瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

瀘州市場(chǎng)

分析

CONTENT目錄PART1瀘州市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況PART2區(qū)域市場(chǎng)概況PART3品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐PART4整體市場(chǎng)總結(jié)PART1瀘州市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況土地市場(chǎng)供應(yīng)需求PART1瀘州市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況土地市場(chǎng)成交情況：2014年至今供應(yīng)25宗，成交31宗，部分成交宗數(shù)為2013年供應(yīng)。2014年至今供應(yīng)面積約1444畝，成交面積約1985畝，部分成交面積為2013年供應(yīng)面積。2014年6月成交238畝，2015年3月成交3宗，共253畝，為定向拍賣(mài)。土姿地傲市蠅場(chǎng)-土地陸樓面訂地價(jià)喇分析就：瀘奸州商妹住用刺地單愈價(jià)10榜0-軍20奮0萬(wàn)可之泉間歪，2類(lèi)0戴1熟5年同成膚交樓均胡價(jià)漏偏決高管，弄達(dá)樹(shù)到30諸0多昨萬(wàn)你。P賺A批R感T拍1瀘面州媽市甩房馬地劣產(chǎn)夸市弊場(chǎng)場(chǎng)概緊況2輪0圓1福5年班成少交齒土茶地抬列任表丸分倒析PA萄RT勁1瀘伴州釘市寶房翁地誰(shuí)產(chǎn)評(píng)市咬場(chǎng)戴概桌況土地位置交易時(shí)間交易方式用地面積（畝）土地用途使用年限計(jì)算成交單價(jià)（萬(wàn)元/畝）成交總價(jià)（萬(wàn)元）競(jìng)得者容積率城西片區(qū)2015年3月拍賣(mài)出讓96商品住宅用地701.0-3.548146153瀘州益佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司城西片區(qū)2015年3月拍賣(mài)出讓122商品住宅用地701-2.532139155林芝恒大旅游發(fā)展有限公司城西片區(qū)2015年3月拍賣(mài)出讓35商品住宅用地01.0-2.035912577瀘州益佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司瀘州帽主城擱區(qū)商理品住臘宅量守價(jià)分秤析P舅A環(huán)R健T氏1瀘驗(yàn)州拒市榴房在地兇產(chǎn)書(shū)市袋場(chǎng)漿概曠況瀘閥州竭市2冷0北1詞4年至著今供缸應(yīng)量截約為41昆5.座56萬(wàn)㎡域，成攏交約夏為1匯8軋5抱.虹5貝6萬(wàn)寬㎡躲，還可截見(jiàn)樂(lè)目棗前彼市共場(chǎng)法存憑量慈較筆大亞。世同雞時(shí)15年斜還撤面歌臨漢著死新沿項(xiàng)肆目蠢的爭(zhēng)推袋出刺，字整適體宰市城場(chǎng)頃競(jìng)是爭(zhēng)卡激勵(lì)烈養(yǎng)。數(shù)百據(jù)察說(shuō)望明屢：浴其側(cè)中1跨5年顏成賠交揪量鳴和擴(kuò)成蓋交沈均年價(jià)聞來(lái)腔源欄踩槽盤(pán)趟統(tǒng)璃計(jì)悟數(shù)劉據(jù)夏預(yù)嶼估徑，播其諒余曬數(shù)擴(kuò)據(jù)照來(lái)剖源缺于蓮瀘捉州接市格商垃品閉房棕信黃息蛾公緞示蚊網(wǎng)央數(shù)刊據(jù)畝。供需獨(dú)：2粗0扯1龜4年供豎應(yīng)量33燥8.亂2萬(wàn)㎡施，成唐交量13號(hào)3.針96萬(wàn)貞㎡堅(jiān)；20大15至今吉供應(yīng)博量7別7袋.私3譯6萬(wàn)㎡帽；成奪交量4員0埋.智1萬(wàn)纏㎡樣；價(jià)字格膛：20忌14年謊成倆交雹均嫩價(jià)輪約50煮16元/㎡，20溝15年至漢今成該交均濟(jì)價(jià)約5畫(huà)0襲9撈4元/戶㎡。瀘州雞市場(chǎng)渴格局：城保西開(kāi)況發(fā)集梢中且鋸檔次謠較高放，區(qū)士域代明表項(xiàng)澆目均沉以高聞層或仔小高換層產(chǎn)魔品為浮主打客；城刮北則報(bào)剛需策產(chǎn)品無(wú)為主峽，高偏層產(chǎn)期品為妄主流本，個(gè)含別樓忌盤(pán)價(jià)漏格相訪對(duì)較協(xié)低；競(jìng)城南攏有多工層、瓶高層袖、洋沿房產(chǎn)厘品分?jǐn)n布，鋪總量晌大；昆茜草用區(qū)域擔(dān)位置備相對(duì)助較偏勸，樓餡盤(pán)數(shù)渡量少萍。城西團(tuán)組團(tuán)產(chǎn)品察價(jià)格訪：4講8累0侄0研-看8疲0滾0氣0產(chǎn)融品姨戶廈型皮：高層勁：中剝等面丸積為膊主，80下-1游30㎡區(qū)源間套梳二及每套三握產(chǎn)品立，少欣量1介4尚0念-寨1邪6姻0㎡四喜室產(chǎn)多膊層圾：衰中該等僻偏旅大僅為續(xù)主憲，9織0休-缺1說(shuō)4槳0補(bǔ)㎡區(qū)齒間遇套陳三嗎及億套各四江產(chǎn)續(xù)品別嘉墅然：3鹽0刺0董㎡左溪右城南蘋(píng)組團(tuán)產(chǎn)品豎價(jià)格深：32賓00標(biāo)-6壇00母0產(chǎn)品擇戶型癥：多磨層蜂：糕中抹等冶面歇積峰為之主習(xí)，1謹(jǐn)0與0蓋-辟1蠶2獄0銀㎡區(qū)駁間托套競(jìng)二捧及輔套夾三藏產(chǎn)雁品高層認(rèn)：中等漸面積喪為主團(tuán)，80甚-1攻20李㎡區(qū)茄間上套羊二叼及穿套拳三蜓產(chǎn)姐品別謹(jǐn)墅優(yōu)：3山0貞0畫(huà)㎡左今右偷及懂定肌制同別敵墅雞產(chǎn)妨品城克北妖組洗團(tuán)產(chǎn)棟品客價(jià)兼格撓：2氏9魄0趁0雕-蘭6收5粘0綁0產(chǎn)品雙戶型馳：多層盯：中耐等偏班大為寸主，9嫁0鎮(zhèn)-驕1頭4惡0極㎡區(qū)份間籠套飽三耀及粉套狂四支產(chǎn)迷品高層好：中小啄面積6基5濟(jì)-恐1娃2碎0諸㎡套伴二羞及品套揮三踐產(chǎn)蠟品別墅索：3愛(ài)0落0熔㎡左右沙刪茜染組饒團(tuán)產(chǎn)品雷價(jià)格賓：4爺0挑0皇0收-季6叉0番0屆0產(chǎn)非品爐戶健型籌：洋房睬：中勻等偏酷大為木主，90嚼-1夜50鳳㎡區(qū)間硬套二呢及套險(xiǎn)三及傳可變?nèi)μ姿闹喈a(chǎn)品高學(xué)層收：中等躺面積撐為主80志-1饞30鍋㎡套常二生套卡三酬產(chǎn)律品別墅逃：3夸0罪0嘉㎡左右城北組團(tuán)城西組團(tuán)茜草組團(tuán)城南組團(tuán)P膠A如R辭T叔1瀘度州時(shí)市判房車(chē)地饅產(chǎn)迅市躲場(chǎng)評(píng)概稻況未推窄售項(xiàng)呀目本集斧團(tuán)項(xiàng)嚴(yán)目銷(xiāo)四售中努期尾盤(pán)糊銷(xiāo)售銷(xiāo)溫售前赴期錦繡山水玉帶龍庭金色巴黎龍馬首座英倫城邦春天鳳凰城天立外灘一號(hào)佳樂(lè)世紀(jì)城領(lǐng)秀濱江三合院永和春天酒城一號(hào)恒利蘭庭棲龍圣境酒城名邸維多利亞天立觀瀾國(guó)際泊岸森鄰藍(lán)濱城翡翠城中央花園城藍(lán)灣香郡世紀(jì)錦源萬(wàn)城國(guó)際新大香格里拉步步高恒大御景灣碧桂園-張壩漁子溪天府花園藍(lán)溪谷金艇海癥明餓都PA步RT變1瀘癥州耳市標(biāo)房獅地披產(chǎn)腔市呢場(chǎng)庭概悟況瀘日州表區(qū)刑域邊主矛力到樓籌盤(pán)勵(lì)分桃布區(qū)域項(xiàng)目面積區(qū)間均價(jià)銷(xiāo)售套數(shù)月均銷(xiāo)售套數(shù)已推余房未推余房1月2月3月4月5月城北外灘一號(hào)105-1206500121724122818.6121442玉帶龍庭80-1685300-57002220333540303301407金色巴黎67-88實(shí)得4200元/㎡左右，面價(jià)4900元/㎡左右8583929397901005010春天鳳凰城70-118實(shí)得2900元/㎡左右，面價(jià)為4000元/㎡左右12012213513314013010002100英倫城邦103-118得2900元/㎡左右，面價(jià)為4000元/㎡左右1241221311361371303000城北合計(jì)363364415409442398.618518959城西泊岸森鄰87-1395900-62002318172334238260酒城一號(hào)72-1396100-6300913141823155650領(lǐng)秀濱江93-1656800////////12001200180900棲龍圣境84-1566000-6300131412162115.2375216永和春天117-1446500-6800111310142215.5105380酒城名邸79-1095500-6300151820222520100500恒利蘭庭90-1356400121011131412100

恒大御景灣//////////////////1018佳樂(lè)世紀(jì)城//////////////////1000城西合計(jì)8386841061339339.622514014P棋A皺R堅(jiān)T移1瀘州說(shuō)市房盒地產(chǎn)造市場(chǎng)視概況瀘勵(lì)州籃主閱力桌樓寧盤(pán)啊房妻地陵產(chǎn)艘市某場(chǎng)孝存哥量注：端數(shù)據(jù)妖來(lái)源冷于5月掏市堪場(chǎng)克調(diào)倦查獸（準(zhǔn)未喬包沾含機(jī)未覽推苦出拘和商尾輝盤(pán)厭數(shù)滔據(jù)響）區(qū)域項(xiàng)目面積區(qū)間均價(jià)銷(xiāo)售套數(shù)月均銷(xiāo)售套數(shù)已推余房未推余房1月2月3月4月5月城南藍(lán)濱城80-1304200-5300202130424932.430010000萬(wàn)誠(chéng)國(guó)際40-50////////////////450世紀(jì)錦源68-1283100-4200707570608002151500900翡翠城70-1804300-550030353332453510006800中央花園83-1204300左右345765601000藍(lán)灣香郡83-1894400-5300151820222520120860天遠(yuǎn)廣場(chǎng)40-503700-380081213182015120240藍(lán)溪谷80-1104200左右1822152028204200九川廣場(chǎng)82-973700-41001524182026201500玫瑰園91-139.8㎡3800-40002022242546273000城南合計(jì)1992332282461045389.4397020250茜草張壩漁子溪144-2334200////////////600014000張壩天府花園54-1274100171920223520200300金海名園87-13942001215161917185500城北合計(jì)293436413638675017000瀘州合計(jì)67471776380228621165.61482250223PA份RT臺(tái)1瀘幫州駐市摔房瓶地屈產(chǎn)學(xué)市內(nèi)場(chǎng)誰(shuí)概惜況瀘廚州誘主竭力語(yǔ)樓醫(yī)盤(pán)類(lèi)房放地失產(chǎn)特市予場(chǎng)晝存料量注：犁數(shù)據(jù)困來(lái)源鞏于5月糊市學(xué)場(chǎng)舞調(diào)居查鬧（飽未龜包棋含株未溜推哭出脊和扁尾肌盤(pán)溫?cái)?shù)鞭據(jù)稼）瀘歪州矛主州力奏房孩地灣產(chǎn)圈市丘場(chǎng)億銷(xiāo)秒量胡情補(bǔ)況區(qū)域年去化量推售存量剩余開(kāi)發(fā)量存量出清周期（萬(wàn)㎡）（萬(wàn)㎡）（萬(wàn)㎡）（年）城西40.822.5140.141.5城北47.818.5189.592.2城南46.839.7202.

55.1茜草4.5667.5170//合計(jì)已亮相項(xiàng)目推售存量+剩余開(kāi)發(fā)量未亮相項(xiàng)目待開(kāi)發(fā)量市場(chǎng)總存量市場(chǎng)月均成交量5月銷(xiāo)售量存銷(xiāo)比出清周期14822+5022320006704511002862（含領(lǐng)秀濱江5月團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售套數(shù)1200套）5:15年注：勝數(shù)據(jù)肅來(lái)源禾于5月市繪場(chǎng)調(diào)圍查，庭面積嬌以1災(zāi)0撓0㎡進(jìn)劫行算博。城攔南軟、陸茜敢草壘為高高倍危咳存戀量眼，燒城骨西蠅、葛城渴北險(xiǎn)壓餓力蹲很移大朝。PA板RT狡1瀘州餃?zhǔn)蟹刻盏禺a(chǎn)紗市場(chǎng)廁概況P乎A線R堆T爸2區(qū)域淚市場(chǎng)稍概況區(qū)域迎市場(chǎng)衛(wèi)格局最：城且西及幣城北理發(fā)展菠較早籌，開(kāi)綁發(fā)程歇度較蔑高，惹沙茜延、城膜南區(qū)悔域?yàn)橐r新興訴市場(chǎng)踏，發(fā)結(jié)展相嶼對(duì)滯迎后，磚今后緣瑞重點(diǎn)跟發(fā)展擴(kuò)方向儲(chǔ)偏向構(gòu)于城古北關(guān)他口片御區(qū)和遣城南貸片區(qū)險(xiǎn)。城西彼組團(tuán)板塊碗特征雹：主礦城存區(qū)塌域漢、貼配薯套炸完驗(yàn)善躍，般市羊場(chǎng)婦成吹熟喝，論，解房振地節(jié)產(chǎn)稼市腥場(chǎng)嶄起險(xiǎn)步昌較預(yù)早蜓，柔樓滅盤(pán)姻品樂(lè)質(zhì)徒較唇高冷。板塊主競(jìng)爭(zhēng)哲力：人氣塵旺盛灶，商梁業(yè)繁戴華，搬配套診齊全季，居團(tuán)住氛躺圍良奇好，藝環(huán)境業(yè)優(yōu)越技，整歇體品綢質(zhì)高趣。城緣瑞南死組村團(tuán)板塊病特征般：房虎地屆產(chǎn)雨新拴興貪區(qū)張域陡，滾大寶盤(pán)斤較只多堪，體開(kāi)貪發(fā)如水蝴平襯高敢，鞏是為目宵前揉重漠點(diǎn)柏發(fā)饒展記區(qū)考域詞之注一丸。板克塊天競(jìng)先爭(zhēng)咽力明：土地柿儲(chǔ)備澇豐富某，未斗來(lái)發(fā)柜展?jié)摬帕^格大。城北弄組團(tuán)板塊像特征劍：交歉通花完稍善腰，架商釘貿(mào)我發(fā)悠達(dá)背，愛(ài)房縣地地產(chǎn)復(fù)重業(yè)點(diǎn)侮發(fā)展展登板射塊可，藍(lán)開(kāi)劉發(fā)閣項(xiàng)購(gòu)目轉(zhuǎn)較蔥多湖，腿也疾是陷目?jī)汕案F重濱點(diǎn)饞發(fā)漏展繁區(qū)蒙域待之德一站。板桐塊拋競(jìng)都爭(zhēng)虧力仁：以價(jià)再格占塌絕對(duì)圾優(yōu)勢(shì)愉，特現(xiàn)別是貨關(guān)口涌區(qū)域冰，以址價(jià)換霧量暫吧大多首數(shù)，譽(yù)商貿(mào)喬物流調(diào)發(fā)達(dá)銅，商松業(yè)氛蝕圍濃準(zhǔn)厚。沙茜服組團(tuán)板塊形特征爐：新興踢區(qū)域亂，較丸為荒梁蕪，具配套味缺乏格，市朽場(chǎng)開(kāi)璃發(fā)以般單個(gè)勇大盤(pán)卡為主費(fèi)，目妙前在憑售樓象盤(pán)少屑。板塊葛競(jìng)爭(zhēng)鄙力：距離盲市區(qū)筋較近話，土耐地成托本較堡低，攪房?jī)r(jià)污相對(duì)漆較低狂。城北組團(tuán)城西組團(tuán)茜草組團(tuán)城南組團(tuán)PA炎R(shí)T肌2區(qū)域顧市場(chǎng)泄概況城北拍區(qū)域城證北匠組通團(tuán)素主霧力盾項(xiàng)絹目舍區(qū)老域堪分連布城妖北俊組天團(tuán)產(chǎn)完品項(xiàng)：剛需論為主價(jià)抓格寇：區(qū)間匆價(jià)格涉在4尿0州0班0悉-否6雄5蒸0器0元/㎡，抖瀘州歉均價(jià)盜中間篩版塊資源漏：交氧通廈環(huán)瘡境它較墾好財(cái)，優(yōu)配蜂套借初悼具粗規(guī)斥模客衫戶：整香個(gè)瀘況州、蜓周邊轉(zhuǎn)縣市糠客戶未健來(lái)巨供店應(yīng)腫：關(guān)口火區(qū)域仗和玉捷帶河鵲區(qū)域嘗供應(yīng)醋較大披，特柳別是績(jī)正黃.金色盾巴黎霜和春雖天鳳獄凰城解為主配力.玉帶龍庭金色巴黎龍馬首座英倫城邦春天鳳凰城新大香格里拉錦嫌繡懸山替水天立險(xiǎn)外灘羨一號(hào)步句步勢(shì)高未塵推如售生項(xiàng)涉目本鉛集暫團(tuán)刷項(xiàng)滔目銷(xiāo)售中盯期尾宮盤(pán)苗銷(xiāo)頑售銷(xiāo)售前期PA直RT雞2區(qū)域裂市場(chǎng)有概況區(qū)域項(xiàng)目面積（㎡）單價(jià)銷(xiāo)售套數(shù)月均銷(xiāo)已推余房未推余房1月2月3月4月5月售套數(shù)城北外灘一號(hào)105-1206500121724122818.6121442玉帶龍庭80-1685300-57002220333540303301407金色巴黎67-88實(shí)得4200元/㎡左右，面價(jià)4900元/㎡左右8583929397901005010春天鳳凰城70-118實(shí)得2900元/㎡左右，面價(jià)為4000元/㎡左右12012213513314013010002100英倫城邦103-118得2900元/㎡左右，面價(jià)為4000元/㎡左右1241221311361371303000城北合計(jì)363364415409442398.618518959城北蠶主力析項(xiàng)目子推售聯(lián)情況城北圓市場(chǎng)漁目前上主要堤在售涼項(xiàng)目種有4個(gè)扣，槽已珍推膊剩盛余謀房浮源糕有1救8隆5忽1套，復(fù)未推新房源途有89測(cè)59套，辣整個(gè)膚城北牛市場(chǎng)裁庫(kù)存狡房源10戰(zhàn)68豬8套豬。改城乞北蒼有雜三喇個(gè)辰剛洪需紅項(xiàng)永目謎，懷因侵實(shí)售得肺單紀(jì)價(jià)幕低快，提所至以標(biāo)月催銷(xiāo)框售隨量唇較慘多。P震A節(jié)R繡T色2區(qū)竭域棉市故場(chǎng)樂(lè)概窗況主要范項(xiàng)目個(gè)案升分析絨：外嘩灘國(guó)一隨號(hào)外灘政一號(hào)醫(yī)——舅基礎(chǔ)圾數(shù)據(jù)項(xiàng)目名稱(chēng)天立·外灘一號(hào)開(kāi)發(fā)商瀘州立鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理天立物業(yè)總占地面積（㎡）125畝總建筑面（㎡）225423㎡銷(xiāo)售狀態(tài)在售總戶數(shù)1400容積率2.17綠化率45%交房狀態(tài)一、二期正在交房建筑形態(tài)小高層、高層車(chē)位1:1面積區(qū)間（㎡）105-120物管費(fèi)1.5元/㎡/月亮相時(shí)間2014年P(guān)A繪RT孕2區(qū)域旱市場(chǎng)伐概況外訴灘恒一港號(hào)津—共—瘦整劃體毀規(guī)坑劃項(xiàng)北目合配棋套滿有括商熟業(yè)史、暖農(nóng)壺貿(mào)元市刪場(chǎng)臺(tái)和把幼號(hào)兒寺園講；神項(xiàng)嚴(yán)目栽周危邊鬧配醒套重有避銀星行贈(zèng)、提學(xué)緣瑞校削、類(lèi)醫(yī)升院畢、摸超插市末等您，封配殖套交完走善蹄。項(xiàng)目疼整體圖共有2販4棟高趴層、慎小高賀層組攔成，孤后期枕將推壺出板蜜式正互臨江崖的大捏平層覆；項(xiàng)目櫻生活焰配套絮完善茫，項(xiàng)脊目?jī)?nèi)息部自張配商廚業(yè)、趨農(nóng)貿(mào)擦市場(chǎng)少、幼折兒園丟等；項(xiàng)目蹦正臨家沱江翻，可詳以近臉距離稅接觸40與0米撕沱湯江內(nèi)風(fēng)梢光賢，3踩0符0缺0米劑濱執(zhí)江挑大秘道雁，識(shí)周皂邊通的映配憲套葛有嫌銀墳行傍、怨醫(yī)秧院薯、訂學(xué)辣校春、澤超凳市回的護(hù)等玩應(yīng)向有蔑具知有忽的康完贏善凍配李套障。一、渴二期幣交房很中后期烈推售喜房源4#6魂#7#4使#、6#、7#在監(jiān)售PA繳RT嘉2區(qū)職域潛市溝場(chǎng)炭概洗況外船灘蹈一注號(hào)粗—崖—想庫(kù)碎存趕情屬?zèng)r備注名：已沈推余途房數(shù)倚據(jù)截想止到5月31日[外增灘章一巡壽號(hào)暖銷(xiāo)值售善及紛后控期蚊房擠源孕情芝況】外灘父一號(hào)前項(xiàng)目嫂分為烤四期遣推售掠：目零前一捕、二夠期正挑在交瞧房，瓶剩余24房追源描；缸三光期4、6、7#正惜在古推災(zāi)售吃，慢剩病余9睛7套房爺源；矩后期勁未推盒售房銹源44迫2套。摧項(xiàng)目燈由小滑高層材和高作層組盾成。項(xiàng)目面積（㎡）單價(jià)（元）銷(xiāo)售套數(shù)月均銷(xiāo)售套數(shù)已推余房未推余房1月2月3月4月5月外灘一號(hào)105-1206500121724122818.6121442合計(jì)563PA飽RT旅2區(qū)域寇市場(chǎng)哪概況主要否項(xiàng)目個(gè)案洽分析親一：玉帶愈龍庭玉畜帶隱龍別庭體—訂—約基也礎(chǔ)撐數(shù)男據(jù)玉帶餓龍庭嶺：與渴本案所同屬時(shí)城北雄片區(qū)至，以挑高層握為主腸，少判量別烏墅為專(zhuān)輔，張目前供高層面在售歐。項(xiàng)目名稱(chēng)王氏·玉帶龍庭開(kāi)發(fā)商四川王氏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理四川王氏物業(yè)管理有限公司總占地面積（㎡）106666總建筑面（㎡）370000銷(xiāo)售狀態(tài)在售總戶數(shù)2347容積率2.7綠化率40%超高綠化交房狀態(tài)一期預(yù)計(jì)2015年8月建筑形態(tài)高層、別墅車(chē)位1:1面積區(qū)間（㎡）98-118㎡、133㎡物管費(fèi)1.5元/平米/月亮相時(shí)間2014年1月PA廚RT遲2區(qū)域比市場(chǎng)革概況玉帶棚龍庭方——?jiǎng)蛘w妨規(guī)劃該項(xiàng)拴目生器活配新套設(shè)腥施齊片全，紅項(xiàng)目謙內(nèi)部逝自配右游泳姑池、紗幼兒宅園、瘡會(huì)所怎、銀訊行、奧超市他等。項(xiàng)目瓦整體創(chuàng)共有13棟密高合層差與25套掃別損墅殲組崇成囑，薪與因本小案今形全成宋競(jìng)缸爭(zhēng)高的顫為拼高棍層伶產(chǎn)祥品墓；該延項(xiàng)表目軍生想活確配轉(zhuǎn)套巡壽設(shè)餃?zhǔn)┺I齊稻全喊，摩項(xiàng)翁目暴內(nèi)苦部豎自范配派游追泳絮池閑、踏幼手兒返園樓、剖會(huì)歸所愉等瞇，釘項(xiàng)興目挎自國(guó)帶3萬(wàn)餅㎡逗的穿商玻業(yè)呀，別將帆有浸銀純行社、演超等市哪等漲入花駐居；項(xiàng)丟目貝旁雖邊詢新喊建遣了挺玉晃帶雪河胸公蹲立催小奮學(xué)泥，怖在境今次年倒九撫月聞就間將豬開(kāi)遍學(xué)用，追現(xiàn)掏在劣項(xiàng)懂目濟(jì)也仁在懷進(jìn)賞行竹學(xué)摸區(qū)嗓房古的陽(yáng)概縮慧念鄉(xiāng)豐進(jìn)伏行沒(méi)客希戶芹引渴導(dǎo)戒；別墅山區(qū)小歌區(qū)米環(huán)俘繞膝玉批帶總河聯(lián)濕驅(qū)地蠻公籍園11楚#售罄1竟#售罄2#售推罄一期1、2、1賞0菌#售涉罄4陷#1患0歐#一期4、11混#在丘售后期的推出PA作RT樓2區(qū)域薦市場(chǎng)縣概況玉帶麥龍庭去——隊(duì)庫(kù)存夸房源鋤情況備注情：前府期已偉銷(xiāo)售1、2、10號(hào)文樓跌約6厘3臥0套?；蛴?優(yōu)0余跡套熔。據(jù)總圓體唯剩偉余鵲約17晶60套號(hào)，般已劇銷(xiāo)俯售毒近60交0套[玉拜帶怎龍響庭描銷(xiāo)斥售敢及戀后魯期懂房禽源苦情襯況】玉帶沃龍庭暖目前3棟專(zhuān)樓親清昏盤(pán)貢，2棟鉤樓速在扁售浴，3棟樓笑清盤(pán)趴，后率期8棟肉等筐待扎推稈出勤，俗分物別慮有各套飯二摧、盡套良三勝、拴套奴四；威目百前幼套記三當(dāng)?shù)目罘坎⒃闯c互本觀項(xiàng)立目品形它成膽競(jìng)隆爭(zhēng)缸，誰(shuí)后膛期暈我掩們亂項(xiàng)漆目萌即搶將挺推箏售秋的濟(jì)板剪式任四嶺室堡與尋之絕也許將椅形番成拳強(qiáng)本有椅力增的福競(jìng)育爭(zhēng)摩，闖同挖位能于名城辯北捷，牧是躺本仗項(xiàng)捕目訴最施為趙直漠接袖的坡競(jìng)島品。

面積（㎡）3棟4棟在售5棟6棟7棟8棟9棟11棟在售12棟13棟套二約80

51

套二約89

53

小套三約9864

64

6464128套三約104

112

套三約10664

64

套三約110

64128128

套三約115

4964128大套三約133

64128128

套四約168

128

合計(jì)128216128128256256128113128256總計(jì)1737套PA砍RT晝2區(qū)途域隊(duì)市縱場(chǎng)綁概柔況主湖要交項(xiàng)牲目個(gè)案巾分析掀二：金色確巴黎金符色敘巴苦黎胃：命與去本被案眼同堡屬晉城釘北射片濫區(qū)吵,乖同破樣撈屬押于抓高關(guān)層祖電淚梯壩物演業(yè)重類(lèi)友型勵(lì)。項(xiàng)目名稱(chēng)正黃·金色巴黎開(kāi)發(fā)商瀘州市正黃置業(yè)有限公司物業(yè)管理四川匯德物業(yè)服務(wù)有限公司總占地面積（㎡）185333平米總建筑面（㎡）900000平米銷(xiāo)售狀態(tài)在售總戶數(shù)6300容積率3.2綠化率40%交房狀態(tài)預(yù)計(jì)2016年年底建筑形態(tài)高層、塔樓車(chē)位1:1面積區(qū)間（㎡）三居79-88平米物管費(fèi)1.5元/平米/月亮相時(shí)間2014年7月20日正柜黃腥金浩色存巴嗓黎寸—感—辰基縱礎(chǔ)寧數(shù)洽據(jù)P騙A禿R理T澤2區(qū)渠域捐市磨場(chǎng)燭概淺況金色餡巴黎—笑—整體汽規(guī)劃該剪項(xiàng)老目熄生沃活劇配還套謎設(shè)幻玉施好齊員全鄭，橡項(xiàng)牽目弓內(nèi)偽部往自樸配吵兩喇個(gè)崖游密泳樸池柴、葵幼緩兒沒(méi)園稼、槽籃經(jīng)球蒸場(chǎng)駐、肚足拐球毅場(chǎng)薦、宋羽泛毛茂球厘場(chǎng)劑等滑，哀項(xiàng)度目淺周愁邊填有跡玉丑帶樸河鑒公肢園火和米玉屆帶喊河笑學(xué)叛校休。2#售腎罄3#在售7峽#在售后期泳未推沃房源項(xiàng)悲目灑整皮體蕩共紹有60針00戶左右蹄，目擺前一哄期2、3、7號(hào)橫樓兩清摩盤(pán)旱在善即著，悉推殖出99俘0套，敘面內(nèi)積仙分喘別6足7㎡承（頓套蕩二屬）乳、8射7㎡賣(mài)（櫻套扛三易）賞、88㎡（祝套三塔），擱剩余1度0厚0多套圈，剩歲余未套推房梯源50賢10套；此附項(xiàng)凈目沖的帥贈(zèng)忠送術(shù)率六高關(guān)，平均抹贈(zèng)送2隸0㎡芝。項(xiàng)竹目搜價(jià)刑格默：實(shí)得42詳00元/㎡左釘右勒，拼面階價(jià)49坐00元/㎡左右衛(wèi)，月均預(yù)銷(xiāo)售9屋0套左珍右；該項(xiàng)館目生街活配脆套設(shè)眉施齊某全，蒙項(xiàng)目星內(nèi)部列自配省兩個(gè)衛(wèi)游泳牲池、五幼兒齒園、固籃球晚場(chǎng)、腎足球吃場(chǎng)、元羽毛愚球場(chǎng)奇；項(xiàng)目鍛周邊罷有玉戀帶河折公園柏和玉決帶河眉學(xué)校??；項(xiàng)目梁與西詞南商孕貿(mào)城劣距離高較近示。P侍A充R似T公2區(qū)域略市場(chǎng)錦概況金洋色斥巴輝黎—麥—推廣金色把巴黎挎線上主廣告擔(dān)有戶汗外、策網(wǎng)絡(luò)莖通欄盼廣告釣等，微主要損推廣苗：一起摘清盤(pán)肺，首寒付5萬(wàn)元柴買(mǎi)三鹿房；急更硬多渾的頁(yè)是撒通溝過(guò)助線單下殿的荒行劍銷(xiāo)湊和獨(dú)活拉動(dòng)續(xù)吸混引鳳客改戶擱進(jìn)衫場(chǎng)譜，沈活補(bǔ)動(dòng)仙有輛：拉斯芽維加竿斯賭挪王比終賽、穿越讀侏羅含紀(jì)的熱體驗(yàn)頂之旅唉的恐蔥龍展、廣亭場(chǎng)吹舞板大泊賽等矩。PA給RT理2區(qū)描域惕市擇場(chǎng)藏概陰況主要蝕項(xiàng)目個(gè)蠢案拉分觀析芳三托：春困天企鳳遺凰廊城春天尺鳳凰育城：不由8棒棟高帆層和會(huì)16隱棟多掩層組剪成。項(xiàng)目名稱(chēng)鴻通春天鳳凰城開(kāi)發(fā)商瀘州市鴻通春天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理//總占地面積（㎡）130666平米總建筑面（㎡）580000平米銷(xiāo)售狀態(tài)在售總戶數(shù)4100容積率2.99綠化率35%交房狀態(tài)待定建筑形態(tài)高層、小高層、塔樓車(chē)位//面積區(qū)間（㎡）70-85平米物管費(fèi)//亮相時(shí)間2014年11月30日春天欠鳳凰飯城—興—基屑礎(chǔ)數(shù)奔據(jù)PA城RT朋2區(qū)救域醋市鼓場(chǎng)河概脆況項(xiàng)歡目曬整電體岔共寨有4削1看0苗0戶，目溝前一拆期，狠推出1謝9崖0晚0多增套，面瀉積分帖別68㎡（再套二鬼）、73㎡蒸（謹(jǐn)套叢三慌）砌、77㎡（奧套三帆）、81㎡（釀套三搭）客、8少5貞-抽1士1轉(zhuǎn)8（套頌三）賊，剩蛾余1酷0傷0那0多待套崇，剩蹦余牢未弊推笛房憐源21晨00多董套，總驢共剩撤余3者1規(guī)0志0多套房膊源才。此盤(pán)項(xiàng)急目辭的鴉贈(zèng)呼送哨率缺高召，平運(yùn)均詳贈(zèng)絲式送2位5㎡。項(xiàng)目彈價(jià)格侮：實(shí)得29壓00元/耕㎡左價(jià)右澤，峽面灣價(jià)創(chuàng)為40胳00元/㎡左臭右黑，月濫均劣銷(xiāo)撤售1握3扮0套旬左槳右描；項(xiàng)目血配套控有幼芝兒園烤，公您立學(xué)姓校；項(xiàng)研目言特欲色蚊：揀樓小棟疏管飯家埋式伏服絞務(wù)客，臣每菜棟代樓綱一畏個(gè)臉安兩保包人虎員先，盜可閱幫辦業(yè)嶄主簡(jiǎn)代白買(mǎi)揪物替品蘆等屆。春稅天鄙鳳雨凰孫城—酬—整喊體附規(guī)戰(zhàn)劃該句項(xiàng)換目圣生桂活始配斬套望設(shè)刑施曾齊戀全屈，年項(xiàng)系目張內(nèi)肌部致自幅配辱兩鍛個(gè)前游勉泳淚池港、父幼讓兒帽園角、鏟籃穴球封場(chǎng)愚、駛足涉球掃場(chǎng)憲、撒羽這毛究球腰場(chǎng)乓等允，忙項(xiàng)高目鄙周象邊爽有換玉徐帶繳河張公授園法和歷玉曉帶豆河基學(xué)剪校丙。8#售罄9#售罄12舒#15騎#在括售前，沒(méi)高顛層緊和浩多飄層絡(luò)，氣共11貢62套潑，趕?；钟?銀0洪0與0多套茶。售屯罄汪，倒高京層33氏,2梯6戶，2個(gè)燈單冰元辨，門(mén)共39晃6套。售侮罄掀，五多備層9，1梯2戶招，4個(gè)單駱元，搬共14欣4套。后期扎未推業(yè)房源后期舍未推惰房源聞分別竊有4棟雜電情梯旬，14棟迫多沾層冬，購(gòu)約2齊1燈0筍0套姐。1傍8、2酸01熄7售圖罄脫，桶高隔層油，2梯6戶畏，2個(gè)單山元，踢共19時(shí)8套飾。后淹一江期虛在件售PA戴RT由2區(qū)題域漢市杰場(chǎng)膜概濾況春屢天輝鳳患凰憶城——推廣春天蜂鳳凰吧城通占過(guò)線奪上的外公交聾站臺(tái)挪、戶牲外等夾宣傳論項(xiàng)目招信息碧，主友要推善廣：總叛價(jià)20多宅萬(wàn)您住涂瀘章州榴市饞區(qū)嶄完膛美村大戰(zhàn)三套房；主情要的般是線犧下行還銷(xiāo)，錘鳳凰丙城有濤一批糕專(zhuān)職蟻的行動(dòng)銷(xiāo)阿嫩姨，嗎除了筑派單拳外，挺還進(jìn)度行帶丑客戶泰進(jìn)場(chǎng)電，并境且可涌以簡(jiǎn)攀單的機(jī)向客蒼戶介抽紹項(xiàng)縫目PA范RT暴2區(qū)域糧市場(chǎng)然概況主要妨項(xiàng)目個(gè)麥案進(jìn)分匹析份四陵：陽(yáng)光使英倫羊城邦陽(yáng)光氧英倫趴城邦伸：由悔9層將小高寺層總膜共2創(chuàng)5棟瓶，1性40旅4戶膊高層宿8棟麗分為疼31臨層和貍33網(wǎng)層兩值種晌共3尊00蛇0余不戶。項(xiàng)目名稱(chēng)陽(yáng)光英倫城邦開(kāi)發(fā)商陽(yáng)光置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司總占地面積（㎡）154667平方米總建筑面（㎡）430000平方米銷(xiāo)售狀態(tài)一期在售總戶數(shù)4400容積率2.1綠化率40%交房狀態(tài)待定建筑形態(tài)高層、多層車(chē)位1:0.8面積區(qū)間（㎡）95-118平米物管費(fèi)1元/平方米·月亮相時(shí)間2013年12月5日陽(yáng)濾光草英桌倫炒城只邦臣—拖—繭基訪礎(chǔ)剪數(shù)勵(lì)據(jù)PA隆RT細(xì)2區(qū)球域塌市派場(chǎng)尤概張況英倫掉城邦—尊—整體勞規(guī)劃項(xiàng)目怪周邊班配套脹有學(xué)勿校和竿學(xué)士員山公固園，己完善穴的配騙套設(shè)倚施。釋社區(qū)需自配綁一站憂式購(gòu)揀物商滑場(chǎng)，費(fèi)龍馬肚潭區(qū)萍重點(diǎn)梅幼兒浪園（點(diǎn)英倫膝城邦煩社區(qū)敢幼兒項(xiàng)園）童，游典泳池敏、生熱態(tài)運(yùn)版動(dòng)場(chǎng)簽、健毛身中魔心項(xiàng)目煩整體吳共有40磁00多戶，末分貍別抗由2蘆5棟9層的類(lèi)小高辮層和8棟3皺3層假高邊層課組濾成卵，督目界前輝在慘售林房敞源堪只排有帥兩舟棟簡(jiǎn)高累層激，呀且選剩晃余拐庫(kù)汪存3僑0移0套左孝右交，其原余旋樓淘棟橡全逝部熊售促罄。項(xiàng)目卵庫(kù)房揉源的證面積漆段主乖要有1灰0拴3㎡葵（川套畏三奪）志、10折6㎡疫（套墳三）桐、1爆1伍8㎡微（套損三）。此項(xiàng)再目的在贈(zèng)送超率高訊，平款均批贈(zèng)她送25㎡姻。項(xiàng)女目補(bǔ)價(jià)凍格王：實(shí)得2森9僅0王0元/㎡左右礙，面拐價(jià)為4顫0矩0裹0元/㎡左右喘，月均呀銷(xiāo)售1躺3擺0套左低右；在售在透售售罄售攏罄P偶A歉R償T瓜2區(qū)侮域柿市役場(chǎng)秧概甚況陽(yáng)光·英倫散城邦—額—推廣英倫酷城邦認(rèn)屬于倡尾盤(pán)本銷(xiāo)售嘴，線磁上無(wú)副大的幸推廣庭，主四要通如過(guò)銷(xiāo)唇售現(xiàn)媽場(chǎng)桁嬸架和周線下疼派發(fā)弟單頁(yè)鳥(niǎo)宣傳慎“總品價(jià)20多萬(wàn)慘大三簡(jiǎn)放兩易廳”P(pán)拐A嘩R盤(pán)T黃2區(qū)控域堅(jiān)市艙場(chǎng)賊概膛況城蘋(píng)西痰區(qū)外域城西睬組團(tuán)產(chǎn)品乳：品掙質(zhì)識(shí)剛嶄需+改善坡型為倦主價(jià)格律：區(qū)間學(xué)價(jià)格丈在4亂8蹈0鄙0褲-廁8榴0烤0槐0元/㎡緩，四瀘席州截均打價(jià)礎(chǔ)最古高息版樣塊資描源統(tǒng)：高扣端殖品喉質(zhì)醬生缺活紹、嘆商潮業(yè)辭、限服貸務(wù)跨配深套客戶：整翁個(gè)主郵城區(qū)母客戶汽、部搭分區(qū)要縣客膏戶、擋周邊哲縣市視客戶未獨(dú)來(lái)這供姨應(yīng)豎：各衫項(xiàng)宴目放均彎有炭，目特洲別計(jì)是蜻城沉西泥品或質(zhì)境大活盤(pán)國(guó)領(lǐng)斬秀仿濱丟江鋸、腳準(zhǔn)墓現(xiàn)巧房邁樓向盤(pán)押灝章景梨泊金岸熟森展林佳樂(lè)世紀(jì)城領(lǐng)秀濱江三合院永和春天酒城一號(hào)恒利蘭庭棲龍圣境酒城名邸維多利亞天立觀瀾國(guó)際泊岸森鄰恒大御景灣未芒推默售險(xiǎn)項(xiàng)元目本集饅團(tuán)項(xiàng)僅目銷(xiāo)恥售中幕期尾盤(pán)補(bǔ)銷(xiāo)售銷(xiāo)我售前單期P需A法R拿T胖2區(qū)域昂市場(chǎng)巧概況城伏西鴨組電團(tuán)禾主榜力癢項(xiàng)么目混區(qū)本域梁分曲布城的西陜主籠力歇項(xiàng)御目狹推效售挎情英況城西潤(rùn)市場(chǎng)揭目前唯主要粒在售園項(xiàng)目桑有7個(gè)鑒，否已醬推迷剩娃余耀房單源衫有22科51套，搶未推峽房源蓋有40際14套之債，整夸個(gè)城票西市擁場(chǎng)庫(kù)招存房輩源62此65套，爪其柜中努城紡西只后躬期度將踩由新恒件大撞御絞景榜灣驚和疤佳妖樂(lè)肌世兼紀(jì)毯城瞎的臭房霸源王推扁出融，相約2緒0或0途0套。區(qū)域項(xiàng)目面積（㎡）單價(jià)銷(xiāo)售套數(shù)月均銷(xiāo)已推余房未推余房1月2月3月4月5月售套數(shù)城西泊岸森鄰87-1395900-62002318172334238260酒城一號(hào)72-1396100-6300913141823155650領(lǐng)秀濱江93-1656800////////12001200180900棲龍圣境84-1566000-6300131412162115.2375216永和春天117-1446500-6800111310142215.5105380酒城名邸79-1095500-6300151820222520100500恒利蘭庭90-1356400121011131412100

恒大御景灣//////////////////1018佳樂(lè)世紀(jì)城//////////////////1000城西合計(jì)8386841061339339.622514014PA仁RT系2區(qū)申域礦市日?qǐng)鰢嵏挪聸r主顫要非項(xiàng)畝目個(gè)案喪分析烘一：泊胡岸茫森索鄰泊糧岸故森債鄰究—那—城基貍礎(chǔ)掘數(shù)伍據(jù)項(xiàng)目名稱(chēng)灝景·泊岸森鄰開(kāi)發(fā)商鑫壘地產(chǎn)總占地面積（㎡）107333總建筑面（㎡）210000銷(xiāo)售狀態(tài)在售總戶數(shù)約1200戶容積率1.5%綠化率35%建筑形態(tài)板式小高層、別墅車(chē)位比1:1面積區(qū)間（㎡）87㎡；110-120㎡；139㎡物管費(fèi)1.2元/月/平米成交均價(jià)6100元/㎡亮相時(shí)間2014年1月交房時(shí)間一期2015年6月交房泊岸距森鄰貧，主昌要以贈(zèng)板式破小高泥層為擦主，抵部分啟別墅假，現(xiàn)貼房出穴售。PA薪RT蠟2區(qū)域章市場(chǎng)刺概況泊岸富森鄰街——整體慈規(guī)劃項(xiàng)目頸由2惕1棟田別俊墅挖和13棟板蜓式小湖高層蒼組成靈。別斃墅區(qū)訪與小允高層握中間肺由景宗觀隔插離帶踩間隔叢，主之力產(chǎn)欣品面牢積87㎡挽的窄兩閘室假；1盾1礦0缸-競(jìng)1樸2悠0㎡礎(chǔ)的飛三志室覺(jué)；1顆3潛9㎡朵的攻四災(zāi)室完。望江怨公園21棟別倡墅區(qū)1掠3棟渣板妙式音小發(fā)高騎層P沿A轉(zhuǎn)R創(chuàng)T誼2區(qū)域旗市場(chǎng)戰(zhàn)概況泊岸像森鄰儀——招庫(kù)存隆房源銳情況[泊岸劫森鄰項(xiàng)銷(xiāo)售超及庫(kù)書(shū)存房螞源情掙況】戶型建筑面積建筑單價(jià)總價(jià)銷(xiāo)售套數(shù)月均銷(xiāo)售套數(shù)已推余量1月2月3月4月5月套二87590051330021013285小套三1106100671006568117224套三12260007320013118101511503套四139620086180021345314合計(jì)231817233423826泊岸碼森鄰穗整體礎(chǔ)一期蛾全部堂推出錄，目看前為現(xiàn)房找出售，售庫(kù)指存戀房找源肅分賭別在有腳套頭二雀、驗(yàn)套替三欲、饅套蟻四；兇目爬前抱套蔬三嫁的啞房艱源宮與踩本柱項(xiàng)拖目遇形若成癢強(qiáng)沿烈性的歡競(jìng)勵(lì)爭(zhēng)貌，政后值期趟本仔項(xiàng)判目鍬即立將性推解售閣的屑四監(jiān)室尺與佛之極也駝將存形區(qū)成鑄強(qiáng)制有越力版的統(tǒng)競(jìng)恨爭(zhēng)。泊血岸療森堆鄰肉總棋戶駝數(shù)11請(qǐng)00多套駛，目育前已債售3甚0渠0多閱套駱，俯剩激余畏庫(kù)東存8害0伙0多套催全是惕現(xiàn)房斥出售比；在售宵產(chǎn)品糊最小異戶型動(dòng)為87㎡套叉二，確與本辜項(xiàng)目雄目前日無(wú)直榆接競(jìng)俊爭(zhēng)；在幫售違小闊套赴三蒼與壩套稀三陰房肺源嚷庫(kù)孫存掙最慨多絡(luò)，霧也辣與苗本笑項(xiàng)衰產(chǎn)淡品橋存怪在尿直符接忍的崇競(jìng)暮爭(zhēng)壩；在售雷套四獲產(chǎn)品醉，與攻本項(xiàng)沒(méi)目后餡續(xù)推殿出的事板式棟產(chǎn)品略將產(chǎn)莊生直債接競(jìng)胃爭(zhēng)。P豆A冊(cè)R視T培2區(qū)旅域攝市之場(chǎng)典概紡況泊碑岸嬌森劈燕鄰紅—獻(xiàn)—直推隆廣陜與釀銷(xiāo)吳售目截前訓(xùn)全捕城肥線泛上因持喉續(xù)刺了糊將周近毒半購(gòu)年5疤6蜂8死0元/㎡的患特價(jià)武房推選廣。泊改岸水森蒼鄰僵主勵(lì)要翼以犁線氏上壁推福廣薄為娃主蔑，槽包放括司電植梯葡轎贈(zèng)廂銳、蠶公羞交嘆車(chē)仙身留、相水掛井女溝那燈蔽箱蝴、熔車(chē)恒庫(kù)寸道扯閘圈和施網(wǎng)殊絡(luò)殃等時(shí)，爆主希要胖以喪特陪價(jià)御房維的朱政褲策頂進(jìn)木行穿宣優(yōu)傳效。項(xiàng)澡目莊前澆期告受扛到鼓觀關(guān)瀾嗽國(guó)紀(jì)際穩(wěn)銷(xiāo)脂售勿的哀影傻響梳，明月攪均山銷(xiāo)謝售睛僅10余套撞，在蝕今年里逐步凈上升獄到20套貸。肥觀拐瀾騙逐競(jìng)漸葡清敵盤(pán)回中逗，壁客績(jī)戶容選赤擇圈較銅少杠，昌客井戶住轉(zhuǎn)速而同選亮擇秒泊唐岸怒森叨鄰督居藏多盒。捕同淋時(shí)匪該社項(xiàng)狗目虜借絡(luò)助導(dǎo)新飾政5月銷(xiāo)叨售約40套。弱現(xiàn)銷(xiāo)乎售價(jià)注格在59奴00拋-6攏20拉0元/㎡左殿右。開(kāi)鐮發(fā)竹商肯的訪銷(xiāo)耽售掌計(jì)達(dá)劃夸就腹是鉆待班觀壁瀾面清腫盤(pán)張后迅再育進(jìn)裙行應(yīng)重男點(diǎn)績(jī)銷(xiāo)咳售設(shè)。PA狡RT稼2區(qū)害域呆市山場(chǎng)駕概悄況主要仔項(xiàng)目個(gè)道案陽(yáng)分罵析益二婚：酒城千一號(hào)酒城始一號(hào)慕——室基礎(chǔ)挺數(shù)據(jù)酒城糊一號(hào)鐘由一熟梯兩糞戶的青版式蜂小高罪層和2棟四商若住館樓妻組袍成冰。項(xiàng)目名稱(chēng)酒城一號(hào)開(kāi)發(fā)商瀘州鑫玥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理//總占地面積（㎡）65000平米總建筑面（㎡）65300平米總戶數(shù)984容積率1.8綠化率36%成交均價(jià)（元）6200層高9建筑形態(tài)小高層、多層物管費(fèi)1.2元/月/平米亮相時(shí)間2014年3月PA巨RT匆2區(qū)絲式域府市鞏場(chǎng)要概混況酒城饞一號(hào)螞——引整體更規(guī)劃一傻期共售弄罄目前客在售臉?lè)吭淳茷醭浅ㄒ桓F號(hào)筐一區(qū)期始已駝售遷罄和，刪二唯期柄分位別吐有3、6、7、1趴0、11、13、14、1渠5、1勸6、17、1男9號(hào)秘樓必，唐共1幅1棟款，9+叨1小戚高飼層辨，療共擴(kuò)約5紋0簽0套眨左趨右器。備筑注涂：朱以恒上正產(chǎn)炕品廉配躍比退根鴉據(jù)胖泊尚岸膝森這鄰受現(xiàn)棵場(chǎng)壘模汁型承及鏈戶味型坡資們料膀預(yù)到估罪得潤(rùn)到P許A簽R回T誦2區(qū)滿域賴(lài)市謊場(chǎng)盒概恩況酒區(qū)城業(yè)一齒號(hào)研—牲—齒庫(kù)套存勸房作源備注宮：以滑上產(chǎn)獻(xiàn)品配蛾比根鍵據(jù)酒請(qǐng)城一煉號(hào)現(xiàn)象場(chǎng)模燒型及釘戶型昨資料卸預(yù)估脅得到[酒城旬一號(hào)竟銷(xiāo)售筋及庫(kù)若存房述源情績(jī)況】戶型建筑面積實(shí)得面積建筑單價(jià)實(shí)得單價(jià)總價(jià)銷(xiāo)售套數(shù)月均銷(xiāo)售套數(shù)已推余量1月2月3月4月5月小套二約72946300482545360012133260套二可變套三約9612563004834604800122121.6137小套三約10312562005108638600256785.6123套三約10913462005006675800435685204套四約1391666100510784790011012141合計(jì)

91314182315565酒城恭一號(hào)視目前爺為準(zhǔn)壓現(xiàn)伸房賣(mài)出器售，一絮期售厭罄，備二期點(diǎn)在售扣。庫(kù)商存房敏源分卻別有膽套二桌、套羊三、必套四；什目雅前茄套戚三累、狹小今套蠅三櫻的慈房夕源劇與縫本徒項(xiàng)賓目傷形碗成躍強(qiáng)壓烈變的改競(jìng)盈爭(zhēng)羊，茅后擺期虧我哭們圾項(xiàng)瞎目辦即廣將竟推宵售竹的點(diǎn)版黑式緞四泡室冶與賞之類(lèi)也譯將言形雷成粱強(qiáng)設(shè)有晝力射的轉(zhuǎn)競(jìng)凍爭(zhēng)憲，后染期晶會(huì)搭密歡切譯關(guān)起注妄該伸競(jìng)穩(wěn)品嗎情沉況迫。酒城疲一號(hào)茄總戶媽數(shù)90仇0多就套盆，池一絲式期生已洗售39占0套穿，缸庫(kù)鋒存漿約5閥6郵5套；酒城扒一號(hào)抬贈(zèng)送陷高，逝實(shí)得監(jiān)單價(jià)斜低；目尊前諒在魯售糞的慢套貢二合和童套晝四練產(chǎn)箱品捎會(huì)縱與飽后罪期恐本播項(xiàng)煩目譜推古出軋的哥產(chǎn)抹品妙形妻成腎競(jìng)許爭(zhēng)頭；目前謊庫(kù)存劃最多驅(qū)的套伐三產(chǎn)塊品。PA賞RT夾2區(qū)去域骨市芹場(chǎng)芒概馳況5拼0酒鍬城播一險(xiǎn)號(hào)侍—逗—塑推投廣酒城落一號(hào)瘦線上注進(jìn)行繡公車(chē)摘和少硬量戶拾外資培源的態(tài)推廣繳，在己去年近末曾艇進(jìn)行湖大量熟的廣槐播、謹(jǐn)行銷(xiāo)詳?shù)刃鞴げ阶?，閥并通仙過(guò)銷(xiāo)紐奉售現(xiàn)篇場(chǎng)的友桁架庭、展擦板等陳對(duì)項(xiàng)胳目的房誠(chéng)信息崖進(jìn)行徐釋放壁。PA矮RT舊2區(qū)儲(chǔ)域赴市歐場(chǎng)序概設(shè)況主要賣(mài)項(xiàng)目個(gè)宏案霧分晨析閃三永：領(lǐng)科袖陸濱鞭江領(lǐng)牽秀鐵濱幫江徹—傾—細(xì)基曬礎(chǔ)響數(shù)默據(jù)領(lǐng)峰秀死濱媽江說(shuō)位爪于脆瀘嶺州亮未遼來(lái)C孕B槍D商務(wù)洋中心逃，項(xiàng)警目由妻綜合期體、縣小高臥層、裁高層壩組成秒。項(xiàng)目名稱(chēng)領(lǐng)秀濱江開(kāi)發(fā)商興明投資總占地面積（㎡）93324總建筑面（㎡）280000銷(xiāo)售狀態(tài)目前團(tuán)購(gòu)在售總戶數(shù)2100戶左右容積率3綠化率36%建筑形態(tài)小高層、高層車(chē)位（個(gè)數(shù)）4950面積區(qū)間（㎡）83-165㎡物管費(fèi)1.2元/月/平米成交均價(jià)高層團(tuán)購(gòu)價(jià)4800元/㎡小高層6800元/㎡亮相時(shí)間2014年9月亮相，15年4月開(kāi)售PA杯RT通2區(qū)域旱市場(chǎng)琴概況領(lǐng)秀叫濱江瘋——整筋體柴規(guī)樓劃項(xiàng)目箏由3棟獨(dú)切立商廁業(yè)、4棟3烏2層的睡高層牽、18棟1盞8層的藍(lán)板式酷小高進(jìn)層組責(zé)成。太小高揉層區(qū)熄域主率要臨暫沱江平方向何，高新層區(qū)腳域主巧要臨英酒城泄大道更和佳鐮樂(lè)世從紀(jì)城利方向便。高層邪面積洋段為8族3蛇-下1其1望0㎡金的夫可協(xié)變性三雙室映，圖小蹦高均層沒(méi)面階積何段街為93㎡的否可變脫三室紐奉，1謀2確1㎡漁的指可聲變險(xiǎn)四既室泉，16懼5㎡踏的朵舒北居牽四攪室優(yōu)。霉整寒體腫贈(zèng)匪送省率紫較劍大婚，薪基睬本欠保叼持20錫-3井0㎡的種贈(zèng)送曠，贈(zèng)佛送率服為1糧6拿%踩-香2返0舟%。已售森高層已售澆高層PA劫RT括2區(qū)域累市場(chǎng)蓮概況領(lǐng)粗秀叢濱叔江缺—斤—巷庫(kù)強(qiáng)存包房梅源騰情爸況[庫(kù)存眉房源頂情況】領(lǐng)秀菊濱江蘆高層較整體琴一期1穴2球0吊0余套濱高層貴全部第推出介且預(yù)盒定完滔畢，依目前捕在售佩為1除8層的犧板式菊小高萄層，押共1壞0斜0坡0余散戶菜，宰房舟源旁分儉別賞有獄套摩三寬、污套據(jù)四；黨目檢前推疲出煉兩假棟慰樓1修8斷0套獵，捉其套謀三翼的作房錘源供與愛(ài)本談項(xiàng)份目球形挨成雅強(qiáng)澤烈堵的低競(jìng)褲爭(zhēng)資，好后克期援也待將出有殊觀母江帶樓厲王遇位則置72套搭四辭室有房刷源憶與注本寨案校的攤臨筆江刻大愉平梳層戀板粱式境形婆成慌絕枝對(duì)他直啄接腔競(jìng)費(fèi)爭(zhēng)放。套型面積（㎡）贈(zèng)送后（㎡）推出套數(shù)未推出套數(shù)小套三93111108540大套三12114572288套四165198//72總計(jì)////180900備注毫：以錦上產(chǎn)億品配隙比根文據(jù)玉植帶龍予庭效遮果圖束及戶嘉型資山料預(yù)榨估得縣到，催準(zhǔn)確考配比獲最終妻以開(kāi)妖盤(pán)銷(xiāo)煉售最梯準(zhǔn)。領(lǐng)辦秀住濱趣江薄的噸小迷套堡三報(bào)贈(zèng)始送剃過(guò)甘后遣與丘本騰案能的麗套箏三嚇戶蔽型致形貨成苗直弄接起競(jìng)在爭(zhēng)翁，士但袍其菜占掃有瓣板拆式痰的妥優(yōu)壁勢(shì)譯；其大嘆套三令戶型墨贈(zèng)送嘩過(guò)后筋與本捉案即罵將推端出的禿臨江呈板式旺大套往三戶誓型形凍成直抱接競(jìng)糟爭(zhēng)，庭且部舊分房愿源都濟(jì)具有仰觀江山優(yōu)勢(shì)盡；其甲樓滿王湊位型置別的熄套宇四欄戶岡型敬，遣擁歲有嫩更滑高役的視景營(yíng)觀忠視淡野切，畝更賢舒戶適卡的臘面樓積量段段，稱(chēng)與杏本賽案科將年要峽推帖出傷四割室服房戰(zhàn)源勵(lì)是拔整姑個(gè)倦市鳴場(chǎng)飯最石重彈要大的洽競(jìng)按爭(zhēng)診對(duì)華手。PA碑RT引2區(qū)短域宜市仔場(chǎng)肚概摧況領(lǐng)秀腿濱江譽(yù)——槽整體牽規(guī)劃項(xiàng)縮慧目羊整嘗體另共她有4棟唱高豈層貸與1猾8棟菠板前式比小歌高危層未組裙成鑰，飛與淚本窗案藥形疾成父競(jìng)彩爭(zhēng)揚(yáng)的近為量板掠式揉小勉高驅(qū)層架產(chǎn)奏品順；該項(xiàng)銷(xiāo)目周貴邊生卷活配惰套設(shè)栗施齊做全，鎮(zhèn)坐擁葬華潤(rùn)膠萬(wàn)象覺(jué)匯、鼠酒城盡樂(lè)園哄、城傅西公針園、蠟幼兒錄園、終瀘師邁附小雁、佳濫德七斯中等饑各項(xiàng)奇齊全均的配侮套。9耳3㎡1網(wǎng)2有1㎡1繪6件5㎡P唐A鳳R狀T叨2區(qū)域竊市場(chǎng)撞概況該項(xiàng)澤目周算邊生國(guó)活配輕套設(shè)螺施齊吊全，短緊鄰胃佳樂(lè)瞧世紀(jì)潔城，含超市馳、學(xué)爪校、閃幼兒傾園、棚銀行目等齊馬全，獻(xiàn)項(xiàng)目什內(nèi)部延自配急游泳獲池、暈運(yùn)動(dòng)霞健身牛場(chǎng)所垂等。領(lǐng)秀光濱江項(xiàng)—巖—推墓廣與洗銷(xiāo)售領(lǐng)砌袖雅濱致江晝?cè)诙ㄈカF年裙進(jìn)騾行杠了賄短死期啊大云量晴的邁網(wǎng)噴絡(luò)襪與耀活跨動(dòng)車(chē)造披勢(shì)盈，抬但棕隨葉著終市訊場(chǎng)熱的拉慘雹淡狡，桿并蝦沒(méi)嚼有沒(méi)直畢接祝入傻市縮慧銷(xiāo)絲式售基。今盜年話在4月份貝直接陣進(jìn)行透高層48旅00元/㎡仁單罰位念團(tuán)抓購(gòu)陵的飛促不銷(xiāo)古推時(shí)廣舞，包并抗在1個(gè)月玩內(nèi)排趨號(hào)15企00余夫組劣，啦對(duì)至外腥宣調(diào)傳裙預(yù)搬定1足2鎖0勇0套罵。周但擔(dān)現(xiàn)今在學(xué)市貓場(chǎng)閑上旅出蠅現(xiàn)肯大藍(lán)量蠟拋尺售嗽轉(zhuǎn)喘預(yù)殿定參名泊額壘的示情戶況喇，眉二揉手析房剛中低介琴也司在例介甜入攀炒歷房絲式。小高癢層產(chǎn)魚(yú)品目蕩前以燒網(wǎng)絡(luò)妨和現(xiàn)城場(chǎng)推棟廣為擇主，雕對(duì)外廟統(tǒng)一丙宣傳溝一口宅價(jià)68延00元/㎡，況實(shí)際滲上是客用于確促進(jìn)火前期猜高層淺客戶娃成交碌轉(zhuǎn)化輕，幾丘乎未單實(shí)現(xiàn)奇銷(xiāo)售揚(yáng)。PA齡RT讓2區(qū)域癢市場(chǎng)題概況主要集項(xiàng)目個(gè)章案楚分鏈析罷四照：棲龍曠圣境棲炊龍攀圣簡(jiǎn)境逮—渣—鄙基尼礎(chǔ)顏數(shù)伐據(jù)項(xiàng)目名稱(chēng)華辰·棲龍圣境開(kāi)發(fā)商瀘州市華辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)管理神牛博奧物業(yè)管理有限責(zé)任公司總占地面積（畝）85總建筑面（㎡）16000平米銷(xiāo)售狀態(tài)二期在售總戶數(shù)1000容積率1.996綠化率39%建筑形態(tài)多層、小高層、高層車(chē)位比1:1面積區(qū)間（㎡）90-91㎡；110㎡；130-140㎡；140㎡以上物管費(fèi)1.3元/㎡成交均價(jià)6000元/㎡亮相時(shí)間2014年2月交房時(shí)間一期交房2015年6月棲叫龍幣圣逢境驕由4棟多故層、6棟缸小裕高逗層且、3棟豎高胖層止、4棟商鐘業(yè)（稠綜合澆樓）凱組成P香A幣R恰T德2區(qū)氧域哭市鐮場(chǎng)泰概唇?jīng)r棲龍兩圣境磨——須規(guī)劃項(xiàng)目謙項(xiàng)目縫由3棟焦高貼層旬、2棟小挎高層應(yīng)、7棟多滋層組終成，臉建筑漁形態(tài)套多樣傳化；醒汽目識(shí)內(nèi)擁規(guī)訂劃衰了裹中叼庭撫湖奴與跨水汽景青觀轉(zhuǎn)賞湯帶剝，陰提