個人土地買賣合同

—個人土地買賣合同個人土地買賣合同1

甲方：

乙方：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方

甲方不干預(yù)乙方對該土地的運用權(quán)。

土地總面積為平方米。實際方位。

第二條：歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必需將擁有該土地的全部權(quán)益移交給乙方，其中包括但不限于：

1，永遠運用權(quán)；在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；國家或集體征用土地后的.賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件助乙方取得該權(quán)益）；

2，繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式

1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計元（大寫：）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元（大寫：）人民幣。

2、其余款項在20XX年X月X日前交清。

第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)

1、甲方一次性收取人民幣元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的全部權(quán)、運用權(quán)為其全部，假如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地全部人并索要該土地全部權(quán)、運用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的全部損失。

2、外鄉(xiāng)地全部權(quán)、運用權(quán)為家庭單位全部，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的全部權(quán)、運用權(quán)、繼承權(quán)。

3、乙方在運用土地時若需要辦理手續(xù)時，甲方應(yīng)賜予必要的幫助。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必需遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

本協(xié)議由村民XXXXXXXXXXXXXXXXXX在場見證。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效。協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，見證人共執(zhí)X份，均具有同等的法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

個人土地買賣合同2

第一條本合同當事人雙方：

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX；

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX。

第二條甲方確保：甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；其已合法擁有出讓土地運用權(quán)，并同意將本合同商定土地的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地運用權(quán)。

第三條甲方出讓給乙方的土地信息：土地證號為：位置為東至XXXXXXXX，南至XXXXXX，西至XXXXXX，北至XXXXXXX，宗地長寬為：，宗地面積為XXXXXXX平方米；詳細詳見甲方土地證。

第四條土地轉(zhuǎn)讓費總額為：￥XXXXXXX元，大寫（人民幣XXXXXXX）；土地轉(zhuǎn)讓費由乙方在完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后五個工作日內(nèi)向甲方一次性付清，付清前甲方需協(xié)作乙方完本錢宗土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項；簽署本合同時乙方向甲方預(yù)付金額為：￥XXXXXXX元，大寫（人民幣），預(yù)付金額同時作為雙方間履行本合同的保證金。

第五條本合同項下的土地運用權(quán)為永遠轉(zhuǎn)讓，無年期限制。簽署本合同時甲方向乙方提供甲方本宗土地證、身份證復(fù)印件等資料，以便土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

第六條雙方均應(yīng)根據(jù)誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)根據(jù)本合同和法律規(guī)定擔當違約責任外，雙倍賠償對方本合同的保證金。

第七條如若該合同觸及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條其他未盡事宜及國家政策改變需做調(diào)整的`由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條如按照國家要求需簽訂格式合同的，雙方按照國家要求簽署新的格式合同，但新合同關(guān)鍵內(nèi)容不得違反本合同內(nèi)容。

第十條如遇國家政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、地震等不行抗力造成雙方無法履行本合同的，由雙方協(xié)商合理解決。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式X份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)X份。

以下為簽字頁，無合同正文

甲方（含共有人）（簽字）XXXXXXXXXXXXXX

乙方XXXXXXXXXXXXXX（簽字）

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

個人土地買賣合同3

甲方（出讓人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXXXX

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實信譽原則，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)備和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

第一條、地塊概況

1.該地塊位于。土地面積為XXXXX平方米（折約畝）。

2.現(xiàn)該地塊的用途為。

第二條、轉(zhuǎn)讓方式

甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地運用權(quán)出永遠轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

第三條、轉(zhuǎn)讓價格

土地的轉(zhuǎn)讓價為XXXXX元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣XXXXX元。

第四條、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付全部土地價款。

第六條、其他商定

1.在出讓過程中，甲方僅擔當全部土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用（土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等）。

2.乙方的`開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式X份，三方各執(zhí)X份。

甲方（公章）XXXXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXXXX月XXX日

個人土地買賣合同4

我國的物權(quán)制度向來將土地及其上的不動產(chǎn)看作兩個獨立的權(quán)利客體，而所謂“房地全都”原則即是要求土地運用權(quán)和其地上的房屋等建筑物全部權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的表達主要在《城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！钡?7條規(guī)定：“依法取得的房屋全部權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！薄稉７ā返?6條規(guī)定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地運用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地運用權(quán)抵押的，應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押?！?/p>

應(yīng)當留意到，上述法律調(diào)整對象均是國有土地運用權(quán)及國有土地之上的房屋，解決的是在房地不行分的物理現(xiàn)象下國有土地運用權(quán)人和房屋全部人間的權(quán)利沖突問題?！稉７ā返谌鶙l第三款規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的土地運用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)同時抵押。”該條規(guī)定從形式上看好像也表達了“房地全都”的'原則，但認真分析，該規(guī)定只明確了“地隨房走”，而且國家土地管理局20XX年9月11日公布的《農(nóng)村集體土地運用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地運用權(quán)抵押時，集體土地全部者應(yīng)同意“在完成抵押權(quán)時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉(zhuǎn)為國有土地”，第十三條規(guī)定“因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地運用權(quán)的，應(yīng)當由土地管理部門依法先辦理征地手續(xù)，將抵押土地轉(zhuǎn)為國有，然后再按抵押劃撥國有土地運用權(quán)的方法進行處置?！庇纱丝梢?，所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國有土地后才能完成，在集體土地運用權(quán)和其地上物全部權(quán)之間從沒有法律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必需全都，農(nóng)村房屋買賣法律關(guān)系中并無適用“房地全都”原則的明確要求。

個人土地買賣合同5

出賣人（甲方）XXXXXXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

買受人（乙方）XXXXXXXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

甲方雙方就房屋全部權(quán)（包含房屋之上土地運用權(quán)）買賣事項經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款，以資信守：

1、甲方自愿將其由XXXXX村股份經(jīng)濟合作社出售給甲方的以下房屋，以人民幣XXXXXXXXXXXX元（伍拾柒萬圓整）的價款出售給乙方。

1、1、房屋座落：XXXXXXX市XXXXXXX區(qū)XXXXXXXXX村新區(qū)。

1、2、房屋共3層，建筑面積約170—180平方米，門牌號為34幢21號。詳細房號及面積以交付時的實際房號及面積為準。甲方確認在簽署本協(xié)議之前，甲方未在該房屋及附屬土地之上設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等影響乙方運用該房屋的'行為。

1、3、本協(xié)議簽署之日，乙方已實地查驗上述房屋，對該房屋的來歷、土地性質(zhì)、建筑質(zhì)量、座落、周邊環(huán)境、道路、瑕疵問題等情況已充足了解，并自愿購置。

2、房款支付方式：乙方于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日支付定金人民幣柒萬元整，XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日支付人民幣叁拾壹萬伍仟元整（該款項直接由乙方支付至寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)明倫村股份經(jīng)濟合作社）。盈余購房款壹拾捌萬伍仟元（180000元），在甲方將上述房屋鑰匙交付給乙方之前（即XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前），由乙方一次性支付至甲方賬戶（戶名：XXXXXXX，開戶行：XXXXXXX，賬號：XXXXXXX）。在簽訂本合同時，前兩筆款項乙方已付清。

3、鑒于目前政策，該房屋無相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證，也無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。若將來國家政策調(diào)整，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件具備的情況下，甲方承諾在接到乙方通知后按時協(xié)作辦理，但相關(guān)稅費或補繳費用等一切費用支出都由乙方擔當。

4、上述房屋交付之后，該房屋及附屬土地之上的一切權(quán)利義務(wù)歸屬于乙方。該房屋及房屋所附土地運用權(quán)的價值漲跌與甲方無涉。若遇將來該房屋及其所附土地的拆遷或征用，所獲得的拆遷、征用補償?shù)葯?quán)益都由乙方享有，同時所需支付的費用也由乙方擔當。甲方只負責協(xié)作乙方辦理相關(guān)的拆遷、征用手續(xù)。

5、本合同雙方都應(yīng)遵照執(zhí)行，不得違約。否則，違約方需根據(jù)定金罰則規(guī)定向守約方支付違約賠償款項。

6、本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。未盡事宜，雙方協(xié)議解決；協(xié)商不成的提交房屋所在地人民法院裁決。

甲方（簽名）XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽名）XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

中間介紹人（簽字）XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

個人土地買賣合同6

出租方：XXXXXXXXX（簡稱甲方）

承租方：XXXXXXXXX（簡稱乙方）

依據(jù)《土地管理法》、《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于XXXXXXX面積XXXXXXX畝（詳細面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承租給乙方運用。土地方位東起XXXXXXXXXXXX，西至XXXXXXXXXXXX，北至XXXXXXX，南至XXXXXXXXXXXX

二、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為XXXXXXX年，自XXXXXXX年至XXXXXXX年。假如甲方承包期滿無法續(xù)約，甲方應(yīng)盡量協(xié)作乙方的續(xù)約，如不能續(xù)約，甲方應(yīng)擔當乙方的損失。

三、承租金及交付方式

該土地的承租金為每畝每年人民幣XXXXXX元，承租金每年共計人民幣XXXXXXXXX元。每5年調(diào)整一次，上漲10%。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的.權(quán)利和義務(wù)、

1、根據(jù)合同商定收取承租金；在合同有效期內(nèi)。

2、保障乙方自主經(jīng)營，不侵害乙方的合法權(quán)益。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營活動進行干擾破壞。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)合同商定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同商定興建、購置財產(chǎn)的全部權(quán)。

七、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得任意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔當責任。

3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除。乙方需根據(jù)實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土地的收益，土地上一切

附屬物包括（動，植物，不動產(chǎn)）全部收益均歸乙方全部，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在賜予乙方的補償費中予以扣除。

八、違約責任

本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔當全部的損失。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式XXXX份，甲乙雙方各XXXX份。

出租方：（簽字）XXXXXXXXXX

承租方：（簽字）XXXXXXXXXX

律師見證：XXXXXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXXXX年XXX月XXX日

個人土地買賣合同7

轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXX

受讓方（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXX

依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，現(xiàn)就甲方全部集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

第一條：XXXXXXXXXXXXX土地情況

第二條轉(zhuǎn)讓期限

第三條本協(xié)議簽訂后XXXXX日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方；外鄉(xiāng)地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣XXXXX元（大寫XXXXX元），土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對外鄉(xiāng)地全部權(quán)益，保證外鄉(xiāng)地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費用的拖欠

第五條土地交付乙方前，甲方必需對原有老宅進行撤除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保存原狀

第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對外鄉(xiāng)地及地上附著物有完好的支配、收益、運用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干預(yù)。

第七條征地補償：XXXXXXXXXXXXX土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安頓、補償費全部歸乙方全部

第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必需擔當對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。

甲方：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX

XXX年XXXX月XXXX日

個人土地買賣合同8

賣方（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX買方（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標準廠房和運用配套場地達成如下協(xié)議。

一、根本情況：

1、乙方購置甲方坐落在，廠房建筑面積XXXXXXXXXX平方米，并配套場地XXXXXXXXXXX平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、土地運用權(quán)限為XXXXXX年，自XXXXXX年XXXX月XXXX日到XXXXXX年XXXX月XXX日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣XXXXXXXXXXXXXXXXX元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元（大寫）。

2、土地運用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由XXXXXX方每年支付給有關(guān)部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣XXXXXXXXXXXX萬元（大寫）。

（1）XXXXXX年XXXX月XXX日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方運用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣XXXXXXXXXXXXXX萬元（大寫）；

（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的`購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

2、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和運用該廠房，甲方無權(quán)干預(yù)。

五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式X份，甲、乙雙方和執(zhí)X份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)X份。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）代表（簽名蓋章）電話：電話：

簽約日期：XX年XX月XX日

簽約地址：

個人土地買賣合同9

甲方（出讓人）XXXXXXXXX身份證號：XX乙方（受讓人）XXXXXXXXX身份證號：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實信譽原則，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)備和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

第一條、地塊概況

1。該地塊位于XX。土地面積為XX平方米（折約XX畝）。

2?，F(xiàn)該地塊的用途為XX。

第二條、轉(zhuǎn)讓方式

甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地運用權(quán)出永遠轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

第三條、轉(zhuǎn)讓價格

土地的轉(zhuǎn)讓價為XX萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的.管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣XX萬元。

第四條、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付全部土地價款。

第六條、其他商定

1。在出讓過程中，甲方僅擔當全部土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用（土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等）。

2。乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式X份，三方各執(zhí)X份。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXX見證人（簽章）XXXXXXXXXXXXXXX

簽約時間：XX年XX月XX日

個人土地買賣合同10

出賣方：XXXXX

買受方：XXXXX

出賣方在位于XXX縣城祁山路有一宗（進深XXXXX米寬XXXXX米）國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)公平自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條宗地概況

1、該宗地位于XXX縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁。

2、宗地是國有出讓運用權(quán)、綜合用地類型，面積XXXXX平方米，進深XXXXX米，面寬XXXXX米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地運用權(quán)證》，原土地運用權(quán)人為，國土證號祁國用（）第號，原國土運用權(quán)人為，祁國用（）第號。

第二條交易形式、價款及付款方法

1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地運用權(quán)證》給買受方。宗地運用權(quán)歸買受方，買受人暫不變更運用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋。

2、宗地價款XXXXX萬元，簽約付XXXXX萬元，余款XXXXX萬

元交付土地運用證時一次性付清。

第三條其它事項

1、按

第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。

2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的.一切稅費，及相關(guān)的法律責任由買受人擔當，與出賣人無關(guān)。

3、出賣方必需按時協(xié)作買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

本合同一式X份，雙方簽字生效，不得反悔。

出賣方：XXXXX

買受方：XXXXX

XXXXXX年XXX月XXX日

個人土地買賣合同11

甲方：XXX

乙方：XXX

丙方：XXX

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實信譽原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于XXXXXXXX，土地面積為XXXXXXXX平方米（折XXXXXXXX畝）宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地運用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于XXXXXXXX，綠化率不少于XXXXXXXX%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為XXXXXXXX萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安頓費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣XXXXXXXX萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的XXXXXXXX%，計人民幣XXXXXXXX萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后XXXXXXXX天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣XXXXXXXX萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運用證后XXX個工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價款的按時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地運用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地運用權(quán)面積為XXXXXXXX平方米（詳見成國用（）字第XXXXXXXX號和成國用（）字第XXXXXXXX號），抵押擔保的范圍與甲方擔當?shù)呢熑蔚姆秶嗤?。雙方同意在本協(xié)議簽訂后XXXXX天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)XXXXXX畝土地的國有土地運用證之日止。

5、該工程由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方情愿幫忙乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，工程凈利潤率超過XXXXX%的'，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其XXXXXX畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計XXXXXX萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地運用權(quán)之日起XXXXXX個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過XXXX個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對乙方擔當連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應(yīng)由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔當。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式X份，三方各執(zhí)X份。

甲方（蓋章）XXX

代表：XXX

乙方（蓋章）XXX

代表：XXX

丙方（蓋章）XXX

代表：XXX

XXX年XXX月XXX日

個人土地買賣合同12

依據(jù)《土地管理法》、《合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、老實信譽的原則，訂立本合同。

第一條本合同當事人雙方：

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXX；

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地運用權(quán)，并同意將本合同商定土地的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地運用權(quán)。

第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至XXXXXXXX，南至XXXXXX，西至XXXXXX，北至XXXXXXX。

第四條土地轉(zhuǎn)讓費總額為，大寫，甲方同意在XXX年XXX月XXX日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條本合同項下的'土地運用權(quán)為永遠轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

第六條雙方均應(yīng)根據(jù)誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)根據(jù)本合同和法律規(guī)定擔當違約責任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的全部經(jīng)濟損失。

第七條如若該合同觸及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條其他未盡事宜及國家政策改變需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式X份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)X份。

甲方（簽字）乙方（蓋章）

經(jīng)辦人（簽字）

20XX年X月X日20XX年X月X日

個人土地買賣合同13

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：XXXXXXXXXXXX

出讓人（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXX

受讓人（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、老實信譽的原則，訂立本合同。

第二條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地運用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，出讓宗地面積大寫XXXXXXXXX畝（小寫XXXXXXXX畝）。土地用途為退耕護還林用地。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。

第五條出讓人同意在XXXX年XXXX月XXXX日前將出讓宗地交付給受讓人。

第三章現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地運用權(quán)出讓年期為XXXX年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地運用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地運用權(quán)出讓金為人民幣大寫XXXXXXXXXXXXXXX元（小寫：XXXXXXXXXXXXX元）。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后，XXXX年XXXX月XXXX日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫XXXXXXXXXXXX元（小寫：XXXXXXXXXXXX元）作為土地的出讓金。

第九條受讓人同意根據(jù)本條第XXXXX款的規(guī)定向出讓人支付上述土地運用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽訂之日起XXXX年XXXX月XXXX日前，一次性付清上述土地運用權(quán)出讓金盈余部分，XXXXXXXXXXXX元（小寫：XXXXXXXXXXXX元）。

（二）按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地運用權(quán)出讓金。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第十條本合同簽訂后XXXXXX日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥當愛護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立刻向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第四章不行抗力

第十一條任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件答應(yīng)下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

第十二條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將大事的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第五章違約責任

第十三條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

第十四條出讓人必需根據(jù)合同商定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地運用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的`，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地運用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十五條出讓人不能按合同商定將本出讓土地運用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫XXXXXXXX百平方米（小寫XXXXXXXX平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同商定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必需幫助受讓人辦理。

第六章說明

第十五條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第十六條受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

第七章適用法律及爭議解決

第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用法律。

第二十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：

（一）提交XXXXXXXXXXXX仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第八章附則

第二十一條本合同一式X份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)X份。

第二十二條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當全都，不全都的，以大寫為準。

第二十三條本合同于XXXX年XXXX月XXXXX日簽訂。

第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）XXXXXXXX受讓人（章）XXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXX

個人土地買賣合同14

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

受讓人（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、老實信譽的原則，訂立本合同。

第二條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地運用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX，出讓宗地面積XXXXXXXXXXXXXX平方米。土地用途為用地。土地運用年限年，拿到時間20XX年X月X日。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本宗土地擁有證書有等標準合法證件。

第五條出讓人同意在XX20XX年X月X日前將出讓宗地交付給受讓人。

第三章現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地運用權(quán)出讓年期為永遠，自出讓方向受讓方實際交付