二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本（六篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)二手房交易合同?標(biāo)準(zhǔn)范本甲方?：_____??????????乙?方：_____?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__甲乙雙方?在平等自愿的基?礎(chǔ)上，本著友好?協(xié)商的原則，因?國(guó)家政策的變動(dòng)?，此變動(dòng)為不可?歸責(zé)于甲乙任何?一方的責(zé)任，導(dǎo)?致乙方購(gòu)買甲方?位于北京市懷柔?區(qū)號(hào)的房屋的目?的不能實(shí)現(xiàn)，故?甲乙雙方一致同?意解除雙方于_?___年___?_月____日?簽訂的《北京市?存量房屋買賣合?同》和《房屋定?金收付書》，特?達(dá)成如下條款，?以資雙方共同遵?守：一、解除?甲乙雙方于__?__年____?月____日簽?訂的《北京市存?量房屋買賣合同?》和《房屋定金?收付書》。二?、本協(xié)議簽訂生?效之日起，甲乙?雙方之前簽署的?任何合同文件均?作廢，甲乙雙方?互相免責(zé)，任何?一方不得再追究?另一方的任何責(zé)?任，否則，須向?相對(duì)方承擔(dān)違約?金____元;?三、甲方在簽?訂本協(xié)議當(dāng)日一?次性退還乙方_?___元人民幣?，乙方向甲方出?具相應(yīng)的收款憑?證。四、本確?認(rèn)書是雙方完全?自愿簽訂，任何?一方不得再以任?何理由提起訴訟?或仲裁。五、?本確認(rèn)書簽訂之?日起生效，一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，效力?等同。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?房交易合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）賣?方：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼：?_____買?方：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購(gòu)買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為_(kāi)___?平方米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)證第?____號(hào)）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整，作為?購(gòu)房定金。第?三條付款時(shí)間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?__元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)任?甲、乙雙方合同?簽定后，若乙方?中途違約，應(yīng)書?面通知甲方，甲?方應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的已?付款不記利息）?返還給乙方，但?購(gòu)房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應(yīng)書面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第七?條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份，廈門市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）：?_____????購(gòu)買方（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日二手?房交易合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三）賣?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：買方（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買?私有住房，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方所售房?屋權(quán)證號(hào)及座落?位置、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、附屬?設(shè)施1、甲方?所售房屋所有權(quán)?證號(hào)為“___?_號(hào)”，房屋土?地使用權(quán)證號(hào)為?“____號(hào)”?;2、甲方所?售房屋位于__?__區(qū)____?路（街）___?_號(hào)，為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu);3?、甲方所售房屋?建筑面積___?_平方米;4?、甲方所售房屋?附屬設(shè)施為_(kāi)_?_______?_______?_______?___。第二?條房屋價(jià)格及其?他費(fèi)用1、甲?、乙雙方協(xié)商一?致，甲方所售房?屋總金額為（人?民幣）____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整（?含附屬設(shè)施費(fèi)用?）;2、甲、?乙雙方達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙方交易?稅費(fèi)由____?方負(fù)擔(dān)。第三?條付款方式1?、甲乙雙方同意?選擇以下第__?___種方式付?款：（1）以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日乙方?支付首付款人民?幣_(tái)___拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣_(tái)___元整?申請(qǐng)銀行按揭（?如銀行實(shí)際審批?數(shù)額不足前述申?請(qǐng)額度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當(dāng)日付?給甲方。（2?）以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日乙方支付首付?款人民幣_(tái)__?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付給?甲方。第四條?房屋交付賣方?應(yīng)當(dāng)在收到【□?定金/□第一期?房款/合同全部?房款】之日起日?內(nèi)將該房屋交付?給買方。2、?房屋交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列手續(xù)?：賣方與買方?共同對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收，記?錄水、電、氣表?的讀數(shù)，并交接?附件一中所列物?品;買賣雙方?在房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?上簽字;移交?該房屋房門鑰匙?;交付日前該?房屋所產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用買受人已?負(fù)責(zé)繳清;賣?方與房屋的承租?人解除租賃合同?關(guān)系。3、當(dāng)?事人雙方同意于?日前雙方共同向?房屋權(quán)屬登記部?門申請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。4、若因?一方原因在前房?屋權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移?登記至買受人名?下，則另一方有?權(quán)解除合同，并?有權(quán)要求對(duì)方按?照房?jī)r(jià)款的__?__%支付違約?金。5、賣方?應(yīng)于日前，向房?屋所在地的戶籍?管理機(jī)關(guān)辦理完?成原有戶口遷出?手續(xù)。如因賣方?自身原因未如期?將與本房屋相關(guān)?的戶口遷出的，?每延期一日，應(yīng)?當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_?___%向買受?人支付違約金。?6、房屋物業(yè)?管理費(fèi)、供暖、?水、電、煤氣、?有線電視等的過(guò)?戶手續(xù)辦理過(guò)程?中，甲乙雙方應(yīng)?積極配合，產(chǎn)生?的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用?由買方承擔(dān)。?第五條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?乙方未按本合?同規(guī)定的付款方?式付款，每逾期?一日，按照逾期?金額的____?%支付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)月以?上的，即視為乙?方不履行本合同?，甲方有權(quán)解除?合同，屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)此次交?易中雙方的全部?交易稅費(fèi)，并向?甲方支付購(gòu)房款?____%違約?金。第六條甲?方逾期交房的違?約責(zé)任甲方未?按本合同第四條?規(guī)定將房屋及時(shí)?交付使用，每逾?期一日，按照購(gòu)?房總價(jià)的___?_%支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)月?以上的，即視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，由甲方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部交易?稅費(fèi)，并向乙方?支付房?jī)r(jià)___?_%的違約金。?第七條甲方保?證在交接時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生該房?屋交接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第八條本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具同等?法律效力。第?九條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，甲、乙雙?方可依法向該房?屋所在地人民法?院起訴。第十?條本合同自甲、?乙雙方簽字之日?起生效。第十?一條本合同一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份，其他?____份交有?關(guān)部門存檔，具?有同等的法律效?力。甲方：?乙方：二手房?交易合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）甲方?（出賣人）：_?____????身?份證件號(hào)碼：_?____乙方?（買受人）：_?____????身?份證件號(hào)碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于____市?____區(qū)酒城?大道一段號(hào)，建?筑面積為_(kāi)__?_平方米;套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米;?（二）出售房?屋的所有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)____?（附件一：房產(chǎn)?證）（三）房?屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)?證;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道、樓?梯、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生間?、院壩、地下室?、其他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上述房?屋的價(jià)款中，不?再另行支付價(jià)款?。房屋及附屬設(shè)?施均轉(zhuǎn)讓給買受?人，附屬設(shè)施見(jiàn)?清單。第二條?甲方保證已如實(shí)?陳述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索。第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)款按?房屋總價(jià)計(jì)算價(jià)?款，總金額人民?幣_(tái)___元整?;乙方在___?_年____月?____日前付?給甲方定金（人?民幣），（大寫?）元，（小寫）?元。該定金條款?的約定，受《中?華人民共和國(guó)合?同法》條款的調(diào)?整。第四條：?支付方式：甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整申請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足前述?申請(qǐng)額度乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當(dāng)日付?給甲方。以上款?項(xiàng)，由乙方直接?通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直?接存入等方式支?付到甲方提供的?本人銀行帳號(hào)（?銀行帳號(hào)見(jiàn)附件?三）。每次收到?款項(xiàng)后____?日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)?具收據(jù)給乙方。?如甲方____?日內(nèi)未開(kāi)具體要?求收據(jù)的，則乙?方憑其持有的銀?行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存入憑證?作為付款的有效?證明。第五條?1、甲、乙雙?方定于前正式交?付該房屋;甲方?應(yīng)在正式交付房?屋前_____?該房屋。2、?雙方定于前向有?關(guān)部門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、甲?方應(yīng)在收到全款?____日內(nèi)將?其落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷出?。4、甲方未?按規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按下?列約定承擔(dān)違約?責(zé)任：第六條?甲、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所有?權(quán)證未作記載，?但依法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于本?合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門辦理過(guò)戶?手續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面報(bào)告及主管部?門要求的其它文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過(guò)戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方原因?而不能辦理過(guò)戶?登記，乙方有權(quán)?解除合同，解約?時(shí)，甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款外，?并按本合同第?八條承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有權(quán)?證》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管理?部門申請(qǐng)辦理該?房屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該房?屋土地使用權(quán)為?出讓取得，其土?地使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。除本條第?二款已有約定外?，辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由乙方按國(guó)家?規(guī)定各自承擔(dān)。?第八條乙方違?約責(zé)任：1、?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定?的時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實(shí)際付款之?日止，每逾期一?天，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的2%向?甲方支付違約金?。逾期超過(guò)__?__日，即視為?乙方不履行本合?同，甲方有權(quán)解?除合同，追究乙?方的違約責(zé)任。?2、如果乙方?有其他嚴(yán)重違約?行為的`，則乙?方已經(jīng)支付的定?金歸甲方所有，?甲方有權(quán)解除合?同，乙方其他已?經(jīng)支付的款項(xiàng)退?還給乙方。第?九條、甲方違約?責(zé)任：1、除?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第三條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約責(zé)?任。每逾期一天?，甲方按累計(jì)已?付款的2%向乙?方支付違約金。?逾期超過(guò)___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，追究甲方?的違約責(zé)任。?2、如甲方在合?同生效后，有其?他違約行為，甲?方除將已收的房?價(jià)款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給乙方?，同時(shí)，乙方有?權(quán)要求繼續(xù)履行?合同;如果確定?無(wú)法繼續(xù)履行的?，甲方還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方實(shí)際損失?。3、若因銀?行或公積金中心?原因不能按揭，?或因不動(dòng)產(chǎn)交易?中心原因致使房?產(chǎn)不能交易等客?觀原因，甲方將?全部定金交還乙?方，雙方不得追?究對(duì)方責(zé)任。?第十條甲方承諾?并保證：1、?其為本合同項(xiàng)下?房屋的合法所有?權(quán)人，其有完全?的.權(quán)利處分該?房屋并完全有權(quán)?簽署本房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相關(guān)協(xié)議?文件。2、本?合同項(xiàng)下房屋不?存在任何限制或?者影響本次轉(zhuǎn)讓?的情形，包括但?不限于查封、凍?結(jié)、抵押、共有?人反對(duì)（如有）?等情況。3、?甲方保證沒(méi)有與?任何第三人簽署?轉(zhuǎn)讓房屋的合同?，并保證在本合?同簽署后，及時(shí)?辦理有關(guān)將房屋?過(guò)戶到乙方名下?的相關(guān)手續(xù)。?第十一條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十二條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十三?條該房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)管理?、水、電、燃?xì)?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定處理?：1甲方應(yīng)繳?清自交房之日之?前的物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等一切與該房屋?相關(guān)的費(fèi)用。由?此引發(fā)的糾紛有?甲方自行處理，?于乙方無(wú)關(guān)。?2甲方向乙方提?交房屋全套鑰匙?，雙方共同清查?確認(rèn)電、水、煤?氣等度數(shù)。3?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理物業(yè)管理的?相關(guān)入戶手續(xù)。?4甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理水、電?、煤氣、有線電?視、通訊等相關(guān)?的更名手續(xù)。?5甲方應(yīng)向乙方?提供房屋的維修?基金發(fā)票、物業(yè)?管理費(fèi)押金等相?關(guān)收據(jù)。6甲?方應(yīng)向乙方提供?附屬設(shè)施的設(shè)備?發(fā)票及保修卡。?附屬設(shè)施見(jiàn)清單?（附件二）第?十四條本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行訂立?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以及?本契約的附件均?為本契約不可分?割的部分。第?十五條甲、乙雙?方在履行本合同?中若發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，由房?屋所在地人民法?院起訴管轄。?第十六條本合?同一式叁份。其?中甲方留執(zhí)壹份?，乙方留執(zhí)壹份?，為申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)壹份。均具?有相同的法律效?力。第十七條?本合同自甲乙雙?方簽訂之日起生?效。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____地?址：_____??????????地址：_?____現(xiàn)住?址：_____?????????現(xiàn)住址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___二手房?交易合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）賣方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?、_____（?含共有人）買?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_、_____?（含共有人）?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)物權(quán)法》及?其他有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方購(gòu)買甲方出售?的房產(chǎn)事宜，簽?訂本合同，以資?共同遵守執(zhí)行。?第一條甲方同?意出售甲方所有?的位于____?市____區(qū)_?___幢___?_號(hào)房。房屋建?筑面積____?平方米，其中套?內(nèi)建筑面積為_(kāi)?___平方米。?甲方保證此房?產(chǎn)一切情況介紹?屬實(shí)，承諾和保?證此房產(chǎn)無(wú)任何?權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛?，權(quán)屬無(wú)任何瑕?疵，同戶籍、相?關(guān)親屬及房產(chǎn)共?有、所有權(quán)人同?意出售。同時(shí)物?業(yè)交接前需付清?甲方產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水電、?有線、通訊費(fèi)及?附屬于該房屋的?所有費(fèi)用。乙?方對(duì)甲方所出售?的房屋已充分了?解，愿意購(gòu)買上?述房屋。第二?條甲、乙雙方同?意上述房產(chǎn)的成?交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)__?_元/平方米，?總價(jià)：人民幣_(tái)?___元整（大?寫）。第三條?付款時(shí)間及方式?房屋價(jià)款分_?___次付給甲?方。____?年____月_?___日，乙方?向甲方支付房款?____元。?____年__?__月____?日，乙方向甲方?支付房款___?_元。余款_?___元，在辦?理產(chǎn)權(quán)證完成之?日交付。第四?條辦理過(guò)戶及房?屋交付1、甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日開(kāi)始辦?理房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證，上?列證件辦理完畢?之日至遲為_(kāi)_?__年____?月____日。?2、上列過(guò)戶?費(fèi)用及契稅由甲?方承擔(dān)____?元，乙方承擔(dān)_?___元。第?五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，?配套設(shè)施及費(fèi)用?承擔(dān)乙方已對(duì)?房屋構(gòu)造、裝飾?及配套設(shè)施等情?況，做充分了解?。房屋及配套設(shè)?施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋?實(shí)際交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第六條權(quán)利義務(wù)?甲方確保本合?同項(xiàng)下的房產(chǎn)水?、電、通訊、排?水等設(shè)施完好、?暢通可正常使用?。甲方確保本?合同項(xiàng)下交易的?房屋不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛、權(quán)利瑕疵?及關(guān)于房屋稅費(fèi)?、銀行抵押、戶?口等未清事項(xiàng)。?第七條協(xié)議的?變更、終止1?、本合同生效后?，未經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成書面?協(xié)議，任何一方?不得擅自變更本?合同。如需變更?本合同條款或就?未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙?方共同協(xié)商達(dá)成?一致，并簽署書?面文件。第八?條違約責(zé)任1?、本合同簽訂后?，乙方悔約的，?應(yīng)書面通知甲方?，甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙方?的已付款（不計(jì)?利息）返還給乙?方，乙方承擔(dān)違?約金____元?。如甲方悔約，?應(yīng)書面通知乙方?，甲方應(yīng)承擔(dān)違?約金元。2、?甲方逾期交付房?屋的，自逾期之?日始，按日向乙?方承擔(dān)房屋價(jià)款?____‰的違?約金;逾期交付?超過(guò)____日?的，乙方有權(quán)解?除本合同，并要?求甲方按前述條?款支付違約金，?返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款及同期銀行利?息。乙方逾期付?款的，自逾期之?日始，按日向乙?方承擔(dān)房屋價(jià)款?____‰的違?約金;逾期交付?超過(guò)____日?的，甲方有權(quán)解?除本合同，并要?求乙方按前述條?款支付違約金。?3、甲方未能?在約定時(shí)間辦理?完畢過(guò)戶手續(xù)的?，乙方有權(quán)解除?合同，并由甲方?按前述條款承擔(dān)?違約金。第九?條爭(zhēng)議的解決?甲、乙雙方就本?合同的解釋和履?行發(fā)生的任何爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商方式解決。?協(xié)商不成的，向?人民法院提起訴?訟。第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同具有同等?法律效力。第?十一條本合同一?式份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方、?乙方各一份，房?屋管理部門一份?（雙方提交給房?管部門的合同與?本合同不一致的?，以本合同為準(zhǔn)?）。出賣方（?甲方，含共有人?）：_____?購(gòu)買方（乙方，?含共有人）：_?____簽章?：_____???????