農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)示范文本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議?書(shū)示范文本?甲方：乙方?：甲乙雙方?本著平等，自?愿的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議，?以資共同遵守?。一、甲方?與雙鴨山市棚?戶區(qū)改造管理?辦公室簽訂房?屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)?換協(xié)議書(shū)，甲?方被安置在南?市區(qū)____?號(hào)地塊___?_號(hào)樓2單元?1層01側(cè)6?9.76平方?米房屋。此協(xié)?議與被安置在?同一樓房的0?2側(cè)房屋70?.16平方米?房屋在同一安?置協(xié)議中。現(xiàn)?甲方將01側(cè)?69.76平?方米房屋出售?給乙方，售價(jià)?17.5萬(wàn)元?，大寫(xiě)壹拾柒?萬(wàn)伍仟元整。?二、此合同?簽訂后，甲方?將此房屋安置?協(xié)議交給乙方?，并向雙鴨山?市棚戶區(qū)改造?管理辦公室交?齊全部的樓房?款及變更后的?樓房安置面積?差額款，甲方?并將交納上樓?款的票據(jù)交給?乙方，乙方向?甲方交納買(mǎi)樓?款壹拾柒萬(wàn)伍?仟元整。則乙?方享有01側(cè)?的房屋所有權(quán)?。并享有合同?簽字后的房屋?所有收益，包?括但不限于逾?期交樓產(chǎn)生的?加倍臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)。涉及?該樓房交付前?及辦理房照產(chǎn)?生的費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。（?過(guò)戶費(fèi)用乙方?承擔(dān)）三、?甲方應(yīng)當(dāng)保證?該房屋無(wú)任何?瑕疵，保證該?房屋的完全擁?有。四、作?為出售人的合?同附隨義務(wù)。?甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?辦理房屋安置?后的產(chǎn)權(quán)辦理?。應(yīng)當(dāng)向乙方?交付房屋產(chǎn)權(quán)?證書(shū)。并根據(jù)?乙方的要求，?在____日?內(nèi)協(xié)助乙方到?房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?辦理房屋產(chǎn)權(quán)?變更手續(xù)。?五、此合同雙?方簽字時(shí)生效?，任何一方不?得違反，如違?反，應(yīng)當(dāng)向另?一方承擔(dān)違約?金5萬(wàn)元，違?約金不足以彌?補(bǔ)損失的，守?約方還有權(quán)繼?續(xù)主張損失。?甲方：乙?方：___?_年____?月____日?農(nóng)村購(gòu)房協(xié)?議書(shū)示范文本?（二）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：___?__????身份證號(hào)碼：?_____?買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：_?____????身份證號(hào)?碼：____?_第一條、?房屋的基本情?況甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐落于?_____;?位于第___?__層，共_?____（套?）（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑?面積____?平方米（其中?實(shí)際建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?），房屋用途?為_(kāi)____?;該房屋平面?圖見(jiàn)本合同附?件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;（?房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)____?.第二條、?房屋面積的特?殊約定本合?同第一條所約?定的面積為（?甲方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫?測(cè)面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差異?的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)?際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫測(cè)?面積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面積?的±____?_%（不包括?±_____?%）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面積?的±____?_%（包括±?_____%?）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將乙?方已付款退還?給乙方，并按?_____利?率付給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際面?積調(diào)整。第?三條、土地使?用權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得?方式為_(kāi)__?__;土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。以劃撥方?式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)___?_;該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙方?（必須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓手?續(xù)。第四條?、價(jià)格按（?總建筑面積）?（實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為（?幣）每平方米?_____元?，總金額為（?幣）____?億____千?____百_?___拾__?___萬(wàn)__?__千___?_百____?拾_____?元整。第五?條、付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之日?向甲方支付定?金（幣）__?__億___?_千____?百____拾?_____萬(wàn)?____千_?___百__?__拾___?__元整，并?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。具?體付款方式可?由雙方另行約?定。第六條?、交付期限?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起?三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙方?，并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)款?之日起___?_日內(nèi)，將該?房屋付給乙方?。第七條、?乙方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未按本?合同第四條規(guī)?定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約?利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二?天起至實(shí)際付?款之日止，月?利息按___?__計(jì)算。逾?期超過(guò)___?__天后，即?視為乙方不履?行本合同。屆?時(shí)，甲方有權(quán)?按下述第__?___種約定?，追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止合同?，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)乙?方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向甲方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條、甲?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況?外，甲方如未?按本合同第五?條規(guī)定的期限?將該房屋交給?乙方使用，乙?方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約?利息。按本合?同第十一條規(guī)?定的最后交付?期限的第二天?起至實(shí)際交付?之日止，月利?息在____?_個(gè)月內(nèi)按_?____利率?計(jì)算;自第_?____個(gè)月?起，月利息則?按_____?利率計(jì)算。逾?期超過(guò)___?__個(gè)月，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)按下列?第_____?種約定，追究?甲方的違約責(zé)?任。1.終?止合同，甲方?按乙方累計(jì)已?付款的___?__%向乙方?支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲方?支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲方?按乙方累計(jì)已?付款的___?__%向乙方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。第九條、?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在乙?方實(shí)際接收該?房屋之日起，?甲方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如?因甲方的過(guò)失?造成乙方不能?在雙方實(shí)際交?接之日起__?___天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將乙?方已付款退還?給乙方，并按?已付款的__?___%賠償?乙方損失。?第十一條、因?本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由?甲方向國(guó)家交?納，契稅由乙?方向國(guó)家交納?;其他房屋交?易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定?的外，均按政?府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交?納。第十二?條、本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條、本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十?四條、甲、乙?一方或雙方為?境外組織或個(gè)?人的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)關(guān)?公證。第十?五條、本合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙?方同意由__?___委員會(huì)?_____。?（甲、乙雙方?不在本合同中?約定____?_機(jī)構(gòu)，事后?又沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面_____?協(xié)議的，可向?人民法院起訴?。）第十六?條、本合同連?同附表共__?__頁(yè)，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)____?_份，均具有?同等效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____代?表人：___?__???????