廣州商鋪租賃合同格式版（5篇）

第20頁共20頁廣州商鋪租賃合?同格式版出租?方（以下簡稱甲?方）：____?_承租方（以?下簡稱乙方）：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?相關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就甲?方將其擁有的門?面房出租給乙方?一事，達成如下?協(xié)議：一、租?賃門面描述1?.甲方出租給乙?方的門面位于_?___市小店區(qū)?（縣）____?_花園____?小區(qū)底層商鋪，?該門面建筑面積?共89.9平方?米。2.門面?房內(nèi)附屬設(shè)施：?_______?_______?_______?_______?____。二?、租賃房屋用途?1.乙方租賃?房屋作為商業(yè)門?面使用。2.?乙方向甲方承諾?：在租賃期限內(nèi)?，未事先征得甲?方的書面同意，?乙方不得擅自改?變門面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。再租?期內(nèi)乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租，必須征?得甲方同意。?三、租賃期限?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，租?賃期為____?年。四、租金?及支付方式租?期內(nèi)每年租金為?人民幣____?元（大寫___?__）。五、?甲方的權(quán)利與義?務(wù)1.乙方必?須按時交付租金?，如有拖欠，按?拖欠額每日收取?____%的違?約金。2、承?租期內(nèi)乙方在不?改變和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的前提?下，可進行裝修?裝飾,但必須取?得甲方同意;期?滿如不續(xù)租，其?裝修材料由乙方?自行處理，若拆?除，其費用由乙?方自理并恢復(fù)原?貌。3、合同?期內(nèi)，甲方應(yīng)提?供水、電供應(yīng)。?水、電費按月按?表由物業(yè)計收。?同時乙方應(yīng)自覺?遵守甲方管理物?業(yè)的水、電管理?規(guī)定，如有違反?，按甲方管理物?業(yè)的水電管理辦?法處理。4.?租賃期滿，乙方?未續(xù)租的，甲方?有權(quán)收回房屋。?乙方添置的用于?經(jīng)營的所有可以?移動、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙方所?有。乙方應(yīng)在租?賃期滿后___?_日內(nèi)搬離。?六、乙方的權(quán)利?與義務(wù)1.乙?方按照本合同約?定使用房屋，不?承擔(dān)門面自然損?耗的賠償責(zé)任。?2.乙方在不?破壞門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營業(yè)需?要對上述房屋進?行裝修，但必須?征得甲方同意?。3.在租賃?期內(nèi)，因租賃門?面所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費等，債?務(wù)由乙方自行承?擔(dān)。4.按本?協(xié)議約定支付租?金。七、房屋?使用要求和維修?責(zé)任1.在租?賃期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時，應(yīng)及時?通知甲方。如果?由于乙方通知不?及時導(dǎo)致的損失?由乙方承擔(dān);由?于甲方不及時處?理導(dǎo)致的損失由?甲方承擔(dān)。2?.乙方應(yīng)合理使?用并愛護房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修，甲?方或出租人可代?為維修，費用由?乙方承擔(dān);3?.乙方租賃期間?，甲方保證該房?屋及其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于正常?的可使用和安全?狀態(tài)。甲方要對?該房屋進行檢查?、養(yǎng)護的，應(yīng)提?前____日通?知乙方。檢查養(yǎng)?護時，乙方應(yīng)予?配合。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后果，?則概由乙方負責(zé)?;4.在租賃?期間，甲方需要?對該房屋進行改?建、擴建或裝修?的，甲方負有告?知乙方的義務(wù)。?具體事宜可由甲?、乙雙方在條款?中另行商定;?5.乙方需裝修?房屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備的?，必須事先通知?甲方。八、續(xù)?租租賃期滿，?甲方有權(quán)收回全?部出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方在同等條件?下有優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在租賃?期滿前的___?_個月向甲方提?出書面申請。雙?方可根據(jù)本合同?約定情形，結(jié)合?實際情況重新協(xié)?商后，簽訂新的?租賃合同。九?、房屋返還時的?狀態(tài)1.除甲?方同意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)在本?合同的租期屆滿?后的____日?內(nèi)應(yīng)返還該房屋?，未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋的?，每逾期一日，?乙方應(yīng)按___?__100__?__元/日向甲?方支付該房屋占?用使用費;2?.乙方按本合同?約定返還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)甲方驗?收認可，并相互?結(jié)清各自的費用?，方可辦理退租?手續(xù)。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?1.在租賃期?間，乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先書面?通知甲方，征得?甲方的書面同意?;2.乙方向?甲方承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他人承?租的房屋交換使?用。十一、合?同的變更和解除?1.乙方有下?列情況之一的，?甲方有權(quán)解除合?同：（1）未?按約定期限交付?租金，超過__?__天以上的;?（2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?書面認可或同意?，擅自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方書面?通知，在限定的?時間內(nèi)仍未修復(fù)?的;（3）在?租賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認可或?同意，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租房屋?的;（4）從?事非法經(jīng)營及違?法犯罪活動的。?2.甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)解除合?同：（1）甲?方不交付或者遲?延交付租賃房屋?____天以上?的;（2）乙?方承租期間，如?甲方因該房屋或?房屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該房屋及?房屋范圍內(nèi)的土?地，致使乙方無?法正常營業(yè)超過?____天的;?（4）租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及安全?的。3.在租?賃期限內(nèi)，有下?列情況之一的，?雙方均可變更或?解除合同：（?1）甲、乙雙方?協(xié)商一致，書面?變更或解除本合?同;（2）因?不可抗力因素致?使房屋及其附屬?設(shè)施嚴重受損，?致使本合同不能?繼續(xù)履行的;?（3）在租賃期?間，乙方承租的?門面被征收、征?用或被拆遷的;?（4）因地震?、臺風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭等不可抗力?的因素導(dǎo)致該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞，造成本合?同在客觀上不能?繼續(xù)履行的。?十二、違約責(zé)任?及賠償2.乙?方應(yīng)如期交付租?金，如乙方未經(jīng)?甲方同意逾期交?付，甲方有權(quán)要?求乙方按當(dāng)年租?金的____%?支付違約金，違?約金不足以彌補?經(jīng)濟損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?;3.租賃期?滿，乙方應(yīng)如期?交還該房屋，如?乙方未經(jīng)甲方同?意逾期交還，甲?方有關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金的_?___%支付違?約金，違約金不?足以彌補經(jīng)濟損?失的，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失。十?二、其他條款?1.在租賃期間?，乙方所繳納的?水費、電費、房?租等交于甲方的?各種費用，甲方?應(yīng)給乙方開相應(yīng)?的。乙方因房屋?使用所繳納的其?他費用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印?件交于甲方;?2.甲、乙雙方?如有特殊情況需?提前終止合同，?必須提前一個月?通知對方待雙方?同意后，方可辦?理手續(xù)。若甲方?違約，除要負責(zé)?退還給乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的房租外?，還需支付給乙?方上述金額（未?到期限的房租金?）_____1?0%____的?違約金，反之，?若乙方違約，則?甲方有權(quán)不退還?租金;3.本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可以?補充協(xié)議的方式?另行約定，補充?協(xié)議是本合同不?可分割的部分，?與本合同具有同?等法律效力;?4.本合同連補?充條款及附件共?____頁，一?式____份。?其中，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份，均具有同等?效力。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日廣州商?鋪租賃合同格式?版（二）甲方?：_____?乙方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》的有關(guān)規(guī)定?，本著平等互利?、協(xié)商一致的原?則，甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的___?__鋪位（復(fù)式?）租給乙方使用?。甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自愿簽?訂本合同，雙方?共同遵守。第?一條、租賃地點?與鋪位面積租?賃地點：___?_______?_______?_______?_______?_______?___。租賃?面積：____?平方米，其中底?層鋪面建筑面積?____平方米?，二樓____?平方米。第二?條、租賃期限?租賃期限為__?__年，即從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?三條、保證金、?租金、設(shè)施費、?管理費等1、?乙方須在簽訂本?合同時，向甲方?繳納保證金為人?民幣____元?，租賃期滿，費?用結(jié)算清楚并經(jīng)?甲方驗收商鋪合?格后，甲方退回?上述保證金給乙?方（不計息）。?2、乙方應(yīng)在?每月____號?前向甲方繳交當(dāng)?月的以下費用。?從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日，?當(dāng)月租金：人民?幣____元。?設(shè)施費每月分攤?人民幣____?元。3、當(dāng)月?管理費（含公共?衛(wèi)生、保安、消?防、公共綠化等?管理費用）每月?每平方米___?_元。4、電?費、水費按有關(guān)?部門規(guī)定的商業(yè)?用電、用水價格?收費（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分攤）?。次月____?號前應(yīng)交清上月?的水電費。第?四條、甲方責(zé)任?1、甲方負責(zé)?在小區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公共衛(wèi)?生、供水、供電?設(shè)施，并負責(zé)上?述設(shè)施的維修保?養(yǎng)。2、甲方?負責(zé)制定《__?___商業(yè)小區(qū)?的綜合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)的其?它管理制度。?3、甲方依照本?合同和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理規(guī)定?》，對商業(yè)小區(qū)?進行日常管理，?甲方負責(zé)配備相?應(yīng)的管理、服務(wù)?員（如保安員、?清潔工、電工、?水工），做好保?安、防火、防盜?、清潔、供電、?供水等項目工作?，維護小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營秩序。?4、合同期內(nèi)?的租賃稅由甲方?負擔(dān)。第五條?、乙方責(zé)任1?、乙方完全自愿?自覺遵守甲方制?定《_____?商業(yè)小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（見附?件）和商業(yè)小區(qū)?的其它管理制度?，以保證小區(qū)的?正常運作。2?、乙方在承租商?鋪之后，應(yīng)立即?到工商管理部門?辦理《營業(yè)執(zhí)照?》和到稅務(wù)管理?部門辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不得無?證經(jīng)營。乙方必?須自行辦理小區(qū)?內(nèi)自己的財產(chǎn)和?人身保險。3?、乙方要做好商?鋪的安全、防火?、防盜工作，不?得在商鋪內(nèi)（包?括二樓）使用明?火的炊具，不能?占用公共場地作?經(jīng)營或堆放貨物?雜物之用。因乙?方責(zé)任發(fā)生的失?火、失竊等事故?并因此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失均由?乙方負責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?擅自改動，拆除?鋪位內(nèi)的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修設(shè)備。?5、乙方負責(zé)?保管，維護商鋪?內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞，要?及時維修，費用?由乙方負擔(dān)。?6、乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲方對?商鋪、設(shè)備、公?共設(shè)施的檢修工?作，不得妨礙檢?查和施工，更不?得以此作為不交?、少交或拖欠各?項應(yīng)交費用的理?由。7、乙方?如需對所承租的?商鋪進行內(nèi)部裝?飾、裝修，應(yīng)將?裝修設(shè)計方案報?知甲方，批準后?方能施工。乙方?遷出時，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一切的?嵌裝在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施?不得拆除，甲方?也不予補償。乙?方在小區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或設(shè)置廣?告，應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦理手?續(xù)，并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。8?、乙方承租的鋪?位只限于經(jīng)營服?裝和服裝輔料使?用。不得用作其?他用途或經(jīng)營其?他商品。9、?乙方在經(jīng)營過程?中所發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)均由乙方享?有、承擔(dān)。1?0、____年?____月__?__日該小區(qū)開?張之日乙方務(wù)必?開門營業(yè)，此后?乙方連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)不得?超過____天?，否則按本合同?第七條第6項處?理。第六條、?合同的變更與解?除1、乙方在?租賃期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)提前?一個月向甲方提?出書面申請，經(jīng)?甲方同意后，乙?方須繳清應(yīng)繳費?用，乙方所交保?證金無償歸甲方?。2、在租賃?期內(nèi)，如乙方提?出將商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者?經(jīng)營的，須經(jīng)甲?方審核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，按乙?方所交的保證金?的____%退?還給乙方（不計?息），其余__?__%保證金無?償歸甲方。3?、如因不可抗力?或政府有關(guān)部門?征用等原因，確?需收回商鋪時，?甲方須提前__?__個月通知乙?方。乙方應(yīng)無條?件按甲方要求交?還商鋪，所繳的?保證金在扣清乙?方應(yīng)繳的費用后?，將余額退回乙?方（不計息），?如保證金不足抵?繳乙方所應(yīng)交的?費用，則由乙方?補足差額。第?七條、違約責(zé)任?1、甲方未按?期交付出租商鋪?給乙方使用的，?甲方按實際交付?時間計收租金。?2、乙方在租?賃期內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)建筑?物、設(shè)施的，先?以保證金賠償，?保證金如不足以?賠償時應(yīng)補足差?額;扣除保證金?后，乙方應(yīng)在_?___天內(nèi)補足?原保證金數(shù)額，?如不按期繳納或?補足保證金，甲?方有權(quán)單方解除?本合同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違約責(zé)?任。3、租金?、設(shè)施費、管理?費和水電費等乙?方應(yīng)繳費用，乙?方應(yīng)如期繳交，?否則每逾期__?__天，按應(yīng)繳?總費用額的每日?_____加收?違約金，逾期_?___天，除必?須繳清所欠費用?外，甲方有權(quán)解?除合同，收回商?鋪，保證金不予?退還，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約責(zé)任?。4、乙方如?違反商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)輕重?給予警告、扣除?保證金、單方解?除合同的處理。?如導(dǎo)致甲方單方?解除合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部違約?責(zé)任。5、乙?方如擅自改動、?拆除鋪位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝修，除?必須恢復(fù)原狀外?，并賠償由此而?造成的一切損失?。6、乙方不?得擅自改變商鋪?使用性質(zhì)和經(jīng)營?項目;不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租;不?得連續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超過_?___天;不得?將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)?保、抵押;更不?得利用商鋪進行?非法活動。如乙?方有上述行為之?一的，甲方有權(quán)?提前單方解除合?同，保證金不再?退還，并由乙方?承擔(dān)全部違約責(zé)?任。7、因提?前解除合同或合?同期滿不再續(xù)租?時，乙方應(yīng)按甲?方要求退還商鋪?，并將存放在鋪?位內(nèi)的一切財物?搬走，____?天內(nèi)不搬走，視?乙方放棄該財產(chǎn)?，甲方有權(quán)對乙?方所放棄財產(chǎn)進?行處分，而不作?任何補償給乙方?。第八條、其?它1、租賃期?內(nèi)，如遇不可抗?力的自然災(zāi)害造?成的損失，由雙?方協(xié)商減免停業(yè)?期間的租金（須?致使乙方連續(xù)停?業(yè)達____天?以上，方計入甲?方減免收乙方租?金的范圍，否則?乙方應(yīng)正常繳交?租金給甲方），?若因災(zāi)害影響連?續(xù)____個月?還不能使用該商?鋪的，則作本合?同自動終止，互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、合同期內(nèi)如?乙方無違約行為?，則在租賃期滿?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先承?租權(quán)。如繼續(xù)承?租，乙方須在租?賃期滿前___?_個月內(nèi)，以書?面形式告知甲方?，經(jīng)甲方審核同?意后雙方簽訂新?租賃合同。否則?，甲方將另行安?排其它租戶。?3、本合同在履?行過程中有未盡?事宜，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商后，?簽訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。4、本?合同由____?_律師事務(wù)所見?證。一式___?_份，甲方、乙?方和見證律師各?執(zhí)____份。?第九條、爭議?的解決本合同?如發(fā)生糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不能解決?的，任何一方均?可向____市?人民法院提起訴?訟。甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（簽名）：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日廣州?商鋪租賃合同格?式版（三）出?租人（甲方）：?_____????承租人（?乙方）：___?__證件編號?：_____????????證件編號：__?___聯(lián)系地?址：_____????????聯(lián)系地址：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及相?關(guān)法律規(guī)定，甲?方雙方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃事宜?簽訂本合同。?1、房屋坐落地?址出租方出租?的商鋪坐落地址?：____路，?建筑面積___?_平方米。2?、租賃期限租?期____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?3、租金和押?金（1）每年?租金為人民幣_?___元整（_?___元），經(jīng)?雙方平等協(xié)商，?預(yù)交半年租金為?人民幣____?元整（____?元）。（2）?必須按照約定向?出租方繳納租金?。不得無故拖欠?租。4、各項?費用的繳納（?1）電費：由承?租方自行繳納電?表底數(shù)為___?_度，此度數(shù)以?后的費用由承租?方承擔(dān)，合同期?滿后承租方不再?負責(zé)繳納。（?2）使用該房屋?進行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各項費?用均由承租方繳?納，其中包括承?租方自已申請安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費用。5、?違約金和違約責(zé)?任（1）若出?租方在承租方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同或租給他人?，視為出租方違?約，負責(zé)賠償違?約金____元?。（2）若承?租方在出租方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同，視為承租?方違約，承租方?負責(zé)賠償違約金?____元。?6、續(xù)租（1?）出租方若要求?在租賃期滿后停?止租賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前____?日書面通知承租?方，如出租方同?意續(xù)租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂立租?賃合同。（2?）租賃期滿承租?方如無違約行為?的，則享有同等?條件下對商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)。?7、合同終止?（1）本合同期?限屆滿，雙方不?再續(xù)簽合同的。?（2）雙方通?過書面協(xié)議解除?本合同。（3?）因不可抗力致?使合同目的不能?實現(xiàn)的。（4?）在委托期限屆?滿之前，當(dāng)事人?一方明確表示或?以自己的行為表?明不履行合同主?要義務(wù)的。（?5）當(dāng)事人一方?遲延履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期限內(nèi)?仍未履行。（?6）當(dāng)事人有其?他違約或違法行?為致使合同目的?不能實現(xiàn)的。?8、免責(zé)條件?若租賃房屋因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或造?成承租人損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃期間?，若承租方因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，承租?方需立即書面通?知出租方。9?、爭議處理方式?（1）本合同?受中華人民共和?國法律管轄并按?其進行解釋。?（2）本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，也可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解不成的，依?法向人民法院起?訴。10、解?釋本合同的理?解與解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和文本?原義進行，本合?同的標題僅是為?了閱讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響本合?同的解釋。1?1、補充與附件?本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙方可?以達成書面補充?合同。本合同的?附件和補充合同?均為本合同不可?分割的組成部分?，與本合同具有?同等的法律效力?。12、合同?效力本合同自?雙方簽字之日起?生效，本合同正?本一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力。?出租方（簽字?）：_____????承租?方（簽字）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日廣州商?鋪租賃合同格式?版（四）承租?方（簡稱乙方）?：_____?????身份證號：_?____根據(jù)?我國《合同法》?及其有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋租賃事?宜達成如下協(xié)議?：第一條租賃?范圍及用途：?甲方同意將位于?____省__?__市____?區(qū)_____街?____號商鋪?（該商鋪具體地?址以房產(chǎn)證中標?示為準），在良?好及可租賃的狀?態(tài)下租給乙方作?為_____使?用，出租商鋪的?建筑面積為__?___㎡。第?二條租賃期限為?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條租金、保?證金：1租金?為____元/?平米/月。每月?租金為人民幣_?___元（大寫?：_____）?;租金每月一次?性付清，乙方在?簽訂本合同之日?一次性付清第一?個月房租，以后?每月租金均在當(dāng)?月____日前?一次性付清。甲?方在收到租金后?應(yīng)當(dāng)給乙方收費?憑證。2、為?確保出租房屋設(shè)?施完好以及租期?內(nèi)相關(guān)費用如期?結(jié)算，乙方在簽?訂本合同之日交?納人民幣（大寫?）_____（?____元）作?為房屋使用保證?金。待合同期滿?后乙方付清本應(yīng)?交納的所有費用?后，甲方應(yīng)將保?證金全額退還給?乙方（保證金不?計算利息）。?第四條設(shè)施及費?用承擔(dān)：1、?房屋租賃期間所?發(fā)生的一切費用?（包括房屋租賃?稅）由乙方負責(zé)?。2、如因乙?方保管不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、乙?方合同期滿后，?不得拆除地磚和?吊頂。第五條?甲方責(zé)任和義務(wù)?：1、甲方保?證出租商鋪產(chǎn)權(quán)?清楚，若有糾紛?，由甲方負責(zé)處?理。2、甲方?在簽訂合同之時?將房屋交給乙方?使用。第六條?乙方責(zé)任和義務(wù)?：1、乙方應(yīng)?按合同的.規(guī)定?，按時支付租金?及其它各項費用?，且合法使用房?屋，不得從事違?法亂紀活動。?2、未經(jīng)甲方和?有關(guān)部門書面同?意，乙方不得將?房屋的結(jié)構(gòu)作任?何改動，乙方對?該房屋的裝飾應(yīng)?以不損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則，并征得?甲方同意。3?、在租賃期間，?乙方對于出租房?屋不得以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)?營或其他有損甲?方利益的行為。?4、承租期內(nèi)?，由被盜、火災(zāi)?等事故造成損失?，和乙方人為造?成事故，損害甲?方房屋的，由乙?方負責(zé)。5、?乙方在未違反租?約的前提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房?屋。如要求續(xù)租?，在本合同期滿?前三個月向甲方?提出申請，再由?雙方另行商議續(xù)?租事宜。第七?條合同的解除?本合同除發(fā)生下?列情形外，合同?期內(nèi)完全有效，?不得單方解除。?1、租賃期屆?滿。2、因乙?方過錯嚴重造成?房屋毀損的。?3、出現(xiàn)不可抗?力造成房屋毀損?達不到使用目的?的。4、政府?強制征收或拆除?該房屋的。5?、乙方遲延交付?房租超過10天?的。第八條違?約責(zé)任任何一?方因違約造成終?止合同的應(yīng)向?qū)?方賠償合同總值?的_____違?約金，并賠償其?他的一切損失和?費用。第九條?補充約定：承?租期內(nèi)，若因國?家政策變動或不?可抗力的因素需?要提前終止本合?同，甲方應(yīng)提前?半個月通知乙方?，乙方必須按通?知要求辦理終止?合同手續(xù)，按時?退出所租用房屋?，甲方不承擔(dān)由?此造成的任何損?失，但甲方必須?負責(zé)退還乙方已?交房租但未使用?完時間的租金。?第十條甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)證（或?具有出租權(quán)有效?證明）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙方應(yīng)?提供身份證明文?件。雙方驗證后?可復(fù)印對方文件?備存。所有復(fù)印?件僅供本次租賃?合同使用。第?十一條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，應(yīng)及時協(xié)商解?決，協(xié)商不成時?，任何一方均可?向商鋪所在地人?民法院提起訴訟?。第十二條本?合同未盡事項，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂立?補充條款。補充?條款及附件均為?與本合同組成部?分，與本合同具?有同等法律效力?。第十三條本?合同經(jīng)雙方簽章?即生效。本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方簽字（?蓋章）：___?__??乙?方簽字（蓋章）?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____地?址：_____??????????地址：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日廣州商鋪?租賃合同格式版?（五）甲方（?出租方）：乙?方（承租方）：?甲乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商，甲方同?意乙方租用其房?屋作為乙方的經(jīng)?營場所，為明確?雙方的權(quán)利與責(zé)?任，特訂立本合?同共同遵守。?一、租賃地點：?甲方自愿將位于?荊門市東寶區(qū)牌?樓鄉(xiāng)新生一組公?路北側(cè)三層樓住?宅（建