商業(yè)中心維修保養(yǎng)工作規(guī)程

商業(yè)中心維修保養(yǎng)工作規(guī)程背景商業(yè)中心作為一個大型商場，每天都有大量顧客進出，各種設施設備的維護保養(yǎng)尤為重要。為了確保商業(yè)中心設施的良好運轉，增強服務品質(zhì)，制定本規(guī)程，明確商業(yè)中心維修保養(yǎng)工作流程和規(guī)章制度。工作職責工程師負責商業(yè)中心內(nèi)所有設施設備的質(zhì)量和運行狀況等核心業(yè)務的管理；負責設備保養(yǎng)、維護、修理等工作的執(zhí)行，確保設備維修質(zhì)量；維護商業(yè)中心設備清單并及時更新；落實設備的安全技術措施及運行規(guī)范，完成設備安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)工作，并及時處置故障和維修設備；做好相關記錄和報告，及時匯報并解決問題。保潔員負責商業(yè)中心內(nèi)的各種保潔工作；負責清潔設備及附件，并保障設備的衛(wèi)生；掌握設備清洗、保養(yǎng)的基本知識，并能夠按指引規(guī)范執(zhí)行；定時檢查設備及附件的狀態(tài)，并及時上報問題；定期對設備進行人工觀察，提前發(fā)現(xiàn)存在的問題并及時上報。安全員負責商業(yè)中心內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；負責巡查、檢查設備各類保險措施是否設置齊全；按規(guī)定進行設備巡查和檢修，及時發(fā)現(xiàn)設備中存在的安全隱患并采取有效的措施予以解決；定期組織對設備進行安全學習和指導，消除安全隱患。工作流程設備保養(yǎng)設備管理人員應按照設備的保養(yǎng)周期，對其進行定期的保養(yǎng)工作；保養(yǎng)工作內(nèi)容包括設備清潔、部件檢查、潤滑油添加、時鐘校準等；保養(yǎng)人員應按照設備保養(yǎng)計劃進行作業(yè)，并記錄保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、維修和保養(yǎng)記錄等；對于特殊設備、故障、危險設備等應設置特別保養(yǎng)計劃，安排專人進行保養(yǎng)、維修工作。設備維修對于設備故障和損壞，應當及時上報設備管理人員，以便安排維修人員前來解決；維修人員應有專業(yè)知識，有良好的維修能力，并能快速解決問題；維修工作完成后，應進行驗收確認，并將維修記錄報給設備管理人員；嚴禁未經(jīng)設備管理人員允許進行維修工作，嚴禁擅自修改設備相關零部件。設備檢查設備管理人員應按照一定的時間周期，對設備進行機械運動和電氣系統(tǒng)檢查，確定設備系統(tǒng)運行是否正常；設備運行檢查內(nèi)容包括觀察結構件、磨損狀態(tài)、檢查電氣系統(tǒng)并檢查設備相關零部件；設備驗收檢查合格后，電氣系統(tǒng)關閉、檢查壓力、泵流、控制等參數(shù)；檢查完成后，應及時上報檢查結果，并在設備清單中記錄相關內(nèi)容。結語本規(guī)程實施后，應嚴格執(zhí)行各項工作流程，并定期開展安排檢查，確保各項工作的落實