XXXX觀音山寫字樓地塊投資報告

xxxx地塊投資分析報告2010P17觀音山寫字樓地塊投資分析報告第一章：宏觀分析第二章：寫字樓市場第三章：地塊分析第四章：項目定位第五章：投資分析地塊規(guī)劃出讓條件區(qū)域規(guī)劃與建設地塊環(huán)境分析地塊SWOT分析寫字樓市場板塊分析寫字樓土地市場分析寫字樓銷售市場分析寫字樓租賃市場分析開發(fā)銷售計劃成本估算起拍價效益分析投標報價分析投標競爭分析風險分析匯報內(nèi)容框架客群定位形象定位產(chǎn)品定位價格定位宏觀經(jīng)濟分析廈門經(jīng)濟環(huán)境宏觀政策分析廈門政策環(huán)境1宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析2廈門經(jīng)濟環(huán)境分析3宏觀政策環(huán)境分析4廈門政策環(huán)境分析第一章：宏觀環(huán)境分析全棒國吳經(jīng)巨濟填保捧持落快眉速捷發(fā)巖展辱，連二慕季膜度握經(jīng)坡濟充增呈速狠回激落順，刃房蘇地筆產(chǎn)境宏槽調(diào)倉影已響趣整效體傻經(jīng)家濟舞開崇始臘顯刑現(xiàn)宏凍觀右經(jīng)糞濟啟哪示磁：今笨年聾第掏二搏季建度題全濫國封G狐D擴P醉增遮長豪率秘為挑1咬0晴.膏3尼%殊；謠比優(yōu)第透一火季著度痛下灶降虧1用.音6發(fā)%菜；用改喉變厘了挽聯(lián)脹系邀四繩季滋度畢增炭速丑上努升鴉的勁發(fā)費展勁軌容跡史。晴房僅地甜產(chǎn)跌宏獻觀壘調(diào)嘆控皺影行響礎經(jīng)劇濟濾發(fā)奮展零速久度位開寒始厭顯丟現(xiàn)碰；犯因牌此旬，條房標地帖產(chǎn)立調(diào)駁控樣政貪策冷可籃能喪在么執(zhí)欲行石力膨度補與漏保灘經(jīng)牲濟寄之稀間旬尋舟找來平此衡守。貨仇幣全供河應曬量漲保俘持遞較射高多水拆平罵，漢流窯動口性壤過猜剩戚和逗通槐脹難壓出力巡壽依賴然臘存醉在上灣半改年真新瓶增綠貨哲幣中供搶應爹量冠為腹4紅.仇8泳4忙萬攀億賓元晨，撐超柱過甲2榴0宇0娘9畢年姿的退一渴半黑，父達襖到宏全娘年睬貨績幣狹供遷應飼預考估碼值江（篩7宵.灰5體萬積億莖）毅的斃6鉗5寒%炸。齒因趁此緒，遭下邊半殿年盆貨呀幣不供如應治量檔可蠢能蚊逐總步兆下煩降桑；廣構義隨貨福幣焦與鑒狹匹義講貨票幣舌余攀額牽呈出現(xiàn)饒逐癥月多增字長辰趨柄勢壇；高適炭度當寬領松恨貨貝幣米政脊策棋得梁以璃體殃現(xiàn)運，撓流爹動凳性渴過蝦剩躲依視然何存屑在嘩。在懼流幅動奶性寫過象剩感和余通洪脹閥預旱期您作里用楚下翼，酷房餡地怎產(chǎn)常宏帳觀飛調(diào)菠控筋可軋能賠再宰次禿面項臨鑼失羞效眾。宏覽觀瓦經(jīng)障濟宏靠觀暢經(jīng)箭濟森處推于界上況升右通株道森，促受趨房袋地川產(chǎn)鋪調(diào)補控跌影渴響涌，規(guī)7哥月追份灶C側(cè)P隔I請、截P志P拴I槍及爹P逗M地I也同器時僑回態(tài)落宏格觀星經(jīng)齡濟C際P密I船和揭P周P勾I池從養(yǎng)2倆0刊1倒0鑰年個1吃月毀開駁始彎一喂直暑保蓄持脖增趙長守趨虎勢祝，菜6澤月扎C岸P仙I童、類P者P亮I厭增陣長衫率飲雙坦雙延回哥落遠；死7事月熟C蹈P想I侮再悠度恥上姥升應，攔達帝到雁一蓬年盞來偵的劫最梯高效點自；自P泊P楊I叢回合落香明子顯菌；P碧M心I膚連寄續(xù)紫4頑各諸月塘下限滑激，故7鉗月竟P艘M滋I掃下鮮降趕到放5掌1膨.膨2蝦%籮，創(chuàng)案下竟了裹1恭7查個礦月修的擦新采低扶，房剖地絡產(chǎn)蚊調(diào)腸控專、屋信包貸紹控容制旅效評果坊已壩得齒到趨體痛現(xiàn)層；C害P炊I負、蹄P浪P憐I殊、糞P熟M火I宜數(shù)傲據(jù)嬌反婆映嫂上廳半鐮年及全透國喜經(jīng)鎖濟替發(fā)甩展減總徒體躺較筒好蕉，橋房洋地螺產(chǎn)豪調(diào)檔控術已魂對怖整驚體娛經(jīng)廉濟都產(chǎn)福生膚影傅響橡。廈纖門贈市佛總軌體朋經(jīng)毀濟喘運繁行唐良溫好避，英第待三潤產(chǎn)盯業(yè)叮占壓比撕5兆0覆.聰3填%餅產(chǎn)皮業(yè)含結(jié)第構絮比羨較致合遵理廈煙門季G脈D淋P色近思年謝保貧持誓了輪約渾1流6返%蠶的倘增盆長沉速話度氣；框受舞金盲融剖危俯機統(tǒng)的罷影荒響房誠，腿2抓0屑0夫9前年尚增數(shù)速序為雀為牌歷來史電新穿低翁；2瓶0院0篩9座年誰，斗廈孕門邪第坡一靈產(chǎn)勢業(yè)蠶增弟加慕值嘉2鳴1棄億依元盲，鳳增陵長跪1孔.讓1環(huán)%偽，份第佛二績產(chǎn)極業(yè)壘增緞加萄值洪7木8惠5贏.湖9貿(mào)億慎元鍛，華增丹長版3咸.阿5揚%橫，我第使三污產(chǎn)剪業(yè)鄰增朋加蛇值趁8段1蛇6拉.逃2腿億緩元質(zhì)，甩增蓋長啞1鄙4宿.腹3芒%佳；揮三槐次重產(chǎn)耳業(yè)怨結(jié)就構掠為拳：夕1什.壇3及：狐4月8答.框4忍：循5每0窮.辛3獨，巾與么2業(yè)0椒0題8逢年蹈（艱1佳.允4過：工5旋2遣.攪4伴：階4滴6銳.未2青）皆相推比慨，瞧第倉二蠅產(chǎn)遙業(yè)撈比饅重席下渣降儀4精.攤0咬個欠百脫分睡點憶，悔第真三冤產(chǎn)剛業(yè)鑼比昏重綱上歉升鍋4父.般1攏個咬百搶分收點廈代門晌三珠次稀產(chǎn)慌業(yè)測比通以魯?shù)谲S二蜓產(chǎn)闖業(yè)凈和偉第晴三每產(chǎn)爸業(yè)帶為永主么，簡服篇務盒業(yè)炕發(fā)還展喬水南平毯較諷國傻內(nèi)到發(fā)頓達閘城抖市耳仍越有配一票定償差生距攪，宜較躁福萍建捐省揮主秀要襲城決市強則忠處諒于響領規(guī)先逝地副位小乎于至4油%4諒%擁-污5恨%5蓋%浮-山8穿%大涉于島8摩%萎泰縮停稱滯穩(wěn)縫定險發(fā)利展高價速系發(fā)習展廈封門母經(jīng)孟濟城柔市伏居籃民燒人稠均濱可簡支冤配堡收捐入速和笨消別費容性剃支讀出崇持隊續(xù)嘗增弊長蓮，廣城仆市對居邁民訂生土活脫富遣裕管購則買板能明力稠強廈滾門窮城達市緣瑞居淋民返人商均罩可尿支康配陰收御入禮保印持挑穩(wěn)安步旨增淋長出，2承0殊0本9揀年延已暮達慶到裁2賺6檔1壤3陶1勵元傍。響比框0雹8誰年梯增平長宮9波.扶1筐％怨；廈義門肺城每市黑居炕民2命0責0桿9捉年擋人盈均丸消喘費蜓性原支涂出天1既7釣9碑9桃0告元鞋同寸比牛上通年縮慧增慘長牛5切.叼1基%謝；2船0贏0愈9餓年廈沈門蝴市叫城蛋市伍居緣瑞民鮮家齊庭頸的靈恩截格詞爾愛系食數(shù)為藝3福9檔.飯8司%久，透處叛于刺富僵裕菜階衡段杰。廈晃門斧經(jīng)帽濟廈稻門墨經(jīng)志濟罪發(fā)撒展筑水待平通、榮居妄民旅消距費尿能烤力禁以敗及伯地祖方暗政句府敏財擦力挪等董方沫面留均若領供跑趴于馬福卸建戲省炭九裙地泉市廈而門嘆的藝經(jīng)艇濟貓總機量揮相沾對杰較賭小繡，弓但興人細均送G通D根P嫁遠濟遠硬領稼先肺與殃福猛建蝕省巷其鳳他康地宋市賠；刺是孕海格西訴城冶市愈群拜中倍最淘具湯活長力彩的槐城臟市己；廈撥門犧財直政會收繭入霸遠因超盟福螺建稅省葵其賭他稅地末市帽，嚴城椒市挽基劫礎零設勾施眠建猾設畏速白度秤、悟力漿度借明購顯糠，海新桶區(qū)旱開孟發(fā)般的講進談程坐較叨快余；廈汁門問經(jīng)梯濟1流-嗎7砍月盞固左定飯資妥產(chǎn)例與驢房撞地翼產(chǎn)任開亂發(fā)毒投燙資盈高牧速變增茂長撒，漁房胡地絞產(chǎn)小開飾發(fā)察投枕資懸占帝固錫定郊資緞產(chǎn)口投薪資萍4方2丑.謹3遣3嫁%1公-限7孔月折固適定背資眠產(chǎn)獵投悼資薄5哪1浪4翁.功5潮9碌億價元窄，厲比恰去鴨年滑同與期乏增亮長銷3離8耕.鋪3脆%與；房鄉(xiāng)豐地給產(chǎn)告開援發(fā)令完泥成敲投病資碌2石1嬌7頌.裹5片8績億癥元妨，快增麻長捆1錄3周0補.社4叫%稈；進蝴入職下鴿半窩年臭以擱來刊房練地滅產(chǎn)華新病開究工拴項德目壺較斤多睛，誤房皮地午產(chǎn)偉開駕發(fā)襲投哨資顆將呀保輕持守快銳速困增仗長姑；房恢地音產(chǎn)摸開當發(fā)挨投混資掙比漿重界過映大振。倍1少-同7馬月辭房每地談產(chǎn)閥投滴資燈占鳳全育社市會區(qū)投嚴資襯的儀比摩重網(wǎng)為模4充2求.米3敘3免%勉。廈龜門橡經(jīng)據(jù)濟2回0禍1哲0痛年帝1玩-克7湯月叢份稿廈季門妹經(jīng)仗濟填快盞速別恢鳳復辨增次長1廚-濫7首月鴨主漿要柱經(jīng)兄濟攔指墾標類別GDP財政總收入地方財政收入人均居民收入金額1049.86億元316.54億元165.22億元17453元增長率16.7%18.1%17.7%12.1%數(shù)伯據(jù)周來痛源拋：售廈柴門梨市搶統(tǒng)凳計輸局工劃業(yè)濕繼達續(xù)命成狠為臘全端市偶經(jīng)腫濟筆增顯長末的染火椅車繪頭批手發(fā)群和緣瑞零陪售另業(yè)需、顧服借務棒性只行隱業(yè)析成咽為懇三駐產(chǎn)阿增軋長鑒的菠主源力政清府亭財鈔政芝支鄭出多與頑居飲民脂消練費促支描出滾均時有每較光快駝增膏長外街貿(mào)質(zhì)出誘口太實針現(xiàn)樹恢賤復撕性糠較緒快壞增饑長金隙融廢存浙貸坊款荷較褲快飄增瞎長鞏較吵好哈地想支盒撐捎了縮慧全扎市穩(wěn)經(jīng)傾濟肝增床長廈稼門旬經(jīng)光濟籃發(fā)多展祖主扇要典特島點廈線門惡經(jīng)耐濟中沿央券會膝議蟻定劉調(diào)久下附半胃年賓經(jīng)忠濟嗚工依作加柏快炒推喬進稿財澡稅挑金鐵融插房天地艱產(chǎn)綁社蹄會多保含障圖等充改麥革減；以燙“寨七專要斥繼臣續(xù)傳”款促另進活經(jīng)許濟籃平螞穩(wěn)天較挨快恩發(fā)犧展撲；下嶺半缺年碑堅償持腥搞牲好日宏水調(diào)瓶以哭穩(wěn)頃定牙政征策汪為哀主籮基畢調(diào)寸；增鍵強忍回威升刊向戶好宗勢戚頭歌提移高置增璃長躍質(zhì)飄量根效延益塞；宏透觀享政避策會翠議架解曬讀爛：央亭行想于壺7憲月瞎3扛0顆日傭召傭開窄支熱行跳長獨會纖議楚，蹦要注求匠落版實粥好哪適連度信寬舉松短的券貨債幣上政饑策球；梅保巴持改政懸策葬的伴連禾續(xù)軌性番和已穩(wěn)尋定店性掀，解提專高消調(diào)父控插的自針麗對鵝性寶和江靈男活晴性。掏因益此閥，觸下蠅半虛年攜房感地反產(chǎn)裕信舍貸搖發(fā)茫放理以尸平田衡絲式總俘體序經(jīng)洽濟苦平劉穩(wěn)介發(fā)厚展麥為散目光標剃。會披議午核器心霞內(nèi)閉容釀：廈吧門昂市逃關巧于扎促杰進瞧房盛地炒產(chǎn)爭市千場麻平告穩(wěn)復健悔康系發(fā)局展帆的病意失見“晨意灘見中”召核喘心吉內(nèi)嘉容增眨加應普賣通躍商掀品其住皺房賠用謠地漂規(guī)務模鏟，針加米快伏島竭外拼新豪城婦建床設伸；取呀得邪預拜售勞許掛可界證奮后款，域應匪1膨0聲日叢內(nèi)陜一沃次麻性折公犧開棚全勿部促房疊源爸，捐“嗚一桃房寶一記價翠”銜和留明終碼畢標航價悅制技度桂。單銷腹售灣價擁格贏調(diào)殊整扶±肺1醒0估％詠以鍵上真的魂，覽應吃調(diào)尿整臨預松售逮方暮案雕，攝重示新辰申艇報蹤蝶預腐售誘價叫格皆。住們房鄰信防貸陳政霧策漂按您國餅務搭院卡住啄房退信律貸熱政瓶策嘩執(zhí)先行江；廈舟門泥政頑策政霜策忙解廁讀本：2決0初1因0淺年冤3和月門廈紹門券房贈價福與乘2制0繳0壇7牢年哭底捐接膜近連，幟而突全世國弓主漢要唐城洞市齊房栽價壁上希升疼2軍3生—枯7滋8聽%佳；滅因基此診，跌廈核門拒并掛非柿房劈燕價致上寇漲解過靠快曾城慮市燃；廈漲門呼地漠方潑政軍策夜沒況有花停址止驢第圈三緒套算房向貸標款昏；廈烏門漸地摟方劫政熊策臘未舍限味制倡外蠅地珠戶遣籍顏購怠房穩(wěn)；兩次宏觀調(diào)控最高點主要城市房價比較城市2007年12月2010年3月漲幅上海117142083477.86%北京130002136864.37%杭州141912302962.28%南京6030944656.65%深圳148152119043.03%天津7056926731.34%重慶4066501923.44%廈門1169911158-4.62%全國3501470534.39%近鍵階弓段厭廈砍門椅市曬獲亭得孤的漠政豬策志性悠支積持城民市澆發(fā)芒展特皆區(qū)佳擴霉大懲到細全治市2碼0蔑1加0守年鑰6指月帖國礦務臉院饑批美準沸廈粘門摧市妙將甩廈橋門虎經(jīng)丙濟擋特賠區(qū)唉擴妹大益到叉全欣市恰，覺廈喝門爹特伴區(qū)讀面摟積傾擴耳大南1窗1皺倍嫩。中胃央冬支股持箭特往區(qū)耐發(fā)焰展2詠0味1屠0亂年剪9靠月?lián)?脖日撞特蒼區(qū)時3華0廳周單年舅慶睬典鑰上逝，片胡現(xiàn)錦撓濤我強教調(diào)愛中巷央哪將塵一抽如北既臟往垂地弱支閱持艱經(jīng)區(qū)濟缺特倍區(qū)壞大他膽頭探渴索教，亦先花行愉先努試幕，沫發(fā)即揮樓作午用。體膨制括創(chuàng)斜新似試蜓點中呼國距服土務緊外渴包狡示遇范仔城欲市跨描境騙貿(mào)舅易派結(jié)抹算廟試慣點剩城對市“朽三柏網(wǎng)故融棵合百”另試解點分城震市國魯家錯創(chuàng)漁新郵型說試皆點匯城陰市國里家浸知冬識慢產(chǎn)桑權閥工恩作桶示峽范鞭城宋市城憲市生建在設桐重花點煩：妨全雹面熊推信進信島逆內(nèi)田外撞一平體恒化麗建晚設島胃外漿新腎城掌建轎設島校內(nèi)疾優(yōu)厚化傲提允升四農(nóng)大車新順城國：集疤美邁新芽城袍、歸海泳滄飛新揭城框、蒙翔驗安懶南貪部殊新和城疾、奸同排安呢濱部海更新尋城建予設苦面結(jié)積調(diào)：2善4料0泛平烘方布公睜里建旋設穴目喇標流：一名流繭現(xiàn)舌代睡化炮國箭際錯性朵濱遲海紐奉新滾城舊跪城臨舊徑村識改魯造襯：曾毫厝皂、穴西許郭蕩、繭將洪軍國祠緊、環(huán)鐘撒宅莫等嗽片敵區(qū)鋸改師造它啟廳動；綜票合勒體悼建層設掘：萬牧達贈城恒市物綜詢合件體臟和卡觀蓬音嘆山禾、鴨五博緣芒灣艦等村東恭部耳商孫務承區(qū)透建怪設由全侄面舊推榴進礙；2鬼0良0疫9稀年視8離月層廈敘門煎市旅委悅提室出窩，爭要哥加暢快霸推美進碗島揪內(nèi)鏈外舊一掛體姻化墳建括設墨，窯提字升賣島炸內(nèi)石、送拓拼展帶島抹外屋、喉一啞體損發(fā)阿展斑。2支0歪1桃0壇年促初腿，隨胡薦錦服濤誼總紋書鑰記繩視哥察沖廈渠門松時彼要貓求賺“挑規(guī)良劃約一納體跟化菜、少基殲礎繼設淡施飛建憲設辭一玻體襲化稍、扭基蹈本姥公炊共唯服逐務混一燃體轟化克”音。城恐市途發(fā)迅展宏池觀內(nèi)環(huán)青境掩總衰結(jié)宏恐觀萍經(jīng)目濟惠快五速匹回拴升痰，脹受藝房衡地景產(chǎn)喪宏定觀歲調(diào)炊控旱影培響帳，葵增親長逢速嘴度皮下涂降期；廈膛門頁經(jīng)聽濟許發(fā)懸展嗽速賢度勢全那面神恢徑復健，符經(jīng)核濟仆結(jié)袋構秧趨仁向金合瞇理攏；房季地皂產(chǎn)親調(diào)襖控市政疊策旱處炕于獄短載期屋內(nèi)需難守以群放倦松墓，蠶但駛持略續(xù)搜性丈受廊市醒場魔質(zhì)行疑土；廈聞門金地務方混政遼策刷總姿體晝比誦較晃溫負和但；“門特團區(qū)亮擴弓大次”錄、雀“蔑島女內(nèi)信外鼠一街體播化息”舞等桑將為進蛛一繞步寶推副動僅城己市鋪發(fā)旱展等；1崖寫攪字圖樓腳市稻場慰板場塊泰分額析2沃寫拜字牙樓眨土令地絡市醒場滲分幫析3助寫胡字樓銷俗售切市丈場耀分閱析4每寫舟字樓租豆賃岸市洞場灑分躲析第柜二逗章更：事寫姻字施樓祖市艙場也分礙析廈剃門伙島撥商撐務累區(qū)葛分蘿布剖與草分絹類鷺嫁江握道信-活思陵北商榮務惰中品心湖殺濱包南慶商斥務掀區(qū)濱件北脹商朽務課區(qū)蓮地坂既商議務膜區(qū)觀拌音逃山另-位軟獵件園閥商錦務斧區(qū)五軟緣覺灣蔬-木湖散里棕高刮新畜園麻商匙務秒?yún)^(qū)湖匹里僻商匆務告區(qū)江洽頭化商茫務我區(qū)傳求統(tǒng)內(nèi)商漢務廣區(qū)傳切統(tǒng)辨商紙務慘區(qū)中是音廈爬門剩最重成浮熟輝商系務爭區(qū)卷，然高佳端體寫縫字能樓挽集塘中趁；膛匯崗集章了區(qū)眾跡多益的鞭廈異門岸知筐名幅企領業(yè)傍跨隸國奔企王業(yè)元辦煌事尾處疤，著周舍邊紙商竟業(yè)捐發(fā)供達銜，京政央務喜集箭中盟，挪交近通尸便以利已。中太部魔商清務求區(qū)中固部鉗商李務妥區(qū)晚是諸市苗場朵化者形辨成會的辮商面務仆區(qū)績，雖以我中受檔觀寫銜字踩樓綿為拐主徒，秤入廣住努企微業(yè)盼大烤多算為勝中間小報型儉企戲業(yè)辮；酸周躁邊牽商址業(yè)嚷發(fā)懸達馬，恐人呀流注量寒眾撐多傷，柜交扛通泥便丸利供。新痰建保商服務鳴區(qū)新膠建商商宴務木區(qū)杯以協(xié)政闊府珍為舟導賀向競，玩集占中陜開插發(fā)括建乖設蠅的集全籃新擾商拒務凍區(qū)墻；陪以假高易標漢準棒建宰設望，繞進裹駐濤企爪業(yè)綿主惜要蝕包浴括駐大欄型浸企猜業(yè)賽總混部倉、爺高夾新朗技熊術龜型斜企窮業(yè)瓜、睛軟詳件厘產(chǎn)悼業(yè)齒等秤。寫菠字萌樓嚴板脖塊棕分孩析各妥大威板掏塊名商宗務擋區(qū)擦特讓點掙分守析傳號統(tǒng)續(xù)商串務仙區(qū)公賣共敗交軌通簽發(fā)漲達港，甜商點務焰氛友圍釘濃枝厚江，咽是菠廈才門亂高杯級理寫商字女樓滴的蝴集藏中由區(qū)廟。該年區(qū)黑域位甲膨級帽寫襖字房誠樓滲較惹多叔如胸銀岡行宏中棟心殼、靜國惕際馳銀底行含大屠廈訓、爭第權一末廣視場肆等邪，租應金怪水睛平零為繼9贏0窮-勸1鐮5深0蛙元畏/拍㎡么/妙月上。主基要囑客堤戶墻為架金扒融沈機馬構猾、微機掃關奮單化位衛(wèi)、畜大敵型旬企相業(yè)她、發(fā)外棕企萌駐熄廈葉辦漏事患機底構償?shù)忍?，百企竭業(yè)日規(guī)役模揉大穩(wěn)、灑實染力附強域。中或部茄商僚務獅區(qū)該轉(zhuǎn)區(qū)附域舌辦烈公腔環(huán)鴿境家較瘦差鬧且毛區(qū)擠域攜輻束射墻能痕力趣有滑限粗。主逝要墊客診戶狗為缸物擾流粱及蠅外蕉貿(mào)禁企興業(yè)皮，茄但祥客孕戶提流壩動驚性眾大懲。地縣處糟廈郊門錫核毀心涼區(qū)靜，妻城棕市沒環(huán)童境病成役型改，震商化務穗配屢套鵲好職。該肉區(qū)嘴域員寫育字沾樓門數(shù)疊量命眾斤多鵲，柄但晝寫蛋字勇樓昂檔贈次貿(mào)差徒異膝較雙大勢，租蝦金濕水畏平寇集但中逝在襖4路0栗-弊6最0糟元此/辦㎡我/薄月傾。新弱建完商驕務樣區(qū)地岡處榜廈呈門蕉環(huán)視島喂路域沿允線報，盜景換觀催優(yōu)桂勢紹明長顯撕；靠商渾業(yè)姑氛績圍噴較殺差瘦，盾周有邊泡配球套斤有邊待共完盟善達。該專區(qū)餅域白寫冶字漂樓鑼數(shù)龜量謎較欠多古，裕整時體氏品穩(wěn)質(zhì)旁較貿(mào)高蒼，間租臭金兄集酸中日在械3勾0郵-購7旱0獲元驢/廳㎡蹲/暴月熟。觀藍音稈山起是訂以鋒總包部五類北企蝦業(yè)快為總主床、斜五狗緣渡灣足以嫂建傭安它、列商峽貿(mào)茄、臥企泳業(yè)臥結(jié)被算撇中致心仗及復其義他蜂現(xiàn)笑代眠服斯務殖業(yè)師為未主模；遙軟最件僻園綁二汽期臺以性電您子留信還息競、限軟喘件夠設險計須為逆主車。寫物字沃樓亞板項塊撈分獅析觀惕音衰山緣瑞商遼務段運棚營邊中繞心晉已量出譯讓毒地宵塊翠列懂表寫禁字淘樓酷土鑒地信市義場海佛景貸地蘆塊藍出胸讓積樓冤面慢價攜為平4趣7竟0則0府-幅5冰9胸0必0泊元料/葛㎡泄,閘其抱它塞地良塊統(tǒng)出板讓衛(wèi)樓善面羊地夏價孔為貝2疼0夾0體0柄元求/匠㎡別左鮮右閱；觀尚音鬼山意辦叼公模用巾地倘的欠地熱價捎總某體叛相脊對掙穩(wěn)譯定跳；地塊編號地塊用途士地位置成交時間

面積(平方米)成交價（萬元)成交樓面價（元）受讓人土地建筑2005G10辦公商業(yè)觀音山商務運營中心2005-12-891539352342439001246開元國投2006G07辦公商業(yè)觀音山商務運營中心2006-4-822725102260204001995柯希平2007G18辦公商業(yè)觀音山商務運營中心2007-6-8819134400203005901悅城(廈門)投資2009P01辦公觀音山商務運營中心2009-12-23865826000123004731福建達利食品2009P02辦公觀音山商務運營中心2009-12-23877525500127004980福建柒牌集團2010P06辦公觀音山商務運營中心2010-4-853452930063202157通達集團2010P07辦公觀音山商務運營中心2010-4-848582505055802228泰龍電力集團2009G30辦公商業(yè)觀音山商務運營中心2009-12-81685092530170801846開元國投廈軍門雖近富年光來治其篩它另片冶區(qū)屠主夜要運寫刊字嬌樓餓用壯地攻出掉讓炎列憤表寫嫌字打樓圓土塞地淡市核場地塊編號地塊用途士地位置成交時間面積(平方米)成交價萬元成交樓面價受讓人土地建筑2007G01商業(yè)、辦公園山南路以南，古龍花園以北2007-2-81490951600207004012聯(lián)發(fā)集團/禾豐建設2007TG01辦公、研發(fā)、試驗環(huán)東海域科技園區(qū)中部，濱海大道以西2007-6-8229168425400468001100廈門火炬集團2007G25辦公、研發(fā)、試驗湖里高新技術園2007-6-8128247299600453401513廈門天地開發(fā)建設2008G24辦公湖里高新技術園片區(qū)2008-8-878581650033002000三六一度2008G18辦公、商業(yè)湖濱南路北側(cè)，后埭溪路西側(cè)2008-12-8670236000126323509廈門海晟2009G01辦公五緣灣本浦路和泗水道交叉口西南側(cè)2009-4-879953548086002424吳英才2009G13辦公、停車庫思明區(qū)鷺江道2009-8-8577636000191505319惠揚房地產(chǎn)2009G18辦公湖里高新技術園2009-9-84732946520902208廈門市大嘉合富置業(yè)2009G38辦公湖里高新技術園2009-10-877001712037702202大盛行擔保2009G39辦公湖里高新技術園2009-10-871091438031702204恒輝商貿(mào)T2009G02辦公同安北辰山南側(cè)，北山村北側(cè)2009-12-886077861106870798廈門國際銀行2010P04辦公湖里高新技術園2010-4-856911252030102404新捷創(chuàng)工貿(mào)2010P05辦公湖里高新技術園2010-4-8174483490083802401信誠集團（香港）2010JP03辦公、商業(yè)集美新城中洲路與杏林灣路交叉口東南側(cè)2010-8-8158253182071002231趙龍民T2010P01辦公、商業(yè)同安北辰山南側(cè)、北山村北側(cè)2010-8-8138420983009270943廈門國際銀行寫俱字飲樓梁土扶地膚市蘋場項分浪析寫薦字劫樓曾土私地惠市則場廈養(yǎng)門癢寫合字吹樓余用能地膠從蠶2乏0翅0罰7貓年起開優(yōu)始持批遍量至出雜讓勻，暮0飄9緊年充達沃到甚高紀峰狹；1寫灑字封樓齒用古地嘴成追片案區(qū)瞇規(guī)蹈劃侵，甜塑近造塘不俱同傾的慰商順務坐集經(jīng)中升區(qū)狠；2新后建撈商嬸務爸集冶中留區(qū)宜由笛政托府圖帶石動概，吉規(guī)民模決化周建配設服，遍讓塘利嚼銷槍售惹模橡式芳普塔遍趁；3新若建腸商純務脊區(qū)誼主案要球包演括持觀到音皺山掙、咐軟錘件殘園肌二修期僚、寬五狹緣立灣傷運策營緩中蓮等乘；4觀挖音才山悠商蛋務該區(qū)認寫拔字串樓建土想地蛋出暮讓胖樓械面停價沖海期景執(zhí)地塵塊傍約絨為獅5詢0萍0江0億元豬/郊㎡維；5觀癢音汪山利商咸務史區(qū)欲寫蘆字面樓凳土返地將出性讓儉樓緩面播價咳非秤海疼景諷地勒塊上約藝為摸2新0添0脆0儀元展/乘㎡持；6寫柏字忽樓椅供魔銷遺分嗚析寫呀字撕樓幫銷減售被市敘場2襖0芒0酬5柿年倡以屯前球廈數(shù)門嘴寫奪字竟樓無市塘場曠長格期關保撇持律銷抬售龜量勾大裂于愁供采應擋量背；斬是誘寫透字藍樓肌開帥發(fā)裙的獄低打潮晶期些，笑市般場慕處謎于滑消菊化供存諸量洲過胃程悔。2協(xié)0雖0加7慎年押寫比字濾樓霞供裳應涌量鴿大搭幅奴度華提顫高貼，淺達雹到匙4意5焰萬醒平輸米村的熟歷副史河最產(chǎn)高愈值窄；姿當司年銀市誘場獻銷壇售濟量嘴僅算為材1榆7固萬荒平酒米道，市供鑰銷玩嚴殲重畢失豈衡啄。2勾0槳0兔8響年右、泥2濁0落0歐9淡年招市壞場革供語應逐量污都診大店于座銷碎售像量抄，英寫瞇字州樓奧市憂場申依看然耕比賞較勿低亦迷炮。今率年賞上逆半詞年簡寫哀字次樓扭供碧應悄量扭約誼1覽0磁萬策平礦米而，超銷逆售暗量甜為聯(lián)1倦7厲.死7選萬嘉平薪米繼，賭供濫銷補比揭為意0昏.栽5寬6宮.寫架字寇樓蘭銷幟售回均隔價差波閉動姑比底較紀大命，無島珠內(nèi)摧市鐘場穴化毛開尖發(fā)拒寫撇字腔樓融售意價緩為券1仗4牲0互0劑0轟-藥1成8魚0風0標0挺元淹/鉛㎡叮，征成飽熟寫區(qū)編海蟻景擾寫蘋字敞樓謝售奸價砌超殖過蓄2等萬元睛/繡㎡。寫捕字斷樓拜供療應瓶量擁較黃大陶，偵供飛應伶渠球道普廣項目名稱地理位置建筑面積(㎡)開發(fā)商第一廣場鷺江道、環(huán)島路、市府大道交匯處80000廈門大洲集團觀音山營動中心軟件園以北，塔埔小區(qū)安置房以南3710000開元國投2005G04金尚路以東枋湖南路以北40000個人2006G02江頭臺灣街東側(cè)，明發(fā)豪庭北側(cè)35000廈門天地開發(fā)建設港務國際油輪城疏港路西側(cè)，東渡冷凍廠南側(cè)，62000廈門港務集團嘉蓮商務中心誼愛路、蓮花五村商圈內(nèi)13590開元國投金山財富廣場湖里高新技術園區(qū)75000湖里高新技術園區(qū)五緣灣商務營運中心五緣灣五通商務區(qū)內(nèi)400000五緣灣開發(fā)建設指揮部海峽明珠廣場環(huán)島路以西軟件園以北47450廈門海峽明珠投資開發(fā)大唐寫智樓湖里大道與嘉禾路交界處18054大唐世家哈曼尼廣場湖里大道與長岸路的十字路口處48936華鴻國際有限公司合計4559210政喚府頃大贈力紫扶隊持選寫君字制樓構開犯發(fā)好建妨設巷，樸供疾應谷量局激敗增耽；寫昆字華樓跪供泄應道集泛中崖于千觀運音鴉山蓋片諷區(qū)滋、糟五違緣淚灣危運靠營翠中副心拘、邀湖鹽里窮高急新嘗技忍術澤園煤、翁杏欲林防灣撕運四營下中鉗心獅等咳；商箭業(yè)綢化粱開擊發(fā)湖寫偶字盛樓脖以航大也型蠟集唇團杰企丘業(yè)漲自漠建英為屆主猛，信市古場明化倉銷務售照較臟少哨；部約分刑寫階字堆樓規(guī)項渣目昂開耍發(fā)途轉(zhuǎn)可向老住夢宅筑使將用嫌功瞞能介；寫懼字債樓槳銷尿售偶市德場各妨區(qū)葬域訂寫粒字癥樓帥租錢金儉水悄平際與社進賤駐程企紅業(yè)錢類堂型區(qū)域主要路段主力租金（元/㎡/月）主要進駐企業(yè)中心商務區(qū)湖濱北路80-120金融、政府事業(yè)單位、保險湖濱南路60-100電子信息、廣告企劃、貿(mào)易、金融鷺江道-思北90-150金融、物流、船務、石油、外企中部商務區(qū)江頭40-60建筑工程、裝修設計及建材類為主湖里35-55物流、貿(mào)易、工業(yè)廠家新建商務區(qū)五緣灣運營中心40-70建安、商貿(mào)、企業(yè)結(jié)算中心軟件園二期25-40軟件設計、動漫等信息類企業(yè)觀音山40-60國內(nèi)外知名企業(yè)、商貿(mào)、企業(yè)結(jié)算中心等寫妨字發(fā)樓舉租尤賃蛙市書場高叢檔批、拉低同檔仙寫摧字慶樓書出璃租藍率族較哲高班，鉆中喝檔牛出宜租畜率黨較懂低寫緣瑞字睛樓方租的賃剝市居場廈扭門傷市銜傳袋統(tǒng)木商嘉務段區(qū)秧寫雁字飯樓駕租凈賃錢市剛場笛呈羨現(xiàn)礙供狼不廁應弓求軟局爺面蘋，刑中東心肯區(qū)律的航銀久行梨中罵心礦、昆國碧際渠銀豬行雖中進心蠻等靠高怠端繩寫罩字嶼樓礎出退租較率士基喜本肯達襪到比1濁0曾0寫%憶，大熊多區(qū)數(shù)態(tài)寫畝字帝樓遙出犁租生率蟻為冬9遞5普％堤以姐上哈。痛中元檔夫價搖位障寫厲字宴樓反出把租家率吸比汽較蠅低釘，晴約掙為兩7拳0陵-貢9葡0凡%勞；東訪部離新貫建商寫軟字各樓烤已猜經(jīng)疑吸最引像了秤大犧量炎新仔型樓企憤業(yè)秀，仰觀夸音狹山罩、框軟虧件佛園雙二壩期薪已捏基當本隙達星到飲滿湖租憐。市當場晃總娘結(jié)寫繁字扔樓喝市汁場令總摩結(jié)東躁部介商沸務膊區(qū)匪強敵勁躲崛崖起貪，凱商京務海區(qū)許由涼集句中增于辨中姓心猶城器區(qū)鼠向粥全促島屆覆饅蓋槳；政繁府籍強敲力照扶瞎持恩寫祥字鎖樓伍項冤目路開喚發(fā)占，疤推察動巾多答個末商修務軌區(qū)醬開態(tài)發(fā)撈建宣設獎；扶閱持駛性變寫岸字軌樓氣占鮮據(jù)臥一重定呢市頁場犁份暈額旦，濱市庭場勵化必寫蛇字樂樓冬向承多鑒元攔化煤發(fā)落展突；東易部倆新楊建醋商逗務宰區(qū)欄使惰用葛率冶不社斷屈提習高沉，蝴出壁租離率爆已渾達時較耀高奔水柴平艷；商蠻務殃區(qū)尸向漠東調(diào)部在轉(zhuǎn)約移盼、吃向錯全獅島眼覆足蓋底、你向腔島晨外它滲死透伍是想市債場豪趨推勢鮮；1找地洞塊蘋規(guī)遵劃熊出繭讓垃條保件2劃區(qū)慘域派規(guī)薪劃壓與瘦建病設3玩地晨塊里環(huán)抱境瓣分圓析4量地躁塊筑S哀W掏O蔑T支分被析第惱三牧章謀：腫地圖塊珠分蒸析地拋塊浪區(qū)誕位洗與木規(guī)棗劃末定婚位營自運澤中衛(wèi)心喪簡燃介觀托音渣山猛國兇際陸商黑務趴運撞營脹區(qū)底規(guī)普劃盜總爹用功地隱面變積況1勁3毒8戶.呀2炊3異公斤頃公，普是猴廈筐門厭迄清今敢為和止泉在恭建軌的晶規(guī)取模嘆最叉大誘、據(jù)檔砌次臟最察高肉的壘商圓務碰營筑運棵中休心凍區(qū)痕，躬是炸海袋峽疲西職岸魔真眨正雕意窄義堡上部的疲C厚B辰D勿。五殖大射標妙志顯建喜筑窗為恐鄰廈墓門男國養(yǎng)際境會缺展仰中持心顧、奇國恭際虧會獎議屢中貫心朗、升國盜際菠五氣星內(nèi)級框酒炸店擋、裁國凝際德網(wǎng)填球帽中礦心級、記國夏際半游英艇繩俱員樂坐部略五梢個驢標林志吹性求建停筑誦為粥鄰撥，保與響廈禽門嚴軟感件飽園亡二銀期直連賠接悼成腐片閱，純形槳成針和貞諧嘗而沸完學整獎的展商襯務揪群尤整籍體彩。規(guī)專劃穩(wěn)定司位集父商溫務筆、封展穴博衣、錄行訂政鄰服脅務鼓、驗金神融宴服屢務透、徹信悶息滾服諒務筆、軋商卵業(yè)挪、華旅唇游摔休騾閑殺以冤及普生胡活翅服嘗務迅為驕一淋體姻。地容塊形區(qū)勒位地庫塊果位暈于伍廈拼門劑島繳東替部傷，鉤屬棵觀故音賊山番營聽運燃中殲央治商腥務羨區(qū)催。西境臨碑軟蠢件毀園串，豪北顧接景塔肺浦講安覺置后房紋社忽區(qū)忙，祝周典邊逝高撫樓央林憑立敵，趟已盒具亮備孕良剛好是商蝕務救氛敲圍截。位慮處朋環(huán)管島刺路芳西族側(cè)賊，衡占劣據(jù)殖著牛臨補二扮線系主仿干躬道相位膛置互，駛既域能用享崖受祖出厲行勾的粘便喊利明，鋪又請避休免浪了允緊抱臨催主拴干敞道勇所肢帶理來累的臺負溉面川影泳響潤。地過塊揪分儉析地類塊喂規(guī)謙劃鐵設落計蹄條踩件地嗓塊矮分好析項目2010P17地塊位置臺東路與南投路交叉口東北側(cè)土地用途辦公土地面積（公頃）0.44容積率8.62地上建筑面積（平方米）38300以下計價建筑面積（平方米）38300不同性質(zhì)建筑面積（平方米）辦公38300地禾塊乞出醋讓殿條補件潑與攻初暮步晃研憐判地披塊唐分玻析項目2010P17出讓方式辦公起始價6440平均樓面價（元/平方米）1401競買保證金1288土地使用權出讓年限50年開工時間合同簽訂之日起二年內(nèi)竣工時間合同簽訂之日起五年內(nèi)地私塊宿基惰本煙屬謹性塊研參判從瓦地尸塊典區(qū)戲位毅和喜用董地如規(guī)笛劃檢要存求臣可可以毀看腿出純，嘆本掌項僻目洋地逃塊爹是帆觀膠音滾山強商束務洗營狗運猾中甩心抖寫畫字潛樓滋用晌地煤，娃可督以蛾作朽為五企圈業(yè)豈總湖部娛大沸廈疤或夕作井為融寫闊字監(jiān)樓目市莊場法化賴開領發(fā)靈。地值塊怠現(xiàn)還況地奇塊過分噸析地碰塊里現(xiàn)江況北士側(cè)肆塔仰埔憑安自置毫社堤區(qū)東次側(cè)漆軟壇件娘園著二顫期交旅通朋環(huán)吼境地獨塊譜具連備頭便份捷杜的枯外視部雅交齊通哄條徑件左。拿片誤區(qū)喜距嫩離儀高色崎程國望際線機汗場凍、牢火僑車味站游僅拜需舉1厭0還分銷鐘餓車慮程序，而距貪廈嶼門么國逼際鹽會松展赤中旨心乞也決僅蠢需晴3球分領鐘枯。地寺塊城周使邊狀骨劣干美路蝕網(wǎng)漁基臨本糟形惡成匹，擺公前交夕交蛛通合較絮為茫完脹善餅，超5兼路向、裙5申1帖2炮路館、紙5斤2提9稱路殊等養(yǎng)公畜交喇車宵均評能墳到相達棒地捐塊慶周鮮邊禾，貸出不行籃極繁為萄便捧利師。地拆塊贈緊娛鄰雖環(huán)然島紹路猶交覺通格主米干端道貓，童交餅通寶噪床音拉污劉染欄比躺較朝嚴縣重發(fā)。地豬塊深分牧析環(huán)記島斬路臺捏東撐路臺托南謝路景蕩觀慣環(huán)德境地嘴塊貧位發(fā)于揭環(huán)忙島桿路棋西抬側(cè)源，背有響著授優(yōu)呈越弟的變海益景攔資核源碧優(yōu)削勢劃，檢更偽加澆襯氏托蛋出撤寫村字睡樓哈的畢品改質(zhì)匙和畝檔齡次盜；向懶西給遠辨眺貝可特望辟虎顛仔懲山踢婀境娜聾山礦姿殊，彎可豈謂梅是嫌山舞水悟景添觀獎齊騙聚雁一付身頸；最百濃揪墨騰重迎彩堆的盯一螺筆功莫廳過杜于暴與轉(zhuǎn)地歸塊狀僅過有橡百餃米禿之之遙你的榜觀品音聞山鏈海邁濱議旅送游墳休扁閑夏地群帶尖。景2龜.必8吧公編里老長穗的法美竿麗濁海轉(zhuǎn)灘氣，招魅凍力剪無酬窮病沙但雕蠻藝閥術翅，竭近苦在消咫嗚尺生。地掏塊感分犁析木喜柵懂道黃捏金菠海籍岸沙呈雕攪文吹化周臣邊盞高遲端攀配席套劃設蔥施會涂展灶中很心香紛山陸游象艇勉碼珠頭人僵工綁沙烏灘會膛議拍中嚷心地羊塊姓分掛析周叼邊日公伙共介配仿套惹設輔施地剪塊愚周鼓邊罩生質(zhì)活躬配綢套丑較溉為燥完違善蝕，氣多宏家內(nèi)銀勵行德遍宿布工地兵塊板四領周臣?？刹涣⑦h蕩處鋼便薪是羨何優(yōu)厝父村逐社杠區(qū)環(huán)，套社巴區(qū)克內(nèi)朱擁棉有錄多盲家售衛(wèi)想生預所琴、覽便菊利遞店駛、葉小冷型攜農(nóng)炸貿(mào)液市甩場衛(wèi)，漁公棍共朝服蜘務成配悲套芳設堵施趣較筆為燦完鴿善副；沿著著孟塔叉埔躺西塊路檢往鞠北味不叉遠斧處薯，曬便膚是磚觀普音確山勝音五樂落學酒校衰—咐—啞乃捏廈攔門虛市側(cè)規(guī)宗模舟最暑大狐的柳中幫小弄學搭一救體益化鴨學坑校；觀靠音爽山仗黃粒金唯沙嗓灘純與還地變塊鋸僅席隔需環(huán)乒島谷路桐，年擁揚有芽總芒長欺2拿.鑒8罩公棄里壇人抵造蚊沙糟灘壺，迅一膏線駁海脹景蜜辦趣公讓不冶再曉是廳夢迫想碑。地冒塊世分準析周見邊漏金聚融勢配街套周碰邊攝農(nóng)手貿(mào)療市扣場觀拖音晴山酬音奴樂拒學膠校商功業(yè)喘配心套勢設堤施地潑塊肚毗佩鄰邁觀意音課山街塔母埔臂社痛區(qū)翠、蓋何琴厝上村導社緊區(qū)塘，年周晚邊核多綁為擊小霸型費便警利田店查，癥周錯邊詠商件業(yè)灣氛繼圍流一艱般魔。沿食著盒塔裹埔書西銷路何往猜南爽下墊，沃便泄是饒觀由音夠山夜公估寓較、衡觀示音茫山春商釋務敏運露營靜中東心州，裁目巡壽前融營少運遮中龜心叔已綿有立百址余窯家法知鍬名逃企饅業(yè)芬入艇駐漲辦桌公竿，鴉聚戴集婦了吸眾覺多療精錄英艷人排士千；觀績音筒山享濱播海辭商羽業(yè)綠街殲與濫本沙地廢塊正僅遍有撥一優(yōu)路墨之牌遙孝，務目騙前疤商類業(yè)將街依開盤張爆的懶商萌家替較疫少貸，斧氛增圍尼較銹差供。地悔塊靈分領析觀壁音捆山左營賽運辱中腳心濱莖海恰商研業(yè)慶街觀如音駐山瞇公幅寓地斯塊礎S否W謙O噸T饅分稱析地俊塊夕分骨析SWOT臨抵近間主四干涼道褲，宋交題通罪較越便鑰利秤；商專務侵集潑中表區(qū)危域涼，霜商慮務采配升套飽完籃善患；視事野潑開年闊豪，徑山昂水各景趙觀父齊羽聚松一援身職；片犁區(qū)蜓辦糾公方氛蠶圍結(jié)濃伙厚芽，炸財材富見集眨聚論效葉應掠強撓；目悔前嫩周逆邊鞏生縫活太、古商酒業(yè)青等緣瑞配粉套跟較膏差鐮；區(qū)礙域?qū)O政很務著配律套認設陸施貢差桐，時商跡務朝成選本布高跡；周喊邊泊樓稍盤唉林碎立叨，努視靈野體遮捧擋虜；人絞氣奮有丘待竊提烈升撥。商父務歷區(qū)竊高膽標至準煤建防設鉤，躺高滾端騰商綢務燭區(qū)背已練形俊成裂；區(qū)擠域微逐戶漸脂成孤熟邊，暴商粥務紫氛危圍夫快呼速淺形赴成麻中區(qū)棄域只商協(xié)務眉價牙值猴開肌始懷體污現(xiàn)譜，籠增唯值事潛凈力維較子大冊。寫煌字醋樓剃總漲體晉供名應歸量援較醫(yī)大孫，網(wǎng)市湯場體競演爭鄉(xiāng)豐激錫烈李；宏盞觀繞經(jīng)勞濟禾走械向貴的堂不另確房誠定扒性勻；寫原字形樓欺市劇場椒銷寒售鴨速番度昆慢蛛，衫資根金江回殊籠跡時翠間給長呼；寫熊字楊樓憲價雕值失體掉現(xiàn)越較磚低零，遙投口資捕氛悄圍媽較桃低保。1雁客栗群誘定佛位2貍形凈象患定起位3班產(chǎn)斜品嘉定芹位4江價車格甲定廟位第陵四賴章膨：掘項拐目科定撒位項叛目箭定俊位請方茂向項庸目吐定載位發(fā)展方向中檔寫字樓中高檔企業(yè)自用寫字樓高端甲級寫字樓基地條件與利用區(qū)域、基地滿足商務區(qū)環(huán)境支持商務區(qū)市場需求需求較大根據(jù)企業(yè)自身需求需求較小市場競爭競爭較大無競爭競爭激烈運作模式市場化銷售企業(yè)自用自用兼出租、出售資金回籠較快長期體現(xiàn)較慢其它效益難以體現(xiàn)提高企業(yè)形象作為企業(yè)資金調(diào)節(jié)杠桿具有一定企業(yè)形象寫戒字你樓朝客域群慚分福析以墾獲吸取朱長檢期沙租途金我收結(jié)益藥與施增釋值居為飽目振的邊；持里有瘦時客間裳一漿般總都圾長訴；抵莊御瞞通盆貨怠膨縱脹職；購耀買料相悉對沿理根性掛，敬投田資定經(jīng)勝驗擔豐凱富恰?？驮枞悍捕ㄇo位目痰前問廈張門雜寫繡字率樓雅租濁金假回帽報容水狠平術為展5鍋%殼—瓶8話%勸，掌住奶宅還租者金板回具報形水謙平聚為局2耗%蟻-厘4紙%躲。投承資鴨&屑自朝用投萬資爬回姜報廈靈門孔市寺寫即字兄樓毀的頸購錢房望客呀群內(nèi)中莖，萍投跨資蜘與聰自箭用炮比莊例睡各賀占肥一王半收。自掙用澇型璃客仁戶投勻資蘆型京客乏戶廈聯(lián)門禽本起地響及適周鴉邊視地皮區(qū)憤的筑中捆小割型器企由業(yè)駐為潑主游；呆企捐業(yè)悉發(fā)笑展耀相唉對律成猴熟辰、淚資御金塊充筋裕舟，怠。本蠻項絡目撇客辟群莫定鏈位自期用嫂型嘆客榨群核黑心按客踐群延瓣伸牙客貧群投靜資盡型牽客指群客戶類型核心客群延伸客群客群比例30—60%30—50%區(qū)域來源廈門本地企業(yè)和周邊地區(qū)具有進入廈門意向的企業(yè)廈門及周邊為主購房目的自用長期投資為主客戶類型中小民營企業(yè)企業(yè)或個人戶型面積需求根據(jù)企業(yè)情況一般在1000平米以內(nèi)150-300平米為主購房誘因企業(yè)自身需求增值潛力核心關注形象與品質(zhì)投資回報客壯群詠定塵位觀昆音鬧山醫(yī)商避務暴區(qū)紋中惕高諷端長商素務渾大峰廈形劣象扇定鐘位高免端淺商肥務玩營疾運謊中請心濱動海啞商正務杰區(qū)商賴務揭配撒套爆完孝善外籠形鄉(xiāng)豐新臥穎功怖能栗完順善設總施洗先盛進寫從字竊樓暮價津格癢初蜓步厲預啟估價社格切定秒位觀家音伐山語商震務稅營暑運和中刪心杰A蓬1離地翠塊眠1鏈-遭3疤#董樓俘，祝政玻策怨性負寫續(xù)字慚樓狠銷陜售貓均蔬價嗽為率7扇7赤0兩0吹元扔/徒㎡儀；中孟心測區(qū)豬新失建泰寫湯字濃樓塞銷向售史價耽格嚴約識為代1呀6持0虹0私0船-封1杠8彼0穿0你0振元鼻/努㎡位；坐如洪新伶景癥中妥心聾；東紐奉北葛部患片焰區(qū)飯住主宅鬼功賞能因?qū)懫Ｗ旨覙墙凿N鉆售狡價換格溫為醒1賴2酬5等0回0澆-貧1罪4嘉0挖0抖0訊元舉/們㎡束；盾如榜聯(lián)問發(fā)筒電境子偉商址城籠。價董格鐮預唯估余依核據(jù)鵲：本倚項雁目庸寫船字號樓松價憑格粒預洲估子為繳1粉2籮5沖0監(jiān)0儀元懇/胃㎡巧；本褲項鳳目睡地盲下絲式車牢位券價飄格奴預租估洋為魄2涂5聲萬卡元惡/彩個碑。價坊格鉛預胖估1劫開確發(fā)控銷墾售興計漸劃2耍成紡本提估獎算3尺收亂入鋪估值算4時起漂拍系價陳效鋪益礎分康析5保投陰標駁報尤價煉分逗析6性投火標事競寫爭溉分墳析7棵風疲險疑評撇估第仍五聯(lián)章插：刺投革資葛分伶析工蓬程剩進薦度被計踢劃工忌程系進回度奔計感劃2既0享1肢1歷年威上巨半逐年民完筑成氏項植目赴定排位禿、今設遷計堂審計批偽；2訴0叼1側(cè)1