車間租賃合同

車間租賃合同車間租賃合同甲方（出租方）：______________________________（以下簡稱“甲方”）地址：______________________________：______________________________號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________乙方（承租方）：______________________________（以下簡稱“乙方”）地址：______________________________：______________________________號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________鑒于：1.甲方是本市合法的車間出租公司，對(duì)其所擁有的車間具有出租的權(quán)利；2.乙方在經(jīng)營上需要租賃車間，甲方同意向乙方出租車間并乙方同意租賃甲方所出租的車間。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃車間（1）甲方同意向乙方租賃如下車間：_________________________（以下簡稱“車間”），詳見附件1。（2）車間租賃面積為______平方米，租賃時(shí)間為自______年______月______日起至______年______月______日止共計(jì)______（注：填寫起止時(shí)間和租賃天數(shù)）個(gè)自然日，甲方同意在規(guī)定期限內(nèi)免費(fèi)提供一個(gè)月的過渡時(shí)間，詳見附件2。（3）車間租金為每月人民幣_(tái)_______________元（注：填寫租金數(shù)字和中文大寫），租賃期內(nèi)每（注：選擇對(duì)應(yīng)內(nèi)容）交納租金，詳見附件3。（4）車間使用期滿，乙方須返還車間于甲方，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同，否則乙方須自動(dòng)騰空車間，甲方有權(quán)使用車間。如車間使用期滿后，乙方不交清租金和押金的，甲方有權(quán)扣留乙方物品并開始解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第二條結(jié)算方式（1）本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付本合同標(biāo)的物的租賃押金為人民幣_(tái)_______________元（注：填寫數(shù)字和中文大寫）。（2）車間租金結(jié)算周期為(月/季/半年/年)（注：選擇對(duì)應(yīng)內(nèi)容），乙方需按照約定在每個(gè)結(jié)算周期的第一個(gè)自然日前將車間租金存入甲方指定的銀行賬戶中。（注：填寫具體銀行賬戶信息）（3）車間返還時(shí)，甲方經(jīng)核算后，將在一個(gè)月內(nèi)向乙方返還其已交納的租金，同時(shí)扣除由于乙方原因造成的物品損失及其他實(shí)際損失后返還其已交納的押金。第三條物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)費(fèi)原則上為甲方所負(fù)擔(dān)。（2）車間租賃期間，房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如損壞較大需要整體修復(fù)，由乙方承擔(dān)。如有非人為因素產(chǎn)生的自然災(zāi)害損失，由保險(xiǎn)公司理賠后，把保險(xiǎn)公司理賠的賬款交給甲方，剩余部分由乙方承擔(dān)。車間內(nèi)所有物品由乙方負(fù)責(zé)、裝修及日常維護(hù)。如因乙方自身原因而導(dǎo)致車間內(nèi)設(shè)施物品出現(xiàn)毀損、滅失等情況的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于損壞、滅失的物品，經(jīng)甲方鑒定并經(jīng)協(xié)商同意，在損失的價(jià)值范圍內(nèi)，由乙方負(fù)擔(dān)修復(fù)及賠償?shù)呢?zé)任。第四條違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付房屋租金的，甲方有權(quán)于每逾期一天向乙方收取相應(yīng)的逾期違約金，逾期違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付租金10%，詳見附件4。（2）乙方擅自改造車間，未經(jīng)甲方同意，損壞房屋設(shè)施或影響他人安全的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租所租賃的車間，或者擅自更改車間用途的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方未按期返還車間的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，特別情況，如乙方無正當(dāng)理由延遲歸還租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金并追究其賠償責(zé)任。（5）其他違反本合同約定的情況，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)對(duì)違約方給另一方造成的損失的賠償責(zé)任。第五條陳述與保證（1）甲方陳述和保證：1、甲方是合法的車間出租公司，對(duì)其所擁有的車間具有出租的權(quán)利；2、甲方愿意將出租車間的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方陳述和保證：1、乙方是依法成立、有效存續(xù)并合法經(jīng)營的公司（或法人或其他組織），對(duì)其簽署本合同具有合法、真實(shí)、有效的授權(quán)和代表權(quán)，且該等授權(quán)已取得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)；2、乙方對(duì)出租車間有真實(shí)的需求，愿意租用車間并接受本合同的約束。第六條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條通知與送達(dá)本合同中所有對(duì)于各方的通知與送達(dá)，均在各方協(xié)議規(guī)定的地址與或?qū)砹硇型ㄖ牡刂匪瓦_(dá)。第八條附件本合同附件如下：1、車間租賃明細(xì)表2、過渡時(shí)間安排表3、租金交納說明表4、逾期違約金計(jì)算表第九條適用法律本合同所涉及的法律名詞及注釋如下：1、《中華人民共和國合同法》2、《中華人民共和國物權(quán)法》3、《中華人民共和國公司法》4、《中華人民共和國民事訴訟法》第十條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并內(nèi)含合同正文及各方的協(xié)議所涉及的各項(xiàng)內(nèi)容篇章。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：附件：附件1：車間租賃明細(xì)表車間地址：_______________________________車間建筑