北京商鋪出租合同范文（5篇）

第21頁共21頁北京商鋪出租合?同范文出租方?（以下稱甲方）?：承租方（以?下稱乙方）：?甲方愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的房屋?出租給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂立?本合同，詳細(xì)情?況如下：第一?條房屋坐落地址?甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂罚篲?___號(hào)，建筑?面積____平?方米。第二條?租賃期限租期?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?承租人有下列情?形之一的，出租?人可以中止合同?，收回房屋：?1.承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利用?承租房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損害公?共利益的;3?.承租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)30天?的，并賠償違約?金____元。?合同期滿后，?如出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍門市?租金漲幅作適當(dāng)?調(diào)整。第三條?租金和租金交納?期限：1.每?年租金為為人民?幣_(tái)___元整?（￥元）。2?.從第二年起，?租金每年比上一?年度增加___?_元（即第二年?為____元，?第三年為___?_元，第四年為?____元，…?……）。3.?（或）為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方同意?乙方租金分__?__期付款，付?款期限及金額約?定如下：第一?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第二?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第三?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第四?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第五?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第六?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。（或?3.乙方每（_?___月、年）?繳納一次租金，?乙方以現(xiàn)金形式?支付租金。）?4.乙方必須按?照約定向甲方繳?納租金。如無故?拖欠租金，甲方?給予乙方7天的?寬限期，從第8?天開始甲方有權(quán)?向乙方每天按實(shí)?欠租金1%加收?滯納金。第四?條租賃期間房屋?修繕出租方將?房屋交給承租方?后，承租方的裝?修及修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)。如?承租方不再使用?出租方的門市后?，承租方不得破?壞已裝修部分及?房屋架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管理公?司交納;2.?水電費(fèi)：由乙方?自行繳納;（水?表表底數(shù)為__?__度，電表底?數(shù)為____度?，此度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?，直至合同期滿?）。4.維修?費(fèi)：租賃期間，?由于乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門窗?、水電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。?5.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方繳?納，（其中包括?乙方自己申請(qǐng)安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。第?六條出租方與承?租方的變更：?1.如果出租方?將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時(shí)，?合同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有效?。承租人出賣房?屋，須在3個(gè)月?前通知承租人，?在同等條件下，?承租人有優(yōu)先購?買權(quán)。2.租?賃期間，乙方如?欲將租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使用?，必須事先書面?向甲方申請(qǐng)，由?第三方書面確認(rèn)?，征得甲方的書?面同意。取得使?用權(quán)的第三方即?成為本合同的當(dāng)?然乙方，享有原?乙方的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的義務(wù)?。第七條違約?金和違約責(zé)任?1.若甲方在乙?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同或租給?他人，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)賠償?違約金____?元。2.若乙?方在甲方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，視為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金____?元。3.承租?方違反合同，擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的，?應(yīng)支付違約金元?。如因此造成承?租房屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第八條免責(zé)條?件若租賃房屋?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租人損?失的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若乙方因?不可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能使?用租賃房屋，乙?方需立即書面通?知甲方。第九?條爭(zhēng)議的解決方?式本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一方?均可以向人民法?院起訴。第十?條本合同如有未?盡事宜，一律按?《中華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方共同?協(xié)商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。第十?一條本合同雙方?簽字蓋章后生效?，如一方違約，?另一方有權(quán)向違?約方要求賠償違?約金____元?。本合同共_?___頁，1式?2份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份，均?有同等法律效力?。出租方（蓋?章）：____?_???承?租方（蓋章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____聯(lián)?系地址：___?__???????聯(lián)系地址?：_____?身份證號(hào)碼：_?____??????身份證?號(hào)碼：____?_____年?____月__?__日北京商?鋪出租合同范文?（二）出租人?（以下稱甲方）?：_____?承租人（以下稱?乙方）：___?__甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自己?的商鋪出租給乙?方。雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同，?詳細(xì)情況如下：?第一條商鋪基?本情況甲方將?坐落于____?_，占地面積_?___平方米，?另附配套設(shè)施有?____的商鋪?出租給乙方。用?途_____（?以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)）。于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗(yàn)收使?用。第二條租?期租期共__?__年，即自_?___年___?_月____日?零時(shí)起至___?_年____月?____日24?時(shí)止。第三條?租金和租金交納?期及條件1.?租金：共___?_元。租賃期間?，甲方不得以任?何理由任意調(diào)整?租金。2.支?付時(shí)間、方式：?租金每____?個(gè)月交一次，第?一次租金于合同?生效后____?天內(nèi)交給出租人?，第二次租金于?_____交清?，以后交付方式?以此類推。3?.乙方必須按照?約定向甲方繳納?租金。如無故拖?欠租金，甲方給?予乙方____?天的寬限期，從?第____天開?始甲方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)欠租?金____%加?收滯納金。4?.在簽署本合同?時(shí)，乙方向甲方?交納____元?的押金。合同期?滿或終止，在乙?方交清租金、水?電費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)和違約金等相?關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損?失的部分進(jìn)行賠?償后，甲方即可?無息退還乙方押?金。第四條租?賃期間商鋪的修?繕由甲方維修?的，甲方在接到?乙方通知后__?__日內(nèi)維修好?。如甲方未盡維?修義務(wù)，乙方可?自行維修，維修?費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方維修?的，修理費(fèi)由_?____負(fù)擔(dān)。?甲方（是/否?）允許承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行改善或?增設(shè)他物。合同?期滿，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他物的?處理是：___?_______?_______?_______?_。第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行向物?業(yè)管理公司交納?;2.水電費(fèi)?：由乙方自行繳?納;（水表表底?數(shù)為____度?，電表表底數(shù)為?____度，此?度數(shù)以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，直?至合同期滿）。?3.使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方繳?納（其中包括乙?方自已申請(qǐng)按裝?電話、寬帶、有?線電視等設(shè)備的?費(fèi)用）。4.?甲方、乙方必須?按有關(guān)稅收規(guī)定?，按期交付各自?所依法負(fù)擔(dān)的納?稅金額。第六?條甲方的權(quán)利、?義務(wù)1.甲方?有權(quán)要求乙方按?期交付租金。?2.甲方有權(quán)要?求乙方上報(bào)各種?報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是?否合法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)?行監(jiān)督。3.?乙方有下列情形?之一時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同：?（1）擅自改變?商鋪的使用性質(zhì)?;（2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?（3）逾期交?納租金，經(jīng)甲方?限期交納后仍拒?不交納者;（?4）乙方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制度不聽?規(guī)勸者。4.?甲方必須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)督為名?干涉乙方的正當(dāng)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5?.甲方必須給予?乙方以同本店商?鋪平等的一切經(jīng)?營(yíng)條件，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供?方便。第七條?乙方的權(quán)利、義?務(wù)1.乙方在?經(jīng)營(yíng)范圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不?受甲方干預(yù)。?2.乙方有權(quán)要?求甲方提供一切?開展正常營(yíng)業(yè)活?動(dòng)所必需的條件?。3.乙方對(duì)?于租用的商鋪只?有使用權(quán)，沒有?所有權(quán)，不準(zhǔn)以?任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體?工商戶的承租經(jīng)?營(yíng)人員必須是營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的?人員）。4.?乙方不得利用商?鋪從事非法經(jīng)營(yíng)?，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不?得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范?圍，也不得超出?甲方的經(jīng)營(yíng)范圍?。5.乙方不?得以甲方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?必須亮證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商品銷售?活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，不準(zhǔn)開?展預(yù)收款式的預(yù)?售或代購、代銷?業(yè)務(wù)。6.乙?方必須愛護(hù)商鋪?設(shè)備，在租賃期?間如損壞所租賃?商鋪設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或賠償?責(zé)任。7.乙?方必須遵守甲方?的店堂紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮貌待?客，遵守安全消?防規(guī)則，維護(hù)店?容衛(wèi)生。第八?條擔(dān)保方的權(quán)利?、義務(wù)1.擔(dān)?保方有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行?了解，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)營(yíng)和?遵守相關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度，要求?乙方按期向甲方?交納租金。2?.乙方如不按期?、按規(guī)定數(shù)量交?納租金，并經(jīng)甲?方催交仍拒不交?納時(shí)，甲方有權(quán)?要求擔(dān)保方代為?交納租金。擔(dān)保?方對(duì)此承擔(dān)連帶?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保?方代交納后，有?權(quán)要求乙方償付?代交租金。第?九條合同的變更?與解除1.租?賃期滿未能續(xù)租?或合同因解除等?原因提前終止的?，乙方應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿或合同終?止后____日?內(nèi)將租賃的商鋪?及甲方提供的配?套設(shè)施以良好、?適租的狀態(tài)交還?甲方。乙方拒不?交還的，甲方有?權(quán)采取必要措施?予以收回，由此?造成的損失由乙?方承擔(dān)。2.?乙方在租賃期內(nèi)?確需中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)月向?甲方提出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方同意?后，乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，乙方?所交保證金無償?歸甲方。第十?條續(xù)租1.乙?方若要求在租賃?期滿后繼續(xù)租賃?該處商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿前?____日書面?通知甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租賃期滿?前對(duì)是否同意續(xù)?租作出書面答復(fù)?。如甲方同意續(xù)?租的，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租賃合?同。租賃期滿前?甲方未作出書面?答復(fù)的，視為甲?方同意續(xù)租，租?期為不定期，租?金同本合同。?2.租賃期滿乙?方如無違約行為?的，則享有同等?條件下對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)。?第十一條違約金?和違約責(zé)任1?.若甲方在乙方?沒有違反本合同?的情況下提前解?除合同，視為甲?方違約，按甲方?解除合同之日起?到合同期滿之間?租金的____?%作為違約金支?付給乙方。2?.若乙方拖欠租?金____天以?上，視為乙方違?約，甲方有權(quán)終?止本合同，乙方?從拖欠租金的第?二天起到合同期?滿之間租金的_?___%作為違?約金支付給甲方?。第十二條聲?明及保證甲方?：1.甲方為?一家依法設(shè)立并?合法存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署并有?能力履行本合同?。2.甲方簽?署和履行本合同?所需的一切手續(xù)?均已辦妥并合法?有效。3.在?簽署本合同時(shí)，?任何法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足以對(duì)?甲方履行本合同?產(chǎn)生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。4.?甲方為簽署本合?同所需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已完成?，本合同的簽署?人是甲方的法定?代表人或授權(quán)代?表人。本合同生?效后即對(duì)合同雙?方具有法律約束?力。乙方：?1.乙方為一家?依法設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有能力?履行本合同。?2.乙方簽署和?履行本合同所需?的一切手續(xù)均已?辦妥并合法有效?。3.在簽署?本合同時(shí)，任何?法院、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)乙方?履行本合同產(chǎn)生?重大不利影響的?判決、裁定、裁?決或具體行政行?為。4.乙方?為簽署本合同所?需的內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成，本?合同的簽署人是?乙方的法定代表?人或授權(quán)代表人?。本合同生效后?即對(duì)合同雙方具?有法律約束力。?第十三條保密?雙方保證對(duì)從?另一方取得且無?法自公開渠道獲?得的商業(yè)秘密（?技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)?信息及其他商業(yè)?秘密）予以保密?。未經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供方同?意，一方不得向?任何第三方泄露?該商業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)容。?但法律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙方另?有約定的除外。?保密期限為__?__年。一方?違反上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)任并?賠償由此造成的?損失。第十四?條不可抗力本?合同所稱不可抗?力是指不能預(yù)見?、不能克服、不?能避免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成重大?影響的客觀事件?，包括但不限于?自然災(zāi)害如洪水?、地震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府行為等?。如因不可抗?力或政府有關(guān)部?門征用等原因，?確需收回商鋪時(shí)?，甲方須提前一?個(gè)月通知乙方。?乙方應(yīng)無條件按?甲方要求交還商?鋪，所繳的保證?金在扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后，將?余額退回乙方（?不計(jì)息），如保?證金不足抵繳乙?方所應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方補(bǔ)足?差額。第十五?條通知1.根?據(jù)本合同需要發(fā)?出的全部通知以?及雙方的文件往?來及與本合同有?關(guān)的通知和要求?等，必須用書面?形式，可采用_?____（書信?、傳真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等方式?）傳遞。以上方?式無法送達(dá)的，?方可采取公告送?達(dá)的方式。2?.各方通訊地址?如下：____?_______?_______?_______?_______?。3.一方變?更通知或通訊地?址，應(yīng)自變更之?日起____日?內(nèi)，以書面形式?通知對(duì)方;否則?，由未通知方承?擔(dān)由此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。第?十六條爭(zhēng)議的處?理1.本合同?受_____國(guó)?法律管轄并按其?進(jìn)行解釋。2?.本合同在履行?過程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下列?第_____種?方式解決（1?）提交____?_仲裁委員會(huì)仲?裁;（2）依?法向人民法院起?訴。第十七條?解釋本合同的?理解與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的和文?本原義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題僅是?為了閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影響本?合同的解釋。?第十八條補(bǔ)充與?附件本合同未?盡事宜，依照有?關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、法規(guī)?未作規(guī)定的，甲?乙雙方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附件和?補(bǔ)充合同均為本?合同不可分割的?組成部分，與本?合同具有同等的?法律效力。第?十九條合同效力?本合同自雙方?或雙方法定代表?人或其授權(quán)代表?人簽字并加蓋公?章之日起生效。?有效期為___?_年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。本合同正本一?式____份，?雙方各執(zhí)___?_份，具有同等?法律效力;合同?副本____份?，送_____?留存一份。北?京商鋪出租合同?范文（三）訂?立合同當(dāng)事人雙?方：出租方：?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?甲方將商鋪出租?給乙方使用，乙?方承租甲方商鋪?事宜，為明確雙?方權(quán)利及義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同。第?一條商鋪描述?1.甲方出租給?乙方的商鋪具體?位置位于：__?___，建筑面?積為：____?平方米。第二?條租賃期限1?.本合同租賃期?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?租賃期滿合同自?然終止。2.?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租商?鋪，乙方應(yīng)如期?交還。乙方在同?等條件下有優(yōu)先?承租權(quán)，如乙方?要求續(xù)租，需在?租賃期滿前__?__月通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，雙方重新簽訂?租賃合同。第?三條租金和費(fèi)用?1.該商鋪年?租金總額為人民?幣。2.乙方?驗(yàn)收完并接付商?鋪后____日?內(nèi)按（月、季、?半年、年）__?___交納租金?。3.甲方向?乙方交付租賃商?鋪前，雙方需明?確各項(xiàng)費(fèi)用的支?付狀況，租賃商?鋪交付后各方依?約各自承擔(dān)。?第四條商鋪和設(shè)?施的維修責(zé)任?1.租賃期間，?由于乙方故意或?使用不當(dāng)造成商?鋪及其附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞的，?由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償損失。乙?方正常、合理使?用下，租賃商鋪?及其附屬設(shè)施、?設(shè)備的自然損耗?，乙方不承擔(dān)任?何維修或賠償責(zé)?任。2.除上?述第1款約定外?，該商鋪及其附?屬設(shè)施、設(shè)備的?維修責(zé)任及費(fèi)用?全部由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)在接到?乙方的維修通知?后____日內(nèi)?予以維修。3?.甲方需要維修?商鋪的，應(yīng)提前?____日通知?乙方;因維修商?鋪影響乙方正常?使用的，甲方應(yīng)?當(dāng)按照乙方不能?正常使用商鋪的?時(shí)間相應(yīng)減收租?金或延長(zhǎng)租期。?第五條甲方責(zé)?任1.甲方不?得無故干擾乙方?正常使用租賃商?鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?2.無正當(dāng)理?由，甲方不得人?為停水停電。?3.甲方必須保?證對(duì)所出租的商?鋪享有完全的所?有權(quán)，并有權(quán)出?租，保證出租商?鋪不存在權(quán)屬瑕?疵或非法出租、?抵押擔(dān)保。并提?供土地使用證、?產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)?賃許可證等相關(guān)?權(quán)屬證明給乙方?審驗(yàn)，并將其復(fù)?印件蓋章后提供?給乙方。4.?非因政府拆遷及?不可抗力因素甲?方不得解除租賃?合同提前收回商?鋪。5.甲方?若違約則向乙方?支付違約金__?__元（大寫_?___元）。?第六條乙方責(zé)任?1.未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?拆改、破壞租賃?商鋪結(jié)構(gòu)，否則?視破壞程度賠償?甲方損失。2?.乙方要嚴(yán)守國(guó)?家法律、法規(guī)，?依法經(jīng)營(yíng)。第?七條合同的變更?與解除1.商?鋪?zhàn)赓U期間，甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以變更或解?除合同。2.?乙方需要中途退?租的，需提前_?___月通知甲?方，甲方同意則?本合同解除。甲?方不同意退租的?，在不影響甲方?租賃收入的情況?下乙方可以將商?鋪轉(zhuǎn)租。3.?商鋪?zhàn)赓U期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，收?回出租商鋪：?（1）未經(jīng)甲方?同意，拆改、破?壞商鋪結(jié)構(gòu)，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（2）利?用承租商鋪存放?危險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。（?3）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，并已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p害?的。4.商鋪?租賃期間，甲方?有下列行為之一?的，乙方有權(quán)解?除合同，甲方并?應(yīng)向乙方承擔(dān)違?約責(zé)任：（1?）甲方無故干擾?乙方正常使用租?賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，嚴(yán)重影響乙?方的正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的;（2）?甲方人為停水停?電，嚴(yán)重影響乙?方的正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的;（3）?租賃商鋪及其附?屬設(shè)施、設(shè)備存?在或發(fā)生質(zhì)量問?題，危及乙方人?身財(cái)產(chǎn)安全的;?（4）甲方不?依約履行租賃商?鋪的維修義務(wù)，?經(jīng)乙方催告后仍?不維修或不承擔(dān)?維修費(fèi)用的;?（5）甲方發(fā)生?糾紛致使租賃商?鋪被查封的，或?者出租商鋪存在?權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)?議影響乙方正常?使用租賃商鋪的?。5.租賃期?滿或租賃合同解?除后，甲方按合?同約定驗(yàn)收租賃?商鋪及附屬設(shè)施?、設(shè)備完好，乙?方未拖欠租金及?相關(guān)費(fèi)用的，甲?方收回租賃商鋪?，有剩余租金時(shí)?須一并全額退回?乙方。第八條?商鋪交付及收回?的驗(yàn)收甲方應(yīng)?保證租賃商鋪本?身及附屬設(shè)施、?設(shè)備均處于能夠?正常使用狀態(tài)，?驗(yàn)收時(shí)雙方共同?參與。第九條?本合同共2頁，?一式____份?，由甲、乙雙方?各執(zhí)____份?，具有同等法律?效力。其他不盡?事宜可以通過協(xié)?商解決，如協(xié)商?不成可訴諸法律?途徑解決。甲?方：_____???????????乙方：____?_身份證號(hào)碼?：_____??????身?份證號(hào)碼：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__北京商鋪?出租合同范文（?四）出租方：?（簡(jiǎn)稱甲方）?租賃方：（簡(jiǎn)稱?乙方）甲乙雙?方本著自愿、平?等、互利的原則?，經(jīng)協(xié)商同意，?特簽訂以下租賃?合同，雙方共同?遵守：一、甲?方，將家中平方?米的鋪面租給乙?方元每年，租期?年，從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。二、甲方?除提供租賃門面?給乙方使用外，?其余一概不管，?乙方如對(duì)所租賃?的門面需進(jìn)行裝?修，所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙方處?理。三、乙方?不準(zhǔn)任意改變房?屋結(jié)構(gòu)，如需改?變，由乙方提出?書面申請(qǐng)，必須?經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)踏勘?后經(jīng)雙方增補(bǔ)書?面協(xié)議后，乙方?才能進(jìn)行改變，?否則造成的一切?后果由乙方全部?負(fù)責(zé)。四、乙?方在租賃期間實(shí)?行“三包”，包?防火、包防盜、?包衛(wèi)生，如出現(xiàn)?管理不善，而引?起的后果，自行?負(fù)責(zé)，與甲方無?關(guān)。五、乙方?在租賃期間包安?全經(jīng)營(yíng)及安全管?理工作，對(duì)安全?（包括人身安全?及租賃場(chǎng)所的安?全）負(fù)全權(quán)責(zé)任?。六、本協(xié)議?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?自簽字之日起生?效。甲方：?乙方：日期：?北京商鋪出租?合同范文（五）?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?地址：電話：?承租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：?地址：電話：?甲乙雙方在平?等自愿、互利互?惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿意將?經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬?于自己的房屋出?租給乙方，雙方?根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成一致協(xié)?議：第一條甲?方將擁有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商?鋪石標(biāo)路號(hào)共間?，合同約定建筑?面積㎡的鋪面出?租給乙方，作為?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第?二條租金、押金?交納期及方式?1、租用期限年?，自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?2、第一年使用?費(fèi)為人民幣￥（?大寫：____?_）第二年使用?費(fèi)用為人民幣￥?（大寫：___?__），第三年?使用費(fèi)為人民幣?￥（大寫：__?___）第四年?使用費(fèi)用為人民?幣￥（大寫：_?____），第?五年使用費(fèi)為人?民幣￥（大寫：?_____）。?3、本合同簽?定之日，乙方一?次性支付___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?共月的租金人民?幣（大寫：__?___），其余?租金支付方式：?第三條：水電?費(fèi)、保潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：1?、管理費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電費(fèi)、電?話費(fèi)、寬帶費(fèi)：?由乙方自行向有?關(guān)部門交納;?2、維修費(fèi)：租?賃期間，乙方導(dǎo)?致租賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，?但正常磨損除外?。第四條：出?租方與承租方的?變更2、租賃?期間，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必須?征得甲方的同意?，付清所有費(fèi)用?，并辦理有關(guān)手?續(xù)后，取得使用?權(quán)的第三方方可?成為本合同的當(dāng)?然乙方。第五?條：乙方的職責(zé)?1、乙方必須?依約繳納租金及?其他費(fèi)用，如有?拖欠，甲方有權(quán)?向乙方加收滯納?金，滯納金每天?按實(shí)欠租金和費(fèi)?用的3%收取，?如拖欠租金15?天，視為違約，?甲方有權(quán)收回房?屋。2、乙方?造成租賃房屋及?其設(shè)備的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?。3、乙方如?在租賃房屋內(nèi)安?裝超過電子負(fù)荷