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第7頁共7頁花園洋房買賣?協(xié)議書模板?出賣人(甲方?):買受人?(乙方):?根據(jù)中華人民?共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙方遵?循自愿、公平?和誠實(shí)信用的?原則,經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合?同,以資共同?遵守。第一?條甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間介紹】?由乙方受讓甲?方自有房屋及?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)(以下簡?稱房地產(chǎn)),?房地產(chǎn)具體狀?況如下:(?一)甲方依法?取得的房地產(chǎn)?權(quán)證號為(?二)房地產(chǎn)座?落在(三)?房屋建筑面積?____平方?米,該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)偯?積】平方米。?(四)房屋?平面圖和房地?產(chǎn)四至范圍(?附件一);?(五)該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)為?【國有】【集?體所有】;國?有土地使用權(quán)?以【出讓】【?劃撥】方式獲?得;(六)?隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備(非?房屋附屬設(shè)備?)及裝飾情況?(附件二)?(七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(包括?抵押、相鄰、?租賃等其他關(guān)?系)見附件五?。甲方保證?已如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)關(guān)?系,乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體狀?況充分了解,?自愿買受該房?地產(chǎn)。第二?條甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致,?同意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?乙方的付款?方式和付款期?限由甲乙雙方?在付款協(xié)議(?附件三)中約?定明確。乙方?交付房價(jià)款時(shí)?,甲方應(yīng)開具?符合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)?,土地使用權(quán)?按下列第款辦?理。(一)?該房屋占用的?國有土地使用?權(quán)的使用年限?從。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后,出?讓合同載明的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙方?。(二)按?照中華人民共?和國法律、法?規(guī)、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定,【可?以不辦理】【?應(yīng)辦理】土地?使用權(quán)出讓手?續(xù)的,應(yīng)由【?甲方】【乙方?】按規(guī)定【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所?獲收益中的土?地收益上繳國?家】【辦理土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出讓?金】。第四?條甲、乙雙方?同意,甲方于?前騰出該房屋?并通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接。?乙方應(yīng)在收到?通知之日起的?____日內(nèi)?對房屋及其裝?飾、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽訂房?屋交接書】【?甲方將房屋鑰?匙交付給乙方?】為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志。?第五條甲方?承諾,自本合?同簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)收?交接期間,凡?已納入本合同?附件二的各項(xiàng)?房屋裝飾及附?屬設(shè)施被損壞?或被拆除的,?應(yīng)按被損壞、?或被拆除的房?屋裝飾及附屬?設(shè)施【估值倍?】【價(jià)值__?___元】向?乙方支付違約?金。第六條?甲、乙雙方確?認(rèn),自本合同?簽訂之日起的?____日內(nèi)?,【甲乙雙方?共同】【委托?甲方】【委托?乙方】【委托?】向房地產(chǎn)交?易中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【市】?【區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易中?心受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申?請之日為準(zhǔn),?但房地產(chǎn)交易?中心依法作出?不予過戶決定?的除外。甲?方承諾,在乙?方或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時(shí),積極給?予協(xié)助。由于?甲方故意拖延?或者不及時(shí)提?供相關(guān)材料的?,乙方按本合?同第十條追究?甲方的違約責(zé)?任。第七條?上述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本合同?生效后,甲、?乙雙方應(yīng)按國?家及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前未?支付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、電?、燃?xì)?、通?費(fèi)等其他費(fèi)用?,按本合同附?件四約定支付?。【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)生?的費(fèi)用,按本?合同附件四約?定支付。第?九條乙方未按?本合同約定期?限付款的,甲?、乙雙方同意?按下列第款內(nèi)?容處理。一?、每逾期一日?,乙方應(yīng)向甲?方支付逾期未?付款的%的違?約金,合同繼?續(xù)履行。二?、乙方逾期未?付款,甲方應(yīng)?書面催告乙方?,自收到甲方?書面催告之日?起的____?日內(nèi),乙方仍?未付款的,甲?方有權(quán)單方解?除合同,并書?面通知乙方,?自收到通知之?日起的___?_日內(nèi)乙方未?提出異議,合?同即行解除。?甲方可從乙方?已付款中扣除?乙方應(yīng)向甲方?支付逾期未付?款%的違約金?,余款返還給?乙方,已付款?不足違約金部?分,乙方應(yīng)在?接到書面通知?之起日內(nèi)向甲?方支付。若乙?方違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的,甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付的?違約金時(shí),實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第十?條甲方未按本?合同約定的期?限將上述房地?產(chǎn)交付(包括?房地產(chǎn)交接及?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移)給乙方,?甲、乙雙方同?意按下列第款?內(nèi)容處理。?一、每逾期一?日,甲方應(yīng)向?乙方支付已收?款%的違約金?,合同繼續(xù)履?行。二、甲?方逾期未交付?房地產(chǎn),乙方?應(yīng)書面催告甲?方,自收到乙?方書面催告之?日起的___?_日內(nèi),甲方?仍未交付房地?產(chǎn)的,乙方有?權(quán)單方解除合?同,并書面通?知甲方,自收?到通知之日起?的____日?內(nèi)甲方未提出?異議,合同即?行解除。甲方?除應(yīng)在收到書?面通知之日起?____日內(nèi)?向乙方返還已?收款和利息(?自乙方支付房?款之日起至解?除合同之日止?)外,還應(yīng)按?已收款的%向?乙方支付違約?金。若甲方違?約給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的,?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲方?應(yīng)支付的違約?金時(shí),實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠償?。第十一條?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致,在?不違反有關(guān)法?律、法規(guī)的前?提下,訂立的?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議,為買?賣合同不可分?割的一部份。?本合同補(bǔ)充條?款與正文條款?不一致的,以?補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?。第十二條?本合同自【甲?、乙雙方簽訂?】【公證處公?證】之日起生?效。第十三?條本合同適用?中華人民共和?國法律、法規(guī)?。甲、乙雙方?在履行本合同?過程中若發(fā)生?爭議,應(yīng)協(xié)商?解決,協(xié)商不?能解決的,提?交仲裁委員會?仲裁(不愿意?仲裁,愿意向?人民法院起訴?的,請將此條?款劃去)。?第十四條本?合同一式份,?甲、乙雙方各?執(zhí)房地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)一份?。出賣人:?買受人:?____年_?___月__?__日花園?洋房買賣協(xié)議?書模板(二)?出賣人(甲?方):___?__??????身份證號碼:?_____?買受人(乙方?):____?_?????身?份證號碼:_?____甲?、乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)在?平等自愿,協(xié)?商一致前提下?訂立本合同條?款如下,以資?共同遵守。?一、甲方自愿?將其村證房位?于石家莊市_?___區(qū)__?__的房屋(?建筑面積__?__平方米)?以人民幣__?__仟___?_佰____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整(?¥_____?元)的價(jià)款出?售給乙方。(?含地下室——?號——平方米?)。二、乙?方支付甲方合?同保證定金壹?萬元,如甲方?反悔本合同,?雙倍賠償;如?乙方反悔本合?同,定金不退?。三、本合?同簽定時(shí),甲?乙雙方都不具?備過戶條件。?等過戶條件成?熟時(shí),甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)生?的契稅,土地?出讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)。?乙方一次性將?房款交付甲方?。四、本合?同簽訂后,甲?方對——的房?屋使用、收益?、出租、擔(dān)保?、抵押、買賣?、占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、本?合同簽訂后,?甲方保證乙方?享有同甲方相?同的居住權(quán)利?,乙方保證按?期繳納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。本合?同簽訂后,甲?方不得就該房?屋與他人訂立?《買賣合同》?;六、違約?責(zé)任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于__?___交付乙?方房屋,甲方?如不按合同規(guī)?定的日期交付?房屋,每

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