老四川酒樓餐飲場(chǎng)地租賃合同_第1頁
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老四川酒樓餐飲場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）名稱：老四川酒樓地址：四川省成都市武侯區(qū)人民南路四段15號(hào)法定代表人：王先生乙方（承租方）名稱：小明地址：四川省成都市高新西區(qū)天府大道中段一、租賃物老四川酒樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）是甲方所有的餐飲場(chǎng)地，位于成都市武侯區(qū)人民南路四段15號(hào)。租賃期間，乙方有權(quán)使用該物業(yè)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限本合同租賃期限為3年（起止時(shí)間為2021年1月1日至2024年1月1日），自乙方支付首期租金后開始計(jì)算。期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)約。三、租金及支付方式租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金120萬元。租金支付方式為：每年交納12份，每份租金10萬元。如逾期一個(gè)月未付清租金，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)。第一年租金繳納：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付第一年租金的全部款項(xiàng)，即120萬元。四、物業(yè)使用店面裝修：乙方自行進(jìn)行店面裝修，并且負(fù)責(zé)自身裝修所造成的一切損失。裝修期限：裝修期限不得超過3個(gè)月，乙方需在裝修前提前與甲方做好相應(yīng)聯(lián)系和安排。物業(yè)管理：乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)好房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、拆卸、改變?cè)瓲?。?yīng)保持物業(yè)內(nèi)和周圍環(huán)境整潔，如因過失致使房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。安全管理：乙方應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全檢查，確保顧客和員工的人身安全。如出現(xiàn)意外事故，乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。五、退租在租賃期限到期前，乙方需提前1個(gè)月書面通知退租，并歸還使用物業(yè)期間所涉及的一切鑰匙、工具、設(shè)備等。若乙方提前解約退租，未到期的租金不予退回，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。六、附則本合同一式兩份，以甲、乙雙方簽字蓋章為憑據(jù)，并各自保留一份。本合同未具體規(guī)定的事項(xiàng)，均由甲、乙雙方協(xié)商解決。合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，

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