《四川省商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》

CH-2015-01CH-2015-01合同簽約備案號(hào)：四川省商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本出口人:買受人：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省工商行政管理局

說明專業(yè)術(shù)語解釋說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章商品房基本狀況商品房價(jià)款規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更面積差異處理交付條件與交付手續(xù)商品房質(zhì)量及保修責(zé)任合同備案與房屋登記前期物業(yè)服務(wù)其他事項(xiàng)1.本合同文本為示范文本，參照中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□GF-2014-01)1,由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、四川省工商行政管理局結(jié)合我□□□□□□.簽訂本合同前， □□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□ 及其他有□□□□□□□□□.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。 □□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□.本合同雙方當(dāng)事人在訂立、履行合同中，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠□□□□□□,□□□□,□□□□,□□□□□商品房買賣當(dāng)事人可以使用合同示范文本訂立合同，□□□□□□□商品房買賣當(dāng)事人可以使用合同示范文本訂立合同，□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,或者可以協(xié)商的選擇性、填充性條款?！酢酢酢酢?□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□也可以參照合同示范□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□.□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□款，□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□.出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,

不得使用合同示范文本的名義或者編號(hào)。10.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，□□□□□□□□□□□; □□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□致?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢鯇I(yè)術(shù)語解釋.商品房預(yù)售： □□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。.房屋的建筑面積： □□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□,□□□□,□□ 2.20M□□□□ 2.20M）的永久性建筑。.套內(nèi)建筑面積： □□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□ 套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□7.建筑區(qū)劃：是指依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖為基礎(chǔ)，考慮共用設(shè)施設(shè)備、□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□.房屋登記： □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□.□□□□□□□： □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□類型。.房屋登記機(jī)構(gòu)：是指直轄市、市、縣人民政府設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。.分□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□12.□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□13.□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□為 為 ,□□□□□□□□□□ 年月日。為 為 ,□□□□□□□□□□ 年月日?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□:商品房買賣合同（預(yù)售）□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□法》等法律、□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, 在平等、□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□合同自編號(hào)：第一章00000出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： □□□□□□□: □□□□□□: □□□□: 聯(lián)系電話：□□□□: 聯(lián)系電話：□□□□□□□: 通訊地址： 郵政編碼： □□□□□□: □□□□□□□□: □□□□: 聯(lián)系電話：買受人：所占份額：□□□: □□□□□□□:□□□:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □證件號(hào)碼： □□□□□□: 出生日期：年月日，性別：通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：□□□□□□□□□□□□□□:□□□□: □□□□□□□:□□□□:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □證件號(hào)碼： 出生日期：年月日，性別：通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：□□□□□□□□: □□□□□□□□,□□□□□□第二章商品房基本狀況第一條□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□ 地塊的□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□，土□□□□□□□平方米?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ,□□□□□□ ,規(guī)劃的綠地率。TOC\o"1-5"\h\z□□□□□□□□□□: ;□□□□□□□□□□: ;□□□□□□□□□□: ;\o"CurrentDocument"□□□□□□□□□□□□□□□: ;□□□□□□□□□□□□□□□□:第二條□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□:□□□□□: ;□□□□□: ;□□□□□: ;□□□□□□□: ;□□□□□□□□: ;□□□□□: ;□□□□□□□: □第三條□□□□□□□\o"CurrentDocument"□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□: □□□□□□□,□□□□□□□□□□: ,□□□□□\o"CurrentDocument"□□□□: 。第四條□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□ 號(hào)下第□□】【座】□ □單元層號(hào)?！酢酢酢酢? □□□□□□□, □□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□該商品房所在建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、 □□□□□□□□□□□□□□□□現(xiàn)場(chǎng)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□

□□□ □□□□□□,□□□□□□□□□□【住宅】【辦公】 【商業(yè)】 【車□□□ □□□□□□,□□□□□□□□□□【住宅】【辦公】 【商業(yè)】 【車□□□ □□（三口該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ,□□□□□□ □,□□□□ 層，地下 層。□□□□□□□□□□ 米，有式， □□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□ □□□,□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□,□□□□□□□□ 平方米，□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□平方米；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□米?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□第五條 抵押情況□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 元/每平方抵押類型：，□□□: ,抵押權(quán)人：，□□□□□□: ,□□□□□□:,□□□□□□: □抵押類型：，□□□: ,抵押權(quán)人：，□□□□□□: ,□□□□□□:,□□□□□□: □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□第六條□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□;□□;□□ □第七條□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□ □□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款 □□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□ %□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章00000第八條□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□:TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□ □□□□元，總價(jià)款為(□□□ □□□□元□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□ (□□□元，總價(jià)款為□□□□元□□□ □□□。□□按照【套□□□□□□田幢】□□計(jì)算，□□□□□□□□ □□□□□□□ □□□□□□按照計(jì)算，□□□□□□□□ (□□□元□□□ □□□□□□□□□□□□□: 大寫第九條□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□ (□□□元\o"CurrentDocument"□□□ □□□ ,□□□□ □□□□□□□ □□□□□□□ □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□:.一次性付款。買受人在 年月□□□□□□□□□□□款。.分期付款。 買受人在年月日前分□□□□□□□□□□；□□,□□□□ 年月□□□□□□□□□□□□□□的%，金額□□□□ □□□□ □□□；□□□于年月□□□□□□□□□□□□□□□□ %，金額□□□ □□□□ □□□；□□□□年月日□□□□□□□□□□□□□□ %，金額□□□□元□□寫□□□ ；。3.貸款方式付款： □□□□□□□ □□□□□□ □ □。買受人于年月□□□□□□□□□ （□□□□□□□元□□,□□□□□□□口；余款□□□□ □□□□元□□□ □□□□□□□□□□□□,□□□□： ，期限：4.其他方式：□□□□□□□□□□□□□□ 總價(jià)款、□□□□□□□□□□□□, 見附件四。第十條□□□□□□□□□□ □□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□下列第□□□□□：.按照逾期時(shí)間，分別處理（（ 1口和（ 2口不作累加）。1）逾期在□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□之□□□□□2）逾期超過□□□□□□□□□□□□□第 1項(xiàng)第（1）目中的期□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□

15日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的□□□□□□□□□□□□□15日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的□□□□□□□□□□□□□□□,□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□第 1項(xiàng)第( 1)目中的比率)的違約金?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酰?□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2口I□□□ □□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□ □□□□□, □□□□□買受人已付購房款本金及其利息或者定金。 □□□□□□, 雙方于日內(nèi)達(dá)□□□□□□□□□□,□□□□□□□第十一條□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□ ,□□□□□□□□名稱為,賬號(hào)為,□□□□□□□□ 元。第四章規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更第十二條□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□ 10日內(nèi)書面通知買起起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款 □□□□□□□□□ ,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□ 10日內(nèi)書面通知買起起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款 □□□□□□□□□ ,□□□□□□□□□受人?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?5日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。□□□□□□□□□□□15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，受人?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?5日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?5日內(nèi)未作書面答復(fù)的，□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□第十三條□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□第十三條□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□15□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□%□□□□□□□□□□□□□□□□□□□同時(shí)，□□□□□□□□□□□金。第十四條□□□□□□第五章面積差異處理第十四條□□□□□□第五章面積差異處理□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□1.□□□□□□□□□□□□□□□□□□1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□起，按照 ?%□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 起，按照 ?%□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□3.因規(guī)劃、3.因規(guī)劃、□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□, □□□□□□□4.□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□起，按照 ?%□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 起，按照 ?%□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□3.因規(guī)劃、3.因規(guī)劃、□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□, □□□□□□□4.□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□3%以內(nèi)□□3%)□□□□□□□□□□□□；超出3%部分的□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□面積時(shí)，□□□□□□□□□□□□□3%以內(nèi)□□ 3%）部分的房價(jià)款由出賣人口還買受人；□□□□□□□□□□□□□□3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！酢酢酢酢酢酢酢酢鯇?shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積口預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積口100%□□□□□□□□2.根據(jù)本合同第八條第□□□□□□□□1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)□2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款□□□□□□□□□,□□□□□□□□□起，按照%不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）□□□□□□□差比在人承擔(dān)，3%以內(nèi)（含3%）□□□□□□□□□□□□□□3%以內(nèi)（含□□□□□3%)□□□□□□□□□□□□□□□；3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢醭觥酢酢酢酢?%部分的房價(jià)款由出賣□□□□□□□□□□□□□□100%□□□□□□的，的，□□□□□□□□□□□ □□□□ 元□□□ □□□的，的，□□□□□□□□□□□ □□□□ 元□□□ □□□33.燃?xì)猓骸酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢? □□□□□□□□□□, 保證燃價(jià)的，□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□付時(shí)，□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□: 【退□□□□□□□□□□□□ 】【 □□□□□□□□,□□□□□□□□責(zé)任?！酢酢５诹陆桓稐l件與交付手續(xù)第十五條□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 1、2、□□□□□□：.該商品房已取得 □□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□；.該商品房已取得房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告書；.；.?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□ 《住宅質(zhì)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□第十六條□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1.供水□□□：□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□； ；2.□□：□□□□□□□□□□□□□□□□； ；氣供應(yīng)； ;.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上第1、2項(xiàng)由出口人負(fù)責(zé)安裝、辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第 3、4、5、6項(xiàng)由出口人負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，買受人自行辦理開通手續(xù)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?.規(guī)劃的綠地率：年月日達(dá)到；2.規(guī)劃的非市政道路：年月日達(dá)到；3.規(guī)劃的車位、車庫：年月日達(dá)到；4.規(guī)劃的物業(yè)服務(wù)用房：年月 日達(dá)到；5.配置的電梯、消防、□□□□□□□：年 月日達(dá)到；6□□□□□□□□□□□：年月 日達(dá)到；7□□□□□□□□：年月日達(dá)到；8□□□□□□□：年月日達(dá)到；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□第十七條□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□ □□□□□：1.第1、2、3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十九□□□□□□□□□□□□；第 4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向□□□□□ □□□□ □□□□ □□□□□□□；□□□□第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付□□□□元□□□ □□□的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2.。□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□：TOC\o"1-5"\h\z第1項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第2項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第3項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第8項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， ；第9項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的， □第十八條□□□□□□□□□□□□□□ 年月□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□：.不可抗力；.；.?！酢酢?□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□, 出賣人□□□□□□□□ □,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?買受人無□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,不能滿足□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:.核實(shí)買受人身份?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,出賣人□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□.查驗(yàn)房屋狀況?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□買受人自□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□方對(duì)房屋查驗(yàn)情況予以書面記錄。.□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□.辦理房屋占有、□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,出賣人向買受人轉(zhuǎn)交房屋鑰匙、用電卡、、、□,□□□□□□□□□、□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□【套】【幢】發(fā)放□□□□□□□□□和《住□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□題的，□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,不能滿足□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:.核實(shí)買受人身份?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,出賣人□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□.查驗(yàn)房屋狀況?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□買受人自□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□方對(duì)房屋查驗(yàn)情況予以書面記錄。.□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□.辦理房屋占有、□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,出賣人向買受人轉(zhuǎn)交房屋鑰匙、用電卡、、、□,□□□□□□□□□、□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□【套】【幢】發(fā)放□□□□□□□□□和《住□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□題的，□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□日內(nèi)；.屋面、墻面、地面滲漏或開裂等，日內(nèi)；.管道堵塞，日內(nèi);.門窗口裂、五金件損壞， 日內(nèi);.燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用， 日內(nèi);5.,日內(nèi)；6.,日內(nèi)。第十九條□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□1口和口2）不作累加）?！?）1口和口2）不作累加）。□1）逾期在日之內(nèi)□□□□□□□□□□□□□□（一）款第1項(xiàng)第1)□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□的違約金□該□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1項(xiàng)第（□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□的違約金□該□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1項(xiàng)第（1）口中的比率）。（2）逾期在1項(xiàng)第（（2）逾期在□)后,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□15□□□□□□□□□□□15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款%□□□□□□□□□□□□□□□□□□□同時(shí)，□□□□□□□□□□□同時(shí)，□□□□□□□□□□□金。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□的違約金□□□□□□□□□□□□（一）款第□□□□□□□□的違約金□□□□□□□□□□□□（一）款第1項(xiàng)第1)2.(□)□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□； □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□； □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□； □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□； □□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第二十條□□□□□第二十條□□□□□□□□□□□□.出口人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?！九c.買受人對(duì)該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有異議的，可以【自行】□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□【與□1口買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人口解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款□□□□□□□□□,□□□□□□□□%□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□(2口買受人不解除本合同的，□□□□□□□□□.該商品房質(zhì)量符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求?！酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□理：(1)及時(shí)更換、修理；給買受人造成損失的，出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同?！酢酢酢酢酢酢? □□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□ 15日內(nèi)□□□□□□□□□□□(□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□照%(□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□承擔(dān)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□.□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□ □1)、□□□□□□□□□□：1)及時(shí)更換、修理；2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；3)；4)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：?！酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□稱：,□□□□： ?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢? □□□□□□機(jī)構(gòu)檢測(cè)，□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□承擔(dān)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢? □□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□, 買□□□□□□□□ □□□□□□□□, □□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□ 15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款 (□□□□□□□□ ,并自買受□□□□□,按照%(□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 計(jì)□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□4.□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□,出賣人口□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□,□□□□□ □□□□□□□ □□□□□□□□□□,□□□□□ ,□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□,□□□□□ □□□□□□□ □□□□□□□□□□,□□□□□ ,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□ 保修責(zé)任□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□ □□□□□□□□,□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3.□□□保修期內(nèi)，□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 日內(nèi)，□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,內(nèi)，□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□保修期內(nèi)，□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□保修期內(nèi)，□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□ 質(zhì)量擔(dān)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?； 因□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, 給□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□, 由承□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 質(zhì)量保險(xiǎn)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ,□□□□□ ,□□□□ ?！酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□第八章合同備案與房屋登記□□□□□ □□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□ 日□□□□ 30日）□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□ 30日后可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,出□□□□□□□□□□ :□□□□ 預(yù)告登記□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□ □□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,并按規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)?！酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1.因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 □□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□ □□□□□:□1口買受人有權(quán)解除合同?？谑苋私獬贤模瑫嫱ㄖ鲑u人。出賣人□□□□□□□□□□□ 15□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□, 按照%]□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□ □□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□ □□□□□(□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□ □□□□□(2) 2.因買受人怠于、 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,,□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□導(dǎo)致房屋登記遲延的法律責(zé)任和風(fēng)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□違約責(zé)任：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□額按照%(□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

第九章前期物業(yè)服務(wù)第九章前期物業(yè)服務(wù)□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□在業(yè)主、 □□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□止?！酢酢酢酢酢酢酢? □□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□ 元/月?平方米□□□□□□ □□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□,出□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□;□□□□□□業(yè)主大會(huì)依法選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□（五）□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□應(yīng)當(dāng)自受托之日起日內(nèi),向買受人提交□□□□□金繳納憑證□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□ □之日起日內(nèi)】釋義：本條是關(guān)于專項(xiàng)維修資金繳納的填寫欄目，由雙方自行約定。第十章其他事項(xiàng)第三十條□□□□□□□□

□□□□□□□□□□□□:1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□;.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外） □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；.?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酰?規(guī)劃的車位、 車庫：；.；.?！酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□220KV□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□220KV以上□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□銷售承諾□□□□□銷售承諾□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□（五）出賣人在【商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)】□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□送達(dá)□□□□□送達(dá)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□傳真、電子郵□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□傳真、電子郵□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□口方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、□□□□□□□□□□□□□□口方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□ □□□□□:(一口依法向房屋所在地人民法院起訴?！酢酢酢?□□□□□□□□□□□□ 補(bǔ)充協(xié)議□□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□議?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢跞?，□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□第四十條 合同生效□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 頁，一式份，□□□□□份，買受人份，□ □份，□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□力。本人清楚成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定，知曉本項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管專戶賬號(hào)，確認(rèn)將房款繳至預(yù)售款監(jiān)管專戶。(□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□)簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)： □□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□:簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)： 注冊(cè)編號(hào)：附件一房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）□□□□□□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□附件二□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□