餐飲租賃合同參考模板（5篇）

第24頁共24頁餐飲租賃合同參?考模板出租方?：_____（?以下簡稱甲方）?承租方：__?___（以下簡?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及其?有關(guān)法律法規(guī)和?本市的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方在?自愿，平等，互?利的基礎(chǔ)上，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承租使用甲方房?屋事宜訂立本合?同。一、租賃?商鋪描述1.?甲方將其合法擁?有的座落于__?___西寧市城?西區(qū)金羚大街_?___號___?_號樓____?號門面房1間出?租給乙方用于經(jīng)?營餐飲用房。該?門面建筑面積共?170平方米;?2.內(nèi)附屬設(shè)?施：_____?水、電、暖氣、?消防設(shè)施、門窗?等設(shè)施完好__?___。二、?租賃房屋用途?1.乙方租賃房?屋作為商業(yè)門面?使用;（經(jīng)營餐?飲用房）2.?乙方向甲方承諾?：在租賃期限內(nèi)?，未事先征得甲?方的書面同意，?乙方不得擅自改?變門面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。三?、租賃期限本?合同租賃期為_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。四?、租金及支付方?式1.第一年?租金為￥：15?5000元（_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日），第二年?租金為￥：15?5000元（_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日），第三年?租金為￥：17?0500元（_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日），第四年?租金為￥：18?7550元（_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日），第五年?租金為￥：20?6305元（_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日）租金不含?稅。2.支付?方式租金按年支?付，乙方在每年?到期____日?前將交納下年度?租金。3.乙?方向甲方支付水?費、電費、暖氣?費、物業(yè)費等費?用押金2000?0元，租賃期滿?，乙方結(jié)清相應(yīng)?費用后甲方無息?退還給乙方。?五、甲方的權(quán)利?與義務(wù)1.甲?方應(yīng)在乙方支付?租金之日將上述?房屋鑰匙交付乙?方;2.甲方?必須保證出租給?乙方的商鋪能夠?從事商業(yè)經(jīng)營。?租賃期內(nèi)甲方不?得將乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租給任何?第三者。3.?在租賃期間，甲?方不得對所出租?的房屋及房屋所?在范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)定抵押?。并保證所出租?房屋權(quán)屬清楚，?無共同人意見，?無使用之糾紛;?4.在甲方將?房屋交付給乙方?使用之前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租賃房屋?與隔壁商鋪房隔?開，以及配備水?、電、暖等基本?設(shè)施完善，其所?有權(quán)歸甲方所有?;5.租賃期?滿，乙方未續(xù)租?的，甲方有權(quán)收?回房屋。乙方添?置的用于經(jīng)營的?所有可以移動、?拆除的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有，未?能移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施甲方不?負(fù)責(zé)經(jīng)濟補償。?乙方應(yīng)在租賃期?滿后____日?內(nèi)搬離。六、?乙方的權(quán)利與義?務(wù)1.乙方按?照本合同約定使?用房屋，不承擔(dān)?商鋪自然損耗的?賠償責(zé)任;2?.乙方在不破壞?商品原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需要對?上述房屋進行裝?修，甲方不得干?涉;3.在租?賃期內(nèi)，因租賃?商鋪所產(chǎn)生的水?、電、暖、衛(wèi)生?費、物業(yè)管理費?、經(jīng)營活動中產(chǎn)?生的一切費用及?債權(quán)債務(wù)由乙方?自行承擔(dān)，屬物?業(yè)公司的收費項?目根據(jù)物業(yè)公司?的定價執(zhí)行;?4.按本協(xié)議約?定支付租金。?七、房屋使用要?求和維修責(zé)任?1.在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)施?有損壞或故障時?，應(yīng)及時通知甲?方;甲方在接到?乙方通知后進行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修費用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān);?2.乙方應(yīng)合理?使用并愛護房屋?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維修，?甲方可代為維修?，費用由乙方承?擔(dān);3.在租?賃期間，甲方需?要對該房屋進行?改建、擴建或裝?修的，甲方負(fù)有?告知乙方的義務(wù)?。具體事宜可由?甲、乙雙方在條?款中另行商定;?4.乙方需裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)備?的，必須事先通?知甲方。八、?續(xù)租租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?全部出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?。乙方在同等條?件下有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須在租?賃期滿前的__?__個月向甲方?提出書面申請。?雙方可根據(jù)本合?同約定情形，結(jié)?合實際情況重新?協(xié)商后，簽訂新?的租賃合同。?九、房屋返還時?的狀態(tài)1.除?甲方同意乙方續(xù)?租外、乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿后的____?日內(nèi)恢復(fù)原狀（?除地板墻壁外）?返還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾期?返還房屋的，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按_____?200____?元/平方米（每?個月）向甲方支?付該房屋占用使?用費;2.乙?方按本合同約定?返還該房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)?可，并相互結(jié)清?各自的費用，方?可辦理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換1?.在租賃期間，?乙方不得將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?交換給他人，不?得擅自將承租的?房屋使用權(quán)用于?抵押。2.在?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房屋?，應(yīng)提前1個月?通知乙方。根據(jù)?國家法律，甲方?出售本房屋給第?三人后，本合同?繼續(xù)有效。十?一、合同的變更?和解除1.乙?方有下列情況之?一的，甲方有權(quán)?解除合同：（?1）未按約定期?限交付租金，超?過____天以?上的;（2）?在租賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面認(rèn)可?或同意，擅自改?變租賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途;（?3）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的;（?4）從事非法經(jīng)?營及違法犯罪活?動的。2.甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?解除合同：（?1）甲方不交付?或者延遲交付租?賃房屋____?天以上的;（?2）乙方承租期?，如甲方因該房?屋或房屋范圍內(nèi)?的土地與第三方?發(fā)生糾紛或甲方?與第三人之間的?糾紛涉及到該房?屋及房屋范圍內(nèi)?的土地，致使乙?方無法正常營業(yè)?超過____天?的;（3）甲?方未經(jīng)乙方書面?許可，擅自將出?租的房屋使用權(quán)?用于抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的;?（4）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安全的?。3.在租賃?期限內(nèi)，有下列?情況之一的，雙?方均可變更或解?除合同：（1?）甲、乙雙方協(xié)?商一致，書面變?更或解除本合同?;（2）因不?可抗力因素致使?房屋及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損，致?使本合同不能繼?續(xù)履行的;（?3）在租賃期間?，乙方承租的門?面被征收、征用?或被拆遷的;?（4）因地震、?臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗力的?因素導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞，造成本合同?在客觀上不能繼?續(xù)履行的。十?二、違約責(zé)任及?賠償1.非違?約方有權(quán)解除合?同，并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)年租?金的_____?1倍_____?支付違約金，違?約金不足以彌補?經(jīng)濟損失的，還?應(yīng)賠償對方的經(jīng)?濟損失;2.?乙方應(yīng)如期交付?租金，如乙方未?經(jīng)甲方同意逾期?交付，甲方有權(quán)?要求乙方按當(dāng)年?租金的____?_1倍____?_支付違約金，?違約金不足以彌?補經(jīng)濟損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)濟損?失;3.租賃?期滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋，?如乙方未經(jīng)甲方?同意逾期交還，?甲方有權(quán)要求乙?方按當(dāng)年租金的?_____1倍?_____支付?違約金，違約金?不足以彌補經(jīng)濟?損失的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損失。?十三、其他條款?1.在租賃期?間，乙方所繳納?的水費、電費、?暖氣費、衛(wèi)生費?、物業(yè)費均由物?業(yè)公司開具收款?憑證，房租由甲?方開具收款收據(jù)?憑證。乙方因房?屋使用所繳納的?其他費用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲方;?2.甲、乙雙?方如有特殊情況?需提前終止合同?，必須提前一個?月通知對方待雙?方同意后，方可?辦理手續(xù)。若甲?方違約，除要負(fù)?責(zé)退還給乙方未?到期的房租外，?還需支付給乙方?上述金額___?__1倍___?_的違約金，反?之，若乙方違約?，則甲方有權(quán)不?退還租金;3?.本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可以補充協(xié)議的?方式另行約定，?補充協(xié)議是本合?同不可分割的部?分，與本合同具?有同等法律效力?;4.本合同?連補充條款及附?件共____頁?，壹式____?份。其中，甲、?乙雙方各執(zhí)__?__份，均具有?同等效力。十?四、其他約定?1.租賃期間的?水費、電費、暖?氣費、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費等（?按物業(yè)公司規(guī)定?的收費標(biāo)準(zhǔn)）由?乙方負(fù)擔(dān)。2?.因裝修期間所?產(chǎn)生的一切費用?由乙方負(fù)擔(dān)。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?餐飲租賃合同參?考模板（二）?出租人：（以下?簡稱甲方）承?租人：（以下簡?稱乙方）甲乙?雙方本著平等、?互利、自愿、老?實信用原則，經(jīng)?友好協(xié)商，雙方?就衡宇租賃事宜?告竣一致，特訂?立此合同，以資?配合遵守。一?、租賃物地址為?：二、租用面?積：建筑物使用?面積約計平方米?。租賃物及隸屬?行動措施設(shè)備詳?見交接清單：?三、租賃物用?途：餐飲業(yè)。?四、租賃刻日：?共計年，從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。五、?房錢尺度：第?一年年房錢為人?平易近幣元，第?二年房錢元整。?第三年房錢元?整。六、甲標(biāo)?的目的乙方供給?現(xiàn)有的水電行動?措施，甲方收取?水電費用的尺度?按區(qū)供水供電部?門的現(xiàn)實收費執(zhí)?行，乙方必需按?時交納。七、?付款體例：采用?預(yù)交結(jié)算法。租?房費用每年結(jié)算?一次，在合同簽?定之日一次性付?清，往后每年的?租房費用亦在每?____年__?__月____?日一次性支出。?八、履約保證?：1、乙標(biāo)的?目的甲方繳納風(fēng)?險典質(zhì)金元整。?期滿退場日內(nèi)無?息退還。2、?在租賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，?甲方協(xié)助乙方打?點經(jīng)營所需的工?商、衛(wèi)生、消防?等一切營業(yè)手續(xù)?，乙方照章繳納?稅費并全數(shù)承擔(dān)?打點經(jīng)營所屬證?件的一切費用及?年檢、抽檢等費?用。3、在租?賃時代，甲方負(fù)?責(zé)對租賃物的繕?治。乙方應(yīng)愛護?衡宇的行動措施?、設(shè)備，不得損?壞主體結(jié)構(gòu)。因?為乙方原因，造?成租賃衡宇（含?內(nèi)部設(shè)備、行動?措施）毀損，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?抵償。4、租?賃期內(nèi)，乙方應(yīng)?按照消防部門要?求自行設(shè)置消防?行動措施，并嚴(yán)?酷遵守消防治安?部門的有關(guān)劃定?，簽定消防責(zé)任?書，在乙方上班?時刻內(nèi)發(fā)生的消?防事情或治安事?務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)?濟責(zé)任和平易近?事責(zé)任。九、?違約責(zé)任：1?、經(jīng)雙方協(xié)商商?定違約金為年房?錢的30%。?2、在租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)甲方贊?成可以將租賃的?衡宇轉(zhuǎn)租給第三?方，否則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?。3、乙方在?承租期內(nèi)未按合?同商定的時刻繳?付房錢的，每過?時一天按月房錢?的0.3%繳納?滯納金，過時跨?越十五天不繳納?房錢的，甲方可?以單方解除合同?，乙方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。4、?租賃期內(nèi)，乙方?一般不能改變經(jīng)?營用途和規(guī)模，?如變換需雙方協(xié)?商贊成，否則，?乙方應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。5、甲?方未按本合同商?定的時刻交付使?用的，每過時一?天甲方應(yīng)按照月?房錢的0.3%?向乙方償付違約?金。十、合同?的變換、解除和?終止：1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商贊?成，可以解除合?同。2、乙方?因為自身的原因?需解除合同時，?應(yīng)提前兩個月，?以書面形式通知?甲方，甲方贊成?與否應(yīng)在十日之?內(nèi)書面回函給乙?方。如乙方片面?解除租賃合同，?屬違約行為，甲?方有權(quán)將該衡宇?收回，并究查乙?方的違約責(zé)任。?3、因不成抗?力不能實現(xiàn)合同?目的，合同可以?解除。4、裝?修及裝修附加部?門在解除合同或?合同履行完畢后?，乙方應(yīng)完整將?其衡宇整體移交?給甲方，不得拆?除衡宇裝修部門?。5、經(jīng)雙方?協(xié)商贊成，解除?或終止合同乙方?結(jié)清房租、電費?后，方可在兩天?內(nèi)搬遷完畢，否?則按違約論處。?6、租賃期滿?，租賃合同自然?終止，甲方有權(quán)?收回衡宇。乙方?如要求續(xù)租，則?必需在租賃期滿?兩個月前書面通?知甲方，經(jīng)甲方?贊成后，從頭簽?定租賃合同。?十一、本合同合?用中華人平易近?共和國合同法，?發(fā)生糾纏雙方協(xié)?商友好解決。協(xié)?商無效，提交租?賃物地址地法院?審理。十二、?本合同壹式貳份?，雙方各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方代表簽?字蓋章后起頭生?效，未盡事宜，?雙方可簽定填補?和談，與本合同?具有齊截法令效?力。甲方（蓋?章）：____?_?????乙方（蓋章）：?_____代?表：_____??????????代表：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日簽約?地址：餐飲租?賃合同參考模板?（三）甲方（?出租方）：__?___?????身份證號碼?：_____?乙方（承租方）?：_____?????身份?證號碼：___?__甲方將_?____飯店出?租于乙方經(jīng)營，?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)規(guī)定，本?著平等自愿、互?惠互利的原則，?經(jīng)雙方協(xié)商達成?如下協(xié)議：一?、飯店概況：?該飯店位于__?___，房屋面?積____平方?米。產(chǎn)權(quán)歸__?___所有。?二、租賃期限：?租期一年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。三、?租賃費用及付款?方式：全年租?賃費人民幣__?__元整（￥_?____），款?項一次性支付。?甲方收款后應(yīng)向?乙方出具收款憑?證。四、履約?保證金簽訂房?屋租賃合同時，?乙方向甲方交納?履約保證金人民?幣____元整?（￥_____?），合同到期后?乙方無違約現(xiàn)象?，甲方無息無條?件退還保證金給?乙方。五、雙?方責(zé)任：（一?）乙方責(zé)任：?（1）保證飯店?房屋及室內(nèi)設(shè)施?、家具用具等完?好，如有損壞照?價賠償（后附實?物清單）。（?2）乙方如需對?房屋進行裝修、?改造，應(yīng)先征求?甲方同意，合同?終止后乙方有權(quán)?拆除自己投入的?設(shè)施。（3）?該飯店只限乙方?本人經(jīng)營使用，?不得私自轉(zhuǎn)包第?三方。（4）?乙方在租賃期內(nèi)?要保證飯店的正?常營業(yè)。乙方如?想開展其他經(jīng)營?業(yè)務(wù)要先征求甲?方同意。（5?）合法經(jīng)營，承?擔(dān)租賃期間發(fā)生?的一切經(jīng)濟責(zé)任?和法律責(zé)任。?（6）自簽訂合?同之日起該飯店?發(fā)生的水、電、?物業(yè)管理費等一?切費用均由乙方?承擔(dān)，并按期支?付其費用。（?二）甲方責(zé)任：?（1）該飯店?出租前發(fā)生的一?切債務(wù)和其它一?切糾紛由甲方負(fù)?責(zé)和承擔(dān)。（?2）甲方不干涉?乙方的正常經(jīng)營?活動。（3）?合同到期后，甲?方應(yīng)保證在第三?方同等條件下乙?方優(yōu)先得到該飯?店的續(xù)租權(quán)力。?六、乙方有下?列情形之一者，?甲方有權(quán)終止合?同，收回房屋使?用權(quán)，履約保證?金不予退還。?1、未經(jīng)甲方同?意隨意改造房屋?結(jié)構(gòu)，破壞房屋?基礎(chǔ)設(shè)施的。?2、利用房屋進?行非法經(jīng)營，損?害公共利益的。?3、乙方不經(jīng)?甲方同意轉(zhuǎn)租給?第三方使用的。?4、乙方不按?期交納租金的。?六、違約責(zé)任?：（一）甲乙?雙方應(yīng)認(rèn)真履行?合同，如有一方?單方要求解除合?同時應(yīng)提前一個?月向?qū)Ψ礁嬷?并向?qū)Ψ街Ц哆`?約金____元?。（二）如遇?國家政策、政府?行不和其它不可?抗據(jù)的因素，導(dǎo)?到致本合同不能?履行，甲方不負(fù)?違約責(zé)任。七?、本合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。未盡事?宜，雙方協(xié)商解?決。八、本合?同自簽訂之日起?生效。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日餐飲租?賃合同參考模板?（四）性質(zhì)：?_____?????????所有制?：_____?乙方（單位名稱?）：_____?經(jīng)濟性質(zhì)：_?____????????所有制：_?____（如?有兩個以上聯(lián)營?單位依次稱丙方?、丁方……）?聯(lián)營各方本著互?利互惠、共同發(fā)?展的原則，經(jīng)過?充分的可行性研?究和相互協(xié)商，?決定聯(lián)合出資建?立_____公?司，特訂立本合?同。第一條聯(lián)?營宗旨、項目和?范圍聯(lián)營宗旨?：_____?聯(lián)營生產(chǎn)（經(jīng)營?）項目：___?__生產(chǎn)（經(jīng)?營）范圍：__?___第二條?聯(lián)營企業(yè)名稱_?____公司?地址：____?_核算方式：?獨立核算。第?三條聯(lián)合出資方?式、數(shù)額和投資?期限公司（或?廠，下同）投資?總額為人民幣_?___元。甲?方投資額___?_元，占投資總?額____％。?甲方以下列作?為投資：現(xiàn)金?：____元；?廠房：___?_元，折舊率為?每年____％?；機械設(shè)備：?____元，折?舊率為每年__?__％；專用?工具：____?元，折舊率為每?年____％；?原材料：__?__元；土地?征用補償費：_?___元；專?利權(quán)：____?元；商標(biāo)權(quán)：?____元；?技術(shù)成果：__?__元。（應(yīng)注?明技術(shù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)?，可否再行轉(zhuǎn)讓?）乙方投資額?：（略……）?投資繳付日期：?（投資中包括?固定資產(chǎn)、物資?和專利權(quán)、商標(biāo)?權(quán)等的，須按期?辦理所有權(quán)變更?登記手續(xù)。以土?地使用權(quán)參加聯(lián)?營的，須依法辦?理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?移證書。按期將?該項土地征用補?償費用為出資份?額轉(zhuǎn)入公司名下?。）第四條聯(lián)?營雙方的權(quán)利和?義務(wù)甲方：_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?（略）甲方：?_____??????????甲方?甲方：____?_??????????乙方：___?_______?_______?_______?_______?_。（略）第?五條納稅、利潤?分配與風(fēng)險承擔(dān)?公司所得，在?依法納稅和提取?儲備基金、生產(chǎn)?發(fā)展基金、職工?福利獎勵基金后?，其余為紅利，?按股分配：甲?方：____％?；乙方：__?__％。（所?在地不同的聯(lián)營?成員，按商定的?比例分配利潤后?，向自己所在地?的稅務(wù)部門繳納?所得稅。）公?司獨立經(jīng)營，獨?立核算，自負(fù)盈?虧，聯(lián)營成員對?公司債務(wù)在出資?范圍內(nèi)，按出資?和分紅比例承擔(dān)?虧損。第六條?聯(lián)營企業(yè)的組織?機構(gòu)公司實行?董事會領(lǐng)導(dǎo)下的?經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董?事會決定公司的?以下重大事宜；?1.決定生產(chǎn)?項目、經(jīng)營方針?、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃?；2.審查經(jīng)?營計劃、財務(wù)預(yù)?算并監(jiān)督檢查其?執(zhí)行情況；3?.決定公司級干?部的任免、獎懲?、職工待遇和臨?時人員的聘用、?解雇；4.審?定技術(shù)改造措施?，決定處理重大?事故的方案；?5.聽取經(jīng)理的?工作匯報；6?.決定聯(lián)營合同?的變更或中止；?7.決定經(jīng)理?提交董事會討論?決定的問題；?8.確定董事的?報酬，有權(quán)吸收?和撤換董事。?董事會由___?__名董事組成?。其中，甲方委?派_____名?，乙方委派__?___名，董事?長、副董事長由?董事會會議選舉?產(chǎn)生。董事會?成員任期___?_年，董事會成?員如有臨時變動?，可由該董事的?原單位另派適當(dāng)?人選接替，但應(yīng)?經(jīng)董事會認(rèn)可。?董事長、副董?事長、董事可以?兼任公司的經(jīng)理?、副經(jīng)理或其他?職務(wù)。公司設(shè)?經(jīng)理一名、副經(jīng)?理_____名?，由董事會聘請?，任期____?年。公司的經(jīng)?營管理機構(gòu)由董?事會決定。第?七條勞動管理、?職工的人數(shù)、工?資、培訓(xùn)及福利?_____（略?）。第八條違?約責(zé)任：1.?聯(lián)營成員任何一?方未按本協(xié)議第?三條依期如數(shù)支?付投資額時，每?逾期_____?（時間），違約?方應(yīng)向公司繳付?出資額的___?_％，作為違約?金。2.由于?聯(lián)營成員任何一?方違約，造成本?協(xié)議不能履行或?不能完全履行時?，除應(yīng)按出資額?的____％支?付違約金外，守?約方有權(quán)要求中?止協(xié)議，并要求?違約方賠償全合?伙人：____?_姓名___?__，性別__?___，年齡_?____，住址?_____。?（其他合伙人按?上列項目順序填?寫）第一條合?伙宗旨第二條?合伙經(jīng)營項目和?范圍第三條合?伙期限合伙期?限為____年?，自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_日止。第四?條出資額、方式?、期限1.合?伙人_____?（姓名）以__?__方式出資，?計人民幣___?_元。（其他?合伙人同上順序?列出）2.各?合伙人的出資，?于____年_?___月___?_日以前交齊，?逾期不交或未交?齊的，應(yīng)對應(yīng)交?未交金額數(shù)計付?銀行利息并賠償?由此造成的損失?。3.本合伙?出資共計人民幣?____元。合?伙期間各合伙人?的出資為共有財?產(chǎn)，不得隨意請?求分割，合伙終?止后，各合伙人?的出資仍為個人?所有，至?xí)r予以?返還。第五條?盈余分配與債務(wù)?承擔(dān)1.盈余?分配，以___?__為依據(jù)，按?比例分配。2?.債務(wù)承擔(dān)：合?伙債務(wù)先由合伙?財產(chǎn)償還，合伙?財產(chǎn)不足清償時?，以各合伙人的?_____為據(jù)?，按比例承擔(dān)。?第六條入伙、?退伙，出資的轉(zhuǎn)?讓1.入伙：?①需承認(rèn)本合?同；②需經(jīng)全體?合伙人同意；③?執(zhí)行合同規(guī)定的?權(quán)利義務(wù)。2?.退伙：①需?有正當(dāng)理由方可?退伙；②不得在?合伙不利時退伙?；③退伙需提前?____月告知?其他合伙人并經(jīng)?全體合伙人同意?；④退伙后以退?伙時的財產(chǎn)狀況?進行結(jié)算，不論?何種方式出資，?均以金錢結(jié)算；?⑤未經(jīng)合同人同?意而自行退伙給?合伙造成損失的?，應(yīng)進行賠償。?3.出資的轉(zhuǎn)?讓：允許合伙人?轉(zhuǎn)讓自己的出資?。轉(zhuǎn)讓時合伙人?有優(yōu)先受讓權(quán)，?如轉(zhuǎn)讓合伙人以?外的第三人，第?三人按入伙對待?，否則以退伙對?待轉(zhuǎn)讓人。第?七條合伙負(fù)責(zé)人?及其他合伙人的?權(quán)利1.__?___為合伙負(fù)?責(zé)人。其權(quán)限是?：①對外開展?業(yè)務(wù)，訂立合同?；②對合伙事業(yè)?進行日常管理；?③出售合伙的產(chǎn)?品（貨物），購?進常用貨物；④?支付合伙債務(wù)；?⑤_____。?2.其他合伙?人的權(quán)利：①?參予合伙事業(yè)的?管理；②聽取合?伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)?務(wù)情況的報告；?檢查合伙帳冊及?經(jīng)營情況；④共?同決定合伙重大?事項。第八條?禁止行為1.?未經(jīng)全體合伙人?同意，禁止任何?合伙人私自以合?伙名義進行業(yè)務(wù)?活動；如其業(yè)務(wù)?獲得利益歸合伙?，造成損失按實?際損失賠償。?2.禁止合伙人?經(jīng)營與合伙競爭?的業(yè)務(wù)。3.?禁止合伙人再加?入其他合伙。?4.禁止合伙人?與本合伙簽訂合?同。5.如合?伙人違反上述各?條，應(yīng)按合伙實?際損失賠償。勸?阻不聽者可由全?體合伙人決定除?名。第九條合?伙的終止及終止?后的事項1.?合伙因以下事由?之一得終止：?①合伙期屆滿；?②全體合伙人同?意終止合伙關(guān)系?；③合伙事業(yè)完?成或不能完成；?④合伙事業(yè)違反?法律被撤銷；⑤?法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)?事人請求判決解?散。2.合伙?終止后的事項：?①即行推舉清?算人，并邀請_?____中間人?（或公證員）參?與清算；②清算?后如有盈余，則?按收取債權(quán)、清?償債務(wù)、返還出?資、按比例分配?剩余財產(chǎn)的順序?進行。固定資產(chǎn)?和不可分物，可?作價賣給合伙人?或第三人，其價?款參與分配；③?清算后如有虧損?，不論合伙人出?資多少，先以合?伙共同財產(chǎn)償還?，合伙財產(chǎn)不足?清償?shù)牟糠郑?合伙人按出資比?例承擔(dān)。第十?條糾紛的解決?合伙人之間如發(fā)?生糾紛，應(yīng)共同?協(xié)商，本著有利?于合伙事業(yè)發(fā)展?的原則予以解決?。如協(xié)商不成，?可以訴諸法院。?第十一條本合?同自訂立并報經(jīng)?工商行政管理機?關(guān)批準(zhǔn)之日起生?效并開始營業(yè)。?第十二條本合?同如有未盡事宜?，應(yīng)由合伙人集?體討論補充或修?改。補充和修改?的內(nèi)容與本合同?具有同等效力。?第十三條其他?第十四條本合?同正本一式__?__份，合伙人?各執(zhí)一份，送_?____各存一?份。合伙人：?_____合?伙人：____?_____年?____月__?__日甲方（?單位名稱）：_?____經(jīng)濟?性部經(jīng)濟損失。?如雙方同意繼續(xù)?履行協(xié)議，違約?方應(yīng)賠償其違約?行為給公司造成?的損失。3.?對不可抗力情況?的處理。4.?履行協(xié)議中如發(fā)?生糾紛，由各方?派代表協(xié)商解決?。第九條本協(xié)?議經(jīng)雙方代表簽?字后，報請有關(guān)?主管部門審批后?生效。協(xié)議中如?有未盡事宜，由?雙方共同協(xié)商，?作出補充規(guī)定。?第十條本協(xié)議?生效之日，即公?司董事會成立之?時，公司董事會?負(fù)責(zé)辦理公司注?冊登記，開設(shè)銀?行帳戶和其他籌?建事宜。第十?一條本協(xié)議正本?一式____份?，雙方各執(zhí)一份?，公司存一份，?協(xié)議副本一式_?___份送__?___、___?__、____?_各存一份。?甲方（公章）：?_____法?定代表人：__?___銀行帳?戶：_____?乙方（公章）?：_____?法定代表人：_?____銀行?帳戶：____?_____年?____月__?__日餐飲租?賃合同參考模板?（五）出租人?：（以下簡稱甲?方）_____?承租人：（以?下簡稱乙方）_?____甲乙?雙方本著平等、?互利、自愿、老?實信用原則，經(jīng)?友好協(xié)商，雙方?就衡宇租賃事宜?告竣一致，特訂?立此合同，以資?配合遵守。一?、租賃物地址為?：二、租用面?積：建筑物使用?面積約計平方米?。租賃物及隸屬?行動措施設(shè)備詳?見交接清單：?三、租賃物用?途：餐飲業(yè)。?四、租賃刻日：?共計____年?，從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?五、房錢尺度?：第一年年房?錢為人平易近幣?元，第二年房錢?元整。第三年?房錢元整。六?、甲標(biāo)的目的乙?方供給現(xiàn)有的水?電行動措施，甲?方收取水電費用?的尺度按區(qū)供水?供電部門的現(xiàn)實?收費執(zhí)行，乙方?必需按時交納。?七、付款體例?：采用預(yù)交結(jié)算?法。租房費用每?年結(jié)算一次，在?合同簽定之日一?次性付清，往后?每年的租房費用?亦在每____?年____月_?___日一次性?支出。八、履?約保證：1、?乙標(biāo)的目的甲方?繳納風(fēng)險典質(zhì)金?元整。期滿退場?日內(nèi)無息退還。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)?經(jīng)營，甲方協(xié)助