小產(chǎn)權(quán)房買賣合同官方版（5篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房買賣合?同官方版簽訂?時(shí)間：簽訂地?點(diǎn)：甲方：_?____乙方?：_____?甲乙雙方就位于?的一處農(nóng)村房屋?的買賣事項(xiàng)，根?據(jù)我國(guó)物權(quán)法、?土地管理法等相?關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等協(xié)商?，自愿達(dá)成如下?一致協(xié)議;一?、本合同雙方當(dāng)?事人均為_(kāi)__?_市____街?道____村_?____組集體?成員。二、房?屋情況：本合同?項(xiàng)下的房屋位于?____市__?__街道，相鄰?為，建筑面積，?北屋，東屋，西?屋，南屋，院落?面積為，房屋登?記在名下或宅地?基使用權(quán)證登記?在名下。三、?該交易房屋由甲?方全額出資建造?，使用的土地為?____村__?___組集體土?地，并征得其他?村民和村集體同?意，可以長(zhǎng)期占?有、使用。四?、在房屋交付給?乙方前，甲方保?證：1、本合?同項(xiàng)下的房屋甲?方享有完整的處?分權(quán)利，或已征?得其他權(quán)利享有?人的同意，擁有?處分該房屋的權(quán)?利;2、本合?同項(xiàng)下的房屋除?乙方外未與任何?第三方簽訂買賣?協(xié)議或未因甲方?個(gè)人或家庭債務(wù)?與第三人簽訂賠?償協(xié)議、抵押協(xié)?議等或未因法院?判決使第三人對(duì)?該房屋享有權(quán)利?;3、如甲方?違反本保證，須?向乙方支付本合?同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款?30%的違約金?。五、本合同?項(xiàng)下的房屋交易?價(jià)格為人民幣_(tái)?___萬(wàn)元，該?價(jià)格包括該房屋?使用所占土地的?費(fèi)用、房屋建造?的費(fèi)用、附屬設(shè)?施的價(jià)值、合理?的增值價(jià)值以及?應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)?稅費(fèi)。六、房?款支付：自該合?同雙方簽字之日?起日，乙方一次?性付清全部款項(xiàng)?，并將該款項(xiàng)匯?入甲方賬號(hào)為的?賬戶;如未按期?交付房款，乙方?需每天額外向甲?方支付房款總額?的違約金，如乙?方在合同簽訂之?日起天仍未付清?房款，甲方不經(jīng)?乙方同意，可以?解除本合同并享?有追究乙方違約?責(zé)任的權(quán)利。?七、房屋交付：?乙方根據(jù)第六條?將全部房款匯入?甲方提供的賬號(hào)?之日起日內(nèi)，甲?方須將本合同項(xiàng)?下的房屋以及包?括但不限于房屋?宅基地使用權(quán)證?、房產(chǎn)證等全部?相關(guān)資料原件交?付給乙方并負(fù)責(zé)?騰空房屋;如甲?方未按期交付材?料和房屋，須向?乙方每天支付元?的違約金，直至?甲方交付全部材?料和房屋為止;?如甲方在合同簽?訂后一個(gè)月內(nèi)，?仍未交付房屋，?乙方不經(jīng)甲方同?意，可以解除本?合同并追究甲方?的違約責(zé)任，因?乙方未付清房款?的原因除外。?八、在接到乙方?辦理房產(chǎn)過(guò)戶的?書面通知后日，?甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙?方的需要，積極?配合乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相?關(guān)手續(xù);如甲方?拒絕或無(wú)故拖延?，不予以配合，?甲方須向乙方每?日支付元違約金?，直至協(xié)助乙方?辦理完房產(chǎn)過(guò)戶?為止;因不可抗?力、政策性或乙?方自身等其他與?甲方無(wú)關(guān)的原因?造成無(wú)法辦理過(guò)?戶的，與甲方無(wú)?關(guān)。九、該房?屋交付給乙方后?，該房屋（包括?土地、房屋及附?屬設(shè)施）的所有?權(quán)益歸乙方所有?，包括但不僅限?于征地補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)?如甲?方得到該上述補(bǔ)?償款后應(yīng)當(dāng)將該?款項(xiàng)全部給付乙?方，如甲方無(wú)故?拖延或拒絕給付?乙方，除全部給?付補(bǔ)償款外，須?向乙方支付元的?違約金。十、?在交付房屋之日?起，房屋的一切?事宜與甲方無(wú)關(guān)?，甲方不得以任?何理由妨礙或侵?犯乙方基于本合?同約定而享有的?占有、使用和處?分房屋的權(quán)利;?甲方因包括但不?限于房屋買賣、?個(gè)人債務(wù)等個(gè)人?原因侵犯乙方的?權(quán)利，造成乙方?無(wú)法繼續(xù)占有、?使用或處分房屋?的，甲方除返還?本合同全部購(gòu)房?款外，須按照發(fā)?生妨礙乙方占有?、使用或侵犯乙?方處分房屋權(quán)利?的實(shí)質(zhì)性影響之?時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)?償乙方。十一?、在本合同簽訂?之日起，甲方未?經(jīng)乙方同意，不?得將該房屋出賣?給任何第三方：?如甲方違反本約?定，擅自處分房?屋，甲方須返還?全部購(gòu)房款并支?付全部購(gòu)房款1?00%的違約金?。十二、其他?事項(xiàng)：1、如?果雙方就本合同?事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方無(wú)法協(xié)商解?決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)?求本村村委會(huì)、?所在街道辦事處?協(xié)調(diào)解決。2?、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至?少兩名本村集體?成員作為本次交?易的見(jiàn)證人，并?在本合同上簽字?摁手印。3、?本合同正本一式?六份，雙方各持?三份;自雙方簽?字摁手印之日起?生效，并持續(xù)有?效。甲方（簽?字捺?。┥矸葑C?號(hào)：乙方（簽?字捺?。┥矸葑C?號(hào)：見(jiàn)證人（?簽字捺?。┥矸?證號(hào)：見(jiàn)證人?（簽字捺?。┥?份證號(hào)：附：?見(jiàn)證人聲明?見(jiàn)證人聲明如下?：1、見(jiàn)證人?與甲乙雙方同為?集體組織成員;?2、見(jiàn)證人與?甲方或乙方任何?一方就本房屋買?賣不存在任何利?益糾紛;3、?本合同經(jīng)我們見(jiàn)?證，雙方自愿、?平等協(xié)商，不存?在脅迫、暴力強(qiáng)?迫等違法情況，?合同是雙方當(dāng)事?人的真實(shí)意思表?示;4、本合?同在____年?____月__?__日在家中簽?訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人?員有甲方、乙方?和見(jiàn)證人總計(jì)四?人，雙方簽字蓋?章后本合同生效?。見(jiàn)證人（簽?字捺?。┘追?（簽字捺?。?乙方（簽字捺印?）____年?____月__?__日本見(jiàn)證?聲明是雙方農(nóng)村?房屋買賣合同的?見(jiàn)證聲明，是買?賣合同的補(bǔ)充說(shuō)?明，與本合同具?有相同的法律效?力。小產(chǎn)權(quán)房?買賣合同官方版?（二）賣方：?_____?????（簡(jiǎn)稱甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買方：?_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購(gòu)買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），建筑面積?為_(kāi)___平方?米。（詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第__?__號(hào)）第二?條上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)__?_元/平方米，?總價(jià)：人民幣_(tái)?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣_(tái)___元整?，作為購(gòu)房定金?。第三條付款?時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_(tái)?___元整申請(qǐng)?銀行按揭（如銀?行實(shí)際審批數(shù)額?不足前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣_(tái)___?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給甲?方。第四條甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____等?費(fèi)用結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由____?方承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____.第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，廈門市房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決方式?：在履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項(xiàng)：出賣方?（甲方）___?__購(gòu)買方（乙?方）_____?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?代理人（甲方）?_____代理?人（乙方）__?___身份證?號(hào)碼：____?_??????身份證號(hào)碼：?_____鑒?證方：鑒證機(jī)?關(guān)：地址：?郵編：電話：?法人代表：?代表：經(jīng)辦人?：日期：__?__年____?月____日?鑒證日期：__?__年____?月____日?小產(chǎn)權(quán)房買賣合?同官方版（三）?賣方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?甲方）買方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?賣方通過(guò)轉(zhuǎn)讓_?____基使用?權(quán)獲得單元房一?套，因資金周轉(zhuǎn)?困難現(xiàn)欲出售，?經(jīng)中間人從中說(shuō)?和，買賣雙方經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商，就?房屋買賣有關(guān)具?體事宜雙方自愿?達(dá)成以下協(xié)議：?一、標(biāo)的：?該單元房位于_?___縣___?__十字___?__巷（___?__）后邊__?___，該單元?房系一梯一戶。?屬磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)?屬清楚，無(wú)任何?糾葛。二、建?筑面積：約__?__平方米（含?公攤面積）。雙?方以現(xiàn)狀進(jìn)行買?賣，雙方認(rèn)可現(xiàn)?狀。若單元房有?質(zhì)量問(wèn)題，由賣?方負(fù)責(zé)。三、?買賣價(jià)格：雙方?議定該單元房的?賣價(jià)為_(kāi)___?元。四、交付?辦法：雙方商定?分三次付清房款?。1、雙方于?簽約之日買方用?現(xiàn)金先付給賣方?____元作為?定金。____?年____月_?___日前買方?付給賣方___?_元整，剩余的?房款于____?年____月底?前付清。2、?賣方收到買方第?一次房款后，將?該單元房及相關(guān)?手續(xù)（身份證復(fù)?印件、戶口本復(fù)?印件、莊基使用?證復(fù)印件及與開(kāi)?發(fā)商張興旺的）?交予買方。賣方?不得拖延，并向?買方出據(jù)收條。?3、若買方未?按約定交付房款?，以前所交房款?不退，單元房歸?賣方所有。五?、賣方保證該單?元房的室外鋁合?金窗配齊，進(jìn)戶?門為防盜門，室?內(nèi)墻面水泥粉刷?，上、下水接通?并必須進(jìn)戶。?六、買方在裝修?期間，賣方不得?無(wú)故干涉和阻攔?。買方在居住期?間，若有其他居?住戶干涉其正常?生活，賣方出面?予以協(xié)調(diào)。單元?房的公共院子、?樓梯及公共設(shè)施?買方必須愛(ài)護(hù)。?七、賣方保證?該單元房與第三?人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)?糾葛，否則，賠?償買方由此而造?成的一切經(jīng)濟(jì)損?失。八、若國(guó)?家政策變化允許?辦理房產(chǎn)手續(xù)，?賣方應(yīng)予以積極?協(xié)助買方辦理。?若國(guó)家征用或拆?遷該單元房，所?得補(bǔ)償款歸買方?所有。九、本?合同經(jīng)買、賣雙?方簽字并按指印?后生效，任何一?方均不得反悔。?十、本合同一?式三份，買賣雙?方各執(zhí)一份，中?間人一份，具有?同等法律效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?小產(chǎn)權(quán)房買賣?合同官方版（四?）出賣人（甲?方）：____?村委會(huì)買受人?（乙方）：__?___身份證?號(hào)碼：____?_一、甲方自?愿將位于___?_市____區(qū)?____街道_?___小區(qū)拆遷?安置房____?棟____室的?房屋（建筑面積?____平方米?）以人民幣_(tái)_?__元整的價(jià)款?出售給乙方。乙?方首付人民幣_(tái)?___元整需于?____年__?__月____?日前支付給甲方?_____，余?款分期按月支付?，每月人民幣為?____元，需?于____年_?___月至__?__年____?月壹年內(nèi)付清，?每個(gè)月的支付期?限為月底的最后?一天。二、乙?方支付甲方合同?保證定金___?_萬(wàn)元，如甲方?反悔本合同，雙?倍賠償;如乙方?反悔本合同，定?金不退。三、?自甲乙雙方簽訂?協(xié)議乙方交付首?付款后年內(nèi)甲方?和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅，土?地出讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。四、?本合同簽訂后，?甲方對(duì)房屋使用?、收益、出租、?擔(dān)保、抵押、買?賣、占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。五、本合同?生效之日，甲方?和村委會(huì)保證乙?方享有居住權(quán)利?和使用權(quán)并通電?通水，甲方保證?簽訂合同之前該?房屋與任何個(gè)人?和組織沒(méi)有債務(wù)?和利益糾紛，本?合同簽訂后，甲?方不得就該房屋?與他人訂立《買?賣合同》或《出?租合同》;六?、違約責(zé)任1?、如果甲方出售?的房屋存在質(zhì)量?問(wèn)題影響到乙方?居住權(quán)利的行使?，一切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損失，?。2、甲方應(yīng)?當(dāng)于____年?____月__?__日收到乙方?的首付房款即時(shí)?將房屋的鑰匙交?給乙方確保其居?住權(quán)和使用權(quán)，?甲方如不按合同?規(guī)定的日期交付?房屋，每逾期_?___天按房?jī)r(jià)?總額千分之一計(jì)?算違約金支付給?乙方。逾期超過(guò)?____個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時(shí)?，甲方除將已收?的房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣_(tái)__?_元。3、乙?方全部或部分不?履行本合同規(guī)定?的付款日期及方?式的。其逾期部?分乙方應(yīng)加付按?日____%計(jì)?算的違約金給甲?方。逾期超過(guò)_?___個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解除合?同。解約時(shí)，乙?方已付房?jī)r(jià)款的?____%作為?甲方的損失賠償?金。4、如因?規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和使用?功能的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方，如?有補(bǔ)償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。5、?本合同簽訂后，?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。如因重大客?觀原因?qū)е卤竞?同的解除，甲方?應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)返還乙方房屋?價(jià)款，并賠償乙?方的房屋裝修費(fèi)?用。6、自合?同生效之日起_?___年內(nèi)，產(chǎn)?權(quán)證和土地證因?為甲方的原因不?能辦理，甲方應(yīng)?支付乙方違約金?人民幣_(tái)___?元，甲方向乙方?支付違約金后，?土地證和產(chǎn)權(quán)證?因?yàn)榧追降脑?仍然不能辦理，?每逾期天按房?jī)r(jià)?總額千分之一計(jì)?算違約金支付給?乙方。7、如?果因?yàn)楸竞贤?五條的原因，造?成乙方損失或不?能居住的，甲方?必須向乙方賠償?損失和支付違約?金，違約金人民?幣為元，甲方支?付乙方違約金后?，侵權(quán)仍在繼續(xù)?的，每逾期__?__天按房?jī)r(jià)總?額千分之一計(jì)算?違約金支付給乙?方。逾期超過(guò)_?___個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)，?甲方除將已收的?房?jī)r(jià)款全部退還?乙方外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)___?元。七、本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的可以向法院或?仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起?訴或仲裁。八?、本合同自乙方?支付首付款給甲?方雙方簽字或蓋?章之日起生效。?九、本合同一?式____份，?甲乙雙方見(jiàn)證人?各執(zhí)一份甲方?：_____?????乙方：___?__?????????見(jiàn)證人：__?_______?______?____年__?__月____?日小產(chǎn)權(quán)房買?賣合同官方版（?五）甲方：_?____?????（售房方?）身份證號(hào)碼：?_____乙?方：_____?????（?購(gòu)房方）身份證?號(hào)碼：____?_甲、乙雙方?就房屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿，協(xié)?商一致前提下訂?立本合同條款如?下，以資共同遵?守。一、甲方?自愿將其位于萍?鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊?管理委員會(huì)流萬(wàn)?管理處施家沖高?專拆遷安置小區(qū)?第棟第層的毛坯?房（建筑面積1?44平方米）以?人民幣拾萬(wàn)仟佰?拾元整（￥元）?的價(jià)款出售給乙?方。二、本合?同簽定時(shí)，甲乙?雙方都不具備過(guò)?戶條件。等過(guò)戶?條件成熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)生的?契稅，土地出讓?金等由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。本合同簽訂后?，乙方在___?_年____月?____日之前?分兩次將房款交?付甲方（付款以?實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）?三、本合同簽?訂后，