小區(qū)住宅樓招標文件書

第一章投標須知前附表項號內(nèi)容規(guī)定1工程綜合說明：工程名稱：某小區(qū)住宅樓建設地點：某小區(qū)結構類型及層數(shù)：磚混結構共計9棟第一標段1#~6#樓建筑面積合計9750M2第二標段12#~15#樓建筑面積合計10409M2建筑面積：20159M2承包方式：包工包料要求質(zhì)量標準：合格要求工期：第一標段150天第二標段200天2招標范圍：施工圖范圍內(nèi)土建、室內(nèi)水電3資金來源：自籌4投標有效期為28天（日歷數(shù)）5投標保證金額為：%或20000元施工圖紙押金2000元招標文件購費：500元售后不退6購領招標文件時間：2003年5月日地點：某監(jiān)理公司7時間：2003年6月日投標答疑會地點：某市建設工程交易中心8正本1份投標文件副本5份9投標文件遞交截止日期：2003.6.時間：上午8：30接收單位：某監(jiān)理公司接收地址：某建設工程交易中心10開標地點：某市建設工程交易中心時間：2003年6月日上午9：0011評標辦法：《某市建設工程施工招標評標辦法(三)》經(jīng)評審的最低投標價法一、總則(一)工程概況1、標范圍和承包方式：見投標須知前附表。2、現(xiàn)場條件施工場地拆遷及平整情況已完成。施工用水、電已具備。場內(nèi)外道路已具備。其它/（二）投標單位資格要求1、參加投標的施工單位必須具有獨立法人資格和三級及其以上施工資質(zhì)。開標時應出具合格的資質(zhì)證書。2、項目經(jīng)理資質(zhì)等級：三級及其以上。3、中標單位為本工程的總承包單位，承擔工程中的承包義務，對業(yè)主方指定專業(yè)施工負有配合義務和管理職責，中標單位負責整個工程的竣工驗收。（三）投標費用投標單位應承擔其編制投標文件及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。二、招標文件（四）招標文件的組成本文件及所有第（六）條發(fā)出的補充通知和第（十九）所述的投標預備會補充文件。(五)招標文件的澄清1、投標單位在收到招標文件后，如有疑問需澄清，應于7天內(nèi)以書面形式(一式三份)向招標單位提出，招標單位以書面形式或在投標答疑會上予以解答，解答的內(nèi)容經(jīng)市招標辦備案后，將以書面形式分發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位。2、投標單位對招標單位提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標單位概不負責。投標單位由于對招標文件的任何推論誤解以及任何單位對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均有投標單位自負。(六)招標文件的修改1、投標截止時間15天前，經(jīng)市招標辦核準后，招標單位可能會以補充通知的方式修改招標文件，補充通知將作為招標文件的組成部分，具有與招標文件同等效力。2、補充通知經(jīng)市招標辦審核后，以書面形式發(fā)給各投標單位，標底編制單位及其它有關部門。3、為使投標單位在編制投標文件時，將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標單位可以延長投標截止時間(延長時間在補充通知中寫明)。三、投標報價(七)投標報價應包括招標文件所確定的招標范圍內(nèi)相應圖紙的全部內(nèi)容，以總造價為報價。取費：土建：以招標答疑紀要為準安裝：以招標答疑紀要為準(八)投標報價方式本工程項目采用下列第1種方式。1、固定價格報價。投標單位應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和國家政策調(diào)整風險系數(shù)，費用單列，今后不作調(diào)整。2、可變價格報價。（九）投標報價的計價方法本工程項目采用下列第1種方法。1、施工圖紙預算價格。投標單位應根據(jù)招標單位提供的全套施工圖紙和技術資料，計算工程量、合價及各種費用。2、工程量清單計價。投標單位應根據(jù)招標單位提供的圖紙和工程量清單計算工程項目的單價、合價。工程量清單中每一個子目和單項均需計算填寫單價、合價。工程量清單中每一個子目和單項均需計算填寫單價、合價。投標單位沒有填寫單價、合價的項目將不予支付，并認為此項費用已包括在工程量清單的其他單價、合價中。(十)報價編制依據(jù)和要求1、建設單位提供的圖紙、招標文件、相關資料2、采用定額：土建：2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額某省綜合估價表》；裝飾：1999年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額某省裝飾工程估價表》；安裝：2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額某省估價表》。(十一)投標報價編制要求1、投標書只能有一個，正副本內(nèi)容應一致，如果出現(xiàn)標書內(nèi)容實質(zhì)上不一致，或一份標書中出現(xiàn)兩個報價是，該投標書為廢標。2、鋼材按定額含量計算，模板按定額含量計算；土建工程材料價差按承包方自行采價計算；安裝工程主要設備和材料價格按承包方自行采價計算。(甲方指定廠家、型號、規(guī)格除外)3、本次招標分四個標段，每個標段價格分別匯總。以每一個標段報價作為該標段的評標依據(jù)。Ⅰ標段五棟，其中：1#、2#、3#樓(2E型)五層帶躍層1433.39M2/棟，4#樓(2B型)五層帶躍層1600.91M2，5#樓(2.5E+0.5D)六層帶躍層2848.83M2；Ⅱ標段四棟，其中：13#(一層商店、二層以上3A型)五層帶躍層2860.93M2，14#、15#(1.5Aˉ+1.5B型)五層帶躍層2575.86M2/棟，16#(3B型)五層帶躍層2396.08M2。四、投標文件(十二)投標單位應認真檢查招標文件的內(nèi)容是否齊全，如果有遺漏請于2日前向招標單位索取，否則責任自負。同時應閱讀招標文件的所有內(nèi)容，未按招標文件要求編制的投標文件將被拒絕。(十三)投標文件應包括下列13條內(nèi)容：1、投標書；2、授權委托書；3、資格證明材料(企業(yè)資質(zhì)證書、法人代表資格證書、營業(yè)執(zhí)照、批準進淮投標證明、項目經(jīng)理證等)；4、詳細預算書、報價匯總表；5、計劃投入的主要施工機械設備表；6、主材、特材和其它需要甲方供應的材料用量表；7、如以聯(lián)營體投標，順附聯(lián)營協(xié)議書；8、施工組織設計，包括主要的施工方法、技術措施、主要設備及人專業(yè)構成、質(zhì)量保證體系及措施、工期進度安排及保證措施、安全生產(chǎn)及文明施工保證措施、施工平面布置等；9、近兩年來的工作業(yè)績，獲得的各種榮譽(需要提供證書復印件)；10、主要施工人員表；11、取費證書；12、投標文件(技術標)中須包括《某市項目經(jīng)理投標手冊》(原件)或《某省建筑工程項目經(jīng)理投標中標工程登記手冊》(原件)。13、按規(guī)定須提交的其它輔助資料。(十四)招標文件提供的文件表式(見第五章)投標單位必須使用，但表式可以按同樣格式進行擴展。(十五)投標文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標文件副本可以復印，其正、副本都應裝訂成冊，并在封面上標明“正本”、“副本”字樣。(十六)全套投標文件應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標單位法定代表人或其代理人的印鑒。(十七)投標有效期投標文件自投標截止時間起至前附表投標須知規(guī)定的時間內(nèi)有效。(十八)投標保證金1、投標單位投標時，須按投標須知的要求交納投標保證金，投標保證金可采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票，也可以是銀行出具的銀行保函(銀行保函的有效期至少超過投標有效期一天)。2、未中標單位的投標保證金在其退回圖紙和有關資料時予以退還(無息)。3、投標單位的投標保證金在簽訂施工合同，提交履約保函后，予以退還(無息)。4、中標單位的投標保證金在簽訂施工合同提交履約保函后，予以退還(無息)。4、投標單位出現(xiàn)下列情況，經(jīng)市招標辦同意，招標單位有權取消其中標資格，并沒收其投標保證金。(1)投標單位在招標有效期內(nèi)撤回其投標文件；(2)中標單位末能在招標文件規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔保(3)中標單位無正當理由拒絕簽訂合同；(4)在投標過程中進行串通哄抬標價等不正當活動被查處的。(十九)投標預備會1、投標單位須派代表按前附表第6項規(guī)定的時間和地點參加招標答疑會。2、投標單位將被邀請對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標單位承擔。3、投標答疑會上將對投標單位所提出的疑問進行解答，形成會議紀要報市招標辦備案，并在3日內(nèi)送所有投標單位和標底編制單位。五、投標文件密封和遞交(二十)投標文件的密封和標志1、投標單位應將技術標和商務標分別密封，并在封袋上正確標明“技術標”和“商務標“字樣，(注：商務標僅含報價匯總表和工程預算書，其它資料均放在技術標中)。2、所有封袋上都寫明招標單位名稱、工程名稱、投標單位名稱。3、所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封，蓋上單位法人章和法人代表章。4、投標文件未按前述(十五條)規(guī)定提交投標文件正、副本或未按上述規(guī)定密封的，其投標文件將被拒絕，責任自負。5、投標文件正、副本不一致時，以正本為準。(二十一)投標文件截止時間，投標單位須在前附表中規(guī)定的投標文件遞交時間之前將投標文件在指定地點遞交給招標單位。(二十二)投標文件的修改與撤回投標截止時間之前，投標單位可以對所遞交的投標文件進行修改或回撤，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規(guī)定進行編制、密封、標志(在包封上標明“修改“或“撤回”字樣，并注明修改或撤回時間)和遞交。投標截止時間之后，投標單位不得修改或者撤回投標文件。六、開標、評標、定標(二十三)開標會按投標須知中規(guī)定的時間、地點舉行，參加開標的投標單位代表應簽名報到，以證明其按時出席開標會議。開標會由招標單位主持，當眾啟封投標文件及修改文件，宣布有效投標文件，評標辦法和評標組織成員名單，宣讀投標文件的主要內(nèi)容，公布標底。(二十四)投標單位法定代表人或授權代表未按時參加開標會議的視為自動棄權，其投標文件不予拆封并取消其參評資格。投標文件出現(xiàn)下列情況之一的將作為無效投標文件處理，無效投標文件不予參加評標。1、投標文件未按規(guī)定標志、密封蓋單；2、投標書未加蓋投標單位法人章、法定代表人或其代理人的印鑒(或簽字)；3、授權委托書無投標單位法人章、法定代表人的印鑒(或簽字)，或非原件；4、投標文件未按招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標文件字跡潦草、模糊、無法辨認；5、投標單位與通過資格預審的單位在名稱上和填報的項目經(jīng)理上發(fā)生實質(zhì)性變化；6、逾期送達的投標文件。(二十五)開標、評標、定標工作在市招標辦和市監(jiān)察局的指導、監(jiān)督下，由招標單位組織進行。(二十六)投標文件的澄清在評標過程中，評標小組認為需要，在市招標辦人員在場的情況下，可要求投標單位對投標文件中的有關問題進行澄清或提供補充說明及有關資料，投標單位應做出書面答復。書面答復中不得變更價格、工期、自報質(zhì)量等級等實質(zhì)性內(nèi)容。書面答復須經(jīng)投標單位法定代表人或其代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復將視為投標文件的組成部分。投標截止時間后，投標人對投標報價或其它實質(zhì)性內(nèi)容修改的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評標、定標的依據(jù)。(二十七)在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同過程中，投標單位對招標單位和評標小組成員施加影響的任何行為，都將導致取消其中標資格。(二十八)評標、定標辦法1、評標辦法采用某市建管處建管招字［2001］99號文件《某市建設工程施工招標評標辦法》(三)之最低投標價法。2、本工程采用兩階段評標法，先評技術標，后開商務標。3、定標：本次投標以每個標段匯總價分別報價，并應將各種材料的規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及價差等計算列出明細表。最低報價中標(低于成本價除外)，次低報價為候選中標單位，各投標單位只能中標一個標段。若二個及以上標段最低報價均為一家時，由評標小組評選確定工程量最大的標段為該中標單位的中標標段。七、授權合同(二十九)定標后，招標單位于3日內(nèi)將評標、定標報告及評標、定標有關資料報市招標辦核準備案，辦理《中標通知書》。(三十)辦理《中標通知書》后，招標單位根據(jù)《中華人民共和國合同法》，依據(jù)招標文件、投標文件與中標單位使用建設部、國家工商局制定的合同示范文本，簽定施工承包合同。八、補償與賠償1、工程質(zhì)量：工程竣工驗收必須一次性驗收合格，否則罰款50000元。2、工期：嚴格按合同工期竣工，每推遲一天罰款2000元第二章主要的合同專用條款詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行通用條款。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范。3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及國家、地方相關法律、法規(guī)及規(guī)定。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：有關工程建設的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、及標準。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：無國內(nèi)沒有相應規(guī)范、標準時的約定：另行約定4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：施工合同簽認后3日內(nèi)發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：五套發(fā)包人對圖紙的保密要求：不采用使用國外圖紙的保密要求：不采用二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：監(jiān)理單位：發(fā)包人委托的職權：需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：職權：外部工作協(xié)調(diào)，經(jīng)濟簽證審批及索賠5.6不實行監(jiān)理的工程師的職權：無8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦好：“規(guī)劃許可證”，施工單位配合辦理“施工許可證”(2)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：執(zhí)行合同通用條款第8.2(8)款8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月26日前提供當月工程進度報表及下月施工作業(yè)計劃報表。(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：執(zhí)行合同通用條款第9.1條第3款，并承擔由于自身安全防護措施不力造成的經(jīng)濟損失和責任。(4)向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設施的要求：無償提供發(fā)包人和監(jiān)理現(xiàn)場辦公用房以及相應的設施。(5)施工場地周圍下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：不得損壞施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物。如發(fā)生損壞，由承包人負責賠償。(6)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：保持場地清潔衛(wèi)生，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，否則罰款自負。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前七日內(nèi)。工程師確認的時間：收到后五日內(nèi)。10.2群體工程中有關進度計劃的要求：無13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行合同通用條款第13.1條六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用第(1)種方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中的風險范圍：施工期間各類建材市場風險和國家政策調(diào)整風險、場地堆土及余土外運。風險費用的計算方法：1%風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：按中標價后相應的系數(shù)調(diào)整。(2)采用可調(diào)整價格合同，合同價款調(diào)整方法：無25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完成工程量報告的時間：每月26日前提交當月已完成工程量報表，逾期視為放棄本月的支付要求。26、工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：每月15日支付上月結算價款的85%，工程竣工驗收合格審計后付至決算總價格的95%，余者待保修期滿無異議后支付(無息)。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備(列出一覽表)27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：材料設備單價與一覽表不符時：不采用材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：不采用承包人可代為調(diào)劑串換的材料：╱到貨地點與一覽表不符：╱供應數(shù)量與一覽表不符：╱到貨地點與一覽表不符：╱27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：╱28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：廠家、規(guī)格、型號、質(zhì)量應先由甲方和監(jiān)理方認可。九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1承包提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后，二十日內(nèi)向發(fā)包方提供完整的竣工圖紙和相關資料二份。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同關于發(fā)包方違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：見第一章第八條37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請某部門調(diào)解(2)采取第1種方式解決，并約定向某市仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、其它38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不采用分包施工單位為無39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：執(zhí)行《通用條款》第39條41、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：不采用擔保合同用為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：不采用擔保合同作為本合同附件。補充條款1、本工程投標文件承諾的項目經(jīng)理、技術負責人、專職質(zhì)檢員及其他主要人員不得更換，未經(jīng)發(fā)包人同意更換項目經(jīng)理，罰金5萬元。更換技術負責、專職質(zhì)檢員罰金2萬元，更換其他主要人員每人罰1萬元。若因特殊原因更換必須事先以文字形式向發(fā)包人和監(jiān)理說明原因，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同意并交納5000元/人的違約金后，方可更換。2、項目經(jīng)理或技術負責人離開現(xiàn)場必須經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理同意，否則每離開一天罰金2000元。3、如承包人現(xiàn)場管理人員不勝任，發(fā)包人和監(jiān)理有權指令其更換。4、發(fā)包人增加的工程項目，按招標文件，承包人投標承諾及本合同相關規(guī)定計算價款。5、因承包人的因素，連續(xù)三個月未能完成工期計劃，發(fā)包人有權解除合同更換施工隊伍，所造成損失承包人自負，所剩工程款不再支付，同時，所投入的施工設備留給更換后的施工單位使用，工程完工后，經(jīng)計算彌補發(fā)包人損失后，返還其施工設備。6、施工單位必須文明施工、保證施工安全、本工程實施委托監(jiān)理，施工單位必須遵守實施監(jiān)理的工程施工管理程序。7、勞動競賽有關事項按集團公司要求辦理。8、中標單位應在某設立專項工程帳戶。第三章技術規(guī)范本工程采用的技術規(guī)范國家現(xiàn)行的有關規(guī)程、規(guī)范二、施工工藝的特殊要求無第四章圖紙、技術資料及附件1#樓、2#樓、3#樓土建：1套共計21張水：1套共計4張電：1套共計6張4#樓、16#樓土建：1套共計21張水：1套共計4張電：1套共計6張5#樓土建：1套共計23張水：1套共計4張電：1套共計7張13#樓土建：1套共計27張水：1套共計4張電：1套共計6張14#樓、15#樓土建：1套共計21張水：1套共計4張電：1套共計6張第六章投標文件表式投標書：1、根據(jù)已收的編號為工程的招標文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究招標文件后，愿以商務標中人民幣的總價，按招標文件的要求承包本次招標范圍內(nèi)的全部工程。2、我單位保證在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，并在天內(nèi)竣工。3、我單位保證本工程質(zhì)量達到。4、如果我單位中標，我單位將按照規(guī)定提交上述總價5%的銀行保函，做為履約保證金。5、貴單位的招標文件、中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。6、我單位金額為人民幣元的投標保證金(或投標保函)與本投標書同時遞交。投標單位(蓋法人章)：法人代表或代理人(簽字或蓋章)：日期年月日授權委托書本授權委托書聲明：我(姓名)系(投標單位名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權委托(單位名稱)(姓名)為我單位的合法代理人，以本公司的名義參加(招