土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書樣本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土地流轉(zhuǎn)租賃?協(xié)議書樣本?甲方：乙方?：甲方愿將?自已位于享有?使用權(quán)畝耕地?流轉(zhuǎn)（租賃）?給乙方耕種（?育苗），經(jīng)雙?方協(xié)商達(dá)成如?下一致，并在?簽字生效后共?同履行合同義?務(wù)，行使合同?權(quán)力，承提違?約責(zé)任。一?、地塊面積及?四至東西長(zhǎng)?米，南北米，?合畝，北到南?至東至。二?、流轉(zhuǎn)（租賃?）期限期限?訂立為年，即?從____年?____月_?___日至年?月底。三、?流轉(zhuǎn)價(jià)格及付?款方式流轉(zhuǎn)?價(jià)格按每年每?畝人民幣_(tái)_?___元給付?，付款方式為?三年一付，即?每____年?____月_?___日前乙?方給付甲方三?年的流轉(zhuǎn)（租?賃）費(fèi)。四?、甲方允許乙?方對(duì)原有土地?進(jìn)行平整或在?耕地上打井、?鋪管、挖水渠?等與育苗和耕?種有關(guān)的設(shè)施?建設(shè)和修整。?五、甲方應(yīng)?對(duì)土地使用的?合法性負(fù)責(zé)，?應(yīng)確保乙方流?轉(zhuǎn)（租賃）期?間的正常使用?，因甲方原占?有（使用）土?地不合法而形?成糾紛，致使?乙方不能正常?使用土地時(shí)，?甲方要賠償由?此給乙方造成?的全部損失。?六、因育苗?是一項(xiàng)需若干?年連續(xù)耕作和?管護(hù)的事情，?除不可抗力因?素外，若甲方?違背上述約定?，而讓乙方停?止使用土地時(shí)?，應(yīng)按投資價(jià)?的2倍補(bǔ)償乙?方。七、乙?方因經(jīng)營(yíng)管理?不善或市場(chǎng)不?景氣等原因，?不能正常經(jīng)營(yíng)?流轉(zhuǎn)（租賃）?土地，而提出?不再流轉(zhuǎn)（租?賃）時(shí)，應(yīng)付?清已使用年度?內(nèi)應(yīng)付的流轉(zhuǎn)?（租賃）費(fèi)，?流轉(zhuǎn)（租賃）?關(guān)系隨即解除?。八、若在?流轉(zhuǎn)（租賃）?期間發(fā)生政策?性、規(guī)劃性等?不可抗力因素?時(shí)，因種植和?基礎(chǔ)設(shè)施等取?得的補(bǔ)償應(yīng)給?付乙方;因土?地給付的補(bǔ)償?應(yīng)給甲方。?本合同一式四?份。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日土地流?轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書?樣本（二）?出租方：__?___（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：__?___（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣，?改變傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕作形?式，甲方將各?人所有的農(nóng)用?耕地租給乙方?，用于農(nóng)業(yè)科?技的開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《中華?人民共和國(guó)土?地管理法》、?《中華人民共?和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律、?法規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙方?本著平等、自?愿、有償?shù)脑?則，簽訂本合?同，共同信守?。一、土地?的面積、位置?甲方自愿將?位于____?鄉(xiāng)____村?面積____?畝（具體面積?、位置以合同?附圖為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地承租給?乙方使用。土?地方位東起_?____，西?至_____?，北至___?__，南至_?____。附?圖已經(jīng)甲乙雙?方簽字確認(rèn)。?_____?二、土地用途?及承租形式?1.土地用途?為農(nóng)業(yè)科技園?藝開發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種植和?養(yǎng)殖。2.?承租形式：個(gè)?人承租經(jīng)營(yíng)。?三、土地的?承租經(jīng)營(yíng)期限?該地承租經(jīng)?營(yíng)期限為__?__年，自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。四、地?上物的處置?該地上有__?___，在合?同有效期內(nèi)，?由乙方無(wú)償使?用并加以維護(hù)?;待合同期滿?或解除時(shí)，按?使用的實(shí)際狀?況與所承租的?土地一并歸還?甲方。五、?承租金及交付?方式1.該?土地的承租金?為每畝每年人?民幣_(tái)___?_元，承租金?每年共計(jì)人民?幣_(tái)____?元。2.每?年____月?____日前?，乙方向甲方?全額交納本年?度的承租金。?六、甲乙雙?方的權(quán)利和義?務(wù)（一）甲?方的權(quán)利和義?務(wù)1.對(duì)土?地開發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保證?土地按照合同?約定的用途合?理利用。2?.按照合同約?定收取承租金?;在合同有效?期內(nèi)，甲方不?得提高承租金?。3.保障?乙方自主經(jīng)營(yíng)?，不侵犯乙方?的合法權(quán)益。?4.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的開發(fā)?、宣傳、褒獎(jiǎng)?、應(yīng)用。5?.按照合同約?定，保證水、?電暢通，并無(wú)?償提供通往承?租地的道路。?6.按本村?村民用電價(jià)格?收取乙方電費(fèi)?。7.為乙?方提供自來(lái)水?，并給予乙方?以甲方村民的?同等待遇。?8.在合同履?行期內(nèi)，甲方?不得重復(fù)發(fā)包?該地塊。（?二）乙方的權(quán)?利和義務(wù)1?.按照合同約?定的用途和期?限，有權(quán)依法?利用和經(jīng)營(yíng)所?承租的土地。?2.享有承?租土地上的收?益權(quán)和按照合?同約定興建、?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)。3.?享受國(guó)家規(guī)定?的優(yōu)惠政策。?4.享有對(duì)?公共設(shè)施的使?用權(quán)。5.?乙方可在承租?的土地上建設(shè)?與約定用途有?關(guān)的生產(chǎn)、生?活設(shè)施。6?.乙方不得用?取得承租經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地抵償?債務(wù)。7.?保護(hù)自然資源?，搞好水土保?持，合理利用?土地。七、?合同的轉(zhuǎn)租?1.在本合同?有效期內(nèi)，乙?方經(jīng)過(guò)甲方同?意，遵照自愿?、互利的原則?，可以將承租?的土地全部或?部分轉(zhuǎn)包給第?三方。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂?轉(zhuǎn)包合同，不?得擅自改變?cè)?來(lái)承租合同的?內(nèi)容。3.?本合同轉(zhuǎn)租后?，甲方與乙方?之間仍應(yīng)按原?承租合同的約?定行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù);乙?方與第三方按?轉(zhuǎn)租合同的約?定行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)。?八、合同的變?更和解除1?.本合同一經(jīng)?簽訂，即具有?法律約束力，?任何單位和個(gè)?人不得隨意變?更或者解除。?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂書?面協(xié)議方可變?更或解除本合?同。2.在?合同履行期間?，任何一方法?定代表人或人?員的變更，都?不得因此而變?更或解除本合?同。3.本?合同履行中，?如因不可抗力?致使本合同難?以履行時(shí)，本?合同可以變更?或解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。4.本合?同履行期間，?如遇國(guó)家建設(shè)?征用該土地，?甲方應(yīng)支付乙?方在承租土地?上各種建筑設(shè)?施的費(fèi)用，并?根據(jù)乙方承租?經(jīng)營(yíng)的年限和?開發(fā)利用的實(shí)?際情況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償。?5.如甲方重?復(fù)發(fā)包該地塊?或擅自斷電、?斷水、斷路，?致使乙方無(wú)法?經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合?同，其違約責(zé)?任由甲方承擔(dān)?。6.本合?同期滿，如繼?續(xù)承包，乙方?享有優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于本合?同期滿前半年?簽訂未來(lái)承租?合同。九、?違約責(zé)任1?.在合同履行?期間，任何一?方違反本合同?的約定，視為?違約。違約方?應(yīng)按土地利用?的實(shí)際總投資?額和合同未到?期的承租金額?的20%支付?對(duì)方違約金，?并賠償對(duì)方因?違約而造成的?實(shí)際損失。?2.乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合同約?定的期限足額?支付租金。如?乙方逾期__?__日未支付?租金，則甲方?有權(quán)解除本合?同。3.本?合同轉(zhuǎn)租后，?因甲方的原因?致使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，給?轉(zhuǎn)租后的承租?方造成損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任。?十、合同糾?紛的解決辦法?本合同履行?中如發(fā)生糾紛?，由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決;協(xié)?商不成，雙方?同意向___?__仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁。?十一、本合?同經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效。?十二、本合?同未盡事宜，?可由雙方約