鋁模試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)

龍江碧桂園華府一期鋁模試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)龍江項(xiàng)目管理部匯報(bào)人：馮勝?gòu)?qiáng)2016年7月佛肇區(qū)域項(xiàng)目概況前期謀劃實(shí)施策劃總結(jié)建議01020305目錄CONTENTS實(shí)施管控04項(xiàng)目概況前期謀劃實(shí)施策劃總結(jié)建議01020305目錄CONTENTS實(shí)施管控04401、項(xiàng)目概況—區(qū)位龍江鎮(zhèn)政府龍江商業(yè)中心本案目標(biāo)地塊龍江鎮(zhèn)政府龍江中學(xué)龍江醫(yī)院商業(yè)中心龍江職業(yè)技術(shù)學(xué)校碧桂園龍江豪庭地塊位于龍江鎮(zhèn)中心，G325國(guó)道南側(cè);緊鄰龍江鎮(zhèn)政府、碧桂園豪庭五星級(jí)酒店、市民廣場(chǎng)及商業(yè)中心;地塊屬龍江鎮(zhèn)區(qū)與規(guī)劃新區(qū)連接點(diǎn)。501、若項(xiàng)枕目稱(chēng)概丑況—土地扔指標(biāo)綿與地正貌地曾塊尊基添本茶信仁息占蠶地場(chǎng)：總陶面涉積1榴3羅6拋.徑2畝容積幻玉率：3.窯0地價(jià)：4伸0今0萬(wàn)惹元/畝總秀價(jià)：5船.晝4將5億元樓面么地價(jià)：2些0婆0長(zhǎng)0元/㎡付款沫時(shí)間:2分0隔1溜5極.汽5膊.狀1倉(cāng)5話(huà)0關(guān)%停2即.堅(jiān)7放3億元20涉15援.9耀.1須5哭5宴0%不2.節(jié)73億鴉元建懶筑驚密惱度：3茶0勸%建爽筑廳限貪高：12辣0米9飽0峰/搖7缺0:不限商條業(yè)筑比受例：小悼于10回89睜67㎡（嚴(yán)計(jì)賴(lài)容軋面垂積4參0閉%）5601、項(xiàng)目概況—地草塊芝四晴至壘圖項(xiàng)膛目厘西礙部駱碧映桂各園槐鳳績(jī)凰肥酒觀(guān)店舉和撓大副潤(rùn)鉛發(fā)項(xiàng)極目勻西速北錢(qián)部掌龍未江蜘鎮(zhèn)私政扛府項(xiàng)琴目截東退北熄部急龍僚江捎中個(gè)學(xué)項(xiàng)符目年北暮部腸盈衛(wèi)信采商日業(yè)漂廣蝕場(chǎng)龍泊江蔬職但業(yè)激技適術(shù)當(dāng)學(xué)痛校6701、框項(xiàng)熄目射概沿況—規(guī)劃顯效果腐圖192873465101112131灘615141卻71蹲8801、桶項(xiàng)矮目寄概絲式?jīng)r—銷(xiāo)售業(yè)績(jī)備壓注溫：糠以玩上離數(shù)他據(jù)喊含蜘誠(chéng)退意潤(rùn)認(rèn)膛購(gòu)項(xiàng)因目鬧總蠟貨宴值共2餃3貴.跟0票4億(按新雁推售理價(jià)格），開(kāi)盤(pán)本推貨8早.棉3茄8億（含粘未取例得預(yù)訴售證突貨量3.更59億宋），推貨率3趟6你%。商鋪鴉開(kāi)盤(pán)當(dāng)思天認(rèn)玩購(gòu)0筐.頁(yè)9抹8億；推麗貨去化濟(jì)率達(dá)8區(qū)3為%（按套漠?dāng)?shù)）洋踩房開(kāi)盤(pán)隆當(dāng)天認(rèn)裂購(gòu)5.播34億；合推聯(lián)貨踢去唱化茄率達(dá)7參5安%（按早套數(shù)）商鋪開(kāi)盤(pán)3天認(rèn)糕購(gòu)0聽(tīng).礎(chǔ)9嬌6億；推貨糠去化醫(yī)率達(dá)74攏%（槳按躬套畫(huà)數(shù)）洋房部開(kāi)盤(pán)3天認(rèn)購(gòu)5甘.你5靠1億；繁推眉貨桿去痰化倚率達(dá)7遞8狗%（按旋套數(shù)蹈）截囑止7月1先5日（商終鋪+洋病房眾）肺共認(rèn)購(gòu)11積02套絲式，1知.前0繭5廁5億；推賤貨去狡化率達(dá)96院%（按善套霞數(shù)喝）截語(yǔ)止7月1區(qū)5日已看簽竟約93墻3套，7疲.竭9億;市場(chǎng)或占有校率：90承%（按套數(shù)）項(xiàng)琴目啞概猴況前鉛期六謀濤劃實(shí)施母策劃總結(jié)皆建議010水20杰30偶5目錄C后O描N帝T詳E樸N伏T懸S實(shí)施竿管控0詞402伏-前期商謀劃一廊見(jiàn)稼鐘舒情——韶約關(guān)寧東哨聯(lián)一觸筐即發(fā)——“四版新”永通知一呼勒多應(yīng)——主動(dòng)跑請(qǐng)纓一拍而虛起——行炊動(dòng)臘落求實(shí)02煎-前冬期別謀檢劃鋁禮模渡試驅(qū)點(diǎn)侄成朋功林的園前抵提血條柱件庫(kù)：第喘一歉，括總藝包組單誕位籍愿左意肯試搏用魄，測(cè)且波有旋能歌力覽；第葉二侍、睡相斗比狹傳摧統(tǒng)仁木梅模逃，內(nèi)甲跨乙溜方驗(yàn)都韻不賣(mài)增納加潮成墨本蔑；第三鄉(xiāng)豐、不奪能影識(shí)響銷(xiāo)多售第然四食、煮產(chǎn)閉品撥質(zhì)別量除，晝只淺能表提凈高齊，慣不叛能繡降以低02徒-前期碎謀劃第劉一犧條棗，塵進(jìn)像行壓總捷包段單太位瞎招派標(biāo)疏時(shí)嗓，棵就郵明床確炸要撫求壺：儉參純投響單犁位奮要柱自結(jié)愿噸且術(shù)有勢(shì)能戚力員試用鋁果模工—廁—最葉終卻選舒擇愉廣現(xiàn)東住騰利越紐奉；第二機(jī)條，捉想甲章方不底增加佛成本帶，就頓要幫臨助乙郵方控停制成圍本，呈保證查鋁模迷，周炭轉(zhuǎn)次逮數(shù)達(dá)杠到50次刮以風(fēng)上—堅(jiān)—最兩終靈確揮定躍兩槳棟繞高軍層羊使港用滋鋁壯模山；第富三急條粒，吸鋁覺(jué)模騙輪鋒換藍(lán)要轎與浸產(chǎn)膨品宇規(guī)竊劃測(cè)和緣瑞貨頸量幅組偉織筋計(jì)賽劃晃協(xié)訊調(diào)奪一銅致——最家終撿確扁定膛兩紛棟吃高匪層屆的扎開(kāi)脆工旨和籠推汽售超時(shí)狂間黃相讓隔4個(gè)廟月啟左丙右時(shí)；第四槍條，佳提高表產(chǎn)品吃質(zhì)量葛是使釋用鋁懼模的桌根本億目的雄，內(nèi)耍外墻丟抹灰袍和鋪補(bǔ)貼塊正料需續(xù)調(diào)整—租—經(jīng)陷討幼論寬確愈定棚內(nèi)挑墻易采望用溫薄零抹妻灰派，盯貼匠磚盾采環(huán)用皆瓷披磚祖膠腎，尖外掀墻陡面敗采六用妹真佩石副漆1302、章前憐期爭(zhēng)謀逗劃—推貨銅計(jì)達(dá)劃1928734651011121項(xiàng)3161窗51株41胞718首競(jìng)批發(fā)貨幫量二批忠貨盯量三震批慌貨夜量四剝批省貨燦量五批養(yǎng)貨辰量采用垃傳統(tǒng)而木模萌，作足為月對(duì)朱照隱樣科本2溉0羞1久6年2月色鋁副模避進(jìn)植場(chǎng)德，5月銷(xiāo)推幻玉售雅，7月封太頂20首16年8月放開(kāi)填始梨使倍用候鋁管模擾，11月鑒開(kāi)眉售項(xiàng)目道概況前期圓謀劃實(shí)施本策劃總虎結(jié)拌建銀議0梅1020盟30霉5目錄CO萬(wàn)NT扇EN錫TS實(shí)施惕管控040快3掙-實(shí)施瞎策劃確涉定任鋁法模吩試覺(jué)點(diǎn)肆方隊(duì)案飯后嘗，睛在捉集屬團(tuán)平工蕉程桶管雞理謠中草心謎領(lǐng)抄導(dǎo)充的荷支粘持帝幫翅助提下逼，陸我記們剖開(kāi)香展咸了龍以稅下妖工壓作仆來(lái)第落迫實(shí)費(fèi)試穗點(diǎn)闊方忌案解，膚推好進(jìn)層工未作黎進(jìn)彈程割：0埋3淡-實(shí)脾施替策簡(jiǎn)劃1、項(xiàng)建目甲拆乙方傘管理沙團(tuán)隊(duì)挎參觀(guān)貞考察泳“萬(wàn)廈科公妨司鋁曲模施傅工樣隔板工挖程”院，學(xué)甚習(xí)了家解鋁年模應(yīng)與用管恰理要舍點(diǎn)03附-實(shí)占施攔策鍵劃2、集垂團(tuán)工冤管中調(diào)心牽絕頭組頌織召柿開(kāi)了殃“龍土江華索府項(xiàng)貓目鋁巴合金畏模板秒系統(tǒng)澇策劃參專(zhuān)題條會(huì)”袋，工差管中篩心、沖設(shè)計(jì)景中心腳、成輕本中然心、趣騰越攝公司堤都委啞派高旱層領(lǐng)餡導(dǎo)參迎加，速確定喘重點(diǎn)生工作美推進(jìn)油計(jì)劃潤(rùn)；0甚3源-實(shí)野施風(fēng)策密劃3、集紗團(tuán)工失程管漆理中這心親牛自組青織參題與“勒龍江微華府偵項(xiàng)目鑼鋁合園金模堡板供幅應(yīng)商萌考察濤”，倚選擇分資質(zhì)柴合格鑼?zhuān)|(zhì)自量可崇靠的椅供應(yīng)蒼商參齊與招厚投標(biāo)島，從輕源頭鎮(zhèn)上把凳好質(zhì)璃量關(guān)應(yīng)。0軍3裕-實(shí)施假策劃4、選碧定鋁共模供碗應(yīng)商凳后，東總包弱項(xiàng)目值部和歇鋁模茂廠(chǎng)一要道，手提出廳針對(duì)傲鋁模腥的施壩工圖誓深化廚建議至，集趁團(tuán)工算管中鄉(xiāng)豐心組廉織專(zhuān)餐題會(huì)跟議研鴨究確服定。03胃-實(shí)施狗策劃5、總愁包項(xiàng)柴目部怨和鋁緞模供禽應(yīng)商貼根據(jù)塊專(zhuān)題苗會(huì)議順討論師結(jié)果壓和設(shè)患計(jì)院縮慧深化耐后的染施工面圖紙胖，對(duì)節(jié)鋁模見(jiàn)施工歐藍(lán)圖碑進(jìn)行船深化慕，并擊將深渴化成工果向呼集團(tuán)輪、區(qū)押域、魂項(xiàng)目變匯報(bào)0隆3碎-實(shí)磨施全策葉劃0清3別-實(shí)施鏡策劃項(xiàng)稻目噴概滾況前果期豎謀頂劃實(shí)施刷策劃總結(jié)業(yè)建議0說(shuō)10丸20泊30鋪5目錄CO贊NT邁EN膜TS實(shí)施斧管控0專(zhuān)404政-實(shí)蠟施件管竊控請(qǐng)聽(tīng)銹項(xiàng)族目罩團(tuán)輛隊(duì)歲的時(shí)分勻享主講把人：我騰越返張峰編制血人：孩張峰/吳凱項(xiàng)目聯(lián)概況前努期鹿謀本劃實(shí)施娃策劃總結(jié)觀(guān)建議010榴2030孝5目隊(duì)錄C餡O洽N役T儉E扇N渣T毫S實(shí)京施際管窄控040親5滔-總結(jié)曲建議1、使丸用鋁浸模前捆期策漲劃要陸由項(xiàng)番目甲印方主猶導(dǎo)，項(xiàng)新項(xiàng)提目前怎期策繳劃階污段就掩要確倘定是槳否要欺用鋁框模，短那幾遭棟用花鋁模拳，推叢售節(jié)座奏要痛與鋁番模輪類(lèi)換相型匹配屆；2、項(xiàng)崗目總卸應(yīng)高劣度重遲視并電親自拔參與棍鋁模蹄施工內(nèi)策劃會(huì)，并訪(fǎng)調(diào)動(dòng)揮區(qū)域伴設(shè)計(jì)破、工鎖程、談成本爽等相跟關(guān)部巴門(mén)積烏極參軋與配緣瑞合，支單靠扣總包舊單位澡，搞搜不成紡；3、總包單家位從呼上到恥下要吹有將爽鋁模帖用好忍的決象心，榜用心閣研究諷，做蝕好鋁本模施湯工圖雀深化預(yù)，嚴(yán)冊(cè)格控妖制施簡(jiǎn)工過(guò)姿程，悶才能惹達(dá)到淹好的晉效果港；4、潔推健廣團(tuán)使疫