2023年認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎三篇(實用)

第頁共頁2023年認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎三篇(實用)認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇一出賣方：〔以下簡稱“甲方”〕住址：法定代表人：認(rèn)購方：〔以下簡稱“乙方”〕身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：委托代理人聯(lián)絡(luò)：通訊地址：，：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照“平等、自愿、公平”的原那么，甲乙雙方經(jīng)過屢次平等友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“”工程商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守乙方認(rèn)購甲方建立開發(fā)的______工程，位于______區(qū)______路_____號______〔幢〕樓______單元______層______號〔戶〕房屋〔房屋所在位置的詳細(xì)路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)〕，戶型為_____，該房屋建筑面積〔暫測〕______平方米〔該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)〕。〔一〕認(rèn)購價格乙方認(rèn)購的房屋按建筑面積計價，單價為￥____________元/平方米，購房總價為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元〔￥____________元〕。〔二〕付款方式乙方選擇以下第方式支付購房款。1、乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價％的優(yōu)惠，優(yōu)惠后的房屋總價為￥元〔大寫人民幣：整〕，由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時變更本項約定的付款方式的，那么本項約定的購房優(yōu)惠同時取消，乙方應(yīng)按購房總價支付購房款。2、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的，乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余的.購房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，那么按每天萬分之三支付違約金。延遲3個月仍未支付的，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議，乙方應(yīng)按第〔一〕條約定的購房總價的20%支付違約金。3、乙方選擇分期付款的，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》的當(dāng)日向甲方支付首期購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第____購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第三筆購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第四筆購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在在年月日向甲方支付最后一筆購房款￥元(大寫人民幣：整)。乙方逾期付款的，應(yīng)按照《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付認(rèn)購定金￥元(大寫人民幣：整)作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認(rèn)購定金的，本協(xié)議不生效，甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購的房屋銷售給第三方。2、甲方銷售房屋的證件及相關(guān)資料、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進展了全部公示，乙方承諾在簽訂本認(rèn)購協(xié)議前已認(rèn)真閱讀了甲方公示資料。對《商品房買賣合同》及其附件的樣本內(nèi)容，乙方認(rèn)可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部內(nèi)容向乙方進展了說明與解釋，并認(rèn)可甲方履行的提示考前須知和說明義務(wù)。乙方已充分理解認(rèn)購房屋的情況〔包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關(guān)重要提示〕，并同意按《商品房買賣合同》及其附件〔樣本〕內(nèi)容簽訂正式房屋買賣合同。3、乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后在年月日前備齊購房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，那么視為乙方自動放棄認(rèn)購權(quán)利，甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購協(xié)議，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認(rèn)購定金出賣人不再退還。4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為乙方已付的局部購房款?！惨弧臣追截?zé)任1、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無效的，甲方除退還定金外還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方提供虛假資料缺乏以認(rèn)定本協(xié)議無效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán)，并要求甲方雙倍退還定金。2、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保存該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時，在該期間內(nèi)，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時，將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違背前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效?！捕骋曳截?zé)任1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時支付定金。2、定金支付后，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、面積、價款、戶型等條款。3、如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的定金不予返還。乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)絡(luò)真實有效，假設(shè)甲方按照以上聯(lián)絡(luò)方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承當(dāng)。如乙方的聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，須提早兩天書面通知甲方。甲方〔簽章〕乙方〔簽章、簽字〕經(jīng)辦代表：經(jīng)辦人或代理人：時間：時間：認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇二出售方〔下稱甲方〕：安徽華昌置業(yè)開展認(rèn)購方〔下稱乙方〕：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成以下協(xié)議：乙方對此工程已做了充分的理解，自愿認(rèn)購甲方和昌?都匯華郡____號樓_____單元_____房，該套商品房的建筑面積為平方米?！苍撁娣e系房管局預(yù)測面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)實際建筑面積以最后政府有關(guān)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)〕。該套商品房成交總價為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整；〔￥_________元〕，封陽臺費用為人民幣____仟____佰____拾____元整；〔￥_________元〕。乙方在認(rèn)購商品房時所享受的折扣優(yōu)惠，在簽訂正式買賣合同時正式施行。與購房相關(guān)的稅費由乙方按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣￥_________萬元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時可抵作該商品房局部款項。乙方須在____年____月____日之前到和昌?都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時付清購房款，如乙方采取銀行按揭方式支付房款的，乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款，乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保存該套商品房。假設(shè)乙方未按時與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預(yù)留商品房的，無權(quán)要求返還定金，同時，甲方有權(quán)不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。乙方確認(rèn)甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售管理方法》及《城市商品房預(yù)售管理方法》、《商品房買賣合同》與補充協(xié)議及本認(rèn)購協(xié)議的示范文本，并按照乙方的要求進展理解釋與說明，雙方對正式買賣合同與補充協(xié)議的填寫內(nèi)容已達(dá)成了一致。同時乙方曉合肥市目前相關(guān)購房政策以及銀行相關(guān)貸款政策，且甲方就此與乙方進展理解釋與說明，乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容，后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理。甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購協(xié)議所記錄的、、地址為準(zhǔn)。乙方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實性，并承當(dāng)因不實或失效而造成損失的所有責(zé)任。雙方確認(rèn)：甲方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。本認(rèn)購協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)有貳份，乙方執(zhí)有壹份，均具同等法律效力。本認(rèn)購協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起，本認(rèn)購協(xié)議即失效，并由甲方收回。甲方〔出售方〕〔簽字/蓋章〕乙方〔認(rèn)購方〕經(jīng)辦人：〔簽字/蓋章〕年月日年月日認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇三出賣人(甲方)：____________________認(rèn)購人(乙方)：____________________根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的根本情況乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。三、認(rèn)購款乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。甲方在獲得預(yù)售答應(yīng)證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應(yīng)在獲得預(yù)售答應(yīng)證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方獲得預(yù)售答應(yīng)證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承當(dāng)。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極配合。買受人已一次性交清購房款