市中心公寓房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（11篇）

第45頁共45頁市中心公寓房?屋租賃協(xié)議經(jīng)?典版出租方?：_____?（以下簡稱甲?方）承租方?：_____?（以下簡稱乙?方）根據(jù)《?中華人民共和?國合同法》及?其有關(guān)法律法?規(guī)和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?，平等，互利?的基礎(chǔ)上，就?甲方將其合法?擁有的房屋出?租給乙方使用?，乙方承租使?用甲方房屋事?宜訂立本合同?。一、租賃?門面描述1?.甲方將其合?法擁有的座落?于_____?街_____?招待所以__?___門面房?小間出租給乙?方用于經(jīng)營。?該門面建筑面?積共____?平方米;2?.內(nèi)附屬設(shè)施?：_____?______?______?______?______?______?___。二?、租賃房屋用?途1.乙方?租賃房屋作為?商業(yè)門面使用?;2.乙方?向甲方承諾：?在租賃期限內(nèi)?，未事先征得?甲方的書面同?意，乙方不得?擅自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)和?用途。三、?租賃期限本?合同租賃期為?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?四、租金及支?付方式第一?年租金為__?___元人民?幣，大寫__?__圓整。?第二年租金經(jīng)?雙方協(xié)商約定?_____。?租金支付方式?_____。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1.甲方應(yīng)在?乙方支付__?___租金之?日將上述房屋?鑰匙交付乙方?;2.甲方?必須保證出租?給乙方的門面?能夠從事商業(yè)?經(jīng)營。不得將?乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三者?;或在租賃期?內(nèi)房租加價;?3.在租賃?期間，甲方不?得對所出租的?房屋及房屋所?在范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)定?抵押。并保證?所出租房屋權(quán)?屬清楚，無共?同人意見，無?使用之糾紛;?4.在甲方?將房屋交付給?乙方使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃房屋與隔?壁門面房隔開?，以及配備燈?具、水電等基?本設(shè)施等，其?所有權(quán)歸甲方?所有;5.?甲方有義務(wù)幫?助乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的房?屋承租方協(xié)商?因門面房共享?的設(shè)施所產(chǎn)生?的費用達成一?致協(xié)議;6?.租賃期滿，?乙方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)收?回房屋。乙方?添置的用于經(jīng)?營的所有可以?移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸乙?方所有，未能?移動、拆除的?設(shè)備設(shè)施__?___。乙方?應(yīng)在租賃期滿?后____日?內(nèi)搬離。六?、乙方的權(quán)利?與義務(wù)1.?乙方按照本合?同約定使用房?屋，不承擔(dān)門?面自然損耗的?賠償責(zé)任;?2.乙方在不?破壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對上?述房屋進行裝?修，甲方不得?干涉;3.?在租賃期內(nèi)，?因租賃門面所?產(chǎn)生的水、電?、衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費、債?務(wù)由乙方自行?承擔(dān);4.?按本協(xié)議約定?支付租金。?六、房屋使用?要求和維修責(zé)?任1.在租?賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時?，應(yīng)及時通知?甲方;甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修費用?由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān);2.乙?方應(yīng)合理使用?并愛護房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維修?，甲方或出租?人可代為維修?，費用由乙方?承擔(dān);3.?乙方租賃期間?，甲方保證該?房屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備處?于正常的可使?用和安全狀態(tài)?。甲方或出租?人要對該房屋?進行檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)提前?____日通?知乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙方?應(yīng)予配合。如?因乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而產(chǎn)?生的后果，則?概由乙方負(fù)責(zé)?;4.在租?賃期間，甲方?需要對該房屋?進行改建、擴?建或裝修的，?甲方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)。?具體事宜可由?甲、乙雙方在?條款中另行商?定;5.乙?方需裝修房屋?或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的?，必須事先通?知甲方。七?、續(xù)租租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回全部出?租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方在同等條?件下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必須?在租賃期滿前?的_____?個月向甲方提?出書面申請。?雙方可根據(jù)本?合同約定情形?，結(jié)合實際情?況重新協(xié)商后?，簽訂新的租?賃合同。八?、房屋返還時?的狀態(tài)1.?除甲方同意乙?方續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合同?的租期屆滿后?的____日?內(nèi)應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲方?同意逾期返還?房屋的，每逾?期一日，乙方?應(yīng)按____?_元/平方米?向甲方支付該?房屋占用使用?費;2.乙?方按本合同約?定返還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自?的費用，方可?辦理退租手續(xù)?。九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換?1.在租賃?期間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須事?先書面通知甲?方，征得甲方?的書面同意;?2.乙方向?甲方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不將?該房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人或?與他人承租的?房屋交換使用?。十、合同?的變更和解除?1.乙方有?下列情況之一?的，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未按約?定期限交付租?金，超過__?___天以上?的;（2）?在租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意，?擅自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲方?書面通知，在?限定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)的;?（3）在租?賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)可?或同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的;?（4）從事非?法經(jīng)營及違法?犯罪活動的。?2.甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲方不?交付或者遲延?交付租賃房屋?_____天?以上的;（?2）乙方承租?期間，如甲方?因該房屋或房?屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)?生糾紛或甲方?與第三人之間?的糾紛涉及到?該房屋及房屋?范圍內(nèi)的土地?，致使乙方無?法正常營業(yè)超?過_____?天的;（3?）甲方未經(jīng)乙?方書面許可，?擅自將出租的?房屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第三?方的;（4?）租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安全?的。3.在?租賃期限內(nèi)，?有下列情況之?一的，雙方均?可變更或解除?合同：（1?）甲、乙雙方?協(xié)商一致，書?面變更或解除?本合同;（?2）因不可抗?力因素致使房?屋及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損，?致使本合同不?能繼續(xù)履行的?;（3）在?租賃期間，乙?方承租的門面?被征收、征用?或被拆遷的;?出租方：_?____??????????承租方：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?市中心公寓?房屋租賃協(xié)議?經(jīng)典版（二）?出租方：?承租方：預(yù)?出租方：預(yù)?承租方：根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《___?_市房屋租賃?條例》的規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、公平和誠實?信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租?甲方可依法_?___的__?___事宜，?訂立本合同，?租房合同終止?協(xié)議。一、?出租或預(yù)租房?屋情況1_?____1甲?方_____?給乙方的房屋?座落在本市_?___路__?__室___?__該房屋_?____建筑?面積為___?_平方米，土?地用途為__?___、結(jié)構(gòu)?為_____?。甲方已向乙?方出示：1?）【出租】房?地產(chǎn)權(quán)證/房?屋所有權(quán)證/?_____;?[證書編號：?_____]?.2）【預(yù)?租】預(yù)售許可?證[許可證編?號：____?_].1_?____2甲?方作為該房屋?的_____?與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲?方已告訴乙方?該房屋___?__設(shè)定抵押?。1___?__3該房屋?的公用或合用?部位的使用范?圍、條件和要?求;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲?方同意乙方自?行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事?宜，由甲、乙?雙方分別在本?合同附件中加?以列明。甲、?乙雙方同意該?附件作為甲方?向乙方交付該?房屋和本合同?終止時乙方向?甲方返還該房?屋的驗收依據(jù)?。二、租賃?用途2__?___1乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋作?為_____?使用，并遵?守國家和本市?有關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理的?規(guī)定。2_?____2乙?方保證，在租?賃期內(nèi)未征得?甲方水面同意?以及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)前?，不擅自改變?上述約定的使?用用途。三?、交付日期和?租賃期限3?_____1?甲乙雙方約定?，甲方于__?__年___?_月____?日前向乙方交?付該房屋?！?出租】房屋租?賃期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。【預(yù)租】具?體租賃期由甲?、乙雙方按本?合同約定在簽?訂商品房使用?交接書時約定?。3___?__2租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，?乙方應(yīng)如期返?還。乙方需要?繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前?_____個?月，向甲方提?出繼租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂?租賃合同。?四、租金、支?付方式和限期?4____?_1甲、乙雙?方約定，該房?屋每日每平方?米建筑面積租?金為____?_元?！境鲎?】月租金總計?為_____?元。內(nèi)不變。?自第____?起，雙方可協(xié)?商對租金進行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、?乙雙方在補充?條款中約定。?4____?_2乙方應(yīng)于?每月____?日前向甲方支?付租金。逾期?支付，逾期一?日，則乙方需?按日租金的_?____%支?付違約金。?4_____?3乙方支付租?金的方式如下?：_____?______?______?______?_____.?五、保證金?和其他費用?5_____?1甲、乙雙方?約定，甲方交?付該房屋時，?乙方應(yīng)向甲方?支付房屋租賃?保證金，保證?金為____?_個月的租金?，即____?_元。甲方收?取保證金后應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。租賃?關(guān)系終止時，?甲方收取的房?屋租賃保證金?除用以抵充合?同約定由乙方?承擔(dān)的費用外?，剩余部分無?息歸還乙方。?5____?_2租賃期間?，使用該房屋?所發(fā)生的水、?電、煤氣、通?訊、設(shè)備、物?業(yè)管理、__?__等費用由?_____承?擔(dān)。其他有關(guān)?費用，均由_?____承擔(dān)?。5___?__3___?__承擔(dān)的上?述費用，計算?或分?jǐn)傓k法、?支付方式和時?間：____?_.六、房?屋使用要求和?維修責(zé)任6?_____1?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費用由甲?方承擔(dān)。6?_____2?租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用?并愛護該房屋?及其附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?房屋及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不維?修，甲方可代?為維修，費用?由乙方承擔(dān)。?6____?_3租賃期間?，甲方保證該?房屋及其附屬?設(shè)施處于正常?的可使用和安?全的狀態(tài)。甲?方對該房屋進?行檢查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)予?以配合。甲方?應(yīng)減少對乙方?使用該房屋的?影響。6_?____4除?本合同附件外?，乙方另需裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先征?得甲方的書面?同意，按規(guī)定?向有關(guān)部門審?批的，則還由?_____報?有關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進行?。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)?備及其維修責(zé)?任于甲、乙雙?方另行書面約?定。七、房?屋返還時的狀?態(tài)7___?__1除甲方?同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的?，每逾期一日?，乙方應(yīng)按_?____元/?平方米向甲方?支付該房屋占?用使用費。?7_____?2乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后狀?態(tài)。返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗收?認(rèn)可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?8_____?1除甲方已在?本合同補充條?款中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙方?在租賃期內(nèi)，?需事先征得甲?方的書面同意?，方可將該房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?但同一間居住?房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。8?_____2?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租合?同，并按規(guī)定?向該房屋所在?區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理處?辦理登記備案?。8___?__3在租賃?期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或與?他人承租的房?屋進行交換，?必須事先征得?甲方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承?租權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃?主體變更合同?并繼續(xù)履行本?合同。8_?____4在?租賃期內(nèi)，甲?方如需出售該?房屋，應(yīng)提前?三個月通知乙?方。乙方在同?等條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?九、解除本合?同的條件9?_____1?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)?，有下列情形?之一的，本合?同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?：a、該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?依法提前收回?;b、該房?屋因社會公共?利益被依法征?用;c、該?房屋因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?許可范圍的;?d、該房屋?毀損、滅失或?者被鑒定為危?險房屋的;?e、甲方已告?知乙方該房屋?出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處?分的。9_?____2甲?、乙雙方同意?，有下列情形?之一的，一方?可書面通知另?一方解除本合?同。違反合同?的一方，應(yīng)向?另一方按月租?金的____?倍支付違約金?;給雙方造成?損失的，支付?的違約金不足?抵付一方損失?的，還應(yīng)賠償?造成的損失與?違約金的差額?部分：a、?甲方未按時交?付該房屋，經(jīng)?乙方催告后日?內(nèi)仍未交付的?;b、甲方?交付的該房屋?不符合本合同?的約定，致使?不能實現(xiàn)租賃?目的的;或甲?方交付的房屋?存在缺陷、危?及乙方安全的?。c、乙方?未征得甲方同?意改變房屋用?途，致使房屋?損壞的;d?、因乙方原因?造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?e、乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與他?人交換各自承?租的房屋的;?f、乙方逾?期不支付租金?累計超過月的?;十、違約?責(zé)任10_?____1該?房屋交付時存?在缺陷的，甲?方應(yīng)自交付之?日起的___?_日內(nèi)進行修?復(fù)、逾期不修?復(fù)的，甲方同?意減少租金并?變更有關(guān)租金?條款。10?_____2?因甲方未在該?合同中告知乙?方，該房屋出?租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造成?乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10_?____3租?賃期間，甲方?不及時履行本?合同約定的維?修、養(yǎng)護責(zé)任?，致使房屋損?壞，造成乙方?財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。10?_____4?租賃期間，非?本合同規(guī)定的?情況甲方擅自?解除本合同，?提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)?按提前收回天?數(shù)的租金的_?___倍向乙?方支付違約金?。若支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。10?_____5?乙方未征得甲?方書面同意或?者超出甲方書?面同意的范圍?和要求裝修房?屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙?方_____?10___?__6租賃期?間，非本合同?規(guī)定的情況，?乙方中途擅自?退租的，乙方?應(yīng)按提前退租?天數(shù)的租金的?____倍向?甲方支付違約?金。若違約金?不足抵付甲方?損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從租?賃保證金中抵?扣。保證金不?足抵扣的，不?足部分則由乙?方另行支付。?十一、其他?條款11_?____1租?賃期間，甲方?需抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并向?乙方承諾該房?屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價?、變賣方式處?分該房屋前_?___日書面?征詢乙方購買?該房屋的意見?。11__?___2本合?同自雙方簽字?/簽字后__?___生效。?生效后的__?__日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋所在?地區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受理?處辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案?證明;本合同?經(jīng)登記備案后?，凡變更、終?止本合同的，?由_____?負(fù)責(zé)在本合同?變更終止之日?起的____?日內(nèi)，向原登?記機構(gòu)辦理變?更、終止登記?備案手續(xù)。因?甲方未辦理房?屋租賃登記備?案或變更、終?止登記備案的?，所引起的法?律糾紛，由甲?方承擔(dān)一切責(zé)?任。11_?____3本?合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?可訂立補充條?款。本合同補?充條款及附件?均為本合同不?可分割的一部?分，本合同及?其補充條款和?附件內(nèi)空格部?分填寫的文字?與鉛印文字具?有同等效力。?11___?__4甲、乙?雙方在簽署本?合同時，對各?自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方?違反本合同，?另一方有權(quán)按?本合同規(guī)定索?賠。11_?____5甲?、乙雙方在履?行本合同過程?中發(fā)生爭議，?應(yīng)通過協(xié)商解?決;協(xié)商解決?不成的，雙方?同意選擇下列?第_____?種方式解決：?提交___?__仲裁委員?會仲裁;依?法向人民法院?起訴。11?_____6?本合同連同附?件一式___?__份。其中?：甲、乙雙方?各持一份，房?地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場局受理?處一份，以及?_____各?一份，均具有?同等效力。?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____委?托代理人：_?____???????委托?代理人：__?___簽名?蓋章：___?__????????簽名?蓋章：___?__簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____?簽約地點：_?____?????????簽約地點：_?____市?中心公寓房屋?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（三）出?租方：承租?方：根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》有?關(guān)規(guī)定，為明?確出租方與承?租方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條：房?屋地址、結(jié)構(gòu)?、間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量及?用途。第二?條：租賃期限?租賃期共_?___年零_?___月，出?租方從___?_年____?月____日?起將出租房屋?交付承租方使?用，至___?_年____?月____日?收回。第三?條：租金和租?金的繳納期限?第四條：租?賃期間房屋修?繕。修繕房?屋時出租人的?義務(wù)。出租人?對房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔__?__月（或年?）認(rèn)真檢查、?修繕一次，以?保障承租人居?住安全和正常?使用。出租?人維修房屋時?，承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不得?阻撓施工。出?租人如確實無?力修繕，可同?承租人協(xié)商合?修，屆時承租?人付出的修繕?費用即用于沖?抵租金或由出?租人分期償還?。其他約定?：第五條：?出租方與承租?方的變更、解?除。1、在?租賃期間，如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時，?租賃合同對新?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。2?、出租方出賣?房屋，須在3?個月前通知承?租人，在同等?條件下，承租?人有優(yōu)先購買?權(quán)。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋的，承租人?享有優(yōu)先權(quán)。?3、承租人?如因工作需要?將租用房屋轉(zhuǎn)?讓給第三方承?租使用，應(yīng)事?先征得出租方?的同意。4?、承租人有下?列情況之一的?，出租人可以?終止合同，收?回房屋；①?承租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、或轉(zhuǎn)借的?；②承租人?利用承租房屋?進行非法活動?，損害公共利?益的；③承?租人拖欠租金?累計達個月的?。第六條；?違約責(zé)任1?、出租方未按?照合同規(guī)定的?時間、標(biāo)準(zhǔn)交?付出租房屋供?承租人使用的?，負(fù)責(zé)償付違?約金元。2?、出租方未按?時（或未按要?求）修繕房屋?的，負(fù)責(zé)賠償?違約金方人員?人身受到傷害?或財務(wù)受毀的?，負(fù)責(zé)賠償損?失。3、承?租方逾期交付?租金的，除仍?應(yīng)即使如數(shù)補?交外，應(yīng)支付?違約金4、?承租方違反合?同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，應(yīng)?支付違約金元?；如因此造成?承租房屋毀壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第七?條；免責(zé)條件?1、房屋如?因不可抗力的?原因（自然災(zāi)?害等）導(dǎo)致毀?損和造成承租?方損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、承?租方在租賃期?間因防范不善?，造成財務(wù)丟?失毀壞的，出?租方不承擔(dān)責(zé)?任。若因承租?方管理不善造?成房屋毀壞的?，房屋修繕費?用由承租方支?付。第八條?；爭議的解決?方式本合同?在履行中如發(fā)?生爭議雙方應(yīng)?協(xié)商解決；協(xié)?商不成時，應(yīng)?向（只能在向?仲裁委員會申?請仲裁和向人?民法院起訴良?好總解決方式?中選擇約定其?中的一種解決?方式）第九?條；其他約定?事項第十條?；本合同在規(guī)?定的租賃期屆?慢____日?內(nèi)，雙方如愿?意延長租賃期?，應(yīng)重新簽訂?合同。本合?同未盡事宜，?一律按《中華?人民共和國民?法典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)商?，作出補充，?補充規(guī)定與本?合同有同等效?力。本合同?一式兩份，雙?方各執(zhí)一份；?合同副本份，?送單位備案。?出租方（蓋?章）：___?__????承租?方（蓋章）：?_____?單位地址：_?____?????????單位地址：_?____法?定代表人（簽?名）：___?__??法定代表人（?簽名）：__?______?委托代理人?（簽名）：_?____??委托代理?人（簽名）：?______?__開戶銀?行：____?_????????開戶銀?行：____?_賬號：_?____???????????賬號?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?郵政編碼：_?____?????????郵政編碼：_?____市?中心公寓房屋?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（四）甲?方（出租方）?：乙方（承?租方）：根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等自愿的基?礎(chǔ)上，就乙方?承租甲方房屋?的相關(guān)事宜，?簽訂本合同，?共同遵守執(zhí)行?。第一條租?賃房屋的基本?情況：甲方將?屬于其位于的?整棟樓房出租?給乙方使用，?出租房屋面積?經(jīng)甲、乙雙方?確認(rèn)共平方米?。第二條租?賃期限及用途?：1、本合?同租賃期限共?個月，自起至?止。房屋為現(xiàn)?狀交付，乙方?承租該房屋僅?作為使用，未?經(jīng)甲方同意，?不能挪作他用?。2、租賃?期滿不再續(xù)租?的，乙方應(yīng)于?租賃期滿后_?___日內(nèi)將?房屋交還甲方?。乙方如要求?續(xù)租，須在租?賃期滿前2個?月書面通知甲?方，經(jīng)甲方同?意后另行簽訂?租賃合同，租?金另行協(xié)商確?定。第三條?租金及支付方?式：該房屋每?月租金為元整?（人民幣￥整?），乙方于每?月____日?前將當(dāng)月租金?以銀行轉(zhuǎn)賬支?付甲方，轉(zhuǎn)賬?憑證作為交易?憑證，甲方不?得擅自增加本?合同未明確由?乙方交納的費?用。乙方應(yīng)按?期交納房租，?每逾期一天，?乙方按當(dāng)月房?租的千分之五?向甲方支付違?約金。前述租?金未含稅。?第四條履約保?證金：本合同?簽訂當(dāng)日，乙?方應(yīng)向甲方交?納履約保證金?元（人民幣￥?），租賃期滿?，乙方無違約?行為的，甲方?于____日?內(nèi)將保證金無?息退還乙方。?第五條其他?相關(guān)費用的承?擔(dān)：租賃期內(nèi)?，乙方使用本?合同所涉房屋?所產(chǎn)生的水、?電費用、電話?費用、有限電?視費用、網(wǎng)絡(luò)?費用、物業(yè)管?理費用、清潔?費用等全部由?乙方自行承擔(dān)?。乙方應(yīng)按時?足額自行交納?上述費用給相?關(guān)單位。第?六條乙方應(yīng)合?理使用承租房?屋及其附屬設(shè)?施，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)或加?建其他設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)造成房屋損?壞的，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或進行?經(jīng)濟賠償。乙?方不修復(fù)或賠?償?shù)?，可從?約保證金中扣?除相應(yīng)費用。?在合約生效之?日起，甲方在?任何情況下進?入合約中規(guī)定?的房屋，都必?須事先通知，?得到乙方的同?意后，方可?在約定時間進?入。乙方不得?拒絕甲方查看?房屋的要求。?第七條合同?的解除：1?、合同期內(nèi)，?乙方單方面解?除合同的，乙?方交納的履約?保證金甲方不?予退還。甲方?單方面解除合?同的，雙倍返?還乙方履約保?證金。2、?合同期內(nèi)，如?因政府征收或?不可抗力，導(dǎo)?致本合同不能?繼續(xù)履行的，?本合同提前終?止，乙方應(yīng)將?房屋交還甲方?，因征收發(fā)生?的補償費用全?部歸甲方所有?。3、甲方?違反本合同約?定，提前收回?房屋的，應(yīng)當(dāng)?支付乙方三個?月租金的違約?金。4、租?賃期內(nèi)，乙方?有下列行為的?，甲方有權(quán)終?止合同，收回?該房屋，并不?退還履約保證?金：（1）?乙方對轉(zhuǎn)租他?人的房屋未起?到監(jiān)管責(zé)任、?導(dǎo)致出現(xiàn)安全?隱患和違法行?為。（2）?惡意拖欠房租?一個月以上。?（3）損壞?承租房屋，在?甲方提出的合?理期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。（?4）存在消防?隱患，未能在?甲方或消防部?門提出的合理?期限內(nèi)改正。?（5）利用?承租房屋存放?危險物品或進?行違法活動。?（6）逾期?未交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項費用?，已經(jīng)給甲方?造成損害。?第九條合同的?終止：1、?合同終止時，?乙方應(yīng)在期滿?后5個工作日?內(nèi)將房屋交還?甲方，未按期?交還的，每逾?期一日，乙方?向甲方支付違?約金元，逾期?10個工作日?仍未交還的，?甲方可強制其?搬遷。2、?合同終止時，?甲、乙雙方對?房屋及裝修、?設(shè)施設(shè)備等進?行移交驗收，?存在惡意毀損?缺失的，乙方?負(fù)責(zé)賠償。乙?方購買的附屬?物歸乙方所有?。第十條爭?議的解決：甲?、乙雙方因履?行合同發(fā)生爭?議的，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?的，向房屋所?在地人民法院?提起訴訟。?第十一條其他?事項：1租賃?期內(nèi)的一切消?防安全責(zé)任、?治安案件責(zé)任?、計劃生育責(zé)?任、違紀(jì)違法?責(zé)任全部由乙?方負(fù)責(zé)。2?、本協(xié)議一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字?后生效。甲?方：____?_???????????乙方：__?___甲方?開戶行及銀行?賬號：電話?：_____????????????電話：___?__簽約日?期：市中心?公寓房屋租賃?協(xié)議經(jīng)典版（?五）甲方：?_____?乙方：___?__根據(jù)北?京市、學(xué)校有?關(guān)安全的規(guī)定?及要求，現(xiàn)就?教師公寓有關(guān)?安全問題甲、?乙雙方達成以?下協(xié)議：1?.公寓內(nèi)嚴(yán)禁?使用電爐、熱?得快、沒有自?動斷電保護裝?置的電水壺、?電水杯、偽劣?接線板電器等?。嚴(yán)禁私拉亂?接電線，違反?規(guī)定一經(jīng)查出?嚴(yán)肅處理。處?以經(jīng)濟處罰_?____元，?嚴(yán)重者行政處?罰直至追究法?律責(zé)任。乙方?的家用電器在?使用中一旦出?現(xiàn)問題，發(fā)生?事故，由乙方?負(fù)完全責(zé)任。?2.樓道不?準(zhǔn)堆放雜物及?做飯，垃圾不?準(zhǔn)堆放在家門?口樓道上，必?須裝入垃圾袋?投入樓外設(shè)置?的垃圾箱內(nèi)。?3.公寓房?只能承租人自?己使用，不能?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)?讓他人。一經(jīng)?查出房產(chǎn)科即?收回公寓房另?行安排。4?.房間離人時?必須拔掉電源?插頭，關(guān)掉電?源開關(guān)，保證?安全用電。?5.房間內(nèi)的?暖氣、水、電?設(shè)備發(fā)現(xiàn)問題?及時到房產(chǎn)科?或后勤物業(yè)公?司修繕中心報?修。6.不?能私自改變房?屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備?，簡單裝修的?需報房產(chǎn)科批?準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)?私自裝修的一?經(jīng)查出嚴(yán)肅處?理直至追究法?律責(zé)任。7?.協(xié)議自簽訂?之日起生效，?一式兩份，甲?乙雙方各持一?份。甲方代?表人（簽字）?乙方單位甲?方（公章）;?_____乙?方（簽字）：?_____?日期：___?__市中心?公寓房屋租賃?協(xié)議經(jīng)典版（?六）出租方?（以下簡稱甲?方）：___?__承租方?（以下簡稱乙?方）：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方將?房屋出租給乙?方使用，乙方?承租甲方房屋?事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同?。第一條甲?方保證所出租?的房屋符合國?家對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面積?、裝修、設(shè)施?情況1、甲?方出租給乙方?的房屋位于（?省、市）__?___（區(qū)、?縣）____?_;門牌號為?。2、出租?房屋面積共_?___平方米?（建筑面積/?使用面積/套?內(nèi)面積）。?3、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況詳?見合同附件。?該附件作為?甲方按照本合?同約定交付乙?方使用和乙方?在本合同租賃?期滿交還該房?屋時的驗收依?據(jù)。第三條?甲方應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或具有?出租權(quán)的有效?證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件，?乙方應(yīng)提供身?份證明文件。?雙方驗證后可?復(fù)印對方文件?備存。所有復(fù)?印件僅供本次?租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1?、該房屋租賃?期共____?_個月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為__?___使用。?3、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租，?則必須在租賃?期滿個月之前?書面通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。?第五條租金及?支付方式1?、該房屋每月?租金為___?__元（大寫?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）。?租金總額為?_____元?（大寫___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整）。2、?房屋租金支付?方式如下：_?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?。甲方收款?后應(yīng)提供給乙?方有效的收款?憑證。第六?條租賃期間相?關(guān)費用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費用：?_____?（1）租賃期?間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交納?。如果發(fā)生政?府有關(guān)部門征?收本合同中未?列出項目但與?該房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。（?2）。2、?乙方交納以下?費用：___?__（1）?。（2）。?乙方應(yīng)按時?交納自行負(fù)擔(dān)?的費用。甲?方不得擅自增?加本合同未明?確由乙方交納?的費用。第?七條房屋修繕?與使用1、?在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用?安全。該房屋?及所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除雙?方在本合同及?補充條款中約?定外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除外?）。甲方提?出進行維修須?提前日書面通?知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向?甲方提出維修?請求后，甲方?應(yīng)及時提供維?修服務(wù)。對?乙方的裝修裝?飾部分甲方不?負(fù)有修繕的義?務(wù)。2、乙?方應(yīng)合理使用?其所承租的房?屋及其附屬設(shè)?施。如因使用?不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。乙?方如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等方案均須事?先征得甲方的?書面同意后方?可施工。租賃?期滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙方?另有約定外，?甲方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中的?一種：___?__（1）?依附于房屋的?裝修歸甲方所?有。（2）?要求乙方恢復(fù)?原狀。（3?）向乙方收取?恢復(fù)工程實際?發(fā)生的費用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有權(quán)?依照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對新?的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有?效。2、未?經(jīng)甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、甲?方出售房屋，?須在個月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。第?九條合同的變?更、解除與終?止1、雙方?可以協(xié)商變更?或終止本合同?。2、甲方?有以下行為之?一的，乙方有?權(quán)解除合同：?_____?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的?。（4）未?經(jīng)甲方書面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危?險物品或進行?違法活動。?（6）逾期未?交納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交納?的各項費用，?已經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）拖?欠房租累計個?月以上。4?、租賃期滿前?，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿個?月前書面通知?甲方。如甲方?在租期屆滿后?仍要對外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃?期滿合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無?法履行的，合?同終止。第?十條房屋交付?及收回的驗收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房屋?本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于?能夠正常使用?狀態(tài)。2、?驗收時雙方共?同參與，如對?裝修、器物等?硬件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)當(dāng)?場提出。當(dāng)場?難以檢測判斷?的，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃期?滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交還?甲方。4、?乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。第十一條?甲方違約責(zé)任?處理規(guī)定1?、甲方因不能?提供本合同約?定的房屋而解?除合同的，應(yīng)?支付乙方本合?同租金總額%?的違約金。甲?方除應(yīng)按約定?支付違約金外?，還應(yīng)對超出?違約金以外的?損失進行賠償?。2、如乙?方要求甲方繼?續(xù)履行合同的?，甲方每逾期?交房一日，則?每日應(yīng)向乙方?支付日租金倍?的滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給乙?方造成的損失?。3、由于?甲方怠于履行?維修義務(wù)或情?況緊急，乙方?組織維修的，?甲方應(yīng)支付乙?方費用或折抵?租金，但乙方?應(yīng)提供有效憑?證。4、甲?方違反本合同?約定，提前收?回房屋的，應(yīng)?按照合同總租?金的%向乙方?支付違約金，?若支付的違約?金不足彌補乙?方損失的，甲?方還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同?無效時，甲方?應(yīng)賠償乙方損?失。第十二?條乙方違約責(zé)?任1、租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?終止合同，收?回該房屋，乙?方應(yīng)按照合同?總租金的%向?甲方支付違約?金。若支付的?違約金不足彌?補甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至達?到彌補全部損?失為止。（?1）未經(jīng)甲方?書面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用?的;（2）?未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?（3）改變本?合同規(guī)定的租?賃用途或利用?該房屋進行違?法活動的;?（4）拖欠房?租累計個月以?上的。2、?在租賃期內(nèi)，?乙方逾期交納?本合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的?費用的，每逾?期一天，則應(yīng)?按上述費用總?額的%支付甲?方滯納金。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)該按?合同總租金%?的額度向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足彌補甲?方損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。4?、乙方如逾期?支付租金,每?逾期一日,則?乙方須按日租?金的倍支付滯?納金。5、?租賃期滿，乙?方應(yīng)如期交還?該房屋。乙方?逾期歸還，則?每逾期一日應(yīng)?向甲方支付原?日租金倍的滯?納金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?歸還給甲方造?成的損失。?第十三條免責(zé)?條件1、因?不可抗力原因?致使本合同不?能繼續(xù)履行或?造成的損失，?甲、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆除?或改造已租賃?的房屋，使甲?、乙雙方造成?損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原?因而終止合同?的，租金按照?實際使用時間?計算，不足整?月的按天數(shù)計?算，多退少補?。4、不可?抗力系指"不?能預(yù)見、不能?避免并不能克?服的客觀情況?"。第十四?條本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補?充條款。補充?條款及附件均?為本合同組成?部分，與本合?同具有同等法?律效力。第?十五條爭議解?決本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解解決不成?的，按下列第?_____種?方式解決（以?下兩種方式只?能選擇一種）?：_____?1、提請仲?裁委員會仲裁?。2、依法?向有管轄權(quán)的?人民法院提起?訴訟。第十?六條其他約定?事項1、?2、第十七?條本合同自雙?方簽（章）后?生效。第十?八條本合同及?附件一式份，?由甲、乙雙方?各執(zhí)份。具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身份證號（?或營業(yè)執(zhí)照號?）：____?_???身份證號：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____傳?真：____?_???????????傳真：__?___地址?：_____????????????地址：___?__郵政編?碼：____?_????????郵政編?碼：____?_房產(chǎn)證號?：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)資質(zhì)證書?號碼：___?__簽約代?表：____?_簽約日期?：_____??????????簽約日期：_?____簽?約地點：__?___????????簽?約地點：__?___設(shè)施?、設(shè)備清單?本《設(shè)施清單?》為（甲方）?同（乙方）所?簽訂的編號為?房屋租賃合同?的附件。甲?方向乙方提供?以下設(shè)施、設(shè)?備：____?_一、燃?xì)?管道煤氣罐?二、暖氣管道?三、熱水管?道四、燃?xì)?熱水器型號：?_____?電熱水器型號?：_____?五、空調(diào)?型號及數(shù)量：?_____?六、家具型?號及數(shù)量：_?____七?、電器型號?及數(shù)量：__?___八、?水表現(xiàn)數(shù)：_?____??電表現(xiàn)數(shù)：_?____燃?xì)?表現(xiàn)數(shù)：__?___九、?裝修狀況：_?____十?、其它設(shè)施、?設(shè)備：___?__甲方：?_____???????????乙?方：____?_簽約日期?：_____?簽約地點：?_____?市中心公寓房?屋租賃協(xié)議經(jīng)?典版（七）?一、本合同適?用于城___?_市區(qū)、__?__縣___?_鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國?有土地范圍內(nèi)?，除房管部門?直管公房和租?賃給本單位職?工居住的系統(tǒng)?公房外的其他?所有房屋的租?賃。二、本?合同所稱的房?屋租賃是指房?屋所有權(quán)人依?法將房屋出租?給承擔(dān)人居住?或提供給他人?從事經(jīng)營活動?及以合作方式?與他人從事經(jīng)?營活動的行為?。三、簽訂?本合同前，當(dāng)?事人雙方應(yīng)相?互交驗或出示?本合同提及的?有關(guān)證件和證?明。四、本?合同的部分條?款，當(dāng)事人雙?方不作約定或?另有約定時，?應(yīng)在空格部位?打215;。?五、本合同?條款由___?_市房屋土地?管理局和__?__市工商行?政管理局負(fù)責(zé)?解釋。___?_市房屋租賃?合同合同編號?：_____?出租方（甲方?）：____?_????承租方?（乙方）：_?____根據(jù)?國家有關(guān)法律?、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在自?愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就甲方將其合?法擁有的房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?使用甲方房屋?事宜，訂立本?合同。房屋的?座落、面積及?裝修、設(shè)施1?－1甲方將其?合法擁有的座?落在本市__?__區(qū)（縣）?____路_?____弄（?新村）___?_號____?室（部位）_?____出租?給乙方使用。?1－2甲方出?租給乙方使用?的該房屋建筑?面積共___?_平方米。1?－3該房屋的?39;現(xiàn)有裝?修及設(shè)施狀況?，由雙方在合?同附件（__?___）中加?以列____?_。除雙方另?有約定外，該?附件作為甲方?按本合同約定?交付乙方使用?和乙方在本合?同租賃期滿交?還該房屋時的?驗收依據(jù)。租?賃用途2－1?本合同簽訂前?，甲方已向乙?方出示了該房?屋的《房地產(chǎn)?權(quán)證》（權(quán)證?編號：___?__），其用?途為____?_。2－2乙?方向甲方承諾?，租賃該房屋?僅作為___?__使用。2?－3在租賃期?限內(nèi)，未事前?征得甲方的書?面同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，乙?方不得擅自改?變該房屋的使?用用途。租賃?期限3－1該?房屋租賃期共?_____個?月。自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。3－2租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回全部出?租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿前的?____月向?甲方提出書面?意向，經(jīng)甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。租金及支付?方式4－1該?房屋每月每平?方米建筑面積?租金為人民幣?_____元?，月租金總計?為人民幣__?___元。（?大寫：___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角整?）。4－2該?房屋租金__?__年內(nèi)不變?。自第___?_年起，租金?每____年?遞增____?％。4－3乙?方必須在每月?____日前?支付當(dāng)月租金?。逾期支付，?每逾期一天，?則乙方需按月?租金的___?_％支付滯納?金。4－4該?房屋租金支付?方式如下：_?____其他?費用5－1乙?方在租賃期限?內(nèi)，使用的水?、電、煤氣及?____等費?用，計算或分?攤辦法：__?___5－2?上述費用的支?付方式和時間?市中心公寓?房屋租賃協(xié)議?經(jīng)典版（八）?訂立合同雙?方：出租方?：_____?（個人或單位?），以下簡稱?甲方;承租?方：____?_（個人或單?位），以下簡?稱乙方。為?調(diào)劑房屋使用?的余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)（?或管理權(quán)）屬?于自己的房屋?出租給乙方，?雙方根據(jù)__?__市（縣）?有關(guān)房產(chǎn)管理?的規(guī)定，經(jīng)過?充分協(xié)商，特?訂立本合同，?以便合同遵守?。第一條出?租房屋坐落地?址_____?______?______?______?______?。第二條房?屋名稱、規(guī)格?、等級、間數(shù)?、面積、單價?、金額、地面?質(zhì)量（見下表?）。第三條?租賃期限。?租期為___?_年____?月，從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。甲方應(yīng)按?照合同規(guī)定時?間和標(biāo)準(zhǔn)，將?出租的房屋及?時交給乙方使?用居住。第?四條租金和租?金交納期限。?乙方每月向?甲方繳納租金?人民幣___?__元整，甲?方應(yīng)出具收據(jù)?。租金在當(dāng)月?_____天?內(nèi)交清，交租?金地點在__?___。（?房屋租金，由?租賃雙方按照?房屋所在地人?民政府規(guī)定的?私有房屋租金?標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定?;沒有規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的，由租賃?雙方根據(jù)公平?合理的原則，?參照房屋所在?地租金的實際?水平協(xié)商議定?。出租方不得?任意抬高租金?。）第五條?出租方與承租?方的變更。?1.租賃期間?，甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，不?必征得乙方同?意，但應(yīng)通知?乙方。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該第?三方即成為本?合同的當(dāng)然甲?方，享有原甲?方的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的義?務(wù)。2.租?賃期間，乙方?如欲將房屋轉(zhuǎn)?讓給第三方使?用，必須征得?甲方的同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第六?條甲方的責(zé)任?。1.甲方?如未按本合同?規(guī)定的時間向?乙方提供租賃?房屋，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金的_?____%計?算，向乙方償?付違約金。?2.租賃期間?，出租房屋的?維修由甲方負(fù)?責(zé)，如租賃房?發(fā)生重大自然?損壞或有傾倒?危險而甲方又?不修繕時，乙?方可以退租或?代甲方修繕，?并可以用修繕?費用收據(jù)抵消?租金。3.?出租房屋的房?產(chǎn)稅、土地使?用費由甲方負(fù)?擔(dān)。4.租?賃期間，如甲?方確需收回房?屋自主，必須?提前____?_個月書面通?知乙方，解除?合同，甲方應(yīng)?付給乙方違約?金，違約金以?剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的?_____%?計算。第七?條乙方的責(zé)任?。1.乙方?依約交付租金?，甲方如無正?當(dāng)理由拒收，?乙方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任;?乙方如果拖欠?租金，應(yīng)按中?國人民銀行延?期付款的規(guī)定?向甲方償付違?約金。乙方如?拖欠租金達_?___月以上?，甲方可以從?乙方履約金（?如乙方付有履?約金）中扣除?租金，并可收?回出租之房屋?。2.租賃?期間，房屋管?理費、水電費?由乙方負(fù)擔(dān)。?3.租賃期?間，如乙方確?因特殊情況需?要退房，必須?提前____?_個月書面通?知甲方，解除?合同，應(yīng)付給?甲方違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的__?___%計算?。4.租賃?期間，乙方不?得擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用?途，乙方如因?故意或過失造?成租用房屋和?設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟?損失。乙方如?需裝修墻窗，?須事先征得甲?方同意，并經(jīng)?房屋修繕管理?部門批準(zhǔn)方能?施工。乙方在?租用房屋內(nèi)裝?修墻窗的格、?花、板壁、電?器等物，在遷?出時可一次折?價給甲方，亦?可自行拆除，?但應(yīng)恢復(fù)房屋?原狀。5.?租賃期滿或合?同解除，乙方?必須按時搬出?全部物件。搬?遷后____?日內(nèi)房屋里如?仍有余物，視?為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方?處理。6.?租賃期滿或合?同解除，如乙?方逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠償?甲方因此所受?的損失，必要?時甲方可以向?人民法院起訴?和申請執(zhí)行。?第八條合同?期滿，如甲方?的租賃房屋需?繼續(xù)出租或出?賣，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。第?九條房屋如因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同則?自然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任。?第十條本合?同如有未盡事?宜，須經(jīng)雙方?協(xié)商作出補充?規(guī)定。補充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)胤?管部門調(diào)解或?人民法院裁決?。本合同一?式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份;合同副本?一式____?_份，交__?__市（縣）?房管局、街道?辦事處等單位?各留存一份。?出租人（或?單位）：__?___（蓋章?）承租人（或?單位）：__?___（蓋章?）地址：_?____???????????地址?：_____?工作單位：?_____?????????工作單位：?_____?____年_?___月__?__日訂市?中心公寓房屋?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（九）原?告：____?_法定代表?人：____?_委托訴訟?代理人：__?___委托?訴訟代理人：?_____?被告（反訴人?）：____?_第三人：?_____?法定代理人：?_____?委托訴訟代理?人：____?_原告（反?訴被告）北京?幼獅科技有限?公司（以下簡?稱原告）與被?告（反訴原告?）何強（以下?簡稱被告）、?第三人北京華?亮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司（以?下簡稱第三人?）房屋租賃合?同糾紛一案，?本院于___?_年____?月____日?立案后，依法?適用簡易程序?，公開開庭進?行了審理。原?告委托訴訟代?理人陳偉、被?告及第三人委?托訴訟代理人?王文鋒到庭參?加了訴訟。本?案現(xiàn)已審理終?結(jié)。原告向?本院提出訴訟?請求：1、?確認(rèn)原、被告?于____年?____月_?___日解除?《全權(quán)委托資?產(chǎn)管理合同》?;2、被告?向原告返還押?金58500?元、____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日租金8?7750元;?3、被告向?原告支付違約?金58500?元。事實與?理由：原、?被告于___?_年____?月____日?簽訂《全權(quán)委?托資產(chǎn)管理合?同》，約定原?告承租被告所?有的位于北京?市朝陽區(qū)東三?環(huán)中路房屋用?于辦公，租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，免?租期自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。原?告于____?年____月?____日交?納3個月的租?金和押金。合?同履行過程中?，原告向涉案?房屋搬入家具?遭到物業(yè)阻止?，且物業(yè)公司?表示只能辦理?2_____?4個門禁卡，?而原告工作人?員有20__?___30人?，故涉案房屋?無法作為辦公?用途。___?_年____?月____日?，原告向被告?提出解除合同?，并于___?_年____?月____日?將房屋鑰匙交?還被告。被?告答辯稱：?對原告所述的?雙方簽訂合同?情況及合同約?定沒有異議，?我于____?年____月?____日上?午12：00?接到原告公司?劉鵬的電話告?知不想承租涉?案房屋了，我?與當(dāng)時實際簽?約人尹卓打電?話，其表示原?告向涉案房屋?搬家具遭到物?業(yè)阻攔，我與?涉案房屋管理?物業(yè)單位物業(yè)?經(jīng)理聯(lián)系，其?回復(fù)沒有遭到?阻攔。原告訴?訟請求是基于?搬入涉案房屋?后辦公受阻無?法辦公，但是?事實是沒有受?到阻撓，原告?沒有事實依據(jù)??，F(xiàn)在沒有證?據(jù)證明原告入?住了，也無法?看出不能作為?辦公用途。我?于____年?____月_?___日收到?原告發(fā)送的通?知解除合同的?函，原告以房?屋不能作為辦?公用途為由解?除，我回復(fù)其?理由沒有依據(jù)?，如果不想繼?續(xù)承租了，需?要支付房屋租?金、押金、違?約金之后交付?房屋，我不同?意解除合同。?原告應(yīng)當(dāng)__?__年___?_月____?日交納自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日的?租金，但是原?告沒有交納。?因為原告向我?發(fā)出了解除通?知，租金也沒?再交，且涉案?房屋為我所有?，故原告于_?___年__?__月___?_日向我交付?鑰匙時我接收?了。關(guān)于原告?主張的租金、?違約金、押金?，雙方約定了?免租期，但是?由于原告實際?沒有履行完畢?，所以免租期?間的租金也應(yīng)?當(dāng)給付，原告?交納了三個月?的租金，但應(yīng)?當(dāng)自____?年____月?____日開?始計算，我于?____月_?___日收取?房屋鑰匙，同?意退還___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日期間?的租金。原告?在租期內(nèi)提前?解約，所以我?不同意退還押?金。我不存在?違約情形，對?方違約，所以?我不同意支付?違約金。被?告反訴稱：?因原告起訴缺?乏依據(jù)，給我?造成了損失，?故我反訴要求?原告賠償我：?1、___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日期間?房屋空置費1?08508元?;2、__?__年___?_月____?日、____?年____月?____日、?____年_?___月__?__日交通費?3850元;?3、購買刻?錄機、光盤及?文件制作費5?00元;4?、____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日20天、?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日11天10?4545元以?及____年?____月_?___日至案?件審理終結(jié)之?日止的誤工費?;5、精神?損失費100?00元;6?、____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日期間的住?宿費3300?元;7、_?___年__?__月___?_日至本案審?理終結(jié)之日止?的租車費。以?上共計255?803元。?原告對被告的?反訴答辯稱：?不同意被告的?反訴請求，我?公司與被告的?合同約定房屋?用于辦公，但?是房屋不符合?合同約定，所?以被告應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任，?所以被告的反?訴請求沒有事?實和法律依據(jù)?。第三人述?稱：原、被?告在我公司居?間下簽訂的租?賃合同，我公?司認(rèn)可原告訴?訟請求。簽訂?合同后，原告?搬家具遭到物?業(yè)公司保安阻?攔，門禁卡只?能辦3___?__4張，不?方便人員進出?。簽訂合同時?，被告房產(chǎn)證?載明房屋性質(zhì)?是公寓。涉案?房屋是第一次?委托出租，_?___年__?__月___?_日之前的政?策，公寓性質(zhì)?的房屋有的可?以用作辦公用?途，有的不可?以。不認(rèn)可被?告所述居間方?一開始就要求?和原告坐在一?起，對案件內(nèi)?容基本上一問?三不知，卻對?原告提出的一?切觀點表示支?持，說明雙方?涉嫌聯(lián)手欺負(fù)?業(yè)主的意見。?原告圍繞其?主張依法提交?了《全權(quán)委托?資產(chǎn)管理合同?（經(jīng)紀(jì)成交版?）》、招商銀?行轉(zhuǎn)賬匯款單?筆對賬單、解?除合同通知函?、解除全權(quán)委?托資產(chǎn)管理合?同房屋交接通?知函、房屋所?有權(quán)證書等證?據(jù)材料予以佐?證。經(jīng)查：?原告系從事技?術(shù)推廣服務(wù)、?資產(chǎn)管理、出?租商業(yè)用房等?經(jīng)營的有限責(zé)?任公司。_?___年__?__月___?_日，位于北?京市朝陽區(qū)東?三環(huán)中路__?__號房屋所?有權(quán)登記在被?告名下，建筑?面積167.?16平方米，?用途為城鎮(zhèn)住?宅用地/公寓?。____?年____月?____日，?被告作為委托?方、原告作為?受托方、第三?人作為居間方?簽訂《全權(quán)委?托資產(chǎn)管理合?同（經(jīng)紀(jì)成交?版）》，約定?：原告承租被?告位于北京市?朝陽區(qū)東三環(huán)?中路____?號房屋，建筑?面積167.?16平方米，?用作辦公用途?;被告承諾給?予原告合同期?內(nèi)3個月免租?期，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止，?委托期限內(nèi)所?有免租期先行?扣除，免租期?內(nèi)被告不得向?原告收取任何?租金;合同期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止;_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?期間租金為2?9250元/?月;租金支付?方式為押二付?三，租金每三?個月支付一次?，于付款月起?租日10天前?支付下一次租?金，第二次付?款日為___?_年____?月____日?以此類推;首?期押金支付時?間為____?年____月?____日，?首期租金支付?時間為___?_年____?月____日?，原告合計交?付被告二個月?租金三個月首?期租金146?250元;如?因被告原因不?履行本協(xié)議的?，應(yīng)提前90?天通知原告，?被告應(yīng)退還原?告已支付的保?證金（即押金?）及剩余租期?的租金，并以?二個月租金為?標(biāo)準(zhǔn)向原告承?擔(dān)違約責(zé)任;?因原告原因不?履行本協(xié)議的?，應(yīng)提前90?天通知被告，?原告已支付二?個月租金的保?證金（即押金?）不予退還，?以此用于向被?告承擔(dān)違約責(zé)?任的賠償，被?告退還原告未?滿租期租金，?合同解除;被?告知曉并同意?此房可用于辦?公使用等。?____年_?___月__?__日，原告?向被告支付三?個月租金87?750元和押?金58500?元。___?_年____?月____日?，原告以無法?保障涉案房屋?用于辦公為由?通知被告解除?《全權(quán)委托資?產(chǎn)管理合同》?。____?年____月?____日，?被告向原告發(fā)?送《就北京幼?獅科技有限公?司來函的回復(fù)?》，表示：原?告提出解除合?同的理由無依?據(jù)，屬單方解?除合同的違約?行為，應(yīng)當(dāng)為?此承擔(dān)違約責(zé)?任;如因經(jīng)營?或其他原因，?不想繼續(xù)履行?合同，支付押?金、租金和中?介費用后解除?協(xié)議。__?__年___?_月____?日，原告向被?告交付涉案房?屋鑰匙。現(xiàn)?原告訴至法院?要求確認(rèn)《全?權(quán)委托資產(chǎn)管?理合同》解除?、被告賠償損?失等。審理中?，雙方確認(rèn)在?簽訂《全權(quán)委?托資產(chǎn)管理合?同》時知曉涉?案房屋性質(zhì)為?公寓。本院?認(rèn)為：租賃合?同是出租人將