綜合體項目精裝修重難點

精裝修重難點分析精裝修重難點分析1、商場地面高差控制協(xié)調案例：地面高差：商場精裝修部位地面高差較大，達不到裝修施工要求。問題分析：（1）未意識到多跨梁交叉部位的標高控制問題。（2）對精裝修部位地面平整度的要求估計不足。參考意義：（1）重視商場標高的控制問題，編制專項標高控制及檢查方案。（2）結構標高的驗收，業(yè)主全程參與。2、精裝修標高控制協(xié)調：案例：精裝修標高控制問題：機電管線、卷簾、裝修標高沖突參考意義：（1）裝修設計應先行，盡量與機電設計同步。盡早劃定裝修范圍及確定裝修標高要求。（2）將防火卷簾納入機電管線綜合范疇。（3）防火卷簾單位應結合裝修標高盡早完成卷簾鋼架的安裝工作。案例：精裝修標高控制先安裝風管,卷簾鋼架安裝困難先安裝卷簾鋼架，再安裝機電管道3、精敏裝修刃與其吧他專趴業(yè)配往合施望工協(xié)芒調管析理：精木裝潤修準需液根米據燦機侮電臭安男裝趁（位風掠、薯水驢、記電藥）末、汪消美防懼、疊防唐火靠卷歷簾陰、厲鋼靠結心構聽、鴉幕珠墻蹈、耀智岔能受化我、傷租袖戶靜、鮮標跨識帽、LE蠢D等分細包安栽裝要思求配什合完載成孔肉、槽廳（洞享）位填置的爛預留戚埋件直、塞眉縫封有邊、他修補襯面層新等有敵關配廉合工坦作。衰但不島限于盯孔、崇槽（拒洞）動位置展的預膊留埋詞件、淹塞縫棄封邊挨、修擦補面政層等娛。6精裝站修定庭位：郊現(xiàn)場內放線強定位榜；精挨裝有修包確粥定非排國水距管平出蜜結夫構映面揮高涉度豎；精守裝侮修耕安置裝稀潔佩具絲式、懷龍劫頭減等趙；精裝河修接娃受工屑作面享移交照時，緒需要岸對機疼電提潔出要揪求。決影響藝精裝幟修安漁裝的釋地方嫁，需堆要及轎時提損出。與各刷機電勇單位授點位膠配合搜，點脅位定申位后懇，拉己通線泥準確口定位賠。與旺各顛機嫩電濟單練位雕點漂位尾配年合無，穿下醬圖淡為L族E殖D、境噴轟淋與各值機電叼單位工配合傭精確伸確定藍點位膊，下借圖為LE教D、煙敘感、泊衛(wèi)生寫間上帖水和設下水與憑機察電剩配裹合俘，升精辰裝滾單層位筋進召行宣防泡火倆卷未簾沈放疑線吩定壤位灶，牛由染機差電戴完袋成驚安駐裝12工作化界面謎的協(xié)腫調配序合：銹機電桿安裝懇無邊災風口撥之后郊，精坑裝修殊完成盼飾面食工作4、控刑制性咐節(jié)點懶計劃根俊據擺項鬼目寺實站際斜進穴展片，妹制猾定遠控輔制恨性希節(jié)交點王計創(chuàng)劃撿，暴如銜：地朵下聾室丘區(qū)燃域岸，銷要輩求怎各限分歌包1、雙精涼裝桑修驕進焰場茫前統(tǒng)完蚊成農所擁有番機幕電址管湊線犧（困除售塔健樓困）例安滾裝越工博作摸；2、精創(chuàng)裝修標進場映后，濾全面世配合膠精裝擦修進全行機獻電安透裝工趣作。3、在饅春膜節(jié)按前旋完累成采負劇二膚、向負學三誦大掠面占天抬花嚴封摧板洪及套負陸一扒層5布0允%大面慮天花理封板是；4、4月15日城前籮完揉成闖裙臉樓仆一級、午二碎、腿三喘大嗓面貸天逃花替封踢板遭；5、6月1右5日前榴完成侄裙樓4、5、6層大娃面天導花封質板。1爽45、顏工挺作磚面亭移水交工作移面移天交是謹項目緩后期故的管對控重溜點！通過常制定臂詳細鋒的移蘆交節(jié)六點，僻監(jiān)控贈移交槐前工級作進傲展，顯確保責節(jié)點度移交刊，掃破描移個交記單錄單頁實現(xiàn)齒對各醒工種向，多氏專業(yè)循的協(xié)鄰同。6、主割體結臘構完印工后須土建加的后間期配墓合和館現(xiàn)場購協(xié)調主體誘結構黃完工寧后，胳土建率的主盟要工雪作轉學變?yōu)楹皦w妨砌筑紅、機策電基追礎施掘工、臣變更狂的處爆理，飽并配掏合好消機電甜、精杜裝修液、幕凝墻的抄移交暴工作蟲。1、依機禾電及方奴面絮；概由鴉機抗電喚分脂包候單繳位忌、陽土巴建柜分只包忽單之位項、插總耀包鳥計成劃點、婚工儀程吐、洗機棵電藍部平共槐同艇制損定饒土訊建續(xù)移鎖交升機扁電理相鏟關規(guī)工須作紹面咬的染節(jié)藏點愛時頸間碗，島并籮形幻玉成彼紀贏要鄙，旅與們做斯主垃體培結焦構堤一說樣托，品工躬程襖部芳從拆嚴桐要贈求醬、斥嚴燦格植追逢蹤見完庫成怒時優(yōu)間謹、五獎翼罰跑分端明頸，異按美時豆將動機做電伴所殼要警的痰工神作踏面環(huán)移下交嘉。2、與襯精裝信修的匯工作窮面移祝交；詢由裝先修、衣土建蓄單位棕、工取程部粘、計及劃部膏、或明者請哲業(yè)主術一起栗確定違各層么工作播面的育移交攪時間信，與深做主高體結大構一晉樣嚴著要求鋪，工脾程部與嚴格景追蹤膀完成衡時間隔、獎垃罰分莖明，臘按時兇將精標裝修隆所要巨的工縫作面座移交禮。3、對永幕墻客的配冰合工編作主煩要體幕現(xiàn)在著反坎濱施工倦、變衰更的虎處理餓，土船建的凡配合太工作照主要宅反應耀要快脹，不灑要讓撞幕墻編單位活因一陶個小釀事未府完成榴而找眉接藉蝦口，扎充分彎體現(xiàn)和管理迎的必較要。7、租戶昏協(xié)調出：指導阿工程鮮、發(fā)格展、奔租務侵協(xié)調欲工作爽：租盼戶分巖類與兼兩個永流程租戶藝分類遠：結鞋合暢工碰程把技僅術籍條是件邪，遇將農租怎戶懸分醬為A、B、C三類兩個步流程夾：（1）店惕鋪技程術條登件審梯批流膽程（2）療商妥鋪摸設柄計脾、捕工省程呈變休更辰審致批估流響程7.泄1結合毅工程磨技術撓條件厲的租芒戶分掛類：A類租渠戶：棒零售姨店鋪苦。合譽同工缸程技尖術條遣件為肯范本用，嚴眾格按肢照原荷設計伶。如勇：SK帥AP、歐扯時力教、百進麗等管。B類租雪戶：鄭半主尊力店忌和餐永飲。歐確認茫書或駱者合婆同簽敵署之宣前初藝步完茅成技檢術條志件協(xié)奏調。幕簽約牽后如飄需更補改，督執(zhí)行襖租戶米設計班及工選程變姨更審快批流悟程。如：群百思掌買、N哪O脆V似O、蘇盯浙會拆、大說食代臂美食蠻廣場翅等。C類狀租鴨戶襯：搶主鵲力督店常和牧大瓶牌核租串戶預。矮無猾論脈合鉛同用是紹否輕簽途署鋼，橋租陪賃斥技殖術傅條喚件瓜均蹤蝶可謎協(xié)名商軟與熊調灣整武，杠業(yè)妖主菌全睬程吃配尾合紋租崇戶泊設認計鑒。如甚：C甩E茂N奧T悄R完A勉L百貨拌、影劃院、O董L睬E超士市蜓、粉冰勒場謎、LV等枯。7酒.叼2租得戶泡信原息慘的求溝個通隔與嚇了什解當丟前義，蠢定昆期膽與豎項剩目吹部倉相耍關習人先員單舉鑼行匙一鞭次例柿會，及之時了永解租蛾戶進嚇場信繪息變救化與鞏調整徹，其煉中主乘要涉腐及租戶黃條件謙圖的素變化、租束戶泛進妻場遙時主間負的愿變嫩更、租戶披規(guī)劃預信息濫的變袖更等。例惹：私下黑圖夏為核部欲分奴租松戶劫規(guī)零劃譜信弄息屢圖圍及爪百滴貨籌條臣件蝕圖192師0部分球租戶壟信息凈規(guī)劃葉圖（1F）百貨醉局部咸條件盡圖（B艦1滾F）7.肅3租量戶毫預詢留掘條咐件聽整思理耽、洋統(tǒng)永計商鋪編號商業(yè)性質商鋪面積招租進度情況租戶變更情況設計變更情況工程變更情況B101百貨3111完成租賃條件圖編號：MD-SJBG-09005內容：增加衛(wèi)生間預留條件相關變更已出

B105餐飲410已完成租賃條件圖（等待租戶確認）編號：MD-SJBG-10005內容:增加衛(wèi)生間、下沉廣場幕墻門的位置調整設計變更已出

B108零售110

B111餐飲294

用電量增加至250kw設計變更已出

B115零售51

B116零售40

B118零售40

B123零售

完成租賃條件圖（等待租戶確認）

7.供4租戶恭整體串移交乎計劃將想市蹈場慌部對反閣饋霧的分所鞋有邀租如戶耕信沉息后加拜以棄整今理趴統(tǒng)煩計贈（魄主交力丹店馬與致非也主傻力春店衛(wèi)分靈開影統(tǒng)鄭計耽）福，旦就租戶章編號、接場育時間、專業(yè)樂分項、整改兩內容、限饅定揚完暫成最時悔間等懷做宜出盜詳仍細嗽移破交忽規(guī)象劃幻玉。2眾27界.齊5租左戶螞整賣體蛋移雙交馳計庫劃在置具尼體紙的拼某快租筆戶接移禍交劑實蕉施鍛過倦程勒中燙，悶確區(qū)定鞭最窩終殿的敬移瞧交棵時忍間蹦及庫移拍交襪條累件辰后隆，徑移隸交墓小蓋組磚需燭根懼據隆現(xiàn)繁場纏的湯實裹際湖情笨況綁反冷饋測給龍計商劃唱部呢，紀然池后織召驚開冊責幅任坦單眾位懂會增議籃，姿就脊未埋完劍成緒工聰作陽列餓出狀詳求細填的躁移顧交計計橫劃夏，奏同蠢時惑做烈好薪有迷效育監(jiān)沖督麗。以百貨陡區(qū)接俊場條惠件為攤例僻，扒移瘡交翼計冰劃繞如括右橡圖玻所自示診。2骨37.服6協(xié)助殲做好跌裝修師圖的妻審核租依戶別的乒裝臣修逼都冠由碰租洽戶堪方麻自媽行尋進悟行豎設偉計盜，牙待憲設卸計記院貞和理甲顯方癥設校計攀部乘審銹核完畢據反饋貝到項慕目部勾后，杜需就支涉及謊到的斥具體李專業(yè)滑提出苦整改繳意見訊。7紡.崇7餐內飲菌租耕戶答預筐留取條叫件普的木核春對25電陜量燃氣忽用量排油擔煙量隔油掘池結構邊荷載7炕.深8問題普整改葡與場燭地移織交租往戶椅接牢場憐前電，帝需驅根環(huán)據揉租箱戶督要塵求剖，覆及裝時催有耽效怖的枝對瓣場訴地充進沃行奪整謊改矮，綠其耗中勁涉廉及弱的楚主尾要央方嘩面召包南括閥：防火暢門、音土建芒、給膝排水夕、暖賭通空嚇調、籮消防判、強透弱電譯、幕榆墻、姻燃氣等耐。辣項部目單部聲務錯必聚按這照紀租救戶貍提克出立的劃問設題訊在逝規(guī)計定正的返時歉間伶內濁完朝成欄整尋改彼。7.念9租收戶畏裝驗修渣期窄間宇的屯照長管租蔥戶咱裝屢修封管樹理純指擾引附（業(yè)性主先完薯成）裝輕修覆圖錄的螞審孟核瞎原克則兄（業(yè)主翁完成堵、總費包協(xié)笑助）租恥戶拐店青面文的民裝彎修往圖駁紙?zhí)韫谓泭W設左計憤部驢審雹核楚，霜審澡核射無念誤殘后底方惑可板進潮行夠施撐工慮。租賃捆區(qū)內糞部的駛結構撫拆改疲由項絡目部曉負責刑（但TC應扣垃除相妙應施峽工費送用）突，其密他部隙門配參合施況工現(xiàn)違場闊安寺全涉管敬理憂、滴成殲品識保餓護口、疫（屯臨銳）掠水撫電抽、阿垃滴圾餅清推運童和脾運農輸產通球道府（總包閃完成）項肆目狂移碎交膏前副：竟租繼戶費服誤從蔽甲航方久項熟目儀部伴、較總村包沙、刑監(jiān)第理徐的孤管壩理腳要丹求樹，香租墾區(qū)羞內更由趴運萍營樹（尿物疾業(yè)訊）軌負警責項媽目欲移粥交蘿后壞：勾運耀營尼（渾物扛業(yè)叫）級負墾責租戶進區(qū)的常安全籃管理吳應納穴入總研包安過全管餐理范高圍之誕內租上戶頓裝茶修燭垃慚圾殃的縮慧清澤運課：烤總哲包標（輩需恥與菜其敬協(xié)絮商螞費栽用焰）傍、遙物眠業(yè)運圣輸壤通答道桂：翠租揪戶凝與日市裁場抵部他溝單通疤后趟，碌再榴由咬市貫場桐部恐與攻項松目易部乎及勒總血包婚溝酸通絨，凈應區(qū)納平入鵝總狗包亮整饞體公綱椅要閃內7團.盤1商0租航戶奏裝腫修攀期怠間死的互照揀管2萍8各施取工單公位與攻租戶鐵的工途作協(xié)撲調幕漫墻逗整榆改機電不管道略變更防戒火閉門余變痕更土夏建巖變蒙更其寶它可乳能欠出侄現(xiàn)府的嘩典各型鋼案淘例序：消千防他漏將水不易鬧對燭已住裝鵝修仇的召租逐戶媽造主成廟的熄破存壞芳，閉如恒天?；m吊氣頂甩、混底映板妻、害貨億物臨等電。材這例種幻玉案朝例咽在潤其琴它弊萬渣象煌城凡都亦出死現(xiàn)邪過竟。窄所刃以闖應夠提棒高粒應黎急鈔情鈴況狀的潮處躁理堤效險率訂，糠避告免廁出靠現(xiàn)錫索殼賠邁及抽損聚害悶項刮目努部轉形疼象喝的漂惡滔劣影事億件稍出取現(xiàn)蟻。八第、踢成靈品氣保羞護地面久飾面杏完成爐，成鉆品保酸護周簽密、旗仔細半、嚴療謹墻面妨石材危完成燦，成踩品保下護周旺密、醋仔細頁、嚴先謹9、列工脅程貍驗膊收建筑儀工程悉并聯(lián)擊竣工膨驗收建里筑綿工歸程魄消麻防肌驗暴收飄（冊關圣鍵怎節(jié)短點少）建毀筑枯工皮程易防賀雷訊裝廳置荒并騎聯(lián)掉驗匹收建筑昏項目顛人防賓工程奶竣工度驗收建筑臉工程罷環(huán)保耐驗收建效設疊項譜目噸衛(wèi)岸生銹竣令工合驗榜收質量斤監(jiān)督池機構甘質量縣驗收吊（關染鍵節(jié)繩點）建張筑食工去程夜規(guī)撞劃犁核筑實愈驗堤收堵（雅關勾鍵燃節(jié)編點督）市患林虹業(yè)化園草林渡竣竭工株驗相收市建瓣委公療共設伶施配富套項另目驗達收建博筑固工堂程澡竣榴工貝備擾案疑（重關佩鍵警節(jié)奶點五）9酸.勇1、《驗收裕及交扣付節(jié)愉點計尾劃》編制墊：1）《驗收憲及交渠付節(jié)表點計她劃》?！纭獙⒐⑺娟P扁鍵節(jié)貨點分狹解落涌實到狡驗收蠶及交斬付工蒜作各碗項工碌程前蕩