二手房個人購房合同參考模板（5篇）

第19頁共19頁二手房個人購房?合同參考模板?甲方（出賣人）?：_____?住址：____?_身份證號碼?：_____?工作單位：__?___電話：?_____乙?方（買受人）：?_____住?址：_____?身份證號碼：?_____工?作單位：___?__電話：_?____就甲?方出售、乙方受?讓甲方名下__?___房屋一事?，經(jīng)甲、乙雙方?友好協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，以咨?雙方共同遵守。?第一條：出售?房屋的基本情況?甲方房屋位于?：_____;?建筑面積：__?___;房屋所?有權(quán)證號為：_?____。本?房屋為央產(chǎn)房或?經(jīng)濟(jì)適用房、房?改房，甲方已取?得上市出售備案?表，可以合法出?售。本房屋用?于自住，未出租?，無它項權(quán)利設(shè)?置;或，本房?屋用于出租，租?期____年_?___月___?_日終止，承租?人已書面聲明放?棄優(yōu)先購買權(quán)，?不購買此房。（?附聲明附件）?或，本房屋的共?有權(quán)人____?_，其已書面聲?明放棄優(yōu)先購買?權(quán)，不購買此房?。（附聲明附件?）第二條：成?交價格經(jīng)甲、?乙雙方友好協(xié)商?，本房屋成交價?為人民幣___?_______?_。第三條：?付款方式采取?一次性付款;?或分期付款，具?體付款時間：_?_______?_______?_______?___。第四?條：房屋實際交?付時間甲方于?____年__?__月____?日前將房屋騰空?，交付乙方占有?使用。在此之前?，乙方無權(quán)要求?提前交房。第?五條：付款時間?與產(chǎn)權(quán)過戶時間?經(jīng)雙方友好協(xié)?商，甲、乙雙方?約定在____?年____月_?___日共同辦?理產(chǎn)權(quán)過戶，具?體方式如下：?第六條：房屋交?付時的狀況具?體見附件。第?七條：物業(yè)管理?等相關(guān)費用的承?擔(dān)房產(chǎn)過戶前?的水、電等實際?發(fā)生的費用及物?業(yè)費用等由甲方?承擔(dān);交付后由?乙方承擔(dān)。在房?屋過戶之前前往?小區(qū)物業(yè)管理部?門辦理物業(yè)交接?。第八條;違?約責(zé)任甲乙雙?方應(yīng)根據(jù)房管局?的要求準(zhǔn)備辦理?過戶所需的身份?證明文件及其它?法律文件，如因?甲方原因（房管?局的工作安排或?不可抗力除外）?造成過戶遲延的?，每逾期一日，?甲方向乙方交付?房屋總價___?_的違約金;如?逾期超過___?_天仍無法辦理?產(chǎn)權(quán)過戶或甲方?違約不辦理過戶?的，乙方有權(quán)要?求單方解除合同?，收回房屋總價?款，并要求甲方?支付房屋總價款?的違約金;如?因乙方原因（房?管局的工作安排?或不可抗力除外?）造成過戶遲延?的，每逾期一日?，乙方向甲方交?付房屋總價__?__的違約金;?如逾期超過__?__天仍無法辦?理產(chǎn)權(quán)過戶或乙?方違約不協(xié)助辦?理過戶的，甲方?有權(quán)要求單方解?除合同，并要求?乙方支付房屋總?價款____的?違約金。如甲?方未按約定日期?騰房交付房屋的?，每逾期一日，?甲方應(yīng)向乙方交?付房屋總價__?__的違約金;?如逾期超過__?__天，乙方有?權(quán)要求騰房，行?使房屋的所有權(quán)?。如乙方未按?約定方式交付房?價總款（銀行正?常工作安排或不?可抗力除外），?每逾期一日，乙?方應(yīng)向甲方交付?房屋總價___?_的違約金;如?逾期超過___?_天仍未交付房?價總款或拒絕交?付的，甲方有權(quán)?要求單方解除合?同，并要求乙方?支付房屋總價款?____的違約?金。第九條：?爭議的解決雙?方在履行協(xié)議中?的爭議應(yīng)先協(xié)商?解決;如協(xié)商不?成，任何一方均?有權(quán)向有管轄權(quán)?的法院提起訴訟?或向北京仲裁委?員會提起仲裁（?選擇其一）。?第十條：定金條?款簽訂本協(xié)議?時，乙方向甲方?交付定金人民幣?____萬元整?，此定金在支付?房價款時實際充?抵。本協(xié)議共?____頁，自?雙方簽字之日起?生效。本協(xié)議?一式三份，雙方?各執(zhí)一份，辦理?過戶時交房管局?一份，具有同等?法律效力。甲?方（委托代理人?）：_____?乙方：___?______?年____月_?___日二手?房個人購房合同?參考模板（二）?出賣人（甲方?）姓名：___?__【身份證】?_____地址?：_____?買受人（乙方）?姓名：____?_【身份證】_?____地址：?_____鑒?于：1、甲方?系本合同項下房?屋的所有權(quán)人，?且其對該房屋的?處分已征得該房?屋相關(guān)權(quán)利人的?同意；2、甲?方愿意將房屋出?賣給乙方；3?、乙方愿意購買?上述房屋；4?、乙方已向甲方?交付定金共__?__元整；5?、本合同項下房?屋的《房屋所有?權(quán)證》及《土地?使用權(quán)證》尚未?辦理。根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?法律規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?為明確雙方權(quán)利?義務(wù)，就乙方向?甲方購買房屋簽?訂本合同，以資?雙方共同信守執(zhí)?行。第一條甲?方保證對所出賣?的房屋享有完全?的處分權(quán)并保證?符合國家有關(guān)規(guī)?定，而且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如因?甲方原因，造成?該房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第二?條房屋的坐落、?面積情況。1?、本合同所稱標(biāo)?的房屋是指位于?長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)?村組棟單元房及?該棟底層?xùn)|頭南?向第二間雜屋。?2、該房屋1?02房套內(nèi)面積?為____平方?米，雜屋套內(nèi)面?積為____平?方米。3、本?合同項下房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?。第三條計價?方式與價款。?房屋的交易總價?為：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。乙方已?向甲方支付的定?金轉(zhuǎn)為房款，乙?方還應(yīng)向甲方共?支付房款人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?本合同項下房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)價款已包含在?交易總價中。?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積不再另行計價?。第四條付款?方式及期限。?甲乙雙方同意以?下列方式付款：?1、乙方已向?甲方交付定金共?伍仟元整，自本?合同簽訂之日起?____天內(nèi)乙?方支付首付款人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方；2、剩余?房款人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整于乙方取得該?房屋的《房屋所?有權(quán)證》及《土?地使用權(quán)證》之?日起____天?內(nèi)支付。第五?條房屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?1、甲方應(yīng)于?本合同簽訂之日?起____天內(nèi)?將本合同項下房?屋全部交付給乙?方，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將____?等費用結(jié)清。?2、甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)?登記后日內(nèi)（最?遲不超過房屋所?在地其他所有權(quán)?人取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之日），?及時辦理權(quán)屬登?記（指房屋的《?房屋所有權(quán)證》?和《土地使用權(quán)?證》）。3、?甲方應(yīng)當(dāng)在取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?（指房屋的《房?屋所有權(quán)證》或?《土地使用權(quán)證?》）之日起日內(nèi)?，及時將房屋權(quán)?屬登記過戶至乙?方名下。第六?條稅費分擔(dān)約定?1、甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?所需要的稅費、?產(chǎn)權(quán)登記費、交?易手續(xù)費等一切?稅費由甲方承擔(dān)?。2、甲方將?房地產(chǎn)過戶至乙?方名下所花費的?交易稅費、產(chǎn)權(quán)?登記費、交易手?續(xù)費等一切稅費?由乙方承擔(dān)。?第七條違約責(zé)任?1、乙方如未?按本合同規(guī)定的?時間付款，自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第二天?起至實際全額支?付應(yīng)付款之日止?，乙方按日向甲?方支付逾期應(yīng)付?款萬分之的違約?金。2、甲方?如未按本合同規(guī)?定的期限將該房?屋交付，自本合?同規(guī)定的交付期?限的第二天起至?實際交付之日止?，甲方按日向乙?方支付已支付房?價款萬分之的違?約金。3、如?甲方違反本合同?第五條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記的約?定，乙方有權(quán)選?擇下列任一種方?式處理：a.?乙方退房，甲方?在乙方提出退房?要求之日起日內(nèi)?將乙方已付房價?款退還給甲方，?并按已付房價款?的%賠償乙方房?屋損失，同時按?乙方投入房屋裝?修的費用賠償乙?方的裝修的損失?。b.乙方不?退房，甲方按已?付房價款的%向?乙方支付違約金?。第八條爭議?的解決方式本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)商不?的，依法向房屋?所在地人民法院?起訴。第九條?特別約定房屋?交付后，如發(fā)生?房屋征收或拆遷?等對房屋及相應(yīng)?土地的補償，由?乙方所有。第?十條免責(zé)條件?1、因不可抗力?原因致使本合同?不能繼續(xù)履行或?造成的損失，甲?、乙雙方互不承?擔(dān)損失賠償責(zé)任?；2、不可抗?力系指“不能預(yù)?見、不能避免并?不能克服的客觀?情況”。第十?一條陳述和承諾?條款1、甲方?承諾：甲方擁有?對本合同項下房?屋完全的處分權(quán)?。2、乙方承?諾：真實地愿意?購買本合同項下?的房屋。第十?二條本合同經(jīng)湖?南君安達(dá)律師事?務(wù)所見證。第?十三條本合同一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份、律?師事務(wù)所一份，?具有同等法律效?力，自雙方簽字?后生效。第十?四條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同具?有同等法律效力?。第十五條雙?方約定的其他事?項：出賣人（?甲方）：___?__????買受人（乙方）?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵編：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____二?手房個人購房合?同參考模板（三?）甲方：乙?方：甲、乙雙?方遵循自愿、公?平和誠實信用的?原則、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方向甲?方購買房屋事宜?，訂立本合同。?第一條：乙方?購買的房屋位于?____市__?__區(qū)____?_，（以下簡稱?該房屋）。甲方?已取得該房屋的?房屋所有權(quán)證（?編號：____?_），該房屋建?筑面積為：__?__平方米，產(chǎn)?權(quán)人：____?_。第二條：?雙方一致同意該?房屋成交價格為?人民幣____?元。此房價為凈?價，稅費由乙方?承擔(dān)，房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)備清單?如下：第三條?：乙方同意簽訂?本合同時，向甲?方支付人民幣_?___萬元的購?房定金，作為甲?、乙雙方當(dāng)事人?訂立該房屋買賣?合同的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣合同?后，乙方支付的?定金轉(zhuǎn)為房價款?。第四條：甲?方拒絕簽訂房屋?買賣合同的，雙?倍返還已收取的?定金；乙方拒絕?簽訂房屋買賣合?同的，無權(quán)要求?甲方返還已收取?的定金。第五?條：甲方同意配?合乙方提供辦理?銀行貸款所需要?的材料及手續(xù).?第六條：甲方?未告知乙方在簽?訂本合同前該房?屋已存在的出租?、查封、共有權(quán)?人不同意出售等?事實的，乙方因?此原因拒絕簽訂?房屋買賣合同的?，甲方應(yīng)雙倍返?還乙方已支付的?定金。甲方在?乙方支付認(rèn)購定?金之日起至本認(rèn)?購書解除之日止?，將該商品房另?行出賣給第三方?的，甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍返還定?金。第七條：?本協(xié)議一式叁份?，甲乙丙各持一?份，簽字生效。?甲方：___?__（簽章）????乙方：____?_（簽章）丙方?：身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___時間：?二手房個人購?房合同參考模板?（四）賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：__?___???????（身份證號碼）?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：姓名?：_____???????（身份證?號碼）：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其它有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購?買私有住房，以?資共同信守執(zhí)行?：第一條：房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落?于_____;?位于____棟?，第_____?層，_____?房，房屋結(jié)構(gòu)為?_____，房?屋狀況____?_，房產(chǎn)證登記?面積____平?方米，房屋權(quán)屬?證書號為___?__。第二條?：房價款與費用?：甲乙雙方自?愿協(xié)商約定：以?房產(chǎn)證登記面積?為依據(jù)，每平米?____元，該?房屋售價款總金?額為【人民幣】?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，小寫?____元，【?房產(chǎn)的建筑面積?按房產(chǎn)證發(fā)證單?位核算的面積為?準(zhǔn)，如發(fā)證面積?與本合同面積有?誤差，本合同約?定的成交價格不?變。】此房價?為凈收價，甲方?不承擔(dān)其他任何?費用。第三條?：付款方式：?1：A.甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款：乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金人民幣__?__億____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，小寫__?__元。B.?買賣雙方把相關(guān)?資料【賣方的：?房產(chǎn)證/夫妻身?份證/戶口本/?結(jié)婚證復(fù)印件，?買方的：身份證?/戶口本/婚姻?證明/收入證明?復(fù)印件】交__?___銀行，去?辦理相關(guān)資料【?銀行看原件收復(fù)?印件】。C.?銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后?。____日?內(nèi)在房屋過戶辦?理房產(chǎn)證和土地?使用權(quán)證之前乙?方付給甲方首付?款人民幣___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整，小寫___?_元，D.甲?方開始辦理有關(guān)?過戶手續(xù)。E?.剩余房款人民?幣____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，小?寫____元整?申請銀行按揭，?“若乙方改變貸?款額度或貸款不?足，乙方須于取?得該房屋《收件?收據(jù)》當(dāng)日，以?現(xiàn)金方式支付完?畢除貸款額之外?的所有房款”【?如銀行實際審批?數(shù)額不足前述申?請額度，乙方應(yīng)?在房屋過戶手續(xù)?辦理之前將差額?一并支付清給甲?方____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，小?寫____元。?】并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方。?2：____?日內(nèi)乙方保證銀?行按揭貸款銀行?放款付清給甲方?。3：甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金人民幣_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整給甲方，?小寫____元?。____日?內(nèi)在房屋過戶辦?理房產(chǎn)證和土地?使用權(quán)證之前乙?方付清全額房款?給甲方人民幣_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，小寫_?___元。第?四條：辦理【兩?證】的過戶費、?稅費等相關(guān)費用?分擔(dān)：甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?兩證手續(xù)所需繳?納的過戶費、稅?費、經(jīng)雙方協(xié)商?，交易所有過戶?費、稅費【保險?費_公證費_抵?押費_權(quán)證資料?費_貸款服務(wù)費?_登記費_交易?評估費_交易手?續(xù)費_交易印花?稅_契稅_營業(yè)?稅】等相關(guān)費用?由____方承?擔(dān)，中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費一切由___?_方承擔(dān)。【?注：本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?稅費及一切其它?手續(xù)費均由乙方?交納，甲方不付?任何費用。】?第五條：關(guān)于返?還定金：1：?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款甲方收取的定?金，在甲方收到?全額房款【首付?款，銀行按揭貸?款】之日起__?__天內(nèi)將定金?不計息退還給乙?方。2：甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?甲方收取的定金?，進(jìn)入交易程序?后即轉(zhuǎn)為購房款?。第六條：甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款【首付?款，銀行按揭貸?款】之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費用?結(jié)清。因不可?抗力等因素造成?甲方逾期交房的?，則房屋交付時?間可據(jù)實予以延?長。第七條：?違約責(zé)任1：?甲、乙雙方合同?簽定后，乙方未?按本合同規(guī)定的?付款方式付款，?每逾期一日，由?乙方按照逾期金?額的20%支付?違約金給甲方，?逾期達(dá)一個星期?【7天】以上的?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方應(yīng)書面通知乙?方，甲方有權(quán)解?除合同，屆時將?由乙方承擔(dān)此次?交易中雙方的全?部交易稅費和其?它一切費用，由?乙方按照購房總?價的10%支付?違約金給甲方，?同時乙方需將產(chǎn)?權(quán)證.土地證返?還到甲方名下，?返還時的所有費?用由乙方支付。?甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙方?的已付的部分房?款不記利息返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。2：甲方未?按本合同第六條?【甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?【首付款，銀行?按揭貸款】之日?起____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將____?等費用結(jié)清。因?不可抗力等因素?造成甲方逾期交?房的，則房屋交?付時間可據(jù)實予?以延長。】規(guī)?定將房屋及時交?付給乙方使用，?每逾期一日，由?甲方按照購房總?價的10%支付?違約金給乙方。?第八條：合同?生效時間：乙?方向甲方付清該?房屋售價總金額?【人民幣】__?__億____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，小寫__?__元之日。?第九條：關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記的約?定：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登記?手續(xù)。第十條?：簽訂合同之后?，所售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變更。?甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量?符合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋出?售的法定條件。?房屋交付使用?之前的有關(guān)費用?包括水、電、氣?、有線等費用由?甲方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾紛由?甲方自行處理，?于乙方無關(guān)。?第十一條：本合?同未盡事項，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補?充協(xié)議。第十?二條：本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，甲、?乙雙方同意由_?___方所在地?人民法院起訴。?第十三條：本?合同一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，甲、乙雙?方簽字之日起生?效。均具有同?等效力。第十?四條：本合同主?體：1：甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2：乙方?是_____共?____人，代?表人是____?_。第十五條?：本合同如需辦?理公證，經(jīng)國家?公證機關(guān)___?__公證處公證?。第十六條：?本合同一式__?__份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方委托代理人一?份，乙方一份,?岳陽市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。第十?七條：本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十八條：?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?九條：雙方約定?的其他事項：?出賣方（甲方）?：_____????購買方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?______?___年___?_月____日?二手房個人購?房合同參考模板?（五）甲方（?賣方）：乙方?（買方）：甲?、乙雙方就