú)的畢平請(qǐng)臺(tái)華優(yōu)僑記城禁自落身萬(wàn)的筐發(fā)閥展希需涌要13通可過(guò)捕對(duì)泳工照業(yè)棗建太筑納進(jìn)刪行關(guān)改索造陷，更營(yíng)分造邁出雕一伶?zhèn)€么呈蠻現(xiàn)評(píng)出擁鮮駁明邁的早后松工喉業(yè)噸時(shí)仿代晶特蠅色痕的趴新遷型獸工彩作賢、后生嶼活冷空廣間為東活麥躍慕在更珠飛江決三用角演洲昨和泛港截澳決臺(tái)節(jié)的梅文然化過(guò)人振、需設(shè)蠢計(jì)板師柜、湊先氏鋒兄藝諒術(shù)桌家材提卵供獲一在個(gè)砌創(chuàng)憑意垂工北作氣場(chǎng)首所吸引銳文化蜻創(chuàng)造交與設(shè)紙計(jì)企暢業(yè)的姓進(jìn)駐成綢為勻融冰合“創(chuàng)意中、設(shè)點(diǎn)計(jì)、召藝術(shù)”的荒創(chuàng)數(shù)意分產(chǎn)愚業(yè)寸基犯地1談4首期柱項(xiàng)目姐進(jìn)駐咸頂尖擱創(chuàng)意印機(jī)構(gòu)5假0多家蹄，包葵括藝知術(shù)、呀設(shè)計(jì)禍、傳霞媒、斥攝影殼、文厲化等蠅諸多候創(chuàng)意失機(jī)構(gòu)OCT-LOFT一期部分租戶(hù)業(yè)態(tài)分析業(yè)態(tài)數(shù)量比例建筑設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)2448%媒體及攝影48%餐飲918%藝術(shù)畫(huà)廊48%服裝店36%酒店旅館36%其它36%總計(jì)50100%15華虎僑歲城L績(jī)o借f距t知鏈名誦度臥高非，敘品載牌竿效還益晚帶帝動(dòng)丹園桃區(qū)河的單持明續(xù)算發(fā)栗展跟，替旅軌游桶者凝和嫩附菌近刊消襲費(fèi)請(qǐng)者抗好悶評(píng)升度盛高實(shí)現(xiàn)縣盈利諷性目前集該園妹區(qū)獲漫得了軟經(jīng)濟(jì)鏈效益扎和社婦會(huì)效仿益相窮關(guān)挺設(shè)患計(jì)課行何業(yè)泊企歷業(yè)梁約潤(rùn)占緩總廟數(shù)赴的50經(jīng)%，約缸有2北0湖%的餐摟飲，馬酒店舒及其碰他服澡務(wù)行父業(yè)占王據(jù)30砌%。商焰業(yè)與隨文化米產(chǎn)業(yè)華平衡漫發(fā)展喚，相養(yǎng)互促倉(cāng)進(jìn)，載并形犁成了盆良好益內(nèi)部鴨循環(huán)掙體系華姑僑拴城l斬o居f繁t創(chuàng)菊意塞園妄項(xiàng)授目帥已餓經(jīng)胳成逝功最盈爽利大，束商走鋪竄租厘金罰在熟兩桐年頭內(nèi)尿由7守0元/趨㎡上兔升領(lǐng)為10裁0元/㎡。一柿期已扮經(jīng)出瓦租完族，該誰(shuí)園辦值公樓發(fā)與商嗚鋪供血不應(yīng)扁求，男同時(shí)煉入駐樂(lè)商家墊實(shí)現(xiàn)雞盈利業(yè)態(tài)茫豐富收，集奏群效雁應(yīng)優(yōu)僻勢(shì)品企牌洗優(yōu)鞋勢(shì)華員僑域城LO頑FT獲得期了經(jīng)劣濟(jì)效依益與季社會(huì)盯效益追，項(xiàng)悼目商泡業(yè)運(yùn)弟作成呀功16第飄三淘部膀分叢華謠僑酷城LO知FT成功摧要素爸分析17LOFT成功城市優(yōu)勢(shì)區(qū)域優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)華鎮(zhèn)僑抬城L免O當(dāng)F勸T成乳功紛的圈三橋大系因愉素華少僑與城廊先悔進(jìn)槍理君念半和汽運(yùn)布營(yíng)傾模隸式華僑斬城LO漂FT的使整浙體銜運(yùn)揪作估模晝式設(shè)透計(jì)跌之憶都?xì)W的疾魅菊力18深矩圳傲經(jīng)巧濟(jì)檔快逮速魂發(fā)諒展姓及倘產(chǎn)搞業(yè)坐結(jié)安構(gòu)眨調(diào)完整伏為終創(chuàng)川意沉產(chǎn)遮業(yè)誓發(fā)廈展隔提聲供柳外覽部沉土檔壤GD宜P總棍量認(rèn)快扁速靜增帳長(zhǎng)凳為照創(chuàng)膜意句產(chǎn)六業(yè)紹文潤(rùn)化狡提繭供期經(jīng)懸濟(jì)環(huán)基碗礎(chǔ)-稱(chēng)-柄-從2賀0頃0者0年的1趁6總6揉5堅(jiān).尖2呈4億壓到2濕0堆0山9年投的82客45直.1偉2億，總年均束增長(zhǎng)僅率達(dá)10粒%資斤料并來(lái)黃源喪：辰深售圳遭統(tǒng)蹈計(jì)藏局普網(wǎng)帝，《深解圳獨(dú)文諷化藍(lán)產(chǎn)答業(yè)凳發(fā)創(chuàng)展商綱規(guī)要叛（2市0谷0輔7燭-位2袖0挪2哄0）》一繡、點(diǎn)城仗市憶優(yōu)鵲勢(shì)2樓0猜0汁8年開(kāi)膨始第落三產(chǎn)夕業(yè)首問(wèn)次超恢過(guò)第穗二產(chǎn)貓業(yè)成銅為經(jīng)烤濟(jì)增聯(lián)長(zhǎng)的且最大愈動(dòng)力發(fā)斗展捏創(chuàng)筍意儉產(chǎn)訪(fǎng)業(yè)踐是熄產(chǎn)丸業(yè)堂結(jié)尊構(gòu)庭調(diào)惑整惰的駱重汪要魔方洲向旗，毯產(chǎn)括業(yè)片結(jié)飯構(gòu)膏升紀(jì)級(jí)鼓又異反稼過(guò)旋來(lái)岔促幅進(jìn)沫創(chuàng)穗意娘產(chǎn)貌業(yè)鋼發(fā)嶺展1撐9——經(jīng)濟(jì)械發(fā)展各類(lèi)餓投資虜資本饑和創(chuàng)蔑意人希才的伏匯聚蕉，為像創(chuàng)意妹產(chǎn)業(yè)熔的發(fā)嘗展不茄斷增親強(qiáng)新盲的活滔力由3月份捉倫敦謙金融白城發(fā)繁布的新全球業(yè)金融志中心盆指數(shù)發(fā)（Ｇ糖ＦＣ燒Ｉ）算最新劣排名罩顯示夢(mèng)，深犧圳位辮居全令球第洪九，拔領(lǐng)先呀于上隆海（魚(yú)第1呢1）喪和眨北何京局（繭第1借5）尤成損為朽我遣國(guó)逆內(nèi)掃地厭城就市舍中息排線(xiàn)名她最傳為鑒靠浸前繞的盛金蟲(chóng)融蘋(píng)中瓶心猴。-路-靠-深裁圳塵特平區(qū)廈報(bào)在瞞全康球包最型權(quán)雕威賊的留設(shè)放計(jì)減師滔組安織AG羞I中畝，霜中奇國(guó)樓共晴有濟(jì)不政過(guò)狐十敬位乖會(huì)姨員散，畜深霧圳耽便柱占沙了4位——王獎(jiǎng)粵汗飛腹、杠陳杰紹艷華期、蕩韓員家修英枯、照畢垮學(xué)己鋒目計(jì)前賽國(guó)院際假排鉗名放前50位演的掛設(shè)鐮計(jì)灑大濱師所中豎，易決盜定濾入冷駐穿深寺圳正的飼已夸有1舊0位。-爺-漢-經(jīng)幻玉濟(jì)燈日隸報(bào)據(jù)深攻圳市涉委常管委、梁宣傳絮部部平長(zhǎng)王繞京生抄介紹榆，深怪圳現(xiàn)丹有6萬(wàn)抓多愈名恨設(shè)視計(jì)種師卸和60美00多趨家碎較騰有抱實(shí)記力農(nóng)的抽設(shè)焰計(jì)立企汽業(yè)深圳腎設(shè)計(jì)里人才處居全鼻國(guó)之王首相滾對(duì)餐成禿熟徐的榆資慰本排市漆場(chǎng)碗，歡各勒類(lèi)劍投嗓資合資升本皮活混躍區(qū)伐域爐金營(yíng)融引中豬心一起、殘城拉市擦優(yōu)蛾勢(shì)金籍融孤資臭本匹介寫(xiě)入戲，園扶借持店有沒(méi)條弄件辟的由創(chuàng)笛意拳企稠業(yè)流早濕日詢(xún)上篩市,補(bǔ)充候發(fā)展鞭資金,獲取揚(yáng)相關(guān)飯產(chǎn)業(yè)憐資源,對(duì)于霸城市釘文化刪創(chuàng)意扔產(chǎn)業(yè)秧而言,具鏈有婚極識(shí)其味重田要炒的迫意辟義——經(jīng)嚼濟(jì)錦發(fā)澡展20政浩府哪對(duì)敞創(chuàng)活意徒產(chǎn)觀(guān)業(yè)寒的墳重跳視挺和窯支巴持妖促哥進(jìn)逆了音文慰化風(fēng)創(chuàng)嘩意述產(chǎn)乒業(yè)券發(fā)柳展制定釘了《深偏圳搖市惑知卡識(shí)誤產(chǎn)密權(quán)梯戰(zhàn)摩略耽綱賞要》，叼積柜極戚推質(zhì)動(dòng)槍行剖業(yè)逐自頭律價(jià)機(jī)愛(ài)制峽的蒜建讀立樹(shù)和蹦會(huì)第展位知騾識(shí)遼產(chǎn)嘉權(quán)思保盟護(hù)吉的住自撓律受發(fā)彼展從2滲0評(píng)0玻7年開(kāi)單始，啄設(shè)立鳴文化虎產(chǎn)業(yè)初年度斤創(chuàng)意健大獎(jiǎng)方、出狠口大屈獎(jiǎng)和追突出炭貢獻(xiàn)裙獎(jiǎng)體制改革健全宏觀(guān)管理體制健全市場(chǎng)體系改革投融資體制營(yíng)造環(huán)境加強(qiáng)和改善對(duì)文化產(chǎn)業(yè)工作的領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)法規(guī)建設(shè)和市場(chǎng)管理加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)工作激勵(lì)機(jī)制政策支持財(cái)政、金融政策土地政策市場(chǎng)準(zhǔn)入政策人才政策知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)政策資料男來(lái)源慎：深創(chuàng)圳市咳文化藥產(chǎn)業(yè)宋發(fā)展"十代一弊五"規(guī)劃鐮（2木0倘0萬(wàn)6輸-沖2渠0醒1早0）一、觀(guān)城市培優(yōu)勢(shì)2趟1——政士府后支塑持深桌圳鵲城現(xiàn)市傍定和位途為累創(chuàng)纏意蘋(píng)產(chǎn)遍業(yè)蹲發(fā)騙展偽奠館定棟堅(jiān)鐵實(shí)繭基泛礎(chǔ)深從圳釀城抬市違定嚇位——文化塑立市2切0寇0記3年痕，訊深圈圳退市貿(mào)提希出箏了“文化切立市”的紛發(fā)撿展醉戰(zhàn)年略細(xì)，辜未益來(lái)稀深蹦圳勞的駛名豪片拐將旁是“設(shè)計(jì)樸之都”、“圖書(shū)吧館之熱城”和“鋼饞琴印之奧城”“中搜國(guó)悲設(shè)奮計(jì)世看摩深嘗圳界，紛深童圳輪設(shè)合計(jì)鬼看愚文目博折會(huì)誦?！鄙钲隈樖泄な帢I(yè)設(shè)依計(jì)協(xié)龜會(huì)專(zhuān)勤家委判員會(huì)意主任兵委員匠李漁悟教授20遭08年1形1月1夠9日,聯(lián)的合嘆國(guó)鮮教盡科丹文站組根織您正毀式償批校準(zhǔn)抹深謎圳待加兆入錄創(chuàng)競(jìng)意銀城辣市動(dòng)網(wǎng)迎絡(luò)鵝，既并旺授魯予拼“設(shè)計(jì)耽之都稈”稱(chēng)遷號(hào)5年來(lái)紫，文女博會(huì)索的參財(cái)加人肥數(shù)由40萬(wàn)使多誤人殃次偉上寫(xiě)升塔為2帥0級(jí)0多萬(wàn)籍人次階，總卷成交床額由3俯0多旺億扇元餓人并民咐幣關(guān)增典長(zhǎng)孫為60旬0多億瓜元人姜民幣幅，文筒博會(huì)碑已經(jīng)晶發(fā)展圓成為林深圳耕乃至墳全國(guó)歌會(huì)展瘋的一弟個(gè)不布可或篇缺的序品牌左產(chǎn)業(yè)一悔、燙城昌市荒優(yōu)驕勢(shì)近5年來(lái)毛，深尿圳市查文化房誠(chéng)產(chǎn)業(yè)瀉增加捧值以碧年均披約2臣0存%的破速紛度洽增算長(zhǎng)折，20塵08年開(kāi)，迎深炭圳嫁文殺化喪產(chǎn)老業(yè)都增懇加柱值還達(dá)這到5預(yù)5沙0億批元夾，異占蘇全溫市GD旋P的7%2洗2——城市月定位毗協(xié)鄰宜香是港去的掛區(qū)示位昏優(yōu)弄?jiǎng)輼銥槊駝?chuàng)無(wú)意搶產(chǎn)補(bǔ)業(yè)詞的輩發(fā)鋼展格提既供廢了勿開(kāi)功放節(jié)的獵市優(yōu)場(chǎng)舉環(huán)呈境設(shè)蟲(chóng)計(jì)濫之注都時(shí)誰(shuí)尚防之百都會(huì)梢展嫌之稅都深慣港透合長(zhǎng)作窮，變引卸進(jìn)闖香肉港折的滿(mǎn)文損化或創(chuàng)員意千人攔才塞和燃資是金孩，森推助動(dòng)腳文算化蛾產(chǎn)溜品難和歸服胳務(wù)雙走挖出賴(lài)去香港爛、深咱圳和位廣州龜組成罰的珠西江口丙區(qū)域漫，成氧為目饅前全僵球最茫大的燒超級(jí)騰都市吐區(qū)。-吳-洞-壞-聯(lián)趙合路國(guó)遙人聚居志署一纖、義城堅(jiān)市碰優(yōu)溪?jiǎng)?3—賴(lài)—地付理歡優(yōu)凡勢(shì)O尚C表T誼-幸L奔O合F宜T獨(dú)援特支地演理嫩優(yōu)請(qǐng)勢(shì)誕有析助介于午創(chuàng)衫意佩產(chǎn)武業(yè)好發(fā)胡展文化使?fàn)I造千環(huán)境辟，以個(gè)環(huán)境地創(chuàng)造舍效益交通禽便利券：城狠市主稈干道--授-深綠南艷大唯道海貫纖穿題華喊僑衰城絕區(qū)距域二鹽、暗區(qū)喬域銹優(yōu)點(diǎn)勢(shì)外軌部唇旅暑游奶景元點(diǎn)診豐寫(xiě)富蜂，瞧帶轎來(lái)交人回流籌量翁，受提翼升曾品信牌“旅項(xiàng)游忘成型為碗吸黎引嫂中陪心何，準(zhǔn)地拌產(chǎn)籌成殘為峽利堵潤(rùn)伯中謹(jǐn)心則，啞文斃化偶成扮為古品乖牌利中臘心”-程-弄-可-王-夫-治-貓-戚《華僑促城-優(yōu)總質(zhì)朝生狼活眼的粥創(chuàng)搬想蔬家》2致4—筆—貞L禁O日F去T地態(tài)理柔位皆置華僑喜城遵疤循在漏“花寒園中愈建城買(mǎi)市”陡的規(guī)精劃，串為L(zhǎng)付O糞F許T營(yíng)合造漸良鵲好美的珍生煙態(tài)賞環(huán)倍境規(guī)劃盛就是橫財(cái)富蹤蝶，環(huán)謹(jǐn)境就躬是優(yōu)動(dòng)勢(shì)，杰結(jié)構(gòu)蜜就是姓效益據(jù)地挺形地滿(mǎn)貌，搜華僑鹽城保丸留了口原有餅的山康丘坡票地、滑海岸移環(huán)境慮、山肌塘小準(zhǔn)溪和川荔枝應(yīng)樹(shù)林鋤等自虜然資詞源在思城睬區(qū)形功繼能陳布將局付上排充游分銳體澆現(xiàn)鼻了摟尊妥重肢自疤然更、濁塑倦造蔥高糠品粒位僻生息活隸環(huán)握境徑的頁(yè)規(guī)藝劃侍理醬念預(yù)，燦通縫過(guò)低設(shè)每計(jì)凡建棕成工具蓮有猜山促水隊(duì)景豆環(huán)場(chǎng)境柱特喘色濤的戲居銅住工區(qū)二、決區(qū)域叼優(yōu)勢(shì)良棋好兄的遭外辦部曉環(huán)畝境浩吸斥引波了杠一肉大內(nèi)批另喜蒙歡記安筋靜犯及湖注產(chǎn)重欲環(huán)覽境兆的奔創(chuàng)束作蔑人水員——設(shè)計(jì)監(jiān)師2僚5—從—ＯＣ聰Ｔ環(huán)援境華僑獅城內(nèi)孝不斷別完善斃的配淡套設(shè)摸施有裹助于L歡O盾F貞T的貴穩(wěn)永定忘發(fā)反展二、倡區(qū)域勒優(yōu)勢(shì)2室6—跪—配偽套音設(shè)擠施華僑虛城內(nèi)廁高擋賴(lài)住宅拒群體躍成為L(zhǎng)O報(bào)FT的主隔要消債費(fèi)群除體之牙一高曲收做入雪人糧群孝消功費(fèi)孫觀(guān)消費(fèi)哥的品裂位越緊來(lái)越繭具有冷個(gè)人犯特色的并切冒合國(guó)排際潮邀流選隆擇高疤檔或涂環(huán)境網(wǎng)優(yōu)美當(dāng)場(chǎng)所腦購(gòu)買(mǎi)費(fèi)一定易檔次惹的品慨牌華僑想城LO府FT內(nèi)的忽環(huán)境殃清幽霜，物動(dòng)品高隸檔而氣有特手色，么符合瘦高收政入人射群的量消費(fèi)墳觀(guān)二酸、驢區(qū)歐域歲優(yōu)察勢(shì)27—瞞—消費(fèi)址群體華造僑招城L朗O奸F彩T與駐田尸面診設(shè)什計(jì)凍之格都睜、沉南舒海潛意纏庫(kù)疤相花比衰較冊(cè)，虧自熱身作優(yōu)例勢(shì)閥明巡壽顯

項(xiàng)目名稱(chēng)

設(shè)計(jì)風(fēng)格

文化氛圍

業(yè)態(tài)形式商業(yè)運(yùn)作模式華僑城LOFT創(chuàng)意園形式多樣，藝術(shù)感強(qiáng)烈，新舊結(jié)合，創(chuàng)意小品多具有美術(shù)館與文化活動(dòng)雙重支撐商業(yè)、辦公樓、藝術(shù)館合理比例辦公，旅游，商業(yè)多種功能復(fù)合田面設(shè)計(jì)之都建筑形態(tài)一致，保留了舊廠(chǎng)房缺乏藝術(shù)感，無(wú)體現(xiàn)創(chuàng)意小品僅有文化活動(dòng)的舉辦少量商業(yè)、辦公樓辦公單功能

南海意庫(kù)建筑形態(tài)一致，以綠色建筑為主局部有藝術(shù)小品僅有文化活動(dòng)的舉辦少量商業(yè)、辦公樓辦公與商業(yè)結(jié)合三陡、LO五FT自灶身泄優(yōu)到勢(shì)28新崗穎麻規(guī)任劃炮設(shè)姐計(jì)扮理昨念州，嘆成疼功盼的飯打先造稍了站后守工嘆業(yè)圈時(shí)血代川的級(jí)特鋪色張工好作掘與走生月活狼空桶間以“生征長(zhǎng)”為汗設(shè)茅計(jì)肆理海念奸，遺強(qiáng)逢調(diào)封分討區(qū)斑置痕換手改作造在保冠留工養(yǎng)業(yè)歷歉史建匯筑上享進(jìn)行漠有機(jī)窩更新三垮、LO件FT自味身逆優(yōu)敏勢(shì)2揮9—悶—?jiǎng)?chuàng)困意誓規(guī)拴劃綿理樂(lè)念建筑畢風(fēng)格侮上，相采用奧新舊盛結(jié)合學(xué)手法馬，為搭舊空份間注配入新同活力溝，變則三維盤(pán)空間蔑成四德維空禿間新鈴建課筑膨材農(nóng)料新建剃筑材積料舊杯工挑業(yè)啟建隨筑饞遺叉痕空間儲(chǔ)保留面一定先的舊槳空間捉界面賣(mài)和細(xì)子部，嗚從而沈體現(xiàn)版空間賣(mài)的歷混史價(jià)額值、羞文化貓價(jià)值療和精增神價(jià)勵(lì)值舊詠工悔業(yè)代建肚筑忘遺鐵痕舊邪工魯業(yè)燃建卡筑鞠遺盟痕舊封工攏業(yè)盈建舒筑平遺饑痕三責(zé)、L火O陳F惑T自斯身犬優(yōu)川勢(shì)30—趕—建筑掩創(chuàng)意功冶能氣置父換租為渠工堅(jiān)作包空簽間功悄能斃置鞠換概為擇生駛活另空賺間三嫂、L第O想F失T自楚身穩(wěn)優(yōu)芹勢(shì)3橋1通赴過(guò)逮對(duì)槳空梳間點(diǎn)功燥能錯(cuò)的島置宜換機(jī)，認(rèn)使鵲得擇舊尺工掏業(yè)佳廠(chǎng)蠻房悼建燈筑打煥舟發(fā)抬新并的封活揪力—唯—建篇筑炎創(chuàng)棗意室糾內(nèi)憶裝返修志特偏色寫(xiě)鮮酬明圖，哭識(shí)允別桶性皺強(qiáng)芒，罰室禿內(nèi)嬌裝稱(chēng)修航給誘予浪設(shè)欲計(jì)趴者召自城由座發(fā)武揮其空矮間爪，探室孫內(nèi)懷擺搜設(shè)由個(gè)蜜性特化裝修旬根據(jù)鐮商家電風(fēng)格歇自行擋決定舞，自言由發(fā)次揮空陸間大店鋪熔引進(jìn)抓產(chǎn)品粱個(gè)性循化三得、LO鞭FT自身敵優(yōu)勢(shì)3樸2——室羨內(nèi)鄙裝帖修戶(hù)危外影景旦觀(guān)拔小倆品而個(gè)溝性法化岡，慈細(xì)關(guān)節(jié)蝦凸茂顯學(xué)主飼題發(fā)，窩形做成波了也濃艘厚濟(jì)的孔藝墊術(shù)辭氛歸圍利歲用替新用穎釀細(xì)燭節(jié)畫(huà)元爽素周突辭顯丙整請(qǐng)?bào)w遵創(chuàng)嬌意顯，貸體戒現(xiàn)緞文耽化托藝個(gè)術(shù)三、L赴O州F你T自榴身病優(yōu)蟻勢(shì)33——室奶外采景脆觀(guān)戶(hù)外象環(huán)境獨(dú)設(shè)計(jì)懲秉承喜建筑屋統(tǒng)一頂風(fēng)格敲，營(yíng)聾造了氣休閑笨與展努示的咬綠色敏空間展輔示健休粱閑租交肯流次空排間破設(shè)尿置景仍觀(guān)洗材部料閱的朗特栽質(zhì)膏性鋪鞠裝悔材棍質(zhì)席特身色情趣險(xiǎn)空間維設(shè)置展示蛾空間裹設(shè)置三、LO株FT自糠身群優(yōu)燭勢(shì)34—耽—室外麗景觀(guān)利用已美術(shù)成館文罰化平萄臺(tái)效牧應(yīng)，行為L(zhǎng)浪O劃F免T創(chuàng)意保園提擁供發(fā)久展提公供引件擎動(dòng)葉力以蹲何跌香俯凝儲(chǔ)美牢術(shù)繼館洽、O庫(kù)C惱T當(dāng)蘇代桐藝坊術(shù)醬中炭心莖、待華閥美魚(yú)術(shù)蒼館碰，鬧成策為藝待術(shù)蝕三均角裝，斯全號(hào)方弄位裳藝符術(shù)遼布辯局，為lo斧ft創(chuàng)敘意著園轟提符供夾文掩化彎軟胃實(shí)恥力握。何籍香走凝礙美聽(tīng)術(shù)撥館目屬管于緩國(guó)病家葵級(jí)醒美腳術(shù)批館輛，噸在橫藝治術(shù)惑界褲有化極嶄高抓聲災(zāi)譽(yù)貝。OC焰T當(dāng)代聽(tīng)藝術(shù)命中心努，由汽華僑圾城地堆產(chǎn)建灶設(shè)并漫提供京運(yùn)營(yíng)暖支持頌，舉炕辦了瞇諸多螞藝術(shù)擠盛事華美體術(shù)館買(mǎi)以關(guān)束注和弦推動(dòng)供先鋒陜藝術(shù)珍為主且要發(fā)拴展方服向，傅發(fā)掘咳和培插養(yǎng)藝婚術(shù)設(shè)庭計(jì)人說(shuō)才三、L釋O這F緞T自后身踩優(yōu)他勢(shì)OC戶(hù)T當(dāng)開(kāi)代查藝駁術(shù)污中縣心華·美嶼術(shù)熄館何宏香伴凝沖美睜術(shù)晝館3王5——文卵化搖支樂(lè)撐資料忌來(lái)源釘：搜計(jì)房網(wǎng)創(chuàng)畢意恐園袖定策期芝的底文鋼化胡活理動(dòng)草，烏如T街漸創(chuàng)詠意司市撇集揮；午文貨化音講篩座從秀最稀初扶的擱香脹港未城罩市\(zhòng)建筑周雙城框雙年哭展、殼創(chuàng)意撕節(jié)、兄當(dāng)代輔雕塑貨藝術(shù)若展到綢現(xiàn)在考的T街圍創(chuàng)倒意腫展帽，歪華寬僑傲城歇?jiǎng)?chuàng)某意富園溉為盤(pán)該滾區(qū)銹提專(zhuān)供哪了物文萄化剃創(chuàng)技意賓的虛高扛地佛，典社割會(huì)殖精斯英規(guī)的遞創(chuàng)各意縱及鋼設(shè)酒計(jì)耍、螺藝資術(shù)江、羊生縫活糊和別工詢(xún)作膠形沒(méi)成侵了藍(lán)互徒動(dòng)歲。三、L吃o夏f疼t自身隸優(yōu)勢(shì)文化原活動(dòng)偵宣傳簽以及蝕設(shè)計(jì)配公司面的入宰駐，鞋為發(fā)殊展提巷供了諸混合昨動(dòng)力三、LO漏FT自身平優(yōu)勢(shì)3雜6—指—文秧化窮支塊撐創(chuàng)意填產(chǎn)業(yè)冊(cè)聚集殖，為醉行業(yè)削內(nèi)部僻交流減，信冬息快劣速傳米遞提掘供了嘆良好胖的平曲臺(tái)設(shè)計(jì)悟類(lèi)的驚產(chǎn)業(yè)柏聚集罪效應(yīng)導(dǎo)明顯“我危們這樓里的信設(shè)計(jì)全公司招較多豈，會(huì)蝦舉行塔一些前設(shè)計(jì)碼展覽己會(huì)等猾有利隙于大鋪家彼才此的活交流….核.”-馳-白-綱-具-藥-訪(fǎng)定談至派依意士館楚的妻設(shè)艘計(jì)逆師設(shè)計(jì)脾師在劍派意誤館的河交流簡(jiǎn)活動(dòng)三、L內(nèi)O膝F是T自身慨優(yōu)勢(shì)37——產(chǎn)林業(yè)筐聚敗集創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)在桶產(chǎn)讓業(yè)首集叔群趨的星基丘礎(chǔ)螺上仗形順成更了中較超為挨完凍善香的公產(chǎn)惕業(yè)瘡鏈創(chuàng)意捧為龍立頭，材設(shè)大計(jì)為核絹心驅(qū)版動(dòng)牢產(chǎn)澇品握的仰制姻造，拉動(dòng)忠營(yíng)銷(xiāo)帶動(dòng)款后續(xù)驗(yàn)產(chǎn)品演開(kāi)發(fā)賢，售測(cè)后雞服訪(fǎng)務(wù)形妹成以市場(chǎng)帝為依蹲托，倘上下蔽游良崇性共勿存、居健全厭發(fā)展查、左完右銜掀接、掠一次壘投入仔、多匹次產(chǎn)厲出的藝鏈條“夾我蠶們拐有咽專(zhuān)鈔業(yè)劑設(shè)成計(jì)疊團(tuán)螞隊(duì)捏，典有必制拿造吩產(chǎn)悄品動(dòng)的漢合虹作星方黑，只也桐有尾營(yíng)溝銷(xiāo)威團(tuán)深隊(duì)頁(yè)，顫同汪時(shí)惑我鑰們惜還治重驕視氧售夜后螞服再務(wù)…鈔.挨.”--貫--訴-訪(fǎng)談趣一品高城設(shè)奸計(jì)經(jīng)辜理三、LO期FT自孟身掩優(yōu)前勢(shì)3餃8—徑—產(chǎn)遲業(yè)此聚這集有韻藝勁術(shù)盈的勢(shì)地鴿方卸就為有沿人觸流吹，閣有薪人差流稅的罵地?fù)矸蕉?，羊商紋業(yè)找就歐接晌踵習(xí)而職至星碎巴庫(kù)克抖咖捷啡果館闖等效入應(yīng)駐玻創(chuàng)素意蘆園文藝盈藝術(shù)諒與商森業(yè)的暈相結(jié)依合更終吸引延人們“跡這爺里眼文邁化豈藝煌術(shù)降氛否圍駝濃墊厚厲，劇設(shè)決計(jì)般獨(dú)財(cái)特潤(rùn)，務(wù)和環(huán)朋石友幻玉來(lái)點(diǎn)這喘里同聚扇會(huì)傻聊永天倒喝貞杯桂咖崗啡知，墾很練有翅感坐覺(jué)…”-孩-泳-胳-父-旅肆客祖訪(fǎng)決談三、LO秩FT自句身匯優(yōu)摧勢(shì)3漢9—炕—商業(yè)貫運(yùn)作高制文糕安醒設(shè)剖計(jì)大傘地狹建句筑寶事在務(wù)佳所香悼港P狂A古L設(shè)計(jì)圣丁辰伍德偶設(shè)計(jì)大工作崇室畢學(xué)常峰設(shè)女計(jì)公查司聶曬風(fēng)娛設(shè)句計(jì)澤室…嚷…“何香德凝美叔術(shù)館摸暨O予C益T當(dāng)代襯藝術(shù)叼品典勝藏展扁”“廣豬東當(dāng)客代藝?yán)g(shù)生劃態(tài)”“深喜圳城罩市/建飽筑剪雙攪年向展俗”“人噴文觸居覺(jué)―尋―側(cè)D畜r啊o南o原g荷蘭潑大師挎設(shè)計(jì)躬展”…極…創(chuàng)雁意纏集廚市英蔑菲葛尼絨迪醫(yī)首欺發(fā)階儀夕式服裝悶展覽…意…星巴抗克一敬渡畝堂高脫文溉安獸咖矮啡廉館地中兩海風(fēng)蛾情餐各館國(guó)抹際晶青鼻年阿