民間二手房購買合同范本

民間二手房購買合同范本民間二手房購買合同甲方（出售方）：____________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地點：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋所有權(quán)證號：____________________第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以____________________（大寫金額）的價格購買該房屋。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________天內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____________%作為定金，余款應(yīng)在____________天內(nèi)支付清楚。第三條房屋權(quán)屬及合法性保證1.甲方保證房屋具備合法的權(quán)屬，并不存在任何糾紛或轉(zhuǎn)讓限制。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬文件，并保證文件真實、合法、有效。第四條房屋交付與過戶手續(xù)1.乙方支付房屋購買款項后，甲方應(yīng)在____________天內(nèi)完成房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用和相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、維修基金、過戶手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等設(shè)施完好，無漏雨、滲漏等質(zhì)量問題。2.自房屋交付之日起，乙方享有____________年的質(zhì)量保證期，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修繕或退還部分購房款項。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如乙方未按約定時間支付房屋購買款項，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的定金。3.如甲方未按約定時間完成房屋交付或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的全部購房款項。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定事項1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：