小產權房屋買賣合同范本（5篇）

第15頁共15頁小產權房屋買賣?合同范本出賣?人：法定代表?人：聯(lián)系電話?：_____?買受人姓名：?身份證地址：?聯(lián)系電話：_?____買受?人和出賣人在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎上就?買賣商品房達成?如下協(xié)議：第?一條、買受人所?購商品房的基本?情況，買受人購?買的商品房（以?下簡稱該商品房?）_____層?____號房。?該商品房的用途?為_____，?屬_____結?構，層高為__?___米，建筑?層數(shù)地上___?__層，地下_?____層，暫?定名_____?該商品房陽臺是?【封閉式】【非?封閉式】。該商?品房合同約定建?筑面積共___?_平方米，其中?，套內建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米。第二條?、計價方式與價?款，出賣人與買?受人約定按下述?方式計算該商品?房價款：按建筑?面積計算，該商?品房單價為（人?民幣）每平方米?____元，總?金額（人民幣）?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?第三條、面積?確認及面積差異?處理，根據(jù)規(guī)定?按照房地產管理?局相關部門實測?面積，多退少補?。第四條、付?款方式及期限，?買受人按下列第?_____種方?式按期付款：?1、一次性付款?2、分期付款?第五條、買受?人逾期付款的違?約責任，買受人?如未按本合同規(guī)?定的時間付款，?按下列第___?__種方式處理?：1、按逾期?時間，分別處理?（不作累加）?2、逾期在__?___之內，自?本合同規(guī)定的應?付款期限之第_?___天起至實?際全額支付應付?款之日止，買受?人按日向出賣人?支付逾期應付款?_____分之?____的違約?金，合同繼續(xù)履?行;3、逾期?超過_____?后，出賣人有權?解除合同。出賣?人解除合同的，?買受人按累計應?付款的____?%向出賣人支付?違約金。買受人?愿意繼續(xù)履行合?同的，經出賣人?同意，合同繼續(xù)?履行，自本合同?規(guī)定的應付款期?限之第____?天起至實際全額?支付應付款之日?止，買受人按日?向出賣人支付逾?期應付款___?__分之___?__。第六條?、交付期限，出?賣人在____?年____月_?___日前，將?商品房交付買受?人使用。但如遇?下列特殊原因，?除雙方協(xié)商同意?解除合同或變更?合同外，出賣人?可據(jù)實予以延期?：1、遭遇不?可抗力，且出賣?人在發(fā)生之日起?____日內告?知買受人的;?2、遇政府規(guī)劃?變更。第七條?、出賣人關于基?礎設施、公共配?套建筑正常運行?的出賣人與該商?品房正常使用直?接關聯(lián)的下列基?礎設施、公共配?套建筑按以下日?期達到使用條件?：1、水、電?設施在房屋交付?時達到使用條件?;2、暖氣設?施在房屋交付后?第一個采暖期達?到使用條件。?第八條1、該?商品房所在樓宇?的屋面使用權歸?出賣人所有2?、該商品房所在?樓宇的外墻面使?用權歸出賣人所?有3、該商品?房所在樓宇的命?名權歸出賣人所?有4、該商品?房所在小區(qū)的命?名權歸出賣人所?有第九條、買?受人的房屋僅作?_____使用?，買受人使用期?間不得擅自改變?該商品房的建筑?主體結構、承重?結構和用途。除?本合同及其另有?規(guī)定者外，買受?人在使用期間有?權與其他權利人?共同享用與該商?品房有關聯(lián)的公?共部位和設施，?并按占地和公共?部位與公用房屋?分攤面積承擔義?務。出賣人不得?擅自改變與該商?品房有關聯(lián)的公?共部位和設施的?使用性質。第?十條、本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?提交仲裁委員會?仲裁。第十一?條、本合同未盡?事項，可由雙方?約定后簽訂補充?協(xié)議。第十二?條、本合同共_?___頁，一式?____份，具?有同等法律效力?，合同持有情況?如下：____?_。第十三條?、本合同自雙方?簽訂之日起生效?。出賣人（簽?章）：____?_???買?受人（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日小產權?房屋買賣合同范?本（二）（_?____）__?___字第__?__號申請人?：_____?甲方（出售方）?：_____（?全稱），營業(yè)執(zhí)?照/社團登記證?號碼：____?_，住所：__?___法定代?表人：____?_??????，職?務：_____?。委托代理人?：_____???????，職務：?_____。?乙方（購買方）?：_____，?男/女，___?_年____月?____日出生?，住址：___?__或身份證件?編號：____?_。公證事項?：商品房出售合?同甲、乙雙方?于____年_?___月___?_日向本處申請?辦理前面的《商?品房出售合同》?公證。經查，?甲乙雙方經協(xié)商?一致訂立了前面?的《商品房出售?合同》。甲、乙?雙方在訂立合同?時具有法律規(guī)定?的民事權利能力?和民事行為能力?（注①：如有代?理人，還應寫明?：代理人具有相?應的代理權）。?甲方轉讓的房?屋坐落于___?__，建筑面積?為____平方?米，相應占用的?土地使用面積為?____平方米?。該房屋系甲方?經政府批準投資?、開發(fā)的《__?___》（注②?：商品房的冠名?）外銷/內銷商?品房。甲方對該?房屋持有___?__（房屋土地?管理部門全稱）?頒發(fā)的（房地產?權證）（編號：?_____）（?注③：如合同根?據(jù)預售合同約定?簽訂的還應當據(jù)?實表述以下證詞?：此前，甲、乙?雙方已就該房屋?期權簽訂《商品?房預售合同》[?（如該合同已經?公證，還應寫明?：并經公證處公?證，公證書編號?：_____）?]，該房屋至_?___年___?_月____日?在_____（?房地產登記部門?全稱）查無預售?、抵押及其他權?利受限制的登記?記錄。根據(jù)《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》的規(guī)定，該房?屋可依法轉讓（?注⑤：該房屋在?轉讓時設有抵押?權或其他權利受?限制的，證詞應?據(jù)實視情表述）?。甲、乙雙方?簽訂《商品房出?售合同》意思表?示真實。雙方在?合同中約定，甲?方以（幣種）_?____（大寫?）____元整?將上述房屋轉讓?給乙方，合同中?約定的付款方式?、房屋交付日期?及違約責任等條?款具體、明確（?若房價款在訂立?合同時已付清及?房屋已實際交付?使用的，應當據(jù)?實表述;其他情?況，證詞視情表?述）。依據(jù)上?述事實，茲證明?_____（甲?方全稱）的法定?代表人（或法定?代表人的代理人?）與____?_（乙方自然人?姓名）于___?_年____月?____日在_?____（合同?簽訂地點）簽訂?了前面的《商品?房出售合同》，?雙方當事人的簽?約行為符合《中?華人民共和國民?法通則》第五十?五條的規(guī)定，合?同內容符合《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產管理法》?的規(guī)定，合同上?雙方當事人的簽?字、印鑒屬實（?注⑥：若合同在?本處、本公證員?或其他公證員面?前簽訂的，證詞?應視情表述;若?合同經境外公證?、認證的，合同?當事人的簽約行?為不予證明。）?該合同自雙方?當事人簽字、蓋?章（或公證）之?日起生效。（?注⑦：合同的生?效證詞應視情表?述。若根據(jù)《預?售合同》約定簽?訂《出售合同》?的，證詞應當加?述自該出售合同?生效之日起，甲?乙雙方簽訂的《?預售合同》即行?終止。）中華?人民共和國__?__省____?_（縣）公證處?公證員：__?___（簽名）?____年_?___月___?_日小產權房?屋買賣合同范本?（三）甲方（?出賣人）：__?___????乙方（受買人?）：_____?甲方身份證號?碼：_____????乙方?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?城市房地產管理?法》和其他相?關法律法規(guī)至規(guī)?定，甲乙雙方本?著平等、自愿、?誠實、信用協(xié)商?一致的原則，訂?立本合同：第?一條：轉讓房屋?轉讓房屋類型?【住宅】，坐落?于號，套型為室?廳廚衛(wèi)，建筑面?積平方米，套內?輔助設施為通水?、電、氣。第?二條：甲乙雙方?的聲明（一）?甲方對產權及出?賣權的聲明1?、甲方對房屋所?有權證號為為，?土地性質為出讓?。2、該房甲?方現(xiàn)未取得兩證?，但已于年房地?產開發(fā)公司簽訂?《商品房買賣合?同》，合同號，?并已辦理抵押，?向號。3、甲?方保證其出售給?乙方的房屋產權?清晰無爭議，未?被查封，法律、?法規(guī)禁止交易的?情況。乙方買受?后，若該房產權?有糾葛以致影響?乙方權利的行使?，概由甲方負責?清理并賠償乙方?的經濟損失。?（二）乙方對購?買權的聲明乙?方自愿在本合同?第二條（一）款?真實成立的前提?下向甲方購買上?述房屋及產權，?并簽定本合同且?僅在此種情況下?簽訂才具有法律?效力。第三條?：計價方式與價?款按套計價：?甲乙雙方議定房?屋總價款為人民?幣（下同）￥元?（大寫：__?___）。第?四條：付款方式?與期限：1、?甲乙雙方商定_?___年___?_月____日?前乙方支付人民?幣____元?（大寫：___?__）給甲方。?2、年日前乙?方向甲方支付人?民幣寫：）用于?償還該房的中國?農業(yè)銀行翠屏區(qū)?支行的貸款。?3、月寫：）。?第五條：產權?、土地過戶及稅?費（費用）雙?方商定，在本合?同簽定之日起日?內即____年?____月__?__日之前（具?體時間雙方屆時?確定）由甲乙雙?方共同前往房屋?所在地房地產管?理機構辦理產權?過戶或公證。辦?理產權過戶涉及?稅、費由乙方承?擔，辦理土地過?戶涉及的稅、費?由乙方承擔，如?需辦理公證費用?由乙方承擔。?第六條：房屋交?付（一）房屋交?付時間議定為甲?方收到乙方第壹?筆房款之日。?（二）交付房屋?時，甲方連帶向?乙方轉讓的室內?設施配套有：?該房為清水房，?在甲方的協(xié)助下?辦理水、電、氣?等過戶手續(xù)（該?項均由甲方無償?轉讓給乙方）。?自該房過戶之日?起150天內甲?方將該房地址內?現(xiàn)有的戶口遷出?，便于乙方戶口?入戶。第七條?：違約責任在?本合同約定的期?限內如甲方違約?不售或第二條第?3款之中的約定?不符，則甲方按?總房款的20%?支付乙方作違約?金。如乙方違約?不購，則乙方按?總房款的20%?支付甲方作違約?金。第八條：?其他1、甲、?乙雙方協(xié)商解決?本合同履行中發(fā)?生的爭議，協(xié)商?不成，甲乙雙方?任何一方可持合?同到簽訂地人民?法院提出訴訟。?2、本合同一?式四份。甲乙雙?方各執(zhí)兩份，雙?方簽字蓋章后生?效。甲方（出賣?人）：____?_???乙?方（受買人）：?_____?????身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____???????聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?小產權房屋買?賣合同范本（四?）本合同雙方?當事人：賣方?（以下簡稱甲方?）：（本人）（?法定代表人）姓?名：_____??????????國籍：_?____????????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____????買方（?以下簡稱乙方）?：______?____（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__?????????國籍?：_____（?身份證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：地址：_?____????????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?第一條房屋的基?本情況。甲方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于;?位于第層，共（?套）（間），房?屋結構為，建筑?面積平方米（其?中實際建筑面積?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積平方?米），房屋用途?為;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋內部?附著設施見附件?二;（房屋所有?權證號、土地使?用權證號）（房?地產權證號）為?。第二條房屋?面積的特殊約定?。本合同第一條?所約定的面積為?（甲方暫測）（?原產權證上標明?）（房地產產權?登記機關實際測?定）面積。如暫?測面積或原產權?證上標明的面積?（以下簡稱暫測?面積）與房地產?產權登記機關實?際測定的面積有?差異的，以房地?產產權登記機關?實際測定面積（?以下簡稱實際面?積）為準。第?三條價格。按（?總建筑面積）（?實際建筑面積）?計算，該房屋售?價為（幣）每平?方米____元?，總金額為（幣?）億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式。乙方應?于本合同生效之?日向甲方支付房?款（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整，并應于本合?同生效之日起將?該房屋全部價款?付給甲方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?。甲方應于本合?同生效之日起三?十日內，將該房?屋的產權證書交?給乙方，并應收?到該房屋全部價?款之日起___?_日內，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方逾期?付款的違約責任?。乙方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應付款有權追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，月利息按?_____計算?。逾期超過__?__天后，即視?為乙方不履行本?合同。屆時，甲?方有權按下述第?種約定，追究乙?方的違約責任。?1.終止合同?，乙方按累計應?付款的%向甲方?支付違約金。甲?方實際經濟損失?超過乙方支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實賠償。?2.乙方按累?計應付款的%向?甲方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第八條甲方?逾期交付房屋的?違約責任。除人?力不可抗拒的自?然災害等特殊情?況外，甲方如未?按本合同第五條?規(guī)定的期限將該?房屋交給乙方使?用，乙方有權按?已交付的房價款?向甲方追究違約?利息。按本合同?第十一條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，月?利息在個月內按?利率計算;自第?個月起，月利息?則按利率計算。?逾期超過個月，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權按下列第種?約定，追究甲方?的違約責任。?1.終止合同，?甲方按乙方累計?已付款的%向乙?方支付違約金。?乙方實際經濟損?失超過甲方支付?的違約金時，實?際經濟損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實賠償?。2.甲方按?乙方累計已付款?的%向乙方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第九?條關于產權登記?的約定。在乙方?實際接收該房屋?之日起，甲方協(xié)?助乙方在房地產?產權登記機關規(guī)?定的期限內向房?地產產權登記機?關辦理權屬登記?手續(xù)。如因甲方?的過失造成乙方?不能在雙方實際?交接之日起天內?取得房地產權屬?證書，乙方有權?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起天?內將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的%賠?償乙方損失。?第十條甲方保證?在交易時該房屋?沒有產權糾紛，?有關按揭、抵押?債務、稅項及租?金等，甲方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由甲方?承擔全部責任。?第十一條因本?房屋所有權轉移?所發(fā)生的土地增?值稅由甲方向國?家交納，契稅由?乙方向國家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十二?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十三條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本?合同及其附件和?補充協(xié)議中未規(guī)?定的事項，均遵?照中華人民共和?國有關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十四條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?_____仲裁?委員會仲裁。（?甲、乙雙方不在?本合同中約定仲?裁機構，事后又?沒有達成書面仲?裁協(xié)議的，可向?人民法院起訴。?）第十五條本?合同經甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十六條?本合同連同附表?共頁，一式份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日簽于_?____簽于?小產權房屋買賣?合同范本（五）?出賣人：__?___（以下簡?稱甲方）買受?人：_____?（以下簡稱乙方?）甲、乙雙方?就房屋買賣事項?經過多次協(xié)商，?一致同意訂立合?同條款如下，以?資共同遵守。?一、甲方愿將自?有坐落____?市____路_?___號房屋_?____間，建?筑面積____?平方米售賣給乙?方。二、甲方?出售給乙方的房?屋東至____?_，南至___?__，西至__?___，北至_?____（附四?至平面圖一張）?。其房屋包括陽?臺、走道、樓梯?、衛(wèi)生間、灶間?及其他設備。?三、上列房屋包?括附屬設備，雙?方議定房屋價款?人民幣____?萬元，由甲方售?賣給乙方。四?、房屋價款乙方?分三期付給甲方?。第一期，在?雙方簽訂買賣合?同之日，付人民?幣____萬元?;第二期在交付?房屋之日，付人?民幣____萬?元;第三期，在?房屋產權批準過?戶登記之日付清?。每期付款，甲?方收到后出具收?據(jù)。五、甲方?應自本合同簽