買房認(rèn)購協(xié)議書參考

買房認(rèn)購協(xié)議書參考一、背景介紹買房認(rèn)購協(xié)議書是指在購房過程中，房屋買賣雙方在簽訂正式的買賣合同之前，簽署的一份協(xié)議。該協(xié)議主要涉及到雙方的意向及約定，起到明確雙方關(guān)系、保障雙方合法權(quán)益的作用。二、重要條款1.認(rèn)購房屋的標(biāo)的及價(jià)格買方和賣方應(yīng)在認(rèn)購協(xié)議中確定買房的標(biāo)的物及價(jià)格，并簽署完全一致的認(rèn)購協(xié)議。買房標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)注明其物理位置、建筑面積等具體信息。2.認(rèn)購金的數(shù)額及支付方式認(rèn)購金是為表明認(rèn)購人的誠意和保障賣方合法權(quán)益的一定金額，它的數(shù)額由雙方商定。認(rèn)購金的支付方式可以采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，但不得采用借款、騙借、套現(xiàn)等非法方式。認(rèn)購金不得低于所購房屋總價(jià)的2%。3.定金的退還若壹方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后逾十五日仍未履行其義務(wù)的，則被催告方無條件退還定金，并賠償另一方已經(jīng)因違約所受的損失。對(duì)于不可抗力情況，如地震、火災(zāi)等正常商業(yè)活動(dòng)以外的事件，按照各自承擔(dān)的相關(guān)損失，恢復(fù)原狀。4.買受人誠信經(jīng)營承諾買受人作為購房者，需在認(rèn)購協(xié)議中簽署誠信經(jīng)營承諾書，承諾按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，不從事與該業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。5.陳述與保證認(rèn)購人應(yīng)向出售人披露有關(guān)自己及所購商品房的情況，對(duì)其披露的有關(guān)情況負(fù)依法應(yīng)負(fù)的真實(shí)內(nèi)容、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性之責(zé)任。認(rèn)購人所作的上述保證及陳述將成為賣方于交付商品房時(shí)擁有主張權(quán)利的前提條件。三、協(xié)議生效、履行、變更1.本協(xié)議自雙方簽字當(dāng)日起生效，至買賣正式合同簽署之日止。2.未經(jīng)雙方同意，本協(xié)議不得任意變更、修改或解除。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如遇意見不一，雙方可通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在國家的有關(guān)司法機(jī)關(guān)或者仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，按照相關(guān)法令處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟和仲裁費(fèi)用。五、協(xié)議結(jié)束后事項(xiàng)1.本協(xié)議有效期內(nèi)，買方應(yīng)按照約定視情況支付相關(guān)費(fèi)用或采取其他措施，勾銷認(rèn)購手續(xù)。2.本協(xié)議效力于本合同正式簽署之日起終止。對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下任何已經(jīng)履行完畢的義務(wù)，雙方無需承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。六、其他約定1.本合同所有權(quán)及其他權(quán)利仍歸出售人所有。2.本合同所有條款受中國現(xiàn)行法律保護(hù)，雙方認(rèn)可適用中國法律進(jìn)行解釋和處理。七、協(xié)議簽署認(rèn)購人(買方):____