市中心二手房買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第10頁共10頁市中心二手房?買賣協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)版出賣人?：_____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)人?】：____?_????國籍：?_____?【身份證】【?護(hù)照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號】?【_____?】：____?_出生日期?：____年?____月_?___日，性?別：____?_【法定代?理人】【委托?代理人】：_?____???國籍?：_____?【身份證】?【護(hù)照】【_?____】：?_____?通訊地址：_?____郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___共有?權(quán)人：___?__【法定?代表人】【負(fù)?責(zé)人】：__?___????國?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注冊?號】【___?__】：__?___出生?日期：___?_年____?月____日?，性別：__?___【法?定代理人】【?委托代理人】?：_____????國籍：___?__【身份?證】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【__?___】：_?____通?訊地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__買受人?：_____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)人?】：____?_????國籍：?_____?【身份證】【?護(hù)照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號】?【_____?】：____?_出生日期?：____年?____月_?___日，性?別：____?_【法定代?理人】【委托?代理人】：_?____???國籍?：_____?【身份證】?【護(hù)照】【_?____】：?_____?通訊地址：_?____郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___買受?人：____?_【法定代?表人】【負(fù)責(zé)?人】：___?__????國籍?：_____?【身份證】?【護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊號?】【____?_】：___?__出生日?期：____?年____月?____日，?性別：___?__【法定?代理人】【委?托代理人】：?_____???國?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?_____】?：_____?通訊地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》、《北京市?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人和?買受人在平等?、自愿、公平?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就存量?房屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條房?屋基本情況?（一）出賣人?所售房屋（以?下簡稱該房屋?）為【樓房】?【平房】，坐?落為：___?__【區(qū)（縣?）】____?_【小區(qū)（街?道）】___?__【幢】【?座】【號（樓?）】____?單元____?號（室）。該?房屋所在樓棟?建筑總層數(shù)為?：_____?層，其中地上?_____層?，地下___?__層。該房?屋所在樓層為?_____層?，建筑面積共?____平方?米。（二）?該房屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途為【住?宅】【公寓】?【別墅】【辦?公】【商業(yè)】?【工業(yè)】【_?____】：?_____。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品清單等具?體情況見附件?一。第二條?房屋權(quán)屬情況?（一）該房?屋所有權(quán)證證?號為：___?__，共有權(quán)?證證號為：_?____，填?發(fā)單位為：_?____。?房屋共有權(quán)人?對出售該房屋?的意見見附件?二。（二）?土地使用狀況?該房屋占用?的國有土地使?用權(quán)以【出讓?】【劃撥】方?式獲得。土地?使用權(quán)證號為?：_____?，填發(fā)單位為?：_____?。（三）該?房屋性質(zhì)為下?列選項(xiàng)中第_?____種情?形：1、商?品房;2、?已購公有住房?（若為中央在?京單位已購公?有住房，《中?央在京單位已?購公房上市出?售登記表》表?號：____?_）;3、?向社會公開銷?售的經(jīng)濟(jì)適用?住房;4、?按經(jīng)濟(jì)適用住?房管理的房屋?（危改回遷房?、安居房、康?居房、綠化隔?離地區(qū)農(nóng)民回?遷房等房屋）?;5、其他?房屋。（四?）該房屋的抵?押情況為：_?______?______?______?______?___。1?、該房屋未設(shè)?定抵押;2?、該房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押，抵?押權(quán)人為：_?____，抵?押登記日期為?：____年?____月_?___日，他?項(xiàng)權(quán)利證證號?為：____?_。該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵押?的，出賣人應(yīng)?于____年?____月_?___日前辦?理抵押注銷手?續(xù)。（五）?該房屋的租賃?情況為：__?______?______?______?______?__。1、?出賣人未將該?房屋出租。?2、出賣人已?將該房屋出租?，【買受人為?該房屋承租人?】【承租人已?放棄優(yōu)先購買?權(quán)】。關(guān)于?房屋權(quán)屬情況?的說明及房屋?抵押和租賃情?況的具體約定?見附件三。?第三條出賣人?與買受人自行?成交達(dá)成交易?。第四條成?交價(jià)格、付款?方式及資金劃?轉(zhuǎn)方式（一?）經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，該?房屋成交價(jià)格?為：人民幣_?____元（?小寫），__?___元整（?大寫）。買受?人可以在簽訂?本合同的同時(shí)?支付定金人民?幣_____?元（小寫），?_____元?整（大寫，不?高于成交價(jià)格?的20%）。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修等的有?關(guān)價(jià)格另有約?定的，具體約?定見附件一。?（二）買受?人采取下列第?_____種?方式付款，具?體付款方式及?期限的約定見?附件四。1?、自行交割，?買賣雙方簽訂?的《存量房交?易結(jié)算資金自?行劃轉(zhuǎn)聲明》?見附件五。?2、通過存量?房交易結(jié)算資?金專用存款賬?戶劃轉(zhuǎn)，買賣?雙方簽訂的《?存量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》見附件五?。（1）買?受人支付定金?的方式為【直?接支付給出賣?人】【存入專?用賬戶劃轉(zhuǎn)】?。（2）買?受人應(yīng)將房價(jià)?款存入雙方共?同委托的__?___（備案?的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)或交易保?證機(jī)構(gòu)）在_?____銀行?設(shè)立的存量房?交易結(jié)算資金?專用存款賬戶?（以下簡稱“?專用賬戶”,?定金約定直接?支付給出賣人?的除外），賬?號為____?_。買受人取?得房屋所有權(quán)?證書后，出賣?人持房屋權(quán)屬?登記部門出具?的《轉(zhuǎn)移登記?辦結(jié)單》到備?案的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)按照?《存量房交易?結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》的約定?辦理資金劃轉(zhuǎn)?手續(xù)。（三?）關(guān)于貸款的?約定買受人?向【____?_銀行】【公?積金管理中心?】申辦抵押貸?款，買受人因?自身原因未獲?得銀行或公積?金管理中心批?準(zhǔn)的，雙方同?意按照第__?___種方式?解決：（1?）買受人自行?籌齊剩余房價(jià)?款，以現(xiàn)金形?式支付給出賣?人;（2）?買受人繼續(xù)申?請其他銀行貸?款，至貸款批?準(zhǔn)，其間產(chǎn)生?的費(fèi)用由買受?人自行負(fù)擔(dān);?（3）本合?同終止，買受?人支付的定金?和房價(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，雙方?互不承擔(dān)違約?責(zé)任，在申辦?貸款過程中發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)用?由買受人承擔(dān)?。第五條房?屋產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?出賣人應(yīng)當(dāng)保?證該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因?出賣人原因造?成該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由?出賣人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。出?賣人應(yīng)當(dāng)保證?已如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修?情況和相關(guān)關(guān)?系，附件一所?列的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修隨?同該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買受人?，買受人對出?賣人出售的該?房屋具體狀況?充分了解，自?愿買受該房屋?。出賣人應(yīng)?當(dāng)保證自本合?同簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)收?交接完成，對?已納入附件一?的各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修保?持良好的狀況?。在房屋交?付日以前發(fā)生?的【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖】?【水】【電】?【燃?xì)狻俊居?線電視】【電?信】：___?__費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)，交?付日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生的?費(fèi)用由買受人?承擔(dān)。出賣人?同意其繳納的?該房屋專項(xiàng)維?修資金（公共?維修基金）的?賬面余額轉(zhuǎn)移?至買受人名下?。第六條房?屋的交付出?賣人應(yīng)當(dāng)在_?___年__?__月___?_日前將該房?屋交付給買受?人。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列第__?___、__?___、__?___、__?___、__?___、__?___項(xiàng)手續(xù)?：1、出賣?人與買受人共?同對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等?具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記錄?水、電、氣表?的讀數(shù)，并交?接該附件一中?所列物品;?2、買賣雙方?在房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物?品清單上簽字?;3、移交?該房屋房門鑰?匙;4、_?______?______?______?______?______?______?______?______?___;5?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?市中心二手?房買賣協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)版（二）?買方（受讓?方）：（以下?簡稱甲方）?賣方（轉(zhuǎn)讓方?）：（以下簡?稱乙方）甲?、乙雙方經(jīng)共?同協(xié)商，本著?平等互利、自?愿的原則，就?房屋買賣有關(guān)?事項(xiàng)訂立本合?同。一、房?屋具體情況：?1.位置：?區(qū)2.房屋?套型，建筑面?積平方米，結(jié)?構(gòu)樓層，用途?。3.該房?屋的銷售價(jià)格?為每平方米元?人民幣，總計(jì)?房價(jià)拾萬千百?拾元整。二?、乙方銷售該?房屋應(yīng)具備合?法的《房屋所?有權(quán)證》，如?買賣該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，?概由乙方負(fù)責(zé)?處理.《房?屋所有權(quán)證》?書證號：三?、房屋四界：?東：西：?南：北：?四、元價(jià)款?則交成都市房?地產(chǎn)交易中心?代存，代辦完?房屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)乙方將房?屋騰空并連同?該房屋有關(guān)圖?紙、資料、房?屋鑰匙等交給?甲方后，甲、?乙雙方同時(shí)到?房地產(chǎn)交易中?心由乙方憑甲?方出具的書面?證明領(lǐng)取售房?余款。五、?甲、乙雙方互?相監(jiān)督，不得?隱瞞買賣成交?價(jià)額。甲方?協(xié)助乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，其稅費(fèi)按規(guī)?定各自交納。?六、本合同?甲、乙雙方簽?章并由成都市?房地產(chǎn)交易中?心登記。雙?方均不得違約?。如甲簽章?違約，乙方不?退還定金;乙?方違約，則雙?倍退還甲方定?金;違約方還?應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?回已繳和應(yīng)繳?納的稅費(fèi)和造?成的經(jīng)濟(jì)損失?。七、乙方?賣給甲方的房?屋，在辦理過?戶手續(xù)期間，?如因不可抗力?原因而不能進(jìn)?行交易的，甲?方提出撤消合?同時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)同意，并如?數(shù)退還甲方定