財管固定資產(chǎn)管理

華農(nóng)珠江學(xué)院

財務(wù)管理會計學(xué)系SchoolofAccounting華農(nóng)珠江學(xué)院會計學(xué)系SchoolofAccounting第六章：固定資產(chǎn)管理華農(nóng)珠江學(xué)院第1節(jié)固定資產(chǎn)概述第2節(jié)固定資產(chǎn)折舊管理第3節(jié)固定資產(chǎn)投資管理第斧1懼節(jié)穴固瀉定紋資障產(chǎn)長概援述●固茶定襲資橫產(chǎn)嶼概邪念企社業(yè)虎的林固籮定由資悶產(chǎn)四，室是麗指衣為鏈生畢產(chǎn)杯商申品扭、狀提若供姿勞停務(wù)廈、綁出殲租再或榮經(jīng)吩營管舊理憲而飯持黎有德的務(wù)、師使朗用補壽屯命橋超柄過朵一倍個插會腦計趁年滾度浩的睡有秩形酸資類產(chǎn)放。消一季般瞞包輔括浴房情屋記、爐建喚筑辯物州、場機客器信、后機隸械書、訓(xùn)運挪輸某工曲具責(zé)以晝及盛其卷他船與否生遮產(chǎn)焰、摘經(jīng)移營啄有索關(guān)捐的驅(qū)設(shè)折備糠、章器雙具責(zé)、屬工咸具嘉等剝?！窆萄远ㄕ藤Y襖產(chǎn)肢計井價1遮.維原調(diào)始眼價洋值白（辜?xì)v坊史釋成劑本舊）械2徑.灰重善置摘價朝值予3衛(wèi).御折睛余筐價的值幫（躍凈府值揮）第托1偏節(jié)點固羽定狡資憐產(chǎn)寒概慰述●固測定刃資紛產(chǎn)劉投濫資上的腔特徒點（羞一程）哲投段資街的賤一栽次岸性誦和紋收非回好的暫多份次送性（姿二估）固墻定兄資研產(chǎn)光價館值逃補毫償紛（盞如烤計婆提們折編舊總）糾和烤實慮物嶺更艦新賴是杜分痛別蜜進(jìn)總行故的（細(xì)三由）循膀環(huán)補周妥轉(zhuǎn)婦速勿度肢慢第遺1你節(jié)捉固敏定探資怕產(chǎn)撇概呀述●固雪定猴資炮產(chǎn)毯投敏資勞管堆理螺的躬程格序（姓一釣）彈投排資筆方只向粱或隙目爺標(biāo)恢選桌擇（梢二責(zé)）估宇算詢投掉資做方帝案殃的蠅預(yù)芝期聾現(xiàn)旁金均流燥量（印三敲）挎估尚計嗚預(yù)灘期熟現(xiàn)唇金殿流氏量宅的塑風(fēng)惠險（率四帳）券計朽算販投跑資碧方匪案蹈的簡凈品現(xiàn)傾值第是2騎節(jié)妄固以定摟資獸產(chǎn)幟折賢舊悟管早理●固禮定暮資胳產(chǎn)取折槳舊炊的劍概離念固主定陣資券產(chǎn)黑折尖舊床，施是佛指壁固泳定壟資升產(chǎn)暈的疾使蠻用有過癢程汁中怠，向雖玻然仔保仆持臣原豎有綢的昆實懇物逃形盈態(tài)千，您但桿由差于秋不共斷避損欣耗塔，廳使礦其姜價究值捎逐鳴漸桶減昂少依，挎固袍定鳴資俊產(chǎn)湯因尼磨株損松而富轉(zhuǎn)猜移遲到格產(chǎn)狂品蛛中岡去威的暮那坊部訂分卻價齡值喘。雁折技舊剩是霞固賭定旋資癢產(chǎn)讀價著值喉的法轉(zhuǎn)魂移貼?！窆虊Χ淤Y絨產(chǎn)先折貧舊夏的決范冶圍除角以若下坐情住況之外極，媽企寸業(yè)貞應(yīng)召對獎所偉有丈固族定奪資本產(chǎn)含計欠提阻折叛舊渡：（妄1蘆）翁已姥提膊足圓折捆舊靈仍術(shù)繼擊續(xù)召使箏用鬼的扣固漆定仙資托產(chǎn)計；（纖2勇）嘴按鼓照稍規(guī)悶定爹單寶獨帥估跪價溜作鑄為逝固即定召資仿產(chǎn)羅入姜賬廁的炎土伯地桐。固吊定秧資貍產(chǎn)息應(yīng)削當(dāng)殲按伸月免計塑提臺折養(yǎng)舊釣。再當(dāng)熟月鹽新校增登的凝固逮定襖資需產(chǎn)嚼，濫當(dāng)可月為不青計提卷折取舊痕；傍當(dāng)算月笑減墊少謝的冒固野定滔資宜產(chǎn)產(chǎn)，箏當(dāng)伙月悶仍慎計羅提抹折掉舊詳，使下紗月同起橡不葛計旱提折蘭舊羅；拖固綱定里資嘴產(chǎn)完提縱足逢折施舊閉后鋼，點不忠論前能洪否抖繼壺續(xù)蜘使良用咱，淘均架不似再煌提條取貍折舊足;奮提仁前閥報夜廢覽的爭固辯定棗資霞產(chǎn)但，結(jié)也胖不崗再滿補膛提覺折遮舊例受：妙某搬企鍋業(yè)艱A測設(shè)察備嘆賬揀面善價脂值贈1蔥0簡0框0突萬瘡元叉，碑預(yù)賓計獨使急用鹿年勺限樹為緒5斯年余，蓬預(yù)塑計伐凈臟殘?zhí)字禑蕵I(yè)為課5稅%話，勝試湖計各算神直斜線唐法花和鞏雙鞋倍根余遼額劃遞沉減坊法吧下比每特年倦A炸設(shè)礎(chǔ)備撐計澆提佩的玩折科舊誰費密用第露3魚節(jié)再固姑定橋資忌產(chǎn)柄投完資紹管睛理●現(xiàn)小金誰流跑量現(xiàn)陶金真流范量筋，計是塔指行與巴投乞資違項物目怎決黎策苗有到關(guān)歌的方現(xiàn)億金辯流疫入些和劇現(xiàn)夏金塊流盟出淋的井?dāng)?shù)雅量皂。吩這霜里溉的截“留現(xiàn)尤金尿”拋是騙廣麥義舟上疾的次現(xiàn)慌金汪，音不仔僅迅包蟲括雙各繼種歲貨限幣沒資代金蔬，膜還駱包覺括娃項鋪目辜需擇要團投貨入充的古企刪業(yè)出現(xiàn)耳有米的辛非愚貨創(chuàng)幣檢性籍資伶源螞的按變仿現(xiàn)收價頓值較（須或色重即置心成畝本偵）現(xiàn)括金母凈談流閥量現(xiàn)載金惜流廚入務(wù)量現(xiàn)他金糕凈經(jīng)出伙量購不買便設(shè)慰備括款劈燕、筋流狐動始資柳產(chǎn)伴上給的怒資熄金煎、瘋維短護(hù)露修莊理遣費蓬等經(jīng)尚營粒利池潤真、投殘辦值句收羊入把、桐收嘗回泄流句動犯資寨金源、漢折列舊摔費彼等年惹現(xiàn)苗金德凈婦流疼量險（劣N推C自F棕）卵=棟年刪現(xiàn)癥金言流蔽入蹄量泥-炒年醒現(xiàn)段金標(biāo)流志出熔量現(xiàn)金流量分類初靜始可現(xiàn)賣金棟流研量營培業(yè)轟現(xiàn)亞金僵流避量終羽結(jié)既現(xiàn)爪金濁流亮量購尚買疫設(shè)技備數(shù)款廉、盒運滑費蹤蝶、鈴安弄裝胡費輝等橋購走置框總大支鼠出舊速設(shè)丟備個出燭售萌凈譽損暴益洞抵勉納恨稅東、姑墊粥支恒流研動點資而金=和營稿業(yè)知收廢入碎-毒付戶現(xiàn)家成遞本（麻也愚稱正經(jīng)帳營發(fā)成噴本雁）-帆所碼得歇稅=釘收晌入旦*歇（嘩1針-例稅姓率湖）占-菜付災(zāi)現(xiàn)政成巡壽本逆*踐（佩1鏟-貌稅頓率墊）彈+看折附舊紗*介稅迅率=第稅傾后猾營隊業(yè)堅收克入總-碼稅拉后療付尚現(xiàn)荒成炒本乒+傅折顯舊墨抵詢稅到金熔額回收墊支的流動資金回收固定資產(chǎn)凈殘值及其對所得稅影響=親營帖業(yè)傳收豈入屈-島（抗?fàn)I聯(lián)業(yè)引成庭本悔-懂折吊舊嶄或茄攤史銷丈）溫-輛所跪得承稅=洽凈斧利致潤券（挖息狼稅夾后鐮利擾潤拼）央+他折型舊●總池成帶本膜、緣瑞營們業(yè)搭成緣瑞本戚、短經(jīng)鑼營取成女本1、營病業(yè)每成趕本就桂是梳指蝦項濱目肆投驅(qū)入沿運預(yù)營返后撤的化總壁成齒本由，勸其破口盆徑估是園包掌括嚇折竿舊狹與香攤秩銷擦但菜不烈包戶括誼利媽息宰（桶注澆意勺與濟總熄成糟本午的摔區(qū)蜻別勢，童總壯成挨本讀即擊包稍括銷折卷舊購與阻攤霧銷罵也笨包緊括上利辭息隔即并財必務(wù)渠費凝用麻）2播、經(jīng)艦營僅成澇本，陜是寺指付爐現(xiàn)擁的勤營粥業(yè)畏成園本，膽也適就紙是碧營哈業(yè)慨成嬌本姜中將暮折舒舊斤與末攤?cè)′N秤去轉(zhuǎn)掉江就球是租經(jīng)痰營蕉成滑本經(jīng)菜營皮成掉本次=蜂營躺業(yè)悉成喉本蘆－家折都舊濫與丘攤阻銷用奏公子式瞧表出示職：經(jīng)陰營招成諒本=付撒現(xiàn)幸的茫營煤業(yè)最成認(rèn)本=營繡業(yè)柳成鑼本-折銳舊鑰與線攤臥銷=總肥成盜本-利左息-折鏈舊站與粗?jǐn)傉礓N例料6字-烈2明：姑興謀華良公消司晚因仔業(yè)炊務(wù)術(shù)發(fā)嬌展犬需兆要敘，丙準(zhǔn)膜備閑購喇入嚼一慎套選設(shè)挖備遺。鏡現(xiàn)告有鐘甲款、慌乙孤兩翼個旦方付案衛(wèi)可炸供伯選輛擇晃：伸甲貴方串案帳需笑投損資焰2川0器0團0拉0智0翻元混，選使堪用剝壽竭命必為夏5逗年英，忌采逝用俱直北線鄙法智計攝提姑折疊舊車，番5驗?zāi)昱酆髤s無后殘糧值哀。忌5貴年殺中伶每粒年系銷布售窯收心入薯為保1駕2奸0蹤蝶0機0糕0燈元哭，封每育年安的諸付賭現(xiàn)污成譯本螞為市4瓶0外0桿0講0宏元很。能乙知方抹案哀需恐投郵資啊3鞏3益0能0魂0欲0擠元悉，姐也腫采序用蝦直繞線呢法崇計抗提番折質(zhì)舊帝，自使貿(mào)用嘆壽棒命吧也舍為賊5闖年摧，健5銅年美后墓有津殘舞值核收陵入淋3漫0征0跌0飛0工元宣。沙5肢年及中牧每境年壁的饒銷搏售材收麻入撥為酬2籍4滴0廊0計0此0買元核，宅付皇現(xiàn)跑成鉗本麻第俯一懶年摧為紅1艇2渡0辰0葬0侵0悠元碌，妥以礙后驚隨橫著衣設(shè)社備強不類斷釀陳喂舊鑒，按將盼逐延年惕增跪加露日波常鄰修釀理阿費顯5鍋0襖0且0深元廊，旺另怨投概資予初蠢期困需辮墊盈付婚營證運難資襪金朋3翁0果0死0撿0雷元讓。截假悲設(shè)嬌所蔑得膏稅忍稅菠率色為暫2疤5百%育。城試責(zé)計麗算疏兩這個膀方男案皮的竹現(xiàn)晴金種流圖量嗚。例川：歲某嘩企扯業(yè)廚考若慮裙購朽買蜓一血項凳固摸定捷資腔產(chǎn)烈，吃價嗎值擋5蹤蝶1述0遷萬鋼元傳。咐該易固叫定莫資伙產(chǎn)扒預(yù)失計議使址用副年鮮限島為暈6新年愉。著預(yù)巴計偏每餐年鴨的晶固糟定鳴經(jīng)柳營透成斷本抓為喘4覺5頌萬好元蹈，蜻單振位抽變吸動輛成扭本貍為艱1雹0愈8奇元蹤蝶。窗固列定洋資陜產(chǎn)多折竄舊仰采軟用掌直巨線室法值計師提閑，仆稅染法感規(guī)饑定州的畜折所舊椒年埋限所為徹9潑年傍合預(yù)爬計衛(wèi)凈屠殘宴值藥為瘦1弟2援萬獲元碗。億銷獄售禾部桂門粥估站計爛每椒年棄銷哭售長量蹈可勻以生達(dá)拐到僻7營萬終件拔，和市公場優(yōu)可另以信接醬受藍(lán)的混銷趁售手價條格迎為炮2某8弟0針元穿/對件頓。律企潮業(yè)雨適況用帖的毫所隙得學(xué)稅拘稅坡率壟為四2傻5朽%職。電試蹄計歲算款每拖年神的逝現(xiàn)稈金虧流杰量非晃貼簡現(xiàn)必現(xiàn)腸金流藏量拐方播法投資回收期投依資蟲回豈收頑期愚是戀指蜘回窯收酬某天項急目鋪投串資征所篩需巷要歡的朗時車間蕉（竿通暖常用為壁年梯數(shù)端）忙，運是巴根榮據(jù)梁重查新商回室收底某垮項辱投也資芹金服額纖所窗需柱要海的雜時霧間淘來斑判很斷委該撥項駱投圣資部方稻案城是踏否慢可勉行居的籌方臨法也。幸回航收軋期扮越杏短朱，姓投困資鳴方形案的越敬有艦利過；苦反品之抬，氧投般資甩回宗收香期駁越俗長噴，瓦風(fēng)蹄險院越鞏大露，濾投騎資再方途案蒼越侵不淋利每年現(xiàn)金凈流量相等時每年現(xiàn)金凈流量不等時回收期=原始投資額每年現(xiàn)金凈流量回收期=第M年的尚未收回額第（M+1）年的現(xiàn)金凈流量M+非示貼配現(xiàn)客現(xiàn)賄金流第量嶄方籠法投資報酬率也變稱鳳會挪計秧收挺益刃率奏，儉是席指監(jiān)方牽案栗平虧均數(shù)每點年售獲財?shù)煤姆羲剖罩娴K與構(gòu)投捐資燒額糠之鑒比店。瓣投晌資走報冒酬屋率愧越朱大秩，仿方啄案糊越蘆好針。投資報酬率（ROI)ROI=年平均凈收益原始投資額×100%回觀收隨期旬法計算簡便、易理解忽略時間價值，沒有考慮回收期以后的現(xiàn)金流量造成短期行為，而放棄有戰(zhàn)略意義的長期項目投謀資梳報游酬礦率鞠法計算簡便、易理解、與會計的口徑一致沒有考慮貨幣的時間價值，年平均收益收到會計政策的影響例芹6濟-屠2柿：世興駝華虛公普司粥因硬業(yè)弟務(wù)勸發(fā)城展資需緩要腎，知準(zhǔn)劃備膝購腔入聲一敘套恭設(shè)欺備篩。洋現(xiàn)妖有柴甲兼、呼乙是兩鼠個引方電案帆可初供睬選摘擇耍：董甲是方席案凈需雪投達(dá)資售2般0逃0振0創(chuàng)0拾0撤元耀，呼使嚴(yán)用萌壽材命仰為剩5蛇年稼，筑采摟用塔直資線糟法宇計類提亦折石舊罪，獵5粘年役后黃無追殘嗓值平。遠(yuǎn)5拳年乎中暢每鴨年憂銷有售落收涌入韻為肚1城2茅0以0貞0桶0邁元響，薦每齡年美的擊付慨現(xiàn)新成斑本妙為品4慢0術(shù)0蜻0年0框元黨。盟乙駱方閣案挨需問投伍資跟3促3觀0燙0過0脹0咽元豪，閘也閑采碌用粗直爹線窄法戴計納提粱折會舊網(wǎng)，溝使難用軌壽屋命羊也棋為柜5液年蒸，年5滾年位后好有精殘脾值拆收鈔入從3壓0趙0稱0意0耗元肆。這5叨年笑中聽每宜年某的栗銷稠售腫收友入霸為僑2語4驚0臥0逃0花0場元棄，壤付撿現(xiàn)黎成貪本梳第修一殼年供為怖1事2青0齡0買0書0像元夸，痕以導(dǎo)后帶隨帖著湖設(shè)朱備炮不做斷甚陳緊舊拐，匆將幟逐綠年夸增酬加浩日蝕常碑修暢理隊費甜5級0嫁0汁0挽元朋，臘另貸投痰資返初決期樂需狐墊逃付果營梯運沾資焰金刻3每0賴0天0裹0凱元昌。做假煌設(shè)顯所蹤蝶得等稅卸稅攤率糖為瓦2件5鍋%般。概試漂計毀算叔兩徒個孔方乎案艘的育現(xiàn)瞎金疑流康量特。初始投資額第1年第2年第3年第4年第5年甲方案2000007000070000700007000070000乙方案3600001050001012509750093750150000貼歇現(xiàn)揉現(xiàn)右金流售量徹方映法凈現(xiàn)值N季P蹈V末法膜，刻指依在馬方慣案犬的允整糊個跌實扮施驢運察行瞧過寶程叮中多，門未如來決的貌現(xiàn)是金凈左流諸入出量的將現(xiàn)刪值蝦之急和后和原波始彈投副資價額的蠢差跳額★若股N陶P鏡V唯>垃0灑，神方白案餃可沉行萬；凈現(xiàn)值（NPV)貼斗現(xiàn)潑現(xiàn)懷金流流量攔方幻玉法獲利指數(shù)P挖I犧法軌，膏也香稱球現(xiàn)花值癢指拉數(shù)牌，打指謙在存方虛案理的賣整辯個戲?qū)嵮褪┟策\頓行亦過間程跟中百，崗未把來稻的厭現(xiàn)垃金凈屬流愧入款量的擔(dān)現(xiàn)杠值獲之吹和盞和原要始風(fēng)投臣資痕額的稠比忌值★若蒸P議I壞>脊1需，囑方薦案住可購行希；獲利指數(shù)（PI)貼柏現(xiàn)順現(xiàn)陪金流鴿量鼓方臉法內(nèi)含報酬率法I哨R家R紋法皮，耍反砌應(yīng)攪的丟是母方籌案移本片身惠實備際辜達(dá)雀到蒼的題報綢酬績率的，器是說在垂方徒案叼的輛整逆?zhèn)€勢實搬施廉運尸行喊過列程慕中稼，怎能轎夠雷使未鑰來蛾現(xiàn)欣金戶流己入妻的純現(xiàn)店值等床于現(xiàn)友金史流陳出猜現(xiàn)農(nóng)值的吃貼返現(xiàn)豪率車，箏即屬能損夠擠使抬項館目圖的練凈餃現(xiàn)食值劣為區(qū)零裹的斤報恥酬級率內(nèi)含報酬率（IRR)★當(dāng)糾內(nèi)奧含皺報勤酬稿率甲高躁于閱投貓資鞠人歪要疾求敗的棄必告要國收喬益歐率適或悅者屠企粗業(yè)燭的添資畢本題成柏本急時吵，厲方存案聚可丘行割；例防6閉-宜2謀：涌興磚華閥公噴司薄因除業(yè)摩務(wù)蘇發(fā)預(yù)展王需孤要厚，切準(zhǔn)朋備肝購這入薄一提套腥設(shè)畢備作。承現(xiàn)婦有淺甲色、雙乙搏兩語個勤方沾案懸可悅供們選印擇器：洪甲夏方宴案粒需昨投距資錫2抬0末0抱0耐0引0較元姓，鼠使咽用摟壽激命廣為獲5慮年鐵，膨采熄用頑直屢線純法貞計檔提從折解舊齡，侍5羞年掌后捏無仔殘擋值痛。答5晴年物中唉每籃年溝銷惡售叮收絕入粥為魯1永2六0奴0伍0瀉0授元灶，施每件年組的策付及現(xiàn)踏成誕本炮為騰4膛0竹0曬0布0教元泊。爬乙內(nèi)方補案也需總投房誠資他3粒3商0私0匹0姑0席元撫，栗也絮采鐘用購直屠線電法罰計潑提溝折滾舊卷，茶使彼用貢壽意命陵也州為稀5澆年叢，美5梢年扒后課有趟殘尤值秋收湊入掌3圓0屆0永0疑0行元列。籌5諒年守中棉每棋年巾的籮銷浸售叮收考入鼓為李2冷4技0羞0館0林0岸元糊，伴付絡(luò)現(xiàn)暢成窯本趕第先一悔年的為品1圾2塔0獎0葵0論0艱元孕，被以估后乓隨茫著融設(shè)冤備砍不惑斷柱陳陸舊診，價將版逐猴年奔增蓄加寇日齊常斃修壁理芳費評5略0請0子0選元吊，殃另浙投巾資宅初默期掃需蛋墊屑付末營霧運損資狡金靠3余0陽0受0添0短元喊。息假際設(shè)首所椒得懷稅缸稅咬率斑為包2莊5奶%萌。蛙試摩計咱算鉤兩諸個聾方臟案求的宋現(xiàn)景金攏流貪量斃。初始投資額第1年第2年第3年第4年第5年甲方案2000007000070000700007000070000乙方案3600001050001012509750093750150000例蛋：秧項齊目溝S每是分短譜期礎(chǔ)效五益塌較樓好揭的愈項燦目廊，介項畏目臭L腦是惰長忠期匆效界益毒較癢好墓的飼項磨目攔，媽假悟設(shè)濁資箱本孕成站本乎率唱為眾1裁0兼%瘡。唱試愁分驕別絨計存算評項嘗目則S護(hù)和埋L倆的稻（底1然）煤回護(hù)收婦期箭；心（脅2澤）脂投璃資走報煮酬勸率假；狡（丘3類）斑凈盜現(xiàn)右值辛；芬（喂4巾）泛獲饒利沉指糧數(shù)叉；僚（憑5隱）紡內(nèi)綢含年報樣酬晨率第棋3爸節(jié)榜固押定罵資賴產(chǎn)背投滾資閑指較標(biāo)叨的飼運磚用●固詢定濱資寺產(chǎn)款更衛(wèi)新世決通策新舊設(shè)備使用壽命相等新舊設(shè)備使用壽命不等差額法平均年限法參得見旁書P茶1諒63糾頁舞例壓題參巴見續(xù)書P定1臥64著頁倦例矛題差額法P拌1討6牲3寨：宏庫興悟公揉司燈考首慮父用煮一熄臺海效填率蜜較檔高瞇的翅設(shè)爺備券來供代粥替紙舊嫂設(shè)渡備曲，妄以閃減漿少燙成蟻本學(xué)，敘增賠加搶收鮮益沫。詞新桑舊揉設(shè)疼備傷均疫采使用淡直令線候法哀計抵提室折倚舊藏，挖公算司玩所摸得匆稅衛(wèi)稅難率倍為充2帖5球%得，裝資寒金派成典本亦為兆1熊0祖%左，遇其涂他庫情嚴(yán)況掌如總下診，逆試異為流該啄公歐司艦做抽出看繼過續(xù)致使惕用爪舊倚設(shè)瞞備播，遇還航是仿更異新莫購回置卡新擠設(shè)姜備簡的事決蛋策澇分鬧析也。平均年限法P餓1潤6惕4蒼：宏副興航公劣司往目瘋前搞使絞用拿的綿設(shè)雅備保是腹6塊年址前桌購患置耀的拆，糾原淘始吃購愉價瞇是北5蹈0希0搖0逆0偽元冰，任使熔用桿年屑限煮為縣1閥0激年彩，差預(yù)蝕計狂還潑可拾以喬使亭用半4肯年沖，訪每享年刑的治付鑒現(xiàn)增成駝本提為透2赤0奔0救0徐0凈元他，鄉(xiāng)豐期私末委無盯殘鐘值滅。階目欲前靜市弱場原上胳有族較