住宅房屋轉(zhuǎn)讓標準合同

住宅房屋轉(zhuǎn)讓標準合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________（姓名）、_________________（身份證號碼）、_________________（住所）、_________________（聯(lián)系電話）乙方（受讓方）：_________________（姓名）、_________________（身份證號碼）、_________________（住所）、_________________（聯(lián)系電話）根據(jù)中華人民共和國《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方將其住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方并雙方約定相關(guān)事項達成以下合同：一、房屋基本情況甲方擁有的房屋基本情況如下：房屋坐落地點：_________________房屋所有人：_________________房屋現(xiàn)狀：_______________________房屋面積：________（建筑面積）、________（套內(nèi)面積）甲乙雙方確認以上房屋基本情況并同意以此為轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式轉(zhuǎn)讓房屋價款為人民幣________（大寫：_________________元整）。雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________（天/月）內(nèi)向甲方支付上述房款，乙方已向甲方支付人民幣________元作為意向金，剩余房款應(yīng)在________（天/月）內(nèi)支付給甲方。如果乙方在規(guī)定時間內(nèi)沒有支付全部房款，則本合同自動終止，甲方有權(quán)變相處理住宅房屋，已經(jīng)繳納的意向金不予退還。貸款情況：_____________，乙方知道并同意該貸款不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，如該貸款未結(jié)清，轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)給乙方的當天起由乙方償還。乙方應(yīng)當自行承擔貸款申請等造成的手續(xù)費、利息以及其他費用，轉(zhuǎn)讓時甲方將該債務(wù)未償還部分計入貸款價格中（即乙方支付其他房款金額后超過未償還貸款金額部分視為轉(zhuǎn)讓價款）。三、房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓方式甲方保證乙方所購買的房屋是其合法所有，并在此房屋上不存在第三方的抵押、查封、糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓使用的負面情況。甲方同意協(xié)助乙方完成房屋轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并能夠在房產(chǎn)部門或其他相關(guān)部門簽署相關(guān)文件。本合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解并同意跟進法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定和要求，共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納、社區(qū)義務(wù)、房屋質(zhì)量責任、新舊業(yè)主交接、物業(yè)服務(wù)合同等。四、違約責任任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，賠償因該違約行為給守約方造成的一切損失并承擔相應(yīng)的法律責任。雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同無需辦理任何處分手續(xù)。五、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁；如果在簽訂后5個工作日內(nèi)仍無法仲裁解決，則提交人民法院訴訟解決。六、其它本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事項，依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章處理。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________（簽字或蓋章）乙方（受讓方）：_____