二手房購(gòu)房合同律師版（六篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)二手房購(gòu)房合同?律師版甲方：?乙方：甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋?事宜，訂立本合?同。第一條：?乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋?位于____市?____區(qū)__?___，（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。?甲方已取得該房?屋的房屋所有權(quán)?證（編號(hào)：__?___），該房?屋建筑面積為：?____平方米?，產(chǎn)權(quán)人：__?___.第二?條：雙方一致同?意該房屋成交價(jià)?格為人民幣_(tái)_?__元。此房?jī)r(jià)?為凈價(jià)，稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)，房屋?內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備?清單如下：第?三條：乙方同意?簽訂本合同時(shí)，?向甲方支付人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?的購(gòu)房定金，作?為甲、乙雙方當(dāng)?事人訂立該房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保?，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)為房?價(jià)款。第四條?：甲方拒絕簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合同的?，雙倍返還已收?取的定金;乙方?拒絕簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)?要求甲方返還已?收取的定金。?第五條：甲方同?意配合乙方提供?辦理銀行貸款所?需要的材料及手?續(xù)。第六條：?甲方未告知乙方?在簽訂本合同前?該房屋已存在的?出租、查封、共?有權(quán)人不同意出?售等事實(shí)的，乙?方因此原因拒絕?簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合?同的，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方已支?付的定金。甲方?在乙方支付認(rèn)購(gòu)?定金之日起至本?認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日?止，將該商品房?另行出賣(mài)給第三?方的，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍返還?定金。第七條?：本協(xié)議一式叁?份，甲乙丙各持?一份，簽字生效?。甲方：__?___（簽章）????乙方：___?__（簽章）丙?方：身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____時(shí)間?：二手房購(gòu)房?合同律師版（二?）賣(mài)方：__?___（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）買(mǎi)房?：_____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)私有住房，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買(mǎi)受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：第二?條甲方所售房屋?位于_____?_______?_______?_______?______.?第三條房屋價(jià)?格：甲乙雙方協(xié)?商一致，甲方所?售房屋總金額為?人民幣大寫(xiě)__?__元整，小寫(xiě)?____元。?第四條付款方式?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第五條特別約定?：1、因乙方?所購(gòu)房屋為農(nóng)村?集體土地上建筑?。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)?程中所發(fā)生的交?易或過(guò)戶(hù)需要本?村村民委員會(huì)同?意或有關(guān)部門(mén)審?批的手續(xù)問(wèn)題，?甲方應(yīng)當(dāng)積極全?力配合乙方一起?解決妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)糾紛?的，由甲方負(fù)責(zé)?處理。2、如?果甲方在甲乙雙?方簽訂此合同之?前有將該房屋抵?押、償債、轉(zhuǎn)讓?等行為并給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失，?則由甲方無(wú)條件?承擔(dān)。3、如?乙方所購(gòu)房屋以?后可以辦理產(chǎn)權(quán)?更名時(shí)，甲方應(yīng)?予以積極配合，?但相關(guān)費(fèi)用由乙?方自行負(fù)擔(dān)。?第六條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七條如?國(guó)家征地，土地?賠償，住房面積?賠償及地上物賠?償均歸乙方所有?，甲方負(fù)責(zé)積極?配合;第八條?本合同簽訂之后?，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)?賣(mài)雙方不得反悔?;第九條本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具同?等法律效力。?第十條本合同自?甲、乙雙方簽字?之日起生效;?第十一條本合同?一式二份，甲、?乙方各執(zhí)一份。?甲方（簽字）?：_____?乙方（簽字）：?_____日?期：____年?____月__?__日二手房?購(gòu)房合同律師版?（三）賣(mài)方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）????身份證?號(hào)：_____?買(mǎi)方：___?__（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）????身份證號(hào)：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)私有住房?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?所售房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、面積?、附屬設(shè)施：?1、甲方所售房?屋所有權(quán)證號(hào)為?"____號(hào)"?，房屋土地使用?權(quán)證號(hào)為"__?__號(hào)";2?、甲方所售房屋?位于____區(qū)?____路（街?）____號(hào)，?為_(kāi)____結(jié)?構(gòu);3、甲方?所售房屋建筑面?積____平方?米;4、甲方?所售房屋附屬設(shè)?施為_(kāi)____?。第二條房屋?價(jià)格及其他費(fèi)用?：1、甲、乙?雙方協(xié)商一致，?甲方所售房屋總?金額為（人民幣?）____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?元整（含附屬設(shè)?施費(fèi)用）;?2、甲、乙雙方?達(dá)成一致意見(jiàn)，?雙方交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。第三?條付款方式：?______?______?___第四條?房屋交付：甲?、乙雙方在房地?局交易所辦理完?過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納?稅費(fèi)）后___?_日內(nèi)，甲方將?房屋交付乙方，?因不可抗力等因?素造成甲方逾期?交房的，則房屋?交付時(shí)間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)。第?五條乙方逾期付?款的違約責(zé)任：?乙方未按本合?同規(guī)定的付款方?式付款，每逾期?一日，按照逾期?金額的2‰支付?違約金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上的，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?屆時(shí)將由乙方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向甲方支?付購(gòu)房款10%?違約金。第六?條甲方逾期交房?的違約責(zé)任：?甲方未按本合同?第四條規(guī)定將房?屋及時(shí)交付使用?，每逾期一日，?按照購(gòu)房總價(jià)的?2‰支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)月?以上的，即視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，由甲方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部交易?稅費(fèi)，并向乙方?支付房?jī)r(jià)10%?的違約金。第?七條甲方保證在?交接時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如交接?后發(fā)生該房屋交?接前即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?八條本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具同等法律?效力。第九條?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，甲、乙雙方可?依法向該房屋所?在地人民法院起?訴。第十條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十一條?本合同一式五份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，其他三?份交有關(guān)部門(mén)存?檔。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____住?址（工作單位）?：_____???住址（工?作單位）：__?___聯(lián)系電?話(huà)：_____????????聯(lián)系電話(huà)：_?______?__年____?月____日?二手房購(gòu)房合同?律師版（四）?賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：_____?買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方位于在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)，建?筑面積為_(kāi)__?_平方米。第?二條上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣_(tái)_?__元/平方米?，總價(jià)：人民幣?____元整（?大寫(xiě)：____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整）。本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣_(tái)___?元整，作為購(gòu)房?定金。第三條?付款時(shí)間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付（?含定金）人民幣?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請(qǐng)銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申請(qǐng)?額度，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當(dāng)日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條甲方?應(yīng)于收到乙方全?額房款之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等費(fèi)?用結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)費(fèi)由____?方承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，甲方?應(yīng)在____日?內(nèi)將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購(gòu)?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)____?_公證處公證。?第八條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方式解?決。第九條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十條?本合同一式肆份?。甲、乙方雙方?各執(zhí)一份，市房?地產(chǎn)交易中心一?份，公證處一份?。第十一條雙?方約定的其他事?項(xiàng)：_____?_______?_______?____。甲?方（簽章）：_?____乙方?（簽章）：__?___簽訂日?期：_____?二手房購(gòu)房合?同律師版（五）?甲方：___?__????????身份證號(hào)碼：_?____乙方?：_____????????身份證?號(hào)碼：____?_經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，就因?乙方向甲方購(gòu)房?事宜，為保證雙?方的合法權(quán)益，?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及相關(guān)規(guī)定，特?簽訂以下合同：?一、甲方將其?自建房屋（建筑?面積平方米，位?于第層套）以總?價(jià)出售給乙方。?乙方自愿以上述?價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)?該房屋。二、?甲方：1、水?電安裝到戶(hù)（入?戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)），門(mén)?面及住房門(mén)窗安?裝到位（注：門(mén)?只安裝入戶(hù)門(mén)）?。2、毛墻粉?糊，外墻一律由?甲方按房屋構(gòu)造?整體粉糊。3?、地板處理可根?據(jù)乙方要求，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)議處?理。4、一年?內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題，一切后果?均由甲方承擔(dān)。?5、乙方購(gòu)買(mǎi)?了該房屋后，擁?有完全的所有權(quán)?，甲方不能干擾?乙方以后的出租?或出售。三、?乙方：1、保?證按要求付清房?款。2、按相?關(guān)要求不改變房?屋的結(jié)構(gòu)，若乙?方在房屋裝修時(shí)?，改變房屋整體?結(jié)構(gòu)造成房屋主?體出現(xiàn)坍塌，裂?縫和在安裝中因?水路安裝引起的?滲漏一切后果均?由乙方一律承擔(dān)?。3、保證在?購(gòu)房合同滿(mǎn)一年?時(shí)把剩余保證金?一次付清。四?、違約責(zé)任1?、甲方違約，拒?絕將房屋出售給?乙方，應(yīng)向乙方?賠償所購(gòu)房屋總?價(jià)5%的違約金?。2、乙方違?約，沒(méi)有向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向?甲方賠償所購(gòu)房?屋總價(jià)5%的違?約金。五、本?協(xié)議一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，自雙方簽字?之日起生效，具?有同等法律效力?。甲方（簽字?）：_____?????乙?方（簽字）：_?______?__年____?月____日?出賣(mài)人（甲方）?：身份證號(hào)碼?：買(mǎi)受人（乙?方）：身份證?號(hào)碼：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在?平等自愿，協(xié)商?一致前提下訂立?本合同條款如下?，以資共同遵守?。一、甲方自?愿將其村證房位?于____市_?___區(qū)___?_的房屋（建筑?面積____平?方米）以人民幣?____仟__?__佰____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整（?￥____元）?的價(jià)款出售給乙?方。（含地下室?____號(hào)__?__平方米）?二、乙方支付甲?方合同保證定金?壹萬(wàn)元，如甲方?反悔本合同，雙?倍賠償;如乙方?反悔本合同，定?金不退。三、?本合同簽定時(shí)，?甲乙雙方都不具?備過(guò)戶(hù)條件。等?過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合同發(fā)?生的契稅，土地?出讓金等由乙方?負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。乙方一次?性將房款交付甲?方。四、本合?同簽訂后，甲方?對(duì)____的房?屋使用、收益、?出租、擔(dān)保、抵?押、買(mǎi)賣(mài)、占有?等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。五、?本合同簽訂后，?甲方保證乙方享?有同甲方相同的?居住權(quán)利，乙方?保證按期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本?合同簽訂后，甲?方不得就該房屋?與他人訂立《買(mǎi)?賣(mài)合同》;六?、違約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)于_?___年___?_月____日?交付乙方房屋，?甲方如不按合同?規(guī)定的日期交付?房屋，每逾期1?天按房?jī)r(jià)總額千?分之一計(jì)算違約?金支付給乙方。?逾期超過(guò)___?_個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時(shí)，甲方?除將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失人民?幣_(tái)____四?萬(wàn)____元。?2、乙方全部?或部分不履行本?合同規(guī)定的付款?日期及方式的。?其逾期部分乙方?應(yīng)加付按日千分?之一計(jì)算的違約?金給甲方。逾期?超過(guò)____個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除合同。解約?時(shí)，乙方已付房?價(jià)款的____?_作為甲方的損?失賠償金。3?、如果甲方出售?的房屋存在質(zhì)量?問(wèn)題影響到乙方?居住權(quán)利的行使?，一切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損失。?4、本合同簽?訂后，任何一方?不得擅自變更或?解除合同。如因?重大客觀原因?qū)?致本合同的解除?，甲方應(yīng)按照市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙?方房屋價(jià)款，并?賠償乙方的房屋?裝修費(fèi)用。5?、如因規(guī)劃部門(mén)?、設(shè)計(jì)部門(mén)的原?因?qū)е路课葙|(zhì)量?和使用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還乙方。?七、本合同在?履行過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的按?下述第____?_種方式解決。?1、提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁。2、?依法向____?區(qū)人民法院起訴?。八、其他約?定九、本合同?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?本合同未盡事宜?雙方可以簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?十、本合同一?式5份，甲乙方?各執(zhí)一份，見(jiàn)證?人各一份。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?見(jiàn)證人：___?_年____月?____日二?手房購(gòu)房合同律?師版（六）第?1部分合同背景?第1條合同原?則：鑒于目前買(mǎi)?賣(mài)雙方因?yàn)楹贤?不明造成諸多爭(zhēng)?議，為充分保護(hù)?雙方的合法權(quán)益?，明確出賣(mài)人的?合同義務(wù)，雙方?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?等法律的有關(guān)規(guī)?定，本著平等、?自愿、公平、誠(chéng)?實(shí)信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，就?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)?人商品房一事達(dá)?成本合同。第?2條文字定義?（1）合同中所?稱(chēng)“合同”、“?本合同”、“約?定”等系指目前?出賣(mài)、買(mǎi)受雙方?所簽訂的補(bǔ)充合?同，其他合同則?冠以合同的具體?名稱(chēng);（2）?本合同中所稱(chēng)“?房屋”、“本房?屋”、“商品房?”或“本商品房?”等系指目前出?賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽?訂合同即將買(mǎi)賣(mài)?的商品房;（?3）本合同所稱(chēng)?“本樓”或者“?樓房”系指買(mǎi)受?人所購(gòu)商品房所?位于的樓座;?（4）本合同中?所稱(chēng)“小區(qū)”、?“社區(qū)”系指房?屋所處于的社區(qū)?;（5）本合?同中所指“退房?”，是指買(mǎi)受人?解除購(gòu)房合同的?行為。第3條?合同標(biāo)的本房?屋位于____?市____區(qū)（?縣）____路?____號(hào)，目?前施工進(jìn)度情況?參照由出賣(mài)人提?供的照片。第?4條合同目的?出賣(mài)人知道買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)商品房系?為自己住用、通?過(guò)出租獲得利潤(rùn)?或者在商品房升?值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)?讓獲得利潤(rùn)，或?者行使相關(guān)的所?有權(quán)或用益物權(quán)?以獲得利益。出?賣(mài)人承諾在買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)此房屋后?，除作為住宅使?用外，還可以作?為公司辦公用房?使用，可以取得?工商行政管理機(jī)?構(gòu)的注冊(cè)登記許?可。如不能達(dá)到?此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受?人有權(quán)退房;如?買(mǎi)受人暫不退房?，則出賣(mài)人每日?向買(mǎi)受人支付相?當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分?之一的違約金。?第5條協(xié)商地?點(diǎn)本合同在簽?訂及履行過(guò)程中?，由各方依次選?擇談判地點(diǎn)，分?別為出賣(mài)人銷(xiāo)售?場(chǎng)所（____?市____區(qū)（?縣）____路?____號(hào)）或?者為買(mǎi)受人及買(mǎi)?受人的代理人指?定的場(chǎng)所（__?__市____?區(qū)（縣）___?_路____號(hào)?），各方應(yīng)在會(huì)?面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好?應(yīng)當(dāng)提供的文件?資料，以節(jié)省雙?方的時(shí)間。第?6條銷(xiāo)售廣告?買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)?人于____年?____月__?__日刊登在_?____報(bào)第_?____版的廣?告，參考出賣(mài)人?提供廣告（包括?文字、圖片、音?像資料、電子出?版物、網(wǎng)絡(luò)），?與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)?商品房一事進(jìn)行?協(xié)商;出賣(mài)人承?諾商品房及周邊?環(huán)境符合廣告所?描述之內(nèi)容，雙?方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)?容進(jìn)行約定，如?雙方?jīng)]有在涉及?房屋質(zhì)量、裝修?、周邊環(huán)境等細(xì)?節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，?則出賣(mài)人提供或?發(fā)布的廣告及宣?傳品可作為證據(jù)?，證明出賣(mài)人承?諾提供房屋符合?廣告宣傳品中文?字及圖案的描述?。第7條土地?權(quán)利本項(xiàng)目由?北京市政府有關(guān)?機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，?項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)?為：_____?;批準(zhǔn)文件的主?要內(nèi)容為：__?___。本宗土?地原所有權(quán)人為?：_____，?原土地使用權(quán)人?為：_____?，國(guó)有土地出讓?合同編號(hào)為：_?____;土地?使用證號(hào)碼為_(kāi)?____，土地?使用權(quán)期限為：?____年（自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日），土地?使用權(quán)性質(zhì)為：?_____（商?業(yè)或住宅）。?第8條權(quán)利擔(dān)保?考慮到目前出?賣(mài)人無(wú)法提供正?式《國(guó)有土地使?用證》，為保證?買(mǎi)受人的權(quán)利，?出賣(mài)人承諾于_?___年___?_月____日?前向買(mǎi)受人提供?正式《國(guó)有土地?使用證》，并且?在他項(xiàng)權(quán)利記錄?中不會(huì)有任何擔(dān)?保抵押記錄，如?到期不能提供，?則買(mǎi)受人有權(quán)要?求退房，出賣(mài)人?則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任;如出?賣(mài)人不同意退房?，或者雖然同意?退房卻未自同意?之日起_