某魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板課件

15七月2023萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板調(diào)查目的及執(zhí)行方式調(diào)研對象參觀區(qū)域完成樣本量魅力三期裝修樣板間魅力三期目標客戶客戶５７戶研究目的了解魅力三期目標客戶對裝修房及裝修細節(jié)的具體要求，為魅力三期的裝修方案制定提供參考依據(jù)。執(zhí)行方式調(diào)查方式置業(yè)顧問陪同并訪談萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶樣本狀況■樣本量為５７戶，占項目總量的２５％，從統(tǒng)計角度而言，滿足覆蓋率和代表性要求；

■從年齡結構、職業(yè)背景及家庭結構狀況看，與項目的產(chǎn)品特征相吻合；

■樣本客戶來源于目標客戶，調(diào)查數(shù)據(jù)的針對性相對較高；萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板調(diào)查主題■客戶對裝修效果的評價■客戶對使用功能的評價■客戶對廚衛(wèi)配置的評價■客戶對裝修房的觀點萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對裝修效果的評價萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板廚房整體衛(wèi)生間整體墻地磚吊頂客戶對裝修效果的評價■雖然66%的多數(shù)客戶評價滿意,但仍然有10%的客戶表示不滿意，需進一步完善改進；萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對裝修效果的評價廚房整體衛(wèi)生間整體墻地磚吊頂■相對廚房的裝修效果要好;■評價”一般”的比例偏高，需要進一步完善改進；萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對裝修效果的評價廚房整體衛(wèi)生間整體廚房墻地磚衛(wèi)生間墻地磚吊頂■評價一般，沒能成為亮點；■施工工藝方面的主要原因是在勾縫的觀感方面；■”馬可波蘿”為一流品牌，市場口碑不錯，與本次調(diào)查結果出入較大，所以，宣傳的力度須強化；萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對裝修效果的評價廚房整體衛(wèi)生間整體廚房墻地磚衛(wèi)生間墻地磚吊頂■四個方面均需改善,尤其是在色彩方面．其中，“色彩單調(diào)”是主要原因之一；■施工工藝方面的主要原因是在勾縫的觀感方面；■”馬可波蘿”為一流品牌，市場口碑不錯，與本次調(diào)查結果出入較大，所以，宣傳的力度須強化；■評價一般，沒能成為亮點；萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對裝修效果的評價廚房整體衛(wèi)生間整體墻地磚吊頂■客戶的評價一般;■主要因素為“規(guī)格款式、施工工藝及顏色”；

■顏色因素的主要方面為與室內(nèi)設施的整體協(xié)調(diào)性上；萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板■客戶選擇條形扣板的比例不大;■若結合后期維護便利性考慮，多數(shù)客戶會選擇方形扣板；

客戶對裝修效果的評價廚房整體衛(wèi)生間整體墻地磚吊頂萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對使用功能的評價萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板櫥柜設計關于消毒柜客戶對廚房功能性設計的看法■櫥柜應當預留“抽油煙機、消毒柜、灶具、微波爐、電飯煲”的放置位置;■櫥柜中專設微波爐的位置;■櫥柜內(nèi)應有能放置電飯煲的足夠空間;■櫥柜的容量及分隔設計須保證3個鍋的放置;■多數(shù)客戶希望櫥柜臺面清爽，少放器具;■在櫥柜考慮拉籃的情況下,如果在吊柜下方的墻面配置有五金掛件，則能引發(fā)客戶驚喜;

萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對廚房功能性設計的看法櫥柜設計關于消毒柜■櫥柜臺面應預留3個配電插座;■吊柜底沿設置照明燈帶;萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板櫥柜設計關于消毒柜客戶對廚房功能性設計的看法■是否配置消毒柜，客戶眾所紛紜，并無絕對意見；

■少數(shù)客戶認為消毒柜沒有實用價值，更多的客戶還是想自己購置；■當廚房空間足夠大，櫥柜的收納空間足夠的前提下，即作為先進級以上的裝修配置時，消毒柜可成為差異點.此時，須注意對品牌、款式的調(diào)研，并對客戶進行價格上的吸引;萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板洗衣機位置配電插座開關位置客戶對衛(wèi)生間功能性設計的看法■絕大多數(shù)客戶不希望洗衣機設置在衛(wèi)生間內(nèi)；■戶型設計應考慮豐富生活陽臺的功能性，若適當增加生活陽臺的空間可能更便于房屋的居住使用；萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對衛(wèi)生間功能性設計的看法洗衣機位置配電插座開關位置■1個插座的配置顯然不能滿足客戶居住的需要；■“3個”為本次問卷設計的最大量，推測客戶的想法是配置更多的插座，因為現(xiàn)在的小家電越來越多，故，建議根據(jù)衛(wèi)生間的空間狀況考慮配置至少2個以上的插座。■插座的位置以設置在洗面盆旁的側(cè)墻面為第一選擇;■鏡柜下方可根據(jù)裝修的需要作為第二選擇;萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對衛(wèi)生間功能性設計的看法洗衣機位置配電插座開關位置■照明開關設置在門內(nèi)或門外，對居住均無影響；■浴霸控制開關設置在室內(nèi)為多數(shù)客戶的期望；

萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對衛(wèi)生間收納空間設計的看法■現(xiàn)樣板間對臺盆下儲物柜和鏡柜的容量及分隔設計，基本得到客戶的認同；■對臺盆下的儲物柜，建議在分隔的合理性方面再做完善；儲物柜擱物架萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板■在座便器后部位置安置擱物架的設計，得到絕大多數(shù)客戶的認同；客戶對衛(wèi)生間收納空間設計的看法儲物柜擱物架萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對廚衛(wèi)配置的評價萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板■建議在門的上半部設置磨砂玻璃；■客戶對門的具體高度并無量化標準，僅從感覺上期望盡量高．建議選用規(guī)標產(chǎn)品，以便為后期客戶自行更換創(chuàng)造便利條件；■“推拉門”為絕大多數(shù)客戶的期望；

■“嵌入式推拉門”較之“貼墻安裝的推拉門”，觀感性要佳，但存在滑軌故障不便于維護保養(yǎng)的缺陷，故，考慮采用“貼墻安裝推拉門”的形式較為妥當；客戶對廚衛(wèi)配置的評價門櫥柜臺面洗菜盆洗面盆洗面鏡萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板門櫥柜臺面洗菜盆洗面盆洗面鏡客戶對廚房配置的看法■客戶對櫥柜臺面基本認可，９０％評價為“滿意”與“一般”；■不滿意因素的比重均勻；■現(xiàn)行可在“操作便利性”及“臺面設施搭配協(xié)調(diào)性”方面改善，即櫥柜設計完善廚房電器、調(diào)味瓶及工器具的擺放位置;萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對廚房配置的看法門櫥柜臺面洗菜盆洗面盆洗面鏡■滿意度不理想,評價一般的比重較大;■不滿意因素中有57%的比重為”款式尺寸”,款式選擇中選擇雙盆的為多數(shù);■對洗菜盆而言,客戶的關注點在”使用功能”方面;■從調(diào)查數(shù)據(jù)看,若選擇單盆洗菜盆,客戶也可接受,故,可根據(jù)櫥柜設計的整體考慮,盡量配置雙盆洗菜盆;萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對衛(wèi)生間配置的看法門櫥柜臺面洗菜盆洗面盆洗面鏡■客戶基本認可現(xiàn)有配置;■不滿意因素呈均衡狀態(tài);■可根據(jù)房間的裝修風格選擇洗面盆的款式;萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板■鏡柜的款式還是為多數(shù)客戶的考慮，其目的還在于增加收納空間;客戶對衛(wèi)生間配置的看法門櫥柜臺面洗菜盆洗面盆洗面鏡萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對裝修房的觀點萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對裝修房的擔憂■客戶最擔憂的是”施工質(zhì)量”與”售后服務”兩方面;萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶對廚衛(wèi)裝修的投入比例■多數(shù)客戶會將20-30%的費用投入到廚衛(wèi)裝修中;萬科魅力項目廚衛(wèi)裝修樣板客戶看重的裝修配置■客戶對裝修的看重點為:衛(wèi)生潔具、廚房電器、櫥柜；■客戶對裝修的不看重點為：吊頂、廚房電器；■”衛(wèi)生潔具“與”櫥柜“可成為重點提高項；■“吊頂”無必要進行重點關注及投入；■“廚房電器”可根據(jù)項目定位實施