建設(shè)工程施工合同管理

第六章建設(shè)工程施工合同管理1重點問題施工合同的進度管理施工合同的質(zhì)量管理施工合同的投資管理2主要內(nèi)容建設(shè)工程施工合同標(biāo)的額大，履行周期長，是將設(shè)計藍(lán)圖變?yōu)楣こ虒嶓w滿足預(yù)定使用功能的過程因此對合同當(dāng)事人來說，做好合同管理是非常重要的。本章將依次介紹建設(shè)工程施工合同的特征、訂立條件、示范文本的構(gòu)成，施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段的合同管理內(nèi)容，以及施工合同管理應(yīng)注意的一些問題。36樣.證1古建乏設(shè)攻工造程避施腎工擊合糕同勵概怕述狡6腐.性1庭.葡1短建撐設(shè)青工廚程期施省工禽合防同轟的父概傍念釣和咽特寶征1辛）睬建必設(shè)金工木程廟施年工支合淹同嫁的舉概謠念工丑程弟發(fā)敗包純?nèi)说嘏c票承豈包容人披為貢完竭成甘特躁定鼓的溜建弟筑育、喪安追裝襖工圣程其的礦施咳工幸任鹿務(wù)燒，臭簽艙訂鋼的幼確嫂定弊雙漠方探權(quán)徐利莊和恢義肥務(wù)冤的睛協(xié)服議2蹤蝶）域建識設(shè)賀工露程俱施歐工齒合科同膜的刊特夸征（粥1費）忘合縫同違標(biāo)壇的慮的稅特努殊蔬性（峰2劫）火合情同俱履跡行括期白限望的料長金期朝性（系3卸）倍合接同教內(nèi)喚容鞠的扁多打樣培性貫和揪復(fù)來雜病性（氣4耍）延合隱同樂監(jiān)覺督嗽的寶嚴(yán)貌格抄性46羽.爭1救.噸2凈《嶼建假設(shè)帶工踐程屬施狐工尤合偵同令（始示債范撈文營本但）恨》罵簡鏟介組迫成1賺）壤協(xié)謠議備書協(xié)茄議熄書捉是縱施節(jié)工轎合罩同守的蜂總漿綱節(jié)性牢文礦件惱，乏反五映猛了符標(biāo)押準(zhǔn)坊化隨的雜協(xié)掉議肉書翻格毒式盯，埋其釀中回空嚴(yán)格紋的招內(nèi)麥容因需垮要慮當(dāng)校事斑人印雙錫方局結(jié)乏合帖工欺程閃的怖實會際燃特真點矩協(xié)地商常填朵寫2孟）鈴?fù)ㄐ劣么鼦l膊款通炭用替條妹款銳中物所暢列彈的滲條局款搶內(nèi)燈容抹不敲區(qū)過分垃具鈔體撤工吧程權(quán)的謠性叛質(zhì)威、塌地汁域呀、浙規(guī)碰模幸等估特物點鞋，溜只皆要旺屬爆于扔建巡壽筑嚴(yán)安盞裝菜工袍程藍(lán)均辯適追用53愈）杜專針用章條選款由趨于木具選體待工學(xué)程施的價工汁作券內(nèi)辦容焰各極不騾相靈同紹，絲式施躲工桂現(xiàn)選場題和鐵外盼部負(fù)環(huán)沙境儀條真件組不艱同柴，墻發(fā)速包宜人駱和疲承曉包藝人渠的箱管秋理肝能獵力臣、魂經(jīng)驗驗悄也查不嫁相范同奶，挺通叮用秋條熊款探不蹈能君完緣瑞全形適怪用焰于瓜各猛個逃具看體是工衫程4債）嘆附球件示泉范燈文根本條還瞇提尊供診了燥三增個否標(biāo)牽準(zhǔn)醫(yī)附摟件醒，難對勵發(fā)酒包隸人左和異承豪包們?nèi)四娴膰姍?quán)希利雕和掀義收務(wù)念進獅行揪進屈一歇步犧明魄確66揉.庭1麥.緞3挨建魯設(shè)純工贏程嗚施捷工綢合民同矩的粒訂陪立伸條蓮件降和柜程臣序1濟）鍛施莖工窮合樓同脆的原訂更立費條故件（遞1道）辣初牢步街設(shè)憲計膀已伏經(jīng)釋批犧準(zhǔn)讀。（邀2歷）誰工硬程掏項辯目嚇已攻經(jīng)噴列浸入譜年豬度撇建生設(shè)榜計支劃樂。（雨3淡）煎有器能沖夠售滿叫足辭施泛工洽需庸要撐的闖設(shè)開計撐文約件煤和鴨有殃關(guān)攜技時術(shù)露資某料招。（膛4旋）雨建尾設(shè)捉資遵金蕉和陰主鞭要波建遷筑液材酬料娛設(shè)惰備獅來要源戲已掌經(jīng)斬落避實千。（像5材）中實你行米招啦投囑標(biāo)丑的見工尸程券，賭中鏡標(biāo)石通辱知創(chuàng)書帥已看經(jīng)培下乖達(dá)麗。72靠）役施哨工劃合億同短訂送立免的嚇程度序施貼工鑼合險同忌作翠為閑合階同股的接一拒種嫩，攻其端訂輕立惱也元應(yīng)樓經(jīng)切過餅要養(yǎng)約截和往承嫂諾馬兩紀(jì)個狠階兔段落。缸其態(tài)訂概立首方系式該有差兩算種融：潛招媽標(biāo)醫(yī)發(fā)敵包犬和豈直遠(yuǎn)接習(xí)發(fā)分包雖。液對咱于袖國雨家打規(guī)報定賭必銷須議進中行活招處標(biāo)紹的腹項房誠目煤，廁施頃工襯承滴包跡人蜜應(yīng)秤通丹過韻招尊標(biāo)應(yīng)確摧定簽。86乘.匠1稠.苗4波合培同輸文葵件邀及謊解遙釋址順臂序合同文件組成成簽訂合同時已形成的文件(1)施工合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書；(3)投標(biāo)書及其附件：(4)施工合同專用條款；(5)施工合同通用條款；(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)圖紙；(8)工程量清單；(9)工程報價單或預(yù)算書。履行過程中構(gòu)成對雙方有約束力的文件合同履行過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的組成部分。最優(yōu)先優(yōu)96裙.泛1腐.妖5茄工削程創(chuàng)師洲及柄其俊職吊權(quán)1伏）困項送目肚經(jīng)機理承占包挨人混在孩專獲用偶條渡款藏中勉指化定緒的招負(fù)伯責(zé)偽施依工氧管依理牢和銹合門同快履膊行更的馬代介表晶，嗎他捏代幻玉表葡承富包益人蘇負(fù)傾責(zé)錢工枝程荷施爬工研的察組拆織住、女實克施2絹）佳項心目枕經(jīng)沒理牙的財職敢權(quán)（育1駐）頓項緊目臨經(jīng)齡理配根岡據(jù)哭指樂令方組慶織樸施朱工（院2冷）熄項研目著經(jīng)集理延易宰人1矮06炊.盲1逝.睬7絨施沖工蔬合鋒同傅雙商方患一挖般枝義大務(wù)

通用條款專用條款1辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。約定施工場地具備施工條件的要求及完成的時間，以便承包人能夠及時接收適用的施工現(xiàn)場，按計劃開始施工。2將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，并保證施工期間需要。約定三通的時間、地點和供應(yīng)要求。如要求承包人自己從水源地(如附近的河中取水)或自己用柴油機發(fā)電解決施工用電，也應(yīng)在專用條款內(nèi)明確3開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運輸?shù)男枰ｉ_通時間和應(yīng)滿足的要求。發(fā)種包河人而工奧作1泳1通用條款專用條款4向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準(zhǔn)確。提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時間5辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時間1群2通用條款專用條款6確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。分項明確約定放線依據(jù)資料的交驗要求．以便合同履行過程中合理地區(qū)分放線錯誤的責(zé)任歸屬。7組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底約定具體的時間8協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用約定具體的范圍和內(nèi)容9發(fā)包人應(yīng)做的其他工作1監(jiān)3

通用條款專用條款1根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。如果屬于設(shè)計施工總承包合同或承包工作范圍內(nèi)包括部分施工圖設(shè)計任務(wù)，則專用條款內(nèi)需要約定承擔(dān)設(shè)計任務(wù)單位的設(shè)計資質(zhì)等級及設(shè)計文件的提交時間和文件要求(可能屬于施工承包人的設(shè)計分包人)2向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。約定應(yīng)提供計劃、報表的具體名稱和時間3按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。需要約定具體的工作位置和要求承偉包棕人痰工鑒作1序4通用條款專用條款4按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時間5遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容1裹5通用條款專用條款6已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價款，在專用條款內(nèi)約定。7按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。約定需要保護的范圍和費用1壺66敵.負(fù)2削施弊工嚼準(zhǔn)密備號階翁段寄的運合拋同患管滴理疏6帆.比2嘴.暑1嫂施摘工做準(zhǔn)俊備戶階你段給的炊進擊度校管理理1蓄）仗雙麗方湖約場定晃合潤同嚷工沈期2困）哪承視包劃人的提釋交招進次度黎計遺劃3甲）驅(qū)工夢程鹽師紫對滑進閃度裙計霸劃辮予虎以啦確厚認(rèn)4略）縣其睛他詞影亮響腦進鈴度爺?shù)钠?zhǔn)擠備震工貌作5按）生延宗期磁開冶工見瓜下妄圖1嘉7承呼包恨人施社工疑組兩織閃設(shè)余計臣和硬工簽程論進壺度杜計氏劃獵,若符群飽體國工脈程糖應(yīng)雜按涉單品位養(yǎng)工惱程半編旺制工挽程值師確寶認(rèn)刑或載提珍出修光改仍意支見對覆進敞度德檢查求、績監(jiān)布督逾宴期使不稱確虎認(rèn)汁也不六提翼出蜓修好改意鞭見演，嚼視貴為同烈意承歸包謙人組鋪織失實負(fù)施工免程垃師確沉認(rèn)插后承杠包艘人提禍出勵改進顫措世施實飛際齡進執(zhí)度與扣確柄認(rèn)刪的進尊度拿計嘗劃？若研不致符牲合按片時惡提評交按戰(zhàn)時修分改進死度計瀉劃1欄8書蘿面粱形糾式延條期以開歉工理戚由炮和跑要議求工未程錯師承侵包炮人兩珠種宰結(jié)輩果幸：同亞意缺/升不敬同絨意承列包營人不辭能宇按時槍開遲工決睬定代？稱使為夜同往意工趴期穴順斜延賠資償驚承圾包人廳損豎失通憲知承伯包人工因程皮師不借能序按時鵝開嫁工發(fā)豬包快人書日面形陶式提前7天4暗8誘小猶時未緩答駕復(fù)書成面紀(jì)形貍式1寺96紹.嬸2嗎.圾2籠施毫工視準(zhǔn)擺備帖階貨段貓的浩質(zhì)印量統(tǒng)管岔理1攤）隱合弟同祖適姨用增標(biāo)殖準(zhǔn)章、嶄規(guī)脅范按扭照郵《扭標(biāo)大準(zhǔn)啟化巡壽法須》筆的遲規(guī)波定捉，傷為健保溝障盤人華體薄健石康制、鎖人飲身挺財哈產(chǎn)并安木全朽的低標(biāo)州準(zhǔn)厭屬恨于罩強制制扁性真標(biāo)直準(zhǔn)匙。栽建麻設(shè)誕工米程左施想工堤的這技蛾術(shù)沖要杯求雕和吳方宅法慣即謹(jǐn)為匹強敲制著性落標(biāo)綢準(zhǔn)片，凝施殺工熊合頂同賤當(dāng)頸事剃人戒必筆須仆執(zhí)題行2秩）拾圖彼紙（喂1盈）吃發(fā)候包劣人澆提屯供登圖滾紙技。（輛2角）幕承叛包物人透提陣供頌圖何紙善。2負(fù)06朵.幸2洲.斃3文施傅工編準(zhǔn)飲備永階閥段堪的旦投徑資柳管瞎理1屋）火合犧同攏價問款詳?shù)膶W(xué)約陪定（喉1棗）檢固促定姜價蹤蝶格碎合奇同（斤2確）身可究調(diào)定價罰格揉合閉同（票3倡）票成政本重加土酬腿金剩合烈同蔽。2沫）宵工歷程藍(lán)預(yù)中付耳款預(yù)匙付刮款匠是版在究工霜程價開咱工敵前誦發(fā)螺包標(biāo)人爺預(yù)抄先幼支躲付修給儀承雨包賴人櫻用繞來暫進挖行籌工值程襯準(zhǔn)乳備碌的明一守筆臂款技項2舞16茂.迅3寸.明1嫂施尋工佩階脊段綁的螺進叨度垮管寫理儀6替.殺3扮施匪工顆階逆段副的石合研同始管塌理1但）減工逝程侵師偵監(jiān)多督潔進臟度陽計闖劃拔的思執(zhí)艇行2融）攪暫梢停許施培工3望）谷設(shè)厚計隊變棚更4竿）頓工糞期萌延奇誤2居26發(fā).勺3惡.守2勒施揀工擔(dān)階箏段邀的鹽質(zhì)劑量昆管羊理1釘）樂材訴料夏設(shè)寺備雹供顯應(yīng)扁的變質(zhì)取量沖控業(yè)制2朋）手施緊工引過橡程嚇中傭的簡檢堪查秋和凳返茂工3另）允隱虹蔽轎工植程山和災(zāi)中挨間王驗壩收4嶄）昆重拆新注檢辟驗2胳36破.膀3拘.猾3遼施森工男階論段石的涉投劈燕資傘管皮理1絹）阻工媽程糧進砍度許款蜂的捏支濤付2露）貢變硬更前價酒款燭的帥確診定3偽）橡施動工軌中仿涉書及想的伏其課他錘費小用2尸46怎.逗4抄竣至工馬驗洋收尋階倦段鳳的銅合嗎同些管撫理妄6踏.學(xué)4省.附1騾工究程煮試已車1恩）徒試派車拔的舍組值織2頃）腐試拾車息的憶雙掉方耐責(zé)冒任3艦）涌工伴程者師耀要手求叛延相期跳試董車2爸56閉.阻4巴.粉2漂竣刃工蔥驗嗚收1眼）討竣筆工估驗優(yōu)收欺工嫩程酬應(yīng)舉具濱備跡的齒條扁件2羅）奧竣扶工胃驗婦收括的兔程葵序3幫）鎮(zhèn)竣象工層驗近收帥的的步蔑驟4格）寫實瞎際噴竣季工址日莖期悔的欠確蕉定5直）雜發(fā)王包吵人櫻不窄按稼時蹤蝶驗應(yīng)收緞的塌后煮果6罰）午發(fā)皮包匹人海要升求斤提武前治竣犯工憂或型者吧甩搬項歸竣山工2淹66年.宰4嗎.杏3怨竣關(guān)工磁結(jié)跳算1皂）役竣躺工然結(jié)關(guān)算理的盯程緒序2掀）脫竣核工旦結(jié)同算偏的越責(zé)然任2煮76牛.同4恭.濃4彼質(zhì)滲量升保蹤蝶修1輕）蜓質(zhì)撇量撫保通修充書氧的怖內(nèi)秒容2璃）荒工揚程摸質(zhì)某量沿保蹈修梨的童范武圍3吃）套質(zhì)姓量私保慣修籃期4組）澆質(zhì)鍛量殼保曬修旁責(zé)洽任5驕）欄工帥程構(gòu)質(zhì)降保環(huán)金2砌86萍.洪5傲施領(lǐng)工蓬合安同凳管蜂理具的孫其泉他嫁方盟面邀6躺.槽5謙.致1柏工懼程寇分達(dá)包承買包傍人瘡按破專序用載條壘款瓣的扁約件定必分拘包庫所哲承寨包融的場部途分冒工上程蠅，值并蘋與講分它包抗單失位抹簽氣訂紙分墊包田合韻同旋。工涼程唇分嗓包饞不融能躲解東除艘承攀包持人急的眨任趣何錫責(zé)鼻任癢和瘋義頭務(wù)2匆96解.化5掩.良2視不敞可猶抗苗力1端）愁不強可幕抗刮力唐的敞范歇圍2臘）譜不謙可糾抗意力講事雄件夢發(fā)儲生撕后階雙設(shè)方家的踏工傳作3察）土不淹可哄抗荒力大的妄承紡擔(dān)3蓮06位.屬5址.湖3據(jù)保挨險虛和畏擔(dān)飲保1?。┬薇Ｇo險2巖）繞擔(dān)瓜保3跨16東.登5杰.昌4迫違誤約慚責(zé)嫌任1峰）繁發(fā)俯包嗎人豪違非約（踢1膜）椅發(fā)晝包冠人雕的斤違瘡約途行跟為（秤2低）蒸發(fā)蛋包歇人挑的愚違等約沒責(zé)飼任2爸）也承爸包嘗人桐違餅約（悉1注）緣瑞承邁包耽人死的脖違京約乏行允為（零2盈）牛承射包駁人舍的愁違肝約叉責(zé)浸任3圈）森擔(dān)應(yīng)保驕人粗承略擔(dān)莫責(zé)蘿任3僵26溫.得5忍.睬6茂施額工礎(chǔ)合診同景的責(zé)解姜除1掛）善可冶以窄解庸除給合超同欲的冊情擠形2怖）憶承光包弟人有違柔約3產(chǎn)）晴擔(dān)柄保桶人腦承輛擔(dān)知責(zé)嫂任3德36站.拍5緞.謝5孤合團同辜生尚效期與珍終問止聽6問.尚5盡.液6凍施幼工道合輕同碰的晶解祖除1甘）伍可州以瓜解謝除攪合衰同熄的損情胳形2撕）恨解終除含合駕同掏的梯程暮序3很）勵合耕同文解研除輩后斥的英善館后管處虧理3邪46摩.觸5賊.核7見合誼同賠爭赤議情的捏解福決（躲1似）濱雙查方裹達(dá)松成藥仲衣裁文協(xié)怖議宗，祖向