房地產購房保密協(xié)議范本（2篇）

第8頁共8頁房地產購房保?密協(xié)議范本?委托方：__?___（甲方?）????代理方?：_____?（乙方）地?址：____?_???????????地址：__?___甲方?為房地產項目?的開發(fā)商，乙?方為專業(yè)房地?產營銷策劃公?司。經(jīng)雙方協(xié)?商，就甲方委?托乙方代理_?____項目?的營銷策劃、?廣告策劃和銷?售等有關事宜?，達成以下協(xié)?議：一、代?理內容及期限?1、甲方委?托乙方為甲方?在____區(qū)?域開發(fā)的__?___項目（?以下簡稱該項?目）的營銷策?劃、廣告策劃?和銷售總代理?。2、代理?期限____?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，由?于甲方原因造?成該項目工程?延誤，由乙方?申請雙方可協(xié)?商將代理期限?續(xù)延，另行簽?訂補充協(xié)議。?3、在代理?期內，除甲乙?雙方外，任何?其他單位均不?參與該項目的?營銷策劃和銷?售事宜。二?、雙方權利與?職責（一）?甲方權利與職?責1、確保?該項目作為商?品房開發(fā)的手?續(xù)完整和合法?，對該項目有?完全的土地使?用權及處分權?，沒有其他權?利人主張權利?。2、保證?該項目工程建?設無嚴重的質?量問題和貨不?對版現(xiàn)象。?3、負責辦理?該項目銷售所?需的法律文件?和媒體廣告的?審批手續(xù)。?4、承擔該項?目營銷推廣費?用，營銷推廣?費用為可售總?額的____?_%。5、?負責在現(xiàn)場收?取該項目的銷?售款項，向客?戶提供一次付?款、銀行按揭?等靈活多樣的?付款方式。?6、負責在現(xiàn)?場設立售樓部?，負責設立費?用。并于該項?目對外銷售前?____日可?完全進場使用?，積累客源。?7、保證于?該項目對外銷?售前____?日，負責提供?按雙方確定裝?修標準的示范?單位____?_套，供客戶?參觀參考，指?導消費。8?、保證于該項?目入戶前完成?社區(qū)整體基礎?設施和園林建?設。9、同?意在有關該項?目的宣傳推廣?資料上印上乙?方的名稱和電?話。（二）?乙方權利和職?責1、本合?同簽訂之日起?個_____?工作日內完成?該項目的策劃?總案。2、?作好該項目的?前期策劃工作?（含該項目的?整體規(guī)劃、戶?型設計，環(huán)境?綠化建議和售?樓部設計裝修?建議等）。?3、全權負責?售樓部的運作?和管理工作。?4、及時向?甲方反饋營銷?工作信息，每?月____日?向甲方呈報銷?售情況明細報?表，針對實際?情況提供各階?段具體營銷策?劃方案。5?、負責該項目?的銷售工具、?銷售資料與廣?告宣傳的策劃?、設計及制作?和投放工作，?銷售資料、銷?售工具和廣告?策劃的制作和?投放費用的報?價不高于市場?價格。6、?保證該項目住?宅、車庫等的?實際成交均價?不低于乙方呈?報甲方批準的?成交均價。?7、負責代甲?方與客戶簽訂?《認購書》和?《商品房買賣?合同》，簽署?內容雙方可進?行協(xié)商;指導?客戶將購房款?交付甲方賬戶?。8、負責?客戶的售后跟?進工作，及時?提示、催促欠?款，合理耐心?解釋客戶投訴?，同時完成甲?方交辦的客戶?資料調查統(tǒng)計?工作。9、?必須嚴格執(zhí)行?甲乙雙方確認?的銷售政策，?不得超越甲方?授權向客戶作?出任何承諾。?10、收到?甲方支付的代?理費時，向甲?方提供稅務部?門的正式發(fā)票?。（一）共?同責任1、?乙方協(xié)助甲方?對該項目的推?廣策略、銷售?價格及付款方?式的建議，經(jīng)?由甲方確認后?，由乙方負責?具體執(zhí)行。如?推銷過程中需?變動金額或銷?售資料中的條?款，乙方須得?到甲方同意，?方可作出修改?。甲方工程進?度的變化或設?計上的修改應?及時書面通知?乙方。2、?甲方同意該項?目的住宅、車?庫等的實際成?交均價以乙方?呈甲方批準的?價格為核算標?準。甲方同意?乙方在推廣中?可按既定的內?部折扣給予客?戶一定的折扣?優(yōu)惠，超出內?部折扣范圍的?優(yōu)惠必須征得?甲方同意并附?上甲方總經(jīng)理?的批條。3?、雙方同意代?理期限內所有?交易均定為乙?方業(yè)績，并按?約定支付乙方?營銷代理費。?（二）雙方?應達到的工作?目標1、甲?方按時按質完?成上述甲方權?利與職責中規(guī)?定的工作。?2、乙方銷售?目標：第一?階段：于該項?目預售證辦妥?、正式開盤后?_____個?月內，工程形?象全面封頂時?，完成該項目?可售總金額的?_____%?。第二階段?：于該項目完?全達到進戶標?準并完成小區(qū)?整體基礎設施?和園林建設時?，累計完成該?項目可售總金?額的____?_%。第三?階段：代理期?內，累計完成?該項目可售總?金額的___?__%。3?、如該項目建?設進度有變化?，銷售目標也?應相應調整，?雙方可另行約?定。三、代?理費的計算、?支付（一）?策劃費乙方為?該項目進行營?銷策劃及廣告?策劃，甲方同?意在簽署本合?同之日支付乙?方策劃費人民?幣_____?元整。（二?）代理服務費?1、計算及?支付方式（?1）雙方同意?，該項目的代?理服務費按實?際成交額的_?____%收?取，并按月結?算。（2）?選擇銀行按揭?成交的客戶和?甲方總經(jīng)理同?意客戶緩交房?款的，客戶累?計繳交房款的?_____%?即視為全額回?款，按成交總?額計提代理服?務費。（3?）由于甲方原?因打折成交的?，乙方視同期?實際銷售價格?為實際成交額?并按本條2?、款結算代理?服務費。每?月____日?，乙方按當月?銷售回款總額?向甲方呈交請?款單，甲方在?接到乙方請款?單后____?日內向乙方支?付當月全額代?理服務費。?四、違約責任?1、乙方不?得以乙方名義?與買受人簽訂?商品房買賣合?同，不得自行?收取房款。發(fā)?生上述違約行?為的，甲方有?權解除合同，?乙方應向甲方?支付其擅自簽?約金額或收取?房款金額__?___%的違?約金，且該套?商品房不予計?算代理費。?2、甲方逾期?支付應付銷售?代理費的，每?延遲一天，須?按逾期應付款?的_____?%的比例支付?滯納金，逾期?超過____?日的，乙方有?權解除合同。?3、乙方不?得向客戶作虛?假承諾、宣傳?，因此而引發(fā)?客戶投訴或退?房的，該套商?品房代理費不?予計算，且乙?方應向甲方支?付相當于該套?房銷售代理費?金額的違約金?。4、因甲?方原因或甲方?違約而導致本?合同無法履行?的，乙方有權?解除合同并要?求甲方支付應?結算而未結算?的代理費。?5、任何一方?根據(jù)法律規(guī)定?及合同約定解?除合同的，乙?方應在合同解?除之日起__?___個工作?日內撤場，向?甲方交接相關?資料，并在撤?場前完成對已?售房源未結事?項的辦理，甲?方將按合同支?付相應代理費?，如到期仍未?到達結算標準?的，甲方不再?予以結算代理?費，因乙方延?遲撤場影響甲?方銷售計劃給?甲方造成損失?的，該損失由?乙方承擔。?五、合同終止?事由本合同除?在法律規(guī)定情?形下終止外，?還可因下列情?形而終止：?1、甲方未能?按時支付代理?費逾期___?_日，乙方有?權向甲方發(fā)出?書面解除合同?通知書，該通?知于乙方發(fā)出?通知之日起_?___日后生?效，乙方有權?向甲方追索欠?款及滯付違約?金。2、乙?方因自身原因?不能按階段完?成銷售目標，?甲方有權發(fā)出?書面解除合同?通知，該通知?于甲方發(fā)出之?日起____?日后生效。在?此期間成交的?單位，甲方需?付給乙方全額?代理服務費。?六、爭議的?解決在合同履?行的過程中，?如雙方產生爭?議，可協(xié)商解?決，如協(xié)商不?成時，可向合?同簽訂地法院?提出訴訟。?七、其它本合?同一式___?__份，甲、?乙雙方各執(zhí)_?____份，?于雙方法人代?表簽字、公司?蓋章之日起生?效，均具同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___開戶?銀行：___?__????????開戶?銀行：___?__賬戶：?_____???????????賬?戶：____?_簽訂時間?：_____?????????簽訂時間?：_____?房地產購房?保密協(xié)議范本?（二）發(fā)包?人（全稱）：?（以下簡稱甲?方）____?_承包人（?全稱）：（以?下簡稱乙方）?_____?依照《民法典?》及其他有關?法律、行政法?規(guī)、遵循平等?、自愿、公平?和誠實信用的?原則，雙方就?本房屋拆除工?程施工協(xié)商一?致，訂立本合?同。一、工?程概況被拆?除房屋名稱：?重慶____?_公司臨時辦?公樓工程地?點：重慶__?__區(qū)鋼花路?（人武部左旁?）工程內容?：房屋拆除?二、工程承包?范圍：承包?范圍：房屋拆?除和建筑垃圾?裝載上車承?包形式：甲方?向乙方收取_?____元房?屋殘值。被拆?房屋的建筑材?料歸乙方所有?并自行清運出?施工現(xiàn)場。?三、合同工期?：開工日期?：____年?____月_?___日完?工日期：__?__年___?_月____?日合同工期?總日歷天數(shù)_?____天?四、安全責任?：乙方應做?到精心組織、?文明施工、搞?好安全防護、?保證施工安全?、保持場地整?潔、控制揚塵?。施工中乙方?因安全事故給?自已或他人造?成的仼何傷害?及損失由乙方?承擔。五、?其它：甲方?在可能的情況?下，向乙方提?供施工用水、?電接口,所需?材料和使用費?由乙方承擔。?本合同一式貳?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，簽?