中介商鋪?zhàn)赓U合同范文（六篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)中介商鋪?zhàn)赓U合?同范文訂立合?同當(dāng)事人雙方：?出租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?承租方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：根?據(jù)國(guó)家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方租賃商業(yè)房屋?一事，甲、乙雙?方達(dá)成如下事項(xiàng)?：第一條：出?租地址甲方將?，建筑面積為的?房屋，出租給乙?方作為場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)不得擅?自更改，否則視?為乙方違約。乙?方同意承租，租?賃面積最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)。?第二條：租賃期?限租賃期從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，共計(jì)?年個(gè)月。本合同?期滿(mǎn)后，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。如?乙方需要續(xù)租，?須提前天向甲方?提出續(xù)租書(shū)面申?請(qǐng)，雙方重新議?定租金后，方可?簽訂續(xù)租合同。?否則，視為乙方?不再繼續(xù)租賃。?第三條：租賃?保證金甲乙雙?方商定本房租賃?保證金為元（人?民幣大寫(xiě)：），?在本合同簽訂之?日起一次性支付?。甲乙雙方商定?在租賃期滿(mǎn)或合?同正常終止后十?五日內(nèi)，若乙方?無(wú)拖欠房租及其?他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商?鋪無(wú)損壞，不影?響房屋的二次租?賃，甲方將租賃?保證金全額退還?給乙方（保證金?不計(jì)息）。第?四條：租金價(jià)格?與租金交付時(shí)間?每平方米月租金?單價(jià)為元，月租?金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計(jì)）元?（大寫(xiě)：___?__）支付方式?為季度支付，由?乙方在上一期租?金到期前___?_日內(nèi)預(yù)付下一?期租金。第五?條：租賃期間的?商鋪修繕和裝修?1、乙方應(yīng)按?妥善使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞（因室?內(nèi)裝修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備?除外）2、乙?方因使用需要，?在不影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀(guān)的前提?下，可以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，但其裝?修方案應(yīng)事先得?到甲方同意后再?向物備注：房屋?水電和物業(yè)等費(fèi)?用由乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理?方申請(qǐng)施工。乙?方在辦理完相關(guān)?手續(xù)后，方可進(jìn)?場(chǎng)裝修并服從物?業(yè)管理方的統(tǒng)一?管理。租賃期滿(mǎn)?后裝修物的權(quán)屬?處理，雙方商定?：（1）租賃?期滿(mǎn)，甲、乙雙?方未達(dá)成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方拆除?室內(nèi)固定裝修物?和搬離可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備，乙方?承擔(dān)隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。?（2）租賃期?滿(mǎn)，甲、乙雙方?未達(dá)成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，甲方?同意乙方拆除室?內(nèi)固定裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（3）租?賃期內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)甲方同?意，并滿(mǎn)足甲、?乙雙方原簽訂的?條件，并且租金?不低于當(dāng)年每平?方米的單價(jià)。受?讓方需與甲方重?新簽訂房屋租租?賃合同，裝修物?權(quán)歸屬乙方處置?。第六條：甲?、乙雙方責(zé)任和?義務(wù)1、甲方?應(yīng)對(duì)出租房屋的?合法性承擔(dān)法律?責(zé)任。2、乙?方在合同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵守法律?、法規(guī)，在國(guó)家?法律、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。3、?甲方在本合同簽?訂前與物業(yè)管理?公司簽訂的《前?期物業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相關(guān)物?業(yè)管理文件中所?享有的權(quán)利和義?務(wù)（繳納維修基?金除外），在本?合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并履行?（包括物業(yè)管理?費(fèi)、水電氣費(fèi)、?公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)用的交?納），甲方與物?業(yè)公司已簽訂物?業(yè)管理合同、相?關(guān)文件作為本合?同附件。4、?甲方出售房屋應(yīng)?當(dāng)通知乙方，若?乙方在____?日內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)?的，視為乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、乙方應(yīng)遵?守《用戶(hù)手冊(cè)》?、《裝修守則》?以及本物業(yè)的其?它管理制度。并?與物業(yè)管理公司?簽訂《房屋裝飾?、裝修管理協(xié)議?》、《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》、《?消防》及其它物?業(yè)管理文件，以?上文件作為本合?同附件。6、?該房屋的質(zhì)量費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租賃期?間的人身、財(cái)產(chǎn)?（貨品等）的安?全及保險(xiǎn)費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)。?乙方在租賃期間?對(duì)該房屋造成的?損毀由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)任。?第七條：違約?責(zé)任1、乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方終止合同，收?回本房屋，保證?金不予退還，并?保留追究違約責(zé)?任的權(quán)利：（?1）擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范?圍;（2）利?用承租商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)，損害?公共利益和甲方?利益。（3）?拖欠房屋租金累?計(jì)____日以?上。2、甲方?不得無(wú)故提前終?止合同，若甲方?需要提前終止合?同，甲方應(yīng)提前?三個(gè)月以書(shū)面形?式通知乙方，經(jīng)?雙方同意方可終?止合同，但甲方?應(yīng)向乙方一次性?支付元的違約金?，并賠償乙方裝?修損失。3、?乙方不得無(wú)故提?前終止合同，若?乙方需要提前解?除或終止合同，?乙方應(yīng)提前三個(gè)?月以書(shū)面形式通?知甲方，經(jīng)雙方?同意方可終止合?同。乙方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知甲方并?征得甲方同意。?4、因甲方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)?法律法規(guī)的保護(hù)?。第八條：免?責(zé)條款如有不?可抗力原因?qū)е?房屋損毀，造成?甲、乙雙方損失?，雙方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任;如因?此而終止合同，?租金按實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算，多退?少補(bǔ)，甲方退還?乙方全額保證金?。第九條：解?決爭(zhēng)議的方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時(shí)，可向房屋所?在地人民法院訴?訟解決。第十?條：本合同未盡?事宜1、甲、?乙雙方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。2?、本合同一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，雙方?簽字蓋章后生效?，合同到期后自?行作廢。第十?一條：補(bǔ)充條款?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?中介商鋪?zhàn)赓U?合同范文（二）?甲方（委托人?）聯(lián)系地址;?聯(lián)系電話(huà);?乙方（居間人）?聯(lián)系地址;?聯(lián)系電話(huà);甲?乙兩方為了發(fā)揮?雙方優(yōu)勢(shì)，根據(jù)?《民法典》，經(jīng)?雙方充分協(xié)商，?依自愿平等，等?價(jià)有償原則，達(dá)?成如下協(xié)議;?一，委托事項(xiàng)?1，乙方接受甲?方委托，甲方獨(dú)?家委托乙方在委?托期限內(nèi)為其門(mén)?面房商場(chǎng)商鋪提?供出租代理服務(wù)?，促成其與承租?人簽訂房屋租賃?合同：2，居?間成功是指完成?本條所列所有全?部委托事項(xiàng)。甲?方與客戶(hù)未簽訂?書(shū)面的商鋪出租?合同，乙方僅為?甲方提供信息，?或者為甲方提供?信息，或者為甲?方提供聯(lián)絡(luò)協(xié)助?撮合等服務(wù)的，?均為委托事項(xiàng)未?完成二，甲方?義務(wù)1，甲方?負(fù)責(zé)提供身份證?，房產(chǎn)證明等相?關(guān)證件;負(fù)責(zé)和?客戶(hù)進(jìn)行合同談?判。2，應(yīng)對(duì)?乙方居間活動(dòng)提?供必要協(xié)助與配?合。3，應(yīng)對(duì)?乙方提供的客戶(hù)?資料保密。4?，不得在委托期?間內(nèi)以及期間屆?滿(mǎn)后____日?內(nèi)與乙方介紹的?客戶(hù)進(jìn)行私下交?易。5，如果?居間成功，甲方?與客戶(hù)簽訂全面?協(xié)議出租合同，?甲方因履行出租?合同所產(chǎn)生的權(quán)?利與義務(wù)，與乙?方無(wú)關(guān)。6，?如果居間成功，?則甲方應(yīng)按本合?同約定，向乙方?支付居間報(bào)酬，?如果未及時(shí)支付?，則應(yīng)支付乙方?違約金元。三?，乙方義務(wù)1?，乙方必須為甲?方提供該客戶(hù)需?求等有關(guān)信息，?乙方有義務(wù)協(xié)助?甲方進(jìn)行談判工?作。2，乙方?承諾向甲方提供?有關(guān)該客戶(hù)信息?真實(shí)可靠。如果?乙方提供信息不?真實(shí),乙方無(wú)權(quán)?取得居間報(bào)酬并?同意支付甲方違?約金元。3，?乙方在甲方與客?戶(hù)進(jìn)行合同談判?期間，應(yīng)盡到居?間人的謹(jǐn)慎與誠(chéng)?實(shí)義務(wù)。4，?不得提供虛假信?息、隱瞞重要事?實(shí)或與他人惡意?串通，損害甲方?利益。5，對(duì)?甲方的經(jīng)濟(jì)情況?、個(gè)人信息、商?業(yè)機(jī)密等保守秘?密;四，居間?報(bào)酬的計(jì)算支付?時(shí)間和支付方式?1，委托事項(xiàng)?完成后，甲方應(yīng)?該按照年租金的?%（此比例不得?超過(guò)百分百）向?乙方支付傭金。?2，傭金應(yīng)在?甲方與商場(chǎng)簽訂?商鋪?zhàn)赓U協(xié)議后?____日內(nèi)支?付。3，甲方?可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金?支付。五，居?間費(fèi)用的承擔(dān)?居間費(fèi)用是指乙?方為完成委托事?項(xiàng)實(shí)際支出的必?要費(fèi)用，乙方無(wú)?論完成是否完成?本合同所包含的?委托事項(xiàng)，甲方?同意承擔(dān)居間活?動(dòng)費(fèi)用。六，?本合同解除條件?1，甲方與乙?方介紹的客戶(hù)私?下交易，乙方有?權(quán)要求甲方支付?違約金，甲方與?該客戶(hù)私下交易?成功，乙方有權(quán)?取得約定的傭金?。2，乙方違?反保密義務(wù)，應(yīng)?向乙方支付違約?金。3，乙方?提供虛假信息，?隱瞞重要事實(shí)，?或惡意串通行為?的，除退還已收?傭金之外，還賠?償甲方因此受到?損失。七，合?同終止1，本?合同簽訂協(xié)議生?效后，如果至_?___年月__?__日，乙方仍?未完成居間任務(wù)?，本合同自動(dòng)終?止。2，如果?居間成功，本合?同完全履行合同?完畢后自動(dòng)終止?。八，爭(zhēng)議解?決方式1，本?合同下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;協(xié)?商解決不了，依?法向____區(qū)?人民起訴。2?，本合同簽字蓋?章后生效，合同?生效后，雙方對(duì)?本合同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)采取?書(shū)面形式，作為?本合同的附件。?與本合同具有同?等效力。甲方?：_____?????????（蓋章）：_?____????????乙?方：_____?????????（蓋章）：?_____法?定代表人或委托?人：法定代表人?或委托人中介?商鋪?zhàn)赓U合同范?文（三）出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》及有關(guān)?規(guī)定，為明確出?租方與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商，簽?訂本合同。一?、乙方租用甲方?地處一間，經(jīng)雙?方協(xié)調(diào)一致簽訂?此合同。二、?租賃期限為月，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日。?三、租賃費(fèi)用元?，乙方在簽訂合?同之日交清第一?期房租，以后每?年乙方應(yīng)提前一?個(gè)月交清下一期?房租，乙方不能?按時(shí)交房屋租賃?費(fèi)用時(shí)，甲方有?權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)?。四、乙方在?租賃期間未經(jīng)甲?方許可不能轉(zhuǎn)租?他人。如乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租他?人或進(jìn)行非法活?動(dòng)，甲方有權(quán)解?除合同，收回房?屋。乙方要依法?經(jīng)營(yíng)，搞好防范?，安全用電。如?乙方管理不善，?出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)?，給甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失，乙方要?負(fù)責(zé)賠償（因房?屋本身原因或不?可抗力除外）。?五、乙方租賃?房屋期間要保持?房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原?樣，在未征得甲?方同意下，不得?進(jìn)行隨意改造。?如需要改造，改?造費(fèi)用由乙方承?擔(dān)，乙方在租賃?期間損壞設(shè)施由?乙方負(fù)責(zé)維修。?六、甲方在出?租房屋期間，承?擔(dān)土地改變用途?使用稅、房屋出?租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)?用，其他稅費(fèi)（?包括水、電費(fèi)及?取暖費(fèi)）由乙方?承擔(dān)。七、甲?方在出租房屋期?間，不承擔(dān)國(guó)家?征用、擴(kuò)路、退?建給乙方造成的?損失。但發(fā)生此?類(lèi)事件，甲方愿?意退給乙方未使?用期間的房屋租?賃費(fèi)用。八、?乙方在租金相同?的情況下享有優(yōu)?先承租權(quán)。乙方?應(yīng)在合同期滿(mǎn)前?一個(gè)月向甲方聲?明是否續(xù)租。如?乙方繼續(xù)租用，?雙方商定租賃事?項(xiàng)，簽訂合同。?如乙方不再續(xù)租?，甲方有權(quán)在合?同期滿(mǎn)前一個(gè)月?中在房屋門(mén)上張?貼出租。九、?合同期滿(mǎn)，乙方?不再使用該房屋?時(shí)，保持房屋原?樣交付甲方。乙?方可以在房屋門(mén)?側(cè)張貼遷址廣告?一個(gè)月。十、?房屋租賃期間，?雙方不得借故解?除合同。任何一?方要求解除合同?，須提前二個(gè)月?書(shū)面通知對(duì)方，?并向?qū)Ψ街Ц度?個(gè)月的租金作為?違約金。十一?、此合同經(jīng)簽字?生效，甲、乙雙?方共同遵守，合?同一式兩份，共?同持有。甲方?簽字：乙方簽?字：中介商鋪?租賃合同范文（?四）出租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）_____?聯(lián)系地址：__?___證件號(hào)?碼：_____?電話(huà)：___?__傳真：_?____郵政?編碼：____?_承租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?_____聯(lián)?系地址：___?__證件號(hào)碼?：_____?電話(huà)：____?_傳真：__?___郵政編?碼：_____?甲乙雙方經(jīng)協(xié)?商，于____?年____月_?___日訂立本?合同，并就以下?各條款達(dá)成協(xié)議?：第一條：租?賃范圍及用途?1、甲方同意將?上海市路弄號(hào)室?的房屋及其設(shè)施?租賃給乙方，計(jì)?租建筑面積為_(kāi)?___平方米。?甲方《房屋產(chǎn)權(quán)?證》（產(chǎn)權(quán)證編?號(hào)：_____?）2、乙方租?用上述房屋作_?____之用，?未經(jīng)甲方同意，?乙方不得將房屋?另作他用或轉(zhuǎn)租?。第二條：提?供設(shè)備1、甲?方向乙方提供相?應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另?立清單合同，清?單合同與本合同?同時(shí)生效等設(shè)施?。2、乙方使?用上述設(shè)備所發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。第?三條：租賃期限?1、租賃期自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?2、租賃期滿(mǎn)后?乙方若需續(xù)租，?須在合同期滿(mǎn)前?一個(gè)月書(shū)面通知?甲方。在同等租?約條件下，及在?本合同租賃期內(nèi)?，乙方誠(chéng)實(shí)履行?本合同各項(xiàng)責(zé)任?的前提下，則乙?方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但須重新確定?租金和簽訂租賃?合同。第四條?：租金租金為?每月人民幣，如?租期不滿(mǎn)一個(gè)月?，可按當(dāng)月實(shí)際?天數(shù)計(jì)算。第?五條：支付方法?1、租金須預(yù)?付，乙方以每_?___個(gè)月為一?個(gè)支付周期，乙?方每____個(gè)?月支付一次，甲?方在相關(guān)月份前?十五天通知乙方?付款，乙方收到?甲方付款通知后?，即在十五天內(nèi)?支付下____?個(gè)月的租金，以?此類(lèi)推。2、?乙方須將租金付?給甲方抬頭的銀?行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)?銀行：____?_賬號(hào)：__?___抬頭：?_____3?、乙方也可以現(xiàn)?金方式支付給甲?方。第六條：?物業(yè)管理費(fèi)及其?它費(fèi)用1、物?業(yè)管理費(fèi)由方按?照物業(yè)管理公司?的有關(guān)規(guī)定和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。?2、租賃場(chǎng)所內(nèi)?的清潔由乙方自?行負(fù)責(zé)。3、?其他因使用該房?屋所產(chǎn)生的有關(guān)?費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?,如：水、電、?煤氣、有線(xiàn)電視?、電話(huà)費(fèi)等。?第七條：押金?1、為保證本合?同的全面履行，?在簽訂本合同時(shí)?，乙方應(yīng)支付給?甲方____個(gè)?月租金的押金，?押金不計(jì)利息，?合同終止時(shí)，退?還乙方。若乙方?不履行合同，則?押金不予返還;?若甲方不履行合?同，則應(yīng)將押金?全額返還并賠償?乙方壹個(gè)月的租?金費(fèi)用作為因租?房造成的損失。?但因市容整頓和?市政動(dòng)遷而無(wú)法?續(xù)租的房屋除外?，甲方可不作任?何損失賠償，此?合同即可終止。?2、租借期內(nèi)?，無(wú)特殊情況，?甲乙雙方不得私?自隨意加減租金?和更改終止合同?租借期。3、?甲方有權(quán)向乙方?查閱支付國(guó)際長(zhǎng)?途的費(fèi)用，或乙?方使用國(guó)際長(zhǎng)途?電話(huà)，可由甲方?代買(mǎi)"國(guó)際長(zhǎng)途?電話(huà)使用卡"，?費(fèi)用由乙方支付?（根據(jù)卡上密碼?可在室內(nèi)電話(huà)機(jī)?上直撥）。甲方?有權(quán)向乙方追索?。第八條：禁?止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?及轉(zhuǎn)借乙方不?得發(fā)生下列行為?：1、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保?。2、將租賃?場(chǎng)所的全部或一?部分轉(zhuǎn)借給第三?者或讓第三者使?用。3、未經(jīng)?甲方同意，在租?賃場(chǎng)所內(nèi)與第三?者共同使用。?第九條：維修保?養(yǎng)1、租賃場(chǎng)?所內(nèi)屬于甲方所?有的內(nèi)裝修及各?種設(shè)備需要維修?保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲方或?物業(yè)公司，甲方?并及時(shí)安排維修?保養(yǎng)。重要設(shè)備?需要進(jìn)行大修理?時(shí)，應(yīng)通知甲方?。2、上述維?修保養(yǎng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，但若由?于乙方原因造成?的修理，則費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?3、屬乙方所有?的內(nèi)裝修及各種?設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)?，由乙方自行進(jìn)?行并承擔(dān)費(fèi)用。?第十條：變更?原狀1、乙方?如對(duì)所租的房屋?重新裝修或變動(dòng)?設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，?須事先征得甲方?的書(shū)面同意，所?有費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。2、乙方?在實(shí)施上述工程?時(shí)，須與甲方及?時(shí)聯(lián)系，工程完?畢后應(yīng)通知甲方?檢查。3、乙?方違反本合同上?述規(guī)定的，甲方?有權(quán)要求恢復(fù)原?狀，賠償損失。?第十一條：損?害賠償由于乙?方及其使用人或?有關(guān)人員的故意?或重大過(guò)失行為?而對(duì)甲方、其他?租戶(hù)或者第三者?造成損害時(shí)，一?切賠償均由乙方?承擔(dān)。第十二?條：甲方免責(zé)：?1、因地震、?水災(zāi)、或非甲方?故意造成，或非?甲方過(guò)失造成的?火災(zāi)、盜竊、各?種設(shè)備故障而引?起的損害，甲方?概不負(fù)責(zé)，但甲?方有過(guò)錯(cuò)或重大?過(guò)失的情況除外?。2、乙方因?被其他客戶(hù)牽連?而蒙受損害時(shí)，?甲方概不負(fù)責(zé)。?第十三條：乙?方責(zé)任1、必?須遵守本大樓的?物業(yè)管理制度。?2、必須妥善?使用租賃場(chǎng)所及?公用部分。3?、不得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行為：?（1）將超重?、易燃、易爆、?易腐蝕等危險(xiǎn)物?品帶入樓內(nèi)或?qū)?施其他有害于大?樓安全的行為;?（2）給甲方?或其他租戶(hù)（業(yè)?主）帶來(lái)?yè)p害的?行為，以及對(duì)整?個(gè)建筑物造成損?害的一切行為;?（3）違__?___*治安、?_____*和?違法行為。第?十四條：通知義?務(wù)1、甲乙雙?方所發(fā)生的通知?均采用書(shū)面形式?。2、任一方?的姓名、商號(hào)、?地址及總公司所?在地、代表者若?發(fā)生變更時(shí)，須?及時(shí)以書(shū)面形式?通知另一方。?第十五條：合同?終止因自然災(zāi)?害及其他不可抗?力事件，使大樓?的全部或一部分?損壞、破損而導(dǎo)?致乙方租賃場(chǎng)所?不能使用時(shí)，本?合同自然終止。?第十六條：合?同解除乙方如?發(fā)生以下行為之?一時(shí)，甲方可不?通知乙方而解除?本合同，如對(duì)甲?方造成損失的，?乙方還應(yīng)承擔(dān)賠?償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)?任。1、租金?及其他債務(wù)超過(guò)?半個(gè)月以上未付?;2、租賃場(chǎng)?所的使用違反本?合同第一條規(guī)定?的;3、違反?本合同的有關(guān)規(guī)?定的;4、違?反本合同第八、?第十四條規(guī)定的?;5、給其他?租戶(hù)（業(yè)主）生?活造成嚴(yán)重妨礙?，租戶(hù)（業(yè)主）?反映強(qiáng)烈的;?6、觸犯法律、?法規(guī)、被拘留或?成為刑事訴訟（?公訴）被告的，?以及本人死亡或?被宣告失蹤等情?況發(fā)生的;7?、有明顯失信或?欺詐行為的事實(shí)?的;8、甲方?出現(xiàn)前述第3、?4或第7項(xiàng)行為?的，乙方有權(quán)不?通知甲方而解除?合同，如對(duì)乙方?造成損失的，甲?方還應(yīng)賠償乙方?遭受的損失。?第十七條：特別?說(shuō)明1、除第?十六條和第二十?條所述原因外，?租賃期內(nèi)，乙方?不得解除本合同?。若遇特殊情況?須解除時(shí)，須以?書(shū)面形式提前一?個(gè)月通知甲方，?但不得收回押金?。2、合同簽?訂后，租賃期開(kāi)?始前，由于乙方?原因須解除合同?時(shí)，乙方須把已?繳的押金作為違?約金支付給甲方?。第十八條：?租賃場(chǎng)所的歸還?合同終止時(shí)，?乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)?所內(nèi)屬于乙方所?有的一切物品，?包括內(nèi)裝修各類(lèi)?設(shè)備、材料全部?撤除，使租賃場(chǎng)?所恢復(fù)原狀，并?經(jīng)甲方檢查認(rèn)可?后由甲方收回，?所需費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第十九?條：糾紛解決?對(duì)本合同的權(quán)力?、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，如調(diào)解不成?，可向有關(guān)管轄?的房屋所在地的?中國(guó)法院提出訴?訟。第二十條?：補(bǔ)充條款中?介方：____?_甲方：__?___??????????乙方：_?____日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?中介商鋪?zhàn)赓U?合同范文（五）?出租方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_?____聯(lián)系?地址：____?_證件號(hào)碼：?_____電?話(huà)：_____?傳真：___?__郵政編碼?：_____?承租方：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__?___聯(lián)系地?址：_____?證件號(hào)碼：_?____電話(huà)?：_____?傳真：____?_郵政編碼：?_____甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商，?于____年_?___月___?_日訂立本合同?，并就以下各條?款達(dá)成協(xié)議：?第一條：租賃范?圍及用途1、?甲方同意將上海?市路弄號(hào)室的房?屋及其設(shè)施租賃?給乙方，計(jì)租建?筑面積為_(kāi)__?_平方米。甲方?《房屋產(chǎn)權(quán)證》?（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：?_____）?2、乙方租用上?述房屋作___?__之用，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得將房屋另作?他用或轉(zhuǎn)租。?第二條：提供設(shè)?備1、甲方向?乙方提供相應(yīng)的?房?jī)?nèi)設(shè)備另立清?單合同，清單合?同與本合同同時(shí)?生效等設(shè)施。?2、乙方使用上?述設(shè)備所發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第三條?：租賃期限1?、租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?租賃期滿(mǎn)后乙方?若需續(xù)租，須在?合同期滿(mǎn)前一個(gè)?月書(shū)面通知甲方?。在同等租約條?件下，及在本合?同租賃期內(nèi)，乙?方誠(chéng)實(shí)履行本合?同各項(xiàng)責(zé)任的前?提下，則乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但?須重新確定租金?和簽訂租賃合同?。第四條：租?金租金為每月?人民幣，如租期?不滿(mǎn)一個(gè)月，可?按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)?計(jì)算。第五條?：支付方法1?、租金須預(yù)付，?乙方以每___?_個(gè)月為一個(gè)支?付周期，乙方每?____個(gè)月支?付一次，甲方在?相關(guān)月份前十五?天通知乙方付款?，乙方收到甲方?付款通知后，即?在十五天內(nèi)支付?下____個(gè)月?的租金，以此類(lèi)?推。2、乙方?須將租金付給甲?方抬頭的銀行賬?號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行?：_____?賬號(hào)：____?_抬頭：__?___3、乙?方也可以現(xiàn)金方?式支付給甲方。?第六條：物業(yè)?管理費(fèi)及其它費(fèi)?用1、物業(yè)管?理費(fèi)由方按照物?業(yè)管理公司的有?關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)支付。2、?租賃場(chǎng)所內(nèi)的清?潔由乙方自行負(fù)?責(zé)。3、其他?因使用該房屋所?產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān),如?：水、電、煤氣?、有線(xiàn)電視、電?話(huà)費(fèi)等。第七?條：押金1、?為保證本合同的?全面履行，在簽?訂本合同時(shí)，乙?方應(yīng)支付給甲方?____個(gè)月租?金的押金，押金?不計(jì)利息，合同?終止時(shí)，退還乙?方。若乙方不履?行合同，則押金?不予返還;若甲?方不履行合同，?則應(yīng)將押金全額?返還并賠償乙方?壹個(gè)月的租金費(fèi)?用作為因租房造?成的損失。但因?市容整頓和市政?動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租?的房屋除外，甲?方可不作任何損?失賠償，此合同?即可終止。2?、租借期內(nèi)，無(wú)?特殊情況，甲乙?雙方不得私自隨?意加減租金和更?改終止合同租借?期。3、甲方?有權(quán)向乙方查閱?支付國(guó)際長(zhǎng)途的?費(fèi)用，或乙方使?用國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)?，可由甲方代買(mǎi)?"國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)?使用卡"，費(fèi)用?由乙方支付（根?據(jù)卡上密碼可在?室內(nèi)電話(huà)機(jī)上直?撥）。甲方有權(quán)?向乙方追索。?第八條：禁止租?賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)?借乙方不得發(fā)?生下列行為：?1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?或用作擔(dān)保。?2、將租賃場(chǎng)所?的全部或一部分?轉(zhuǎn)借給第三者或?讓第三者使用。?3、未經(jīng)甲方?同意，在租賃場(chǎng)?所內(nèi)與第三者共?同使用。第九?條：維修保養(yǎng)?1、租賃場(chǎng)所內(nèi)?屬于甲方所有的?內(nèi)裝修及各種設(shè)?備需要維修保養(yǎng)?時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方或物業(yè)?公司，甲方并及?時(shí)安排維修保養(yǎng)?。重要設(shè)備需要?進(jìn)行大修理時(shí)，?應(yīng)通知甲方。?2、上述維修保?養(yǎng)費(fèi)用由甲方承?擔(dān)，但若由于乙?方原因造成的修?理，則費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3、?屬乙方所有的內(nèi)?裝修及各種設(shè)備?需要保養(yǎng)時(shí)，由?乙方自行進(jìn)行并?承擔(dān)費(fèi)用。第?十條：變更原狀?1、乙方如對(duì)?所租的房屋重新?裝修或變動(dòng)設(shè)備?及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事?先征得甲方的書(shū)?面同意，所有費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?2、乙方在實(shí)?施上述工程時(shí)，?須與甲方及時(shí)聯(lián)?系，工程完畢后?應(yīng)通知甲方檢查?。3、乙方違?反本合同上述規(guī)?定的，甲方有權(quán)?要求恢復(fù)原狀，?賠償損失。第?十一條：損害賠?償由于乙方及?其使用人或有關(guān)?人員的故意或重?大過(guò)失行為而對(duì)?甲方、其他租戶(hù)?或者第三者造成?損害時(shí)，一切賠?償均由乙方承擔(dān)?。第十二條：?甲方免責(zé)：1?、因地震、水災(zāi)?、或非甲方故意?造成，或非甲方?過(guò)失造成的火災(zāi)?、盜竊、各種設(shè)?備故障而引起的?損害，甲方概不?負(fù)責(zé)，但甲方有?過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失?的情況除外。?2、乙方因被其?他客戶(hù)牽連而蒙?受損害時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)。第?十三條：乙方責(zé)?任1、必須遵?守本大樓的物業(yè)?管理制度。2?、必須妥善使用?租賃場(chǎng)所及公用?部分。3、不?得在大樓內(nèi)發(fā)生?下列行為：（?1）將超重、易?燃、易爆、易腐?蝕等危險(xiǎn)物品帶?入樓內(nèi)或?qū)嵤┢?他有害于大樓安?全的行為;（?2）給甲方或其?他租戶(hù)（業(yè)主）?帶來(lái)?yè)p害的行為?，以及對(duì)整個(gè)建?筑物造成損害的?一切行為;（?3）違____?_治安、___?__和違法行為?。第十四條：?通知義務(wù)1、?甲乙雙方所發(fā)生?的通知均采用書(shū)?面形式。2、?任一方的姓名、?商號(hào)、地址及總?公司所在地、代?表者若發(fā)生變更?時(shí)，須及時(shí)以書(shū)?面形式通知另一?方。第十五條?：合同終止因?自然災(zāi)害及其他?不可抗力事件，?使大樓的全部或?一部分損壞、破?損而導(dǎo)致乙方租?賃場(chǎng)所不能使用?時(shí)，本合同自然?終止。第十六?條：合同解除?乙方如發(fā)生以下?行為之一時(shí)，甲?方可不通知乙方?而解除本合同，?如對(duì)甲方造成損?失的，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損?失的責(zé)任。1?、租金及其他債?務(wù)超過(guò)半個(gè)月以?上未付;2、?租賃場(chǎng)所的使用?違反本合同第一?條規(guī)定的;3?、違反本合同的?有關(guān)規(guī)定的;?4、違反本合同?第八、第十四條?規(guī)定的;5、?給其他租戶(hù)（業(yè)?主）生活造成嚴(yán)?重妨礙，租戶(hù)（?業(yè)主）反映強(qiáng)烈?的;6、觸犯?法律、法規(guī)、被?拘留或成為刑事?訴訟（公訴）被?告的，以及本人?死亡或被宣告失?蹤等情況發(fā)生的?;7、有明顯?失信或欺詐行為?的事實(shí)的;8?、甲方出現(xiàn)前述?第3、4或第7?項(xiàng)行為的，乙方?有權(quán)不通知甲方?而解除合同，如?對(duì)乙方造成損失?的，甲方還應(yīng)賠?償乙方遭受的損?失。第十七條?：特別說(shuō)明1?、除第十六條和?第二十條所述原?因外，租賃期內(nèi)?，乙方不得解除?本合同。若遇特?殊情況須解除時(shí)?，須以書(shū)面形式?提前一個(gè)月通知?甲方，但不得收?回押金。2、?合同簽訂后，租?賃期開(kāi)始前，由?于乙方原因須解?除合同時(shí)，乙方?須把已繳的押金?作為違約金支付?給甲方。第十?八條：租賃場(chǎng)所?的歸還合同終?止時(shí)，乙方應(yīng)將?租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于?乙方所有的一切?物品，包括內(nèi)裝?修各類(lèi)設(shè)備、材?料全部撤除，使?租賃場(chǎng)所恢復(fù)原?狀，并經(jīng)甲方檢?查認(rèn)可后由甲方?收回，所需費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?第十九條：糾紛?解決對(duì)本合同?的權(quán)力、義務(wù)發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)?解不成，可向有?關(guān)管轄的房屋所?在地的中國(guó)法院?提出訴訟。第?二十條：補(bǔ)充條?款中介方：_?____甲方?：_____

?

?????????乙方：__?___日期：?

____年

?____月__?___

日

?

日期：

_?___年

__?__月____?_

日中介商?鋪?zhàn)赓U合同范文?（六）出租方?：_____

?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）第?一條出租物坐落?甲方將坐落于?____市__?__號(hào)“___?__”號(hào)商鋪，?出租給乙方，總?建筑面積為_(kāi)_?___㎡建筑面?積與套內(nèi)面積均?發(fā)生差異時(shí)，每?平方米租金不變?，以產(chǎn)權(quán)登記的?建筑面積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及其他費(fèi)?用，租賃物具體?移交狀況見(jiàn)本合?同第六條約定。?第二條租賃期?限自____?年

____月?_____

日?起至____年?

____月_?____

日日?止，共____?年。乙方有意?在租賃期滿(mǎn)后續(xù)?租的，應(yīng)提前_?___日書(shū)面通?知甲方，甲方應(yīng)?在租賃期滿(mǎn)前對(duì)?是否同意續(xù)租進(jìn)?行書(shū)面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新簽訂?租賃合同。租賃?期滿(mǎn)前甲方未做?出書(shū)面答復(fù)的，?視為甲方不同意?續(xù)租。第三條?租金及支付方式?經(jīng)雙方協(xié)商確?定，租金為：_?___元/平方?米/月，租金每?季度繳納一次，?乙方應(yīng)于每季度?初____日內(nèi)?向甲方支付租金?。乙方逾期超過(guò)?____日未支?付的，則乙方需?按年租金的__?__%向甲方支?付違約金。乙方?逾期超過(guò)___?_日未支付的，?甲方有權(quán)利解除?合同。第四條?稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承?擔(dān)房產(chǎn)稅、契?稅等所有稅金均?由乙方繳納。如?乙方需要甲方開(kāi)?具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票?，費(fèi)用及相關(guān)稅?金由乙方繳納。?需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由乙方自費(fèi)投?保。第五條出?租物及附屬物的?移交狀況及返還?要求甲方將上?述房屋級(jí)附屬設(shè)?備設(shè)施出租給乙?方，經(jīng)甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)，出租?物移交時(shí)狀況如?下表：1、暖?氣：9組2、?燈架：13組?3、燈管：39?個(gè)4、消防箱?：2個(gè)1、乙?方在簽訂本合同?時(shí)保證對(duì)上述所?有承租物的完好?狀況均已知悉，?上述承租的房屋?室內(nèi)墻面、地面?完好、門(mén)窗及玻?璃無(wú)破壞（門(mén)窗?把手均完好齊全?），其它附屬設(shè)?備設(shè)施及附屬物?外觀(guān)均完好無(wú)損?，經(jīng)雙方當(dāng)面清?點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部?符合正常使用要?求。乙方在接手?上述物品后保證?在承租期內(nèi)妥善?使用、保管、保?養(yǎng)該物。對(duì)各種?可能出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免一切?可能發(fā)生的隱患?。2、租賃期?滿(mǎn)未能續(xù)約或合?同因解除等原因?提前終止的，乙?方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)?或合同終止后十?日內(nèi)將租賃的房?屋、設(shè)備設(shè)施及?附屬物以良好、?適租的狀態(tài)交還?甲方。租賃期滿(mǎn)?或合同提前終止?時(shí)，乙方應(yīng)將租?賃物清掃干凈，?搬遷完畢，并將?租賃物交還給甲?方，雙方當(dāng)面清?點(diǎn)，如發(fā)生損壞?、丟失等，乙方?按照租賃期滿(mǎn)移?交時(shí)新購(gòu)買(mǎi)該物?的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行?賠償。第六條?租賃用途乙方?承諾，承租上述?場(chǎng)地及其附屬物?僅作為辦公使用?，并遵守國(guó)家和?本市有關(guān)規(guī)定。?在租賃期間內(nèi)未?征得甲方的書(shū)面?同意，不得擅自?增加或者改變上?款約定的用途，?否則甲方有權(quán)扣?除租賃年租金。?第七條甲方權(quán)?利和責(zé)任1、?依法制訂有關(guān)治?安、消防、衛(wèi)生?、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)章制?度并交由乙方實(shí)?施。2、協(xié)助?行政管理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)?行監(jiān)督、教育。?3、除有明確?約定外，不得干?涉乙方正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。4、?甲方有權(quán)對(duì)乙方?承租范圍內(nèi)的安?全、衛(wèi)生等工作?進(jìn)行檢查和抽查?。第八條乙方?的權(quán)利和責(zé)任?1、乙方自主經(jīng)?營(yíng)，甲方不得干?涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?但乙方應(yīng)按照甲?方的要求提供有?關(guān)本人或本企業(yè)?的備案資料。?2、乙方應(yīng)按期?支付租金及各項(xiàng)?稅費(fèi)。乙方承租?期間所發(fā)生的水?、電、暖氣、通?訊、設(shè)備、光纜?電視收視費(fèi)、物?業(yè)管理等所有費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?3、乙方必須?合理使用并愛(ài)護(hù)?配套設(shè)施，租賃?期限內(nèi)，如水、?電、暖氣、門(mén)、?窗、設(shè)備設(shè)施出?現(xiàn)毀損的，均由?乙方自費(fèi)維修。?4、乙方必須?遵守公安、消防?、城建、環(huán)衛(wèi)、?市政、工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)?的管理規(guī)定。?5、乙方裝修、?安裝、改動(dòng)附屬?設(shè)施等，應(yīng)先征?得甲方書(shū)面同意?，如裝修方案可?能對(duì)公用部分及?其它相鄰用戶(hù)影?響，甲方有權(quán)要?求乙方進(jìn)行修改?或采取補(bǔ)救措施?或者拒絕乙方進(jìn)?行裝修，費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)。?6、乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中必須做?好安全、防盜、?防火、防搶等工?作，乙方因管理?不善，造成安全?事故、人員傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失，由?乙方自行負(fù)責(zé)。?7、租賃期間?，乙方不得改變?租賃物的用途。?乙方承租期內(nèi)不?得將上述承租物?轉(zhuǎn)租任何第三人?。8、乙方不?得在租賃場(chǎng)所和?利用租賃物從事?違法經(jīng)營(yíng)、犯罪?活動(dòng)或因任何原?因被新聞媒體曝?光造成惡劣影響?的，造成甲方損?失的，責(zé)任由乙?方承擔(dān)，甲方將?追究乙方的全部?責(zé)任。9、因?乙方對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、裝飾而?使租賃物增值的?，本合同終止時(shí)?或租賃期滿(mǎn)后，?乙方不得拆除或?破壞乙方承租期?間的任何裝修和?裝飾物，將承租?物完好無(wú)損的移?交甲方。第九?條關(guān)于乙方負(fù)有?保護(hù)租賃物責(zé)任?的約定為保證?租賃物的整體外?觀(guān)完好、達(dá)到合?理使用壽命，乙?方不得違反下列?約定，否則甲方?經(jīng)書(shū)面通知，乙?方仍未整改的，?乙方應(yīng)向甲方支?付年租金的20?%作為違約金。?1、乙方不得?擅自改變房屋結(jié)?構(gòu)、外貌（含外?墻、外門(mén)窗、陽(yáng)?臺(tái)等部位的顏色?、形狀和規(guī)格）?、設(shè)計(jì)用途、功?能和布局等，不?得擅自將住宅及?附屬用房如儲(chǔ)藏?室用于營(yíng)業(yè)、