工程拆遷安置承包協(xié)議（2篇）

第10頁共10頁工程拆遷安置?承包協(xié)議委?托方：杭州×?××房地產(chǎn)開?*有限公司（?以下簡稱甲方?）受托方：?杭州×××房?地產(chǎn)拆遷服務(wù)?有限公司（以?下簡稱乙方）?甲方根據(jù)杭?州市規(guī)劃用地?要求，經(jīng)市政?府有關(guān)部門批?準，對杭州市?東至湖墅北路?、西至和睦路?、南至娑婆橋?弄、北至××?×園一期工程?一帶進行舊城?改造住宅建設(shè)?。根據(jù)杭人大?（2002）?____號文?件《杭州市城?市房屋拆遷管?理條例》及相?關(guān)配套法規(guī)政?策之規(guī)定，經(jīng)?招標確定后，?甲方將×××?園二期工程地?塊（以下簡稱?該地塊）的前?期拆遷安置有?關(guān)事項委托乙?方具體實施。?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致達成如?下協(xié)議，供雙?方遵照執(zhí)行：?一、甲方委?托乙方實施拆?遷安置的范圍?、面積、戶數(shù)?和期限（一?）甲方將××?×園二期工程?地塊的住宅房?屋全部拆遷安?置工作委托乙?方具體實施。?根據(jù)甲方四月?十一日招標通?知書所提供的?資料，經(jīng)雙方?核實：具體拆?遷地址、范圍?為：湖墅北路?××號、××?號、娑婆橋弄?××－××號?及市糧油貿(mào)易?公司宿舍等所?有建筑物，房?產(chǎn)性質(zhì)系住宅?用房，共計×?×戶，需拆除?房屋建筑面積?××平方米，?其中：1.?直管公房××?戶，建筑面積?××平方米；?2.私有房?產(chǎn)××戶，建?筑面積××平?方米；3.?暫保房產(chǎn)3戶?，建筑面積×?×平方米；?4.單位自管?房產(chǎn)××戶，?建筑面積1×?×平方米。乙?方并協(xié)助甲方?完成該地塊應(yīng)?拆遷的其他被?拆遷人的拆遷?安置工作。?（二）具體工?作內(nèi)容及期限?：1.根據(jù)?《條例》乙方?負責(zé)組織實施?該地塊內(nèi)的拆?遷、安置補償?工作，因被拆?遷人對安置補?償方式可以選?擇貨幣補償，?也可以選擇回?遷安置，故乙?方力爭確保被?拆遷戶××％?以上接受貨幣?安置或異地安?置。2.乙?方自領(lǐng)取房屋?拆遷許可證之?日起六個月內(nèi)?完成該地塊內(nèi)?房屋（個別需?房屋拆遷主管?部門協(xié)調(diào)裁決?或提起訴訟的?住戶除外）的?拆遷工作，并?將建筑垃圾和?廢棄物運出場?外，并平整土?地（地塊標高?以被拆房屋室?內(nèi)地坪為準，?做到基本平行?），如有填埋?溝浜需事先通?知甲方，驗收?人員到現(xiàn)場察?看并認可。?3.乙方負責(zé)?：（1）該?地塊拆遷安置?的調(diào)查摸底；?（2）設(shè)立?現(xiàn)場動遷辦公?室，組織宣傳?動員拆遷安置?政策，向被拆?遷人發(fā)放相關(guān)?拆遷資料；?（3）申領(lǐng)房?屋拆遷許可證?（甲方提供完?整材料后15?個工作日內(nèi)領(lǐng)?取）；（4?）申請房屋測?繪機構(gòu)對被拆?遷房屋進行實?際測繪；（?5）申請招標?房屋評估機構(gòu)?；（6）擬?定拆遷安置補?償方案；（?7）簽訂安置?補償協(xié)議；?（8）發(fā)放安?置補償費及臨?時安置補助費?；（9）舊?房拆除、清運?廢土、地塊圍?護。二、為?辦理房屋拆遷?許可證，甲方?應(yīng)提供如下文?件：1.建?設(shè)項目批準文?件（復(fù)印件）?；2.建設(shè)?用地規(guī)劃許可?證（復(fù)印件）?；3.國有?土地使用批準?文件（復(fù)印件?）；4.出?具本市行政區(qū)?域內(nèi)銀行存款?資金證明（原?件）；5.?拆遷范圍××?：××地形圖?位置藍圖。?以上每件需提?供5套，復(fù)印?件須同時提供?原件核對。?三、承包形式?、承包金額?1.為了更快?、更好地完成?×××園二期?工程前期拆遷?安置任務(wù)，甲?乙雙方確認對?被拆遷安置補?償、臨時安置?補助費等履行?本協(xié)議的相關(guān)?費用以全承包?形式委托乙方?具體實施。甲?乙雙方同意乙?方履行本協(xié)議?的總費用為人?民幣貳仟叁佰?貳拾萬元整。?此總費用乙方?包干使用，甲?方不負責(zé)盈虧?。2.雙方?確認本條第1?款約定的統(tǒng)包?總費用不含公?用部位分攤面?積的補償，并?以拆除房屋建?筑面積336?0.04平方?米為計算依據(jù)?。甲方同意待?乙方動遷工程?啟動后，邀請?測繪機構(gòu)進行?實地測繪，以?雙方認定測繪?成果表的分攤?面積為準，并?按實際分攤的?建筑面積以每?平方米××元?追加安置補償?費；超過拆除?房屋建筑面積?3360.0?4平方米以上?部分，也按每?平方米建筑面?積××元追加?拆遷安置補償?費。上述兩項?追加費用均列?入總承包款內(nèi)?，同時，按協(xié)?議第六條付款?方式支付，由?乙方補償被拆?遷人。四、?甲方對乙方實?施本協(xié)議的拆?遷安置工作的?進度和質(zhì)量有?權(quán)進行監(jiān)督、?管理，乙方拆?遷期內(nèi)對房屋?拆除應(yīng)文明規(guī)?范施工，做好?安全防范措施?，嚴格管理，?如出現(xiàn)意外事?故，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任。?乙方同意接受?甲方的監(jiān)督、?管理。五、?乙方在完成拆?遷安置工作時?應(yīng)書面通知甲?方進行驗收。?驗收通過方可?辦理移交手續(xù)?。在辦理移交?手續(xù)時，乙方?須將有關(guān)的資?料和有關(guān)批文?或證明文件一?并交給甲方。?六、付款方?式自協(xié)議簽?定生效并拆遷?許可證申辦手?續(xù)受理后，甲?方支付總承包?款的××％給?乙方作為定金?；領(lǐng)取拆遷許?可證后，甲方?支付總款的×?×％給乙方；?搬遷騰空舊房?達到總戶數(shù)的?××％時，支?付總款的××?％；搬遷騰空?舊房達到總戶?數(shù)的××％時?，支付總款的?××％；搬遷?騰空舊房達到?總戶數(shù)的××?％時，支付總?款的××％；?搬遷騰空舊房?達到總戶數(shù)的?××％時，支?付總款的××?％；余下占總?拆遷戶數(shù)××?％的戶數(shù)（即?最后××戶）?時，每簽訂完?成一戶甲方支?付給乙方總款?的××％。動?遷任務(wù)全部按?時完成并通過?驗收移交地塊?后三天內(nèi)，甲?方結(jié)清總承包?款的余款，同?時將保證金（?××萬元）退?還給乙方，并?結(jié)算獎勵費。?七、雙方責(zé)?任及獎罰措施?1.乙方為?確保完成動遷?任務(wù)，同意支?付人民幣伍拾?萬元整作為保?證金，若提前?完成動遷任務(wù)?（以最后一戶?搬遷完畢之日?起算），甲方?將給予獎勵，?每提前一天獎?勵人民幣××?元。若乙方未?按本協(xié)議規(guī)定?的期限完成拆?遷安置工作，?或因延期交地?，應(yīng)承擔(dān)延期?每日支付××?元人民幣的違?約責(zé)任。乙方?除支付違約金?外，仍須按本?協(xié)議第一條的?規(guī)定繼續(xù)完成?拆遷安置工作?。2.接受?貨幣補償或異?地安置的被拆?遷居民或單位?超過總數(shù)的×?×％以上部分?，每超過一戶?甲方獎勵乙方?人民幣××元?。3.乙方?在履行協(xié)議過?程中，如由于?不可抗力等因?素，致使本協(xié)?議不能履行或?不能按規(guī)定履?行，乙方可免?除違約負責(zé)，?但需將遭受不?可抗力的詳情?書面報告甲方?并提供經(jīng)公證?的有關(guān)證明文?件。八、因?執(zhí)行本協(xié)議而?發(fā)生爭議，雙?方同意提交杭?州仲裁委員會?按其規(guī)則進行?仲裁。九、?本協(xié)議未盡事?項，另行協(xié)商?解決，或簽定?補充協(xié)議。?十、本協(xié)議一?式伍份，甲乙?雙各執(zhí)二份，?有關(guān)部門備案?一份，經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋章?后生效。甲?方（蓋章）?乙方（蓋章）?代表：代?表：年月日?工程拆遷安?置承包協(xié)議（?二）委托方?：杭州___?__房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司（?以下簡稱甲方?）受托方：?杭州____?_房地產(chǎn)拆遷?服務(wù)有限公司?（以下簡稱乙?方）甲方根?據(jù)杭州市規(guī)劃?用地要求，經(jīng)?市政府有關(guān)部?門批準，對杭?州市東至湖墅?北路、西至和?睦路、南至娑?婆橋弄、北至?_____園?一期工程一帶?進行舊城改造?住宅建設(shè)。根?據(jù)杭人大（x?x）____?號文件《杭州?市城市房屋拆?遷管理條例》?及相關(guān)配套法?規(guī)政策之規(guī)定?，經(jīng)招標確定?后，甲方將_?____園二?期工程地塊（?以下簡稱該地?塊）的前期拆?遷安置有關(guān)事?項委托乙方具?體實施。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致達成如下協(xié)?議，供雙方遵?照執(zhí)行：一?、甲方委托乙?方實施拆遷安?置的范圍、面?積、戶數(shù)和期?限（一）甲?方將____?_園二期工程?地塊的住宅房?屋全部拆遷安?置工作委托乙?方具體實施。?根據(jù)甲方四月?十一日招標通?知書所提供的?資料，經(jīng)雙方?核實：具體拆?遷地址、范圍?為：湖墅北路?____號、?____號、?娑婆橋弄__?______?______?號及市糧油貿(mào)?易公司宿舍等?所有建筑物，?房產(chǎn)性質(zhì)系住?宅用房，共計?_____戶?，需拆除房屋?建筑面積__?__平方米，?其中：1.?直管公房__?___戶，建?筑面積___?_平方米;?2.私有房產(chǎn)?_____戶?，建筑面積_?___平方米?;3.暫保?房產(chǎn)3戶，建?筑面積___?_平方米;?4.單位自管?房產(chǎn)____?_戶，建筑面?積1____?平方米。乙方?并協(xié)助甲方完?成該地塊應(yīng)拆?遷的其他被拆?遷人的拆遷安?置工作。（?二）具體工作?內(nèi)容及期限：?1.根據(jù)《?條例》乙方負?責(zé)組織實施該?地塊內(nèi)的拆遷?、安置補償工?作，因被拆遷?人對安置補償?方式可以選擇?貨幣補償，也?可以選擇回遷?安置，故乙方?力爭確保被拆?遷戶____?_%以上接受?貨幣安置或異?地安置。2?.乙方自領(lǐng)取?房屋拆遷許可?證之日起六個?月內(nèi)完成該地?塊內(nèi)房屋（個?別需房屋拆遷?主管部門協(xié)調(diào)?裁決或提起訴?訟的住戶除外?）的拆遷工作?，并將建筑垃?圾和廢棄物運?出場外，并平?整土地（地塊?標高以被拆房?屋室內(nèi)地坪為?準，做到基本?平行），如有?填埋溝浜需事?先通知甲方，?驗收人員到現(xiàn)?場察看并認可?。3.乙方?負責(zé)：（1?）該地塊拆遷?安置的調(diào)查摸?底;（2）設(shè)?立現(xiàn)場動遷辦?公室，組織宣?傳動員拆遷安?置政策，向被?拆遷人發(fā)放相?關(guān)拆遷資料;?（3）申領(lǐng)房?屋拆遷許可證?（甲方提供完?整材料后15?個工作日內(nèi)領(lǐng)??。?（4）?申請房屋測繪?機構(gòu)對被拆遷?房屋進行實際?測繪;（5）?申請招標房屋?評估機構(gòu);（?6）擬定拆遷?安置補償方案?;（7）簽訂?安置補償協(xié)議?;（8）發(fā)放?安置補償費及?臨時安置補助?費;（9）舊?房拆除、清運?廢土、地塊圍?護。二、為?辦理房屋拆遷?許可證，甲方?應(yīng)提供如下文?件：1.建?設(shè)項目批準文?件（復(fù)印件）?;2.建設(shè)?用地規(guī)劃許可?證（復(fù)印件）?;3.國有?土地使用批準?文件（復(fù)印件?）;4.出?具本市行政區(qū)?域內(nèi)銀行存款?資金證明（原?件）;5.?拆遷范圍__?___地形圖?位置藍圖。?以上每件需提?供5套，復(fù)印?件須同時提供?原件核對。?三、承包形式?、承包金額?1.為了更快?、更好地完成?_____園?二期工程前期?拆遷安置任務(wù)?，甲乙雙方確?認對被拆遷安?置補償、臨時?安置補助費等?履行本協(xié)議的?相關(guān)費用以全?承包形式委托?乙方具體實施?。甲乙雙方同?意乙方履行本?協(xié)議的總費用?為人民幣貳仟?叁佰貳拾萬元?整。此總費用?乙方包干使用?，甲方不負責(zé)?盈虧。2.?雙方確認本條?第1款約定的?統(tǒng)包總費用不?含公用部位分?攤面積的補償?，并以拆除房?屋建筑面積3?360.04?平方米為計算?依據(jù)。甲方同?意待乙方動遷?工程啟動后，?邀請測繪機構(gòu)?進行實地測繪?，以雙方認定?測繪成果表的?分攤面積為準?，并按實際分?攤的建筑面積?以每平方米_?____元追?加安置補償費?;超過拆除房?屋建筑面積3?360.04?平方米以上部?分，也按每平?方米建筑面積?_____元?追加拆遷安置?補償費。上述?兩項追加費用?均列入總承包?款內(nèi)，同時，?按協(xié)議第六條?付款方式支付?，由乙方補償?被拆遷人。?四、甲方對乙?方實施本協(xié)議?的拆遷安置工?作的進度和質(zhì)?量有權(quán)進行監(jiān)?督、管理，乙?方拆遷期內(nèi)對?房屋拆除應(yīng)文?明規(guī)范施工，?做好安全防范?措施，嚴格管?理，如出現(xiàn)意?外事故，甲方?不承擔(dān)任何責(zé)?任。乙方同意?接受甲方的監(jiān)?督、管理。?五、乙方在完?成拆遷安置工?作時應(yīng)書面通?知甲方進行驗?收。驗收通過?方可辦理移交?手續(xù)。在辦理?移交手續(xù)時，?乙方須將有關(guān)?的資料和有關(guān)?批文或證明文?件一并交給甲?方。六、付?款方式自協(xié)?議簽定生效并?拆遷許可證申?辦手續(xù)受理后?，甲方支付總?承包款的__?___%給乙?方作為定金;?領(lǐng)取拆遷許可?證后，甲方支?付總款的__?___%給乙?方;搬遷騰空?舊房達到總戶?數(shù)的____?_%時，支付?總款的___?__%;搬遷?騰空舊房達到?總戶數(shù)的__?___%時，?支付總款的_?____%;?搬遷騰空舊房?達到總戶數(shù)的?_____%?時，支付總款?的_____?%;搬遷騰空?舊房達到總戶?數(shù)的____?_%時，支付?總款的___?__%;余下?占總拆遷戶數(shù)?_____%?的戶數(shù)（即最?后_____?戶）時，每簽?訂完成一戶甲?方支付給乙方?總款的___?__%。動遷?任務(wù)全部按時?完成并通過驗?收移交地塊后?三天內(nèi)，甲方?結(jié)清總承包款?的余款，同時?將保證金（_?____萬元?）退還給乙方?，并結(jié)算獎勵?費。七、雙?方責(zé)任及獎罰?措施1.乙?方為確保完成?動遷任務(wù)，同?意支付人民幣?伍拾萬元整作?為保證金，若?提前完成動遷?任務(wù)（以最后?一戶搬遷完畢?之日起算），?甲方將給予獎?勵，每提前一?天獎勵人民幣?_____元?。若乙方未按?本協(xié)議規(guī)定的?期限完成拆遷?安置工作，或?因延期交地，?應(yīng)承擔(dān)延期每?日支付___?__元人民幣?的違約責(zé)任。?乙方除支付違?約金外，仍須?按本協(xié)議第一?條的規(guī)定繼續(xù)?完成拆遷安置?工作。2.?接受貨幣補償?或異地安置的?被拆遷居民或?單位超過總數(shù)?的_____?%以上部分，?每超過一戶甲?方獎勵乙方人?民幣____?