沈陽市房地產(chǎn)買賣契約書

沈陽市房地產(chǎn)買賣契約書契約雙方本契約書由以下雙方簽訂：賣方：________________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方：________________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）房屋基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋權(quán)屬：________________________成交價(jià)格本次房地產(chǎn)買賣交易成交價(jià)格為：________________________元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)”）付款方式賣方收到買方支付的成交價(jià)后，應(yīng)在______日內(nèi)提供該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料及其它有關(guān)該房屋的證明材料。賣方收到買方支付的成交價(jià)后，買方應(yīng)在______日內(nèi)簽署房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。賣方應(yīng)出具《貸款權(quán)利確認(rèn)函》或《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明》或《土地出讓合同》或《預(yù)售許可證》或《商品房預(yù)售合同》或《建筑工程規(guī)劃許可證》等證明，保證該房屋無糾紛，且產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效。責(zé)任和義務(wù)1.賣方的權(quán)力和義務(wù)（1）賣方應(yīng)按時(shí)向買方交付房屋，交付時(shí)間為本契約簽訂之日起______日內(nèi)。（2）賣方應(yīng)確保本契約中涉及的房屋的權(quán)屬真實(shí)有效，并能夠順利辦理過戶手續(xù)及入住手續(xù)。（3）若賣方違反本契約義務(wù)，買方有權(quán)取消本契約，賣方應(yīng)返還買方已經(jīng)支付的全部成交價(jià)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方的權(quán)力和義務(wù)（1）買方應(yīng)按時(shí)向賣方支付全部成交價(jià)。（2）買方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)來源合法，且無任何糾紛。（3）若買方違反本契約義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并返還被違約方的全部損失。糾紛解決本契約的履行及解釋如發(fā)生爭(zhēng)議，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本契約的效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。其他規(guī)定本契約自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字蓋章同意后生效。賣方簽名：________________________買方簽名：_______