學(xué)生宿舍維修管理制度

—學(xué)生宿舍維修管理制度同學(xué)宿舍修理管理制度1

為了給同學(xué)制造舒適、安全、干凈的優(yōu)良生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，特制定以下規(guī)定。

一、職責(zé)和范圍

1、同學(xué)宿舍修理由學(xué)管中心負(fù)責(zé)。

2、主要負(fù)責(zé)同學(xué)樓內(nèi)水、電網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備家具的修理和保養(yǎng)。

二、修理管理

1、同學(xué)宿舍值班室和修理管理辦公室，設(shè)有修理登記本，學(xué)管中心辦公室樓外墻上設(shè)有修理登記黑板，如需修理可按時登記報修。

2、同學(xué)宿舍電線網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備家具損壞時，同學(xué)應(yīng)按時到值班室報修，修理人員進(jìn)行鑒定，屬人為損壞按賠償標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)后修理，屬自然損耗免費(fèi)進(jìn)行修理。

3、公共區(qū)域設(shè)備家具由樓長負(fù)責(zé)檢查報修，修理后樓長進(jìn)行檢查驗收。

4、同學(xué)畢業(yè)時，宿舍的'電路、設(shè)備和家具由樓長負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查驗收，合格后應(yīng)在離校手續(xù)上蓋章或簽字。最終一名離開宿舍同學(xué)需要負(fù)責(zé)本舍設(shè)備和家具驗收，合格前方可辦理離校手續(xù)。

5、修理人員將來修理之前，嚴(yán)禁任何人私自進(jìn)行修理，亂拉亂拉電線、更換電器設(shè)備，違者將根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

6、學(xué)管中心每學(xué)期應(yīng)將修理計劃和修理改造工程計劃報上級主管部門以便按時落實計劃和經(jīng)費(fèi)。

7、修理要做到'小修不過夜，大修不過天'，修理完后應(yīng)在修理登記本上簽字，因特別原因不能修理時必需在登記本上說明原因。節(jié)假日、下班后修理組都應(yīng)留有修理人員。值班人員要堅守崗位。隨報隨修，便利同學(xué)。

8、修理人員每天上班后，應(yīng)主動到各自負(fù)責(zé)的工作崗位檢查巡察，隨時修理顯現(xiàn)問題。

三、檢查與考核

1、學(xué)管中心建立有檢查考核小組，負(fù)責(zé)對修理工作的檢查和考核。

2、學(xué)管中心每月對修理組工作匯總檢查考核一次，修理管理員每天應(yīng)到同學(xué)樓檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)修理工作，每周檢查考核一次。

3、修理工程由學(xué)管中心會同有關(guān)部門進(jìn)行驗收。

同學(xué)宿舍修理管理制度2

為進(jìn)一步強(qiáng)化同學(xué)宿舍修理工作，確保修理工作有效開展，制造安全、舒適的生活、休息環(huán)境，特作如下規(guī)定：

（一）修理工作的管理

1.同學(xué)宿舍的修理管理工作由公寓中心各樓樓長詳細(xì)負(fù)責(zé)；

2.各樓樓長依據(jù)同學(xué)宿舍的實際情況，對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，建立主動性查報以及同學(xué)、其他工作人員查報相結(jié)合的制度；

3.室內(nèi)照明燈具、電路、門窗、玻璃、家具、床等設(shè)備損壞后，由舍長到值班室報修，樓長接到報修后應(yīng)核實情況按時填寫報修單進(jìn)行修理；

4.公共場所的.水電暖、門窗、消防器材、安全防護(hù)等設(shè)備，由樓長和保潔員每天負(fù)責(zé)檢查，發(fā)現(xiàn)損壞后按時報修；

5.修理材料購進(jìn)要有嚴(yán)格報批手續(xù)，一旦顯現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的情況，要分別追究選購、驗收、保管等各個環(huán)節(jié)當(dāng)事人的責(zé)任；

6.修理材料的領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)同意，在填寫由修理班長、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫單后，方可領(lǐng)用。

（二）修理工作的要求

1.嚴(yán)格修理材料管理制度，修理材料從選購、出庫到運(yùn)用，都要本著科學(xué)、節(jié)約的原則，要合理運(yùn)用，努力降低消耗，削減鋪張。

2.嚴(yán)格修理登記制度，同學(xué)報修要認(rèn)真登記，各樓樓長依據(jù)修理登記報告分管區(qū)域修理人員，每一項修理完畢后，修理人員要填寫設(shè)備修理回訪單讓同學(xué)簽字，并在修理登記本上具體地作好登記，以備核查。

3.嚴(yán)格修理用工制度，要根據(jù)“區(qū)域包干，責(zé)任到人”的根本要求，努力削減窩工現(xiàn)象，提高用工效率。

4.嚴(yán)格修理監(jiān)督制度，要強(qiáng)化與同學(xué)的聯(lián)系與溝通，自覺接受廣闊同學(xué)和同學(xué)“自管會”的監(jiān)督，認(rèn)真聽取廣闊同學(xué)的看法和建議，不斷提高修理工作的時效和質(zhì)量。

5.對當(dāng)天修理工作，本樓應(yīng)有特地人員對報修單位進(jìn)行回訪，并認(rèn)真填寫回訪材料。

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一、現(xiàn)場人員管理規(guī)定

1、現(xiàn)場管理人員，根據(jù)分工職責(zé)，必需以高度的責(zé)任心，不折不扣地完成各項任務(wù)，根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)要求，認(rèn)真檢查施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、會同監(jiān)理、工程造價詢問單位，對施工過程中的違規(guī)行為和大事，要堅定制止，予以訂正。

2、協(xié)作監(jiān)理、工程造價詢問單位，根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)及工程建設(shè)管理規(guī)定，強(qiáng)化過程管理，自始至終堅守工作崗位，切實做到施工現(xiàn)場不離人。

3、現(xiàn)場管理人員，要嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律、管理規(guī)定，不得向施工方推介材料商，不得介紹親朋好友在本工程中從事分項工程業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁任何違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。

4、在現(xiàn)場管理中，要嚴(yán)格施行集體決策制，任何個人不得擅自作出變更確定，對必需變更的事項，要按時報經(jīng)學(xué)校工程管理領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，方可實施，對經(jīng)濟(jì)簽證、材料價格認(rèn)價、工程量認(rèn)定，必需有甲方、監(jiān)理、工程造價詢問等單位多人簽證方為有效。

二、施工現(xiàn)場管理制度

1、施工單位（乙方）在進(jìn)行工程施工時，應(yīng)聽從建設(shè)單位（甲方）委派的施工管理人員的管理。

2、工程開工前，要求施工單位應(yīng)做好《施工組織設(shè)計》經(jīng)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可實施，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行，不準(zhǔn)任意擴(kuò)大施工現(xiàn)場范圍。

3、開工前，施工單位要做好《施工現(xiàn)場現(xiàn)狀圖》，作為有關(guān)分項決算的依據(jù)。且要甲方及監(jiān)理人員簽字。

4、施工單位不準(zhǔn)在工程建設(shè)中運(yùn)用任何舊材料和自行更換材料，如需更換，必需經(jīng)甲方批準(zhǔn)按程序辦理《工程變更通知單》。否則，按不合格論處。

5、在混凝土和磚石砌體施工前，乙方應(yīng)向現(xiàn)場監(jiān)理和施工管理人員提交材料協(xié)作比，并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行。隨時檢查各種材料的.摻加量、塌落度。施工現(xiàn)場必需備有稱量裝備，否則，不準(zhǔn)進(jìn)行混凝土澆搗工作。

6、工程隱藏部分的施工記錄應(yīng)在檢查的同時簽證，不得后補(bǔ)。簽證后的記錄應(yīng)送交監(jiān)理和甲方施工管理人員保存。

7、混凝土砂漿應(yīng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)定留做試塊。每次留做試塊時應(yīng)通知工程現(xiàn)場監(jiān)理和建設(shè)單位管理人員，同時按規(guī)定期限試壓，并按時將試壓報告，分別送監(jiān)理及建設(shè)單位檢查留存。

8、施工單位應(yīng)按國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如有不按圖紙施工或存在較大質(zhì)量問題且拒不按時訂正者，甲方有權(quán)要求施工單位停止施工、撤離工地或通知有關(guān)部門處理，由此造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

9、施工單位必需堅持文明施工，自覺愛惜校內(nèi)花草樹木和各項設(shè)備，不得污染道路和環(huán)境，做到封閉施工。依據(jù)學(xué)校教學(xué)時間特別性，做好大噪音施工工序布置。

10、工程竣工應(yīng)做到工完場清?，F(xiàn)場的垃圾和盈余土方應(yīng)按時清運(yùn)處理。如發(fā)生亂堆亂倒現(xiàn)象，甲方有權(quán)從乙方工程款中按違約予以經(jīng)濟(jì)懲罰。

11、工程驗收，陡前十天，乙方應(yīng)向甲方移交竣工資料，以便于檢查?？⒐を炇蘸细窈笪逄靸?nèi)應(yīng)向甲方移交竣工圖、建筑運(yùn)用說明及留意事項。

12、工程竣工交付運(yùn)用后，應(yīng)堅持修理回訪制度。存在的問題應(yīng)全部進(jìn)行修理，并由甲方的運(yùn)用部門簽署《工程保修看法書》。保修期滿，《回訪簽證》和《工程保修看法書》作為質(zhì)保金結(jié)算的依據(jù)。不按期回訪和不認(rèn)真按時修理者視為自動延長保修期或由甲方自行處理，其費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除。

13、乙方搭設(shè)臨時設(shè)備，必