房屋出售居間合同參考范文（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)房屋出售居間合?同參考范文甲?方（委托人）：?_____委?托代理人：__?___乙方（?受托人）：__?___依據(jù)國(guó)?家法律、法規(guī)和?本市政府部門(mén)有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿和協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就甲方?委托乙方從事房?屋出售代理事項(xiàng)?達(dá)成一致，訂立?本合同。第一?條委托事項(xiàng)1?.甲方委托乙方?代理出售位于_?___市___?_區(qū)_____?房產(chǎn)，建筑面積?____平方米?（以房屋產(chǎn)權(quán)證?登記面積為準(zhǔn)）?，權(quán)屬性質(zhì)__?___，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)_____，?產(chǎn)權(quán)人____?_，隨房屋一并?出售室內(nèi)裝飾、?附屬設(shè)施以及_?____。2?.乙方為甲方售?房廣告策劃、尋?找客戶、洽談、?促成交易、辦理?房屋權(quán)屬變更事?宜第二條委托?代理期限乙方?自本合同訂立之?日起____個(gè)?工作日內(nèi)為甲方?找到購(gòu)房客戶。?辦理房屋權(quán)屬變?更，按照房屋所?在區(qū)縣有關(guān)部門(mén)?的規(guī)定期限執(zhí)行?。如因甲方原因?耽誤，工作日相?應(yīng)順延。第三?條房產(chǎn)價(jià)格及付?款方式1.該?房產(chǎn)委托出售價(jià)?格為人民幣（大?寫(xiě)）____元?（￥_____?）此價(jià)格為稅前?款。2.如乙?方低于委托出售?價(jià)格賣出，差額?部分由乙方負(fù)責(zé)?補(bǔ)齊交付甲方；?如乙方高出委托?出售價(jià)格賣出，?高出部分歸乙方?所有。3.付?款方式：現(xiàn)金支?付/銀行轉(zhuǎn)賬。?第四條購(gòu)房定?金、購(gòu)房款及付?款方式1.簽?訂本合同當(dāng)日，?乙方向甲方交付?購(gòu)房定金人民幣?（大寫(xiě)）___?_元（￥___?__），該購(gòu)房?定金在辦理房屋?權(quán)屬變更時(shí)抵作?購(gòu)房款。第五?條傭金支付辦法?甲方向乙方支?付售房代理傭金?人民幣（大寫(xiě)）?____元（￥?_____），?于該房屋權(quán)屬變?更之前一次性付?清。第六條甲?方義務(wù)1.甲?方保證委托出售?的房屋符合國(guó)家?法律、法規(guī)和政?策規(guī)定的可以上?市交易轉(zhuǎn)讓的條?件。2.簽訂?合同時(shí)提供包括?但不限于：夫妻?雙方身份證、戶?口本、房屋產(chǎn)權(quán)?證及購(gòu)房相關(guān)憑?證、共有人同意?出售的書(shū)面證明?、婚姻證明、夫?妻雙方個(gè)人印章?等原件和復(fù)印件?。3.委托代?理期限內(nèi)不得自?行出售、拒絕出?售或轉(zhuǎn)托他人代?理出售此房產(chǎn)，?提供的有關(guān)證件?及材料應(yīng)真實(shí)合?法，須保證所出?售的房產(chǎn)不存在?任何爭(zhēng)議，且有?關(guān)權(quán)益人均已同?意此房屋出售。?4.積極配合?乙方工作，按乙?方指定的時(shí)間和?地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)?歸屬的房地產(chǎn)交?易中心辦理過(guò)戶?及配合購(gòu)房人辦?理貸款的相關(guān)手?續(xù)。5.保證?屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完?好無(wú)損，房屋權(quán)?屬變更前結(jié)清物?業(yè)、水、電、收?視、供暖等所有?費(fèi)用并出具相關(guān)?票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬?變更前無(wú)法結(jié)清?的費(fèi)用，甲方負(fù)?全部責(zé)任；房屋?權(quán)屬變更前__?__日內(nèi)騰空此?房交付乙方該房?所有鑰匙；房屋?權(quán)屬變更前__?__日內(nèi)遷出該?房所有注冊(cè)戶口?。第七條乙方?義務(wù)1.簽訂?本合同之前向甲?方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本，確保代理?事項(xiàng)遵循法律程?序。2.確保?代理過(guò)程中不損?壞房屋的現(xiàn)有裝?修、設(shè)備和設(shè)施?。3.不得違?反國(guó)家法律法規(guī)?和誠(chéng)實(shí)信用原則?，或與他人惡意?串通，損害甲方?利益。4.對(duì)?合同履行中所知?悉與甲方及買(mǎi)受?人有關(guān)的商業(yè)秘?密、經(jīng)濟(jì)情況等?個(gè)人信息有保密?義務(wù)。5.如?需變更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)、要?求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)?面通知甲方，征?得甲方的書(shū)面同?意。第八條其?他約定事項(xiàng)1?.如甲方是委托?代理人的，必須?有甲方（產(chǎn)權(quán)人?）的授權(quán)委托書(shū)?，如授權(quán)委托書(shū)?是公證件的，甲?方還應(yīng)書(shū)面同意?可以轉(zhuǎn)委托。?2.本合同簽訂?后，如必須履行?公證手續(xù)的，甲?方應(yīng)按照本市有?關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理?公證手續(xù)。3?.甲方簽訂本合?同提供的通信地?址必須詳實(shí)（未?填寫(xiě)通訊地址的?視同房屋地址）?，乙方按該地址?發(fā)出的函件視為?送達(dá)。4.甲?方從應(yīng)收購(gòu)房款?中給乙方預(yù)留_?___萬(wàn)元（￥?____元）作?為結(jié)清物業(yè)、水?、電、收視、供?暖及遷出該房注?冊(cè)戶口的保證金?，待甲方與購(gòu)房?人辦完《房屋買(mǎi)?賣交接清單》，?雙方簽字確認(rèn)后?的____日內(nèi)?，乙方一次性返?還甲方。5.?該房屋辦完過(guò)戶?手續(xù)，房屋交接?完畢，甲方收到?全部房款后，本?合同自行終止。?第九條定金的?處置辦法及違約?責(zé)任1.由于?甲方原因?qū)е卤?合同無(wú)法履行，?視為甲方違約，?甲方應(yīng)雙倍返還?乙方定金。2?.如因乙方原因?導(dǎo)致房屋未出售?，甲方所收定金?不予返還乙方。?3.該房產(chǎn)如?因不可抗力或國(guó)?家法律、法規(guī)、?政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)?讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)?不能辦理權(quán)屬變?更，雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任，甲?方收取乙方的定?金、購(gòu)房款原數(shù)?返還乙方。4?.本合同履行期?間，未按本合同?第六、七條之各?項(xiàng)約定履行的，?違約方應(yīng)支付對(duì)?方該房約定出售?價(jià)格____%?的違約金作為賠?償。5.甲、?乙雙方商定，在?委托期限終止后?的____天之?內(nèi)，如果甲方直?接或間接的與乙?方介紹的客戶成?交，應(yīng)向乙方支?付該房約定出售?價(jià)格____%?的違約金作為賠?償。第十條合?同爭(zhēng)議解決方式?本合同履行如發(fā)?生爭(zhēng)議，由雙方?協(xié)商解決；如協(xié)?商不成，依法向?所出售房屋所在?地人民法院起訴?。房屋出售居?間合同參考范文?（二）委托人?：_____?住址：____?_身份證號(hào)碼?：_____?工作單位：__?___電話：?_____居?間人：____?_法定代表人?：_____?住所：____?_甲方欲出售?其名下房屋，特?委托乙方提供購(gòu)?房人的信息，幫?助甲方與購(gòu)房人?簽定《房屋買(mǎi)賣?合同》。經(jīng)甲、?乙雙方友好協(xié)商?，達(dá)成如下協(xié)議?，以咨雙方共同?遵守。第一條?：出售房屋的基?本情況甲方房?屋位于：___?__;建筑面積?：_____;?房屋所有權(quán)證號(hào)?為：_____?。本房屋為央?產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用?房、房改房，甲?方已取得上市出?售備案表，可以?合法出售。本?房屋用于自住，?未出租，無(wú)它項(xiàng)?權(quán)利設(shè)置;或?，本房屋用于出?租，租期___?_年____月?____日終止?，承租人已書(shū)面?聲明放棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此?房。（附聲明附?件）或，本房?屋的共有權(quán)人，?其已書(shū)面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，?不購(gòu)買(mǎi)此房。（?附聲明附件）?第二條：甲方委?托事項(xiàng)1.乙?方代為尋找購(gòu)房?人;2.乙方?帶領(lǐng)有購(gòu)房意向?的人實(shí)際參觀房?屋;3.乙方?向購(gòu)房意向人提?供甲方房屋情況?的證明文件等。?第三條：甲方?義務(wù)甲方保證?其有權(quán)出售該房?屋。如基于該房?屋發(fā)生任何糾紛?，均由甲方負(fù)責(zé)?。甲方向乙方?提供房屋的權(quán)屬?證書(shū)復(fù)印件，甲?方承諾該復(fù)印件?與原件一致;?甲方向乙方提供?房屋鑰匙一套。?第四條：乙方?義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方尋找合適?的買(mǎi)方。乙方?帶領(lǐng)購(gòu)房意向人?參觀甲方房屋時(shí)?，不得損壞屋內(nèi)?設(shè)施。乙方對(duì)?甲方房屋不享有?任何的權(quán)利。?第五條：委托期?限本合同委托?期限為月，期滿?之前，甲方不得?解除委托?；?甲方可以解除本?委托，但因其解?除委托行為給乙?方造成損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。合同期滿?乙方未找到買(mǎi)家?的，本合同終止?，乙方向甲方返?還甲方提供的材?料。經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可以續(xù)?定委托合同。?共2頁(yè)：委托?人：_____?????????住?址：_____?身份證號(hào)碼：?_____???????工作單位：?_____電?話：_____?????????居?間人：____?_第六條：乙?方報(bào)酬乙方完?成居間事項(xiàng)，即?甲方與乙方提供?的買(mǎi)房人簽訂《?房屋買(mǎi)賣合同》?，甲方向乙方支?付元的居間服?務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬?于甲方與乙方提?供的買(mǎi)房人簽訂?《房屋買(mǎi)賣合同?》之日支付。?第七條：違約責(zé)?任甲乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行本合同?，如有違約，應(yīng)?賠償守約方的損?失。第八條;?爭(zhēng)議解決雙方?在履行本合同中?的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商?解決;如協(xié)商不?成，任何一方均?有權(quán)向有管轄權(quán)?的法院提起訴訟?或向北京仲裁委?員會(huì)提起仲裁（?選擇其一）。?本合同共頁(yè)，自?雙方簽字之日起?生效。本合同?一式份，雙方各?執(zhí)份，具有同等?法律效力。甲?方（委托代理人?）：_____??????乙方：_?____房屋?出售居間合同參?考范文（三）?甲方：____?_身份證號(hào)碼?：_____?電話：____?_乙方：__?___地址：?_____電?話：_____?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本著平?等、自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的原則，就?甲方委托乙方代?理出售房屋之相?關(guān)事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資共同?恪守遵行。第?一條房屋情況概?述甲方委托乙?方出售的房屋（?下稱該房屋）的?基本情況如下；?1.1甲方為?該房屋的所有權(quán)?人，房屋所有權(quán)?證號(hào)為；1.?2該房屋位于_?___市；1?.3該房屋的建?筑面積為_(kāi)__?_平方米（以房?屋權(quán)屬證書(shū)登記?面積為準(zhǔn)）。?第二條甲方應(yīng)提?供的相關(guān)證件、?證書(shū)等資料簽?訂本協(xié)議時(shí)，甲?方須向乙方提供?如下證件、證書(shū)?等資料：身份證?件；房屋權(quán)屬證?書(shū)；結(jié)婚證；房?屋共有人同意出?售的證明。第?三條購(gòu)房人登記?乙方應(yīng)為甲方?建立購(gòu)房人登記?制度。登記了的?客戶經(jīng)甲方確認(rèn)?后，若該購(gòu)房人?在本協(xié)議有效期?內(nèi)及協(xié)議終止后?的____日內(nèi)?，購(gòu)買(mǎi)了該房屋?，甲方均應(yīng)向乙?方支付傭金。?第四條代理期限?代理期限為：?____年。代?理期限屆滿后，?協(xié)議雙方未書(shū)面?通知對(duì)方終止本?協(xié)議的，本協(xié)議?代理期限自動(dòng)展?期____個(gè)月?。代理期限展期?結(jié)束后，除雙方?另行協(xié)商同意延?長(zhǎng)代理期限外，?本協(xié)議自動(dòng)終止?。第五條傭金?甲乙雙方商定?，甲方以___?__（小寫(xiě)）元?出售以上房屋。?（其中包括__?___）乙方?將收取買(mǎi)賣之間?的差價(jià)作為乙方?應(yīng)得的傭金。?第六條甲方義務(wù)?本協(xié)議中，一?方義務(wù)即為另一?方權(quán)利。甲方?應(yīng)保證其向乙方?提供的資料的完?整性、真實(shí)性、?合法性、有效性?；不存在任何虛?假、偽造情形。?甲方應(yīng)保證在?與購(gòu)房人訂立房?屋買(mǎi)賣合同時(shí)，?結(jié)清該房屋的物?業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、煤氣費(fèi)?、暖氣費(fèi)、有線?收視費(fèi)或其他任?何與本房屋有關(guān)?之費(fèi)用。乙方?可以協(xié)助甲方及?購(gòu)房人辦理入住?手、立契過(guò)戶手?續(xù)及貸款手續(xù)（?如有）。第七?條違約責(zé)任甲?方因向乙方提供?不真實(shí)、不合法?或無(wú)效的相關(guān)信?息、資料給乙方?及/和他人（包?括但不限于購(gòu)房?人）造成損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)全?部的賠償責(zé)任。?本協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方私自與?乙方介紹的購(gòu)房?人訂立房屋買(mǎi)賣?合同的，應(yīng)向乙?方支付違約金并?支付相應(yīng)的傭金?。甲乙雙方違?反本合同約定給?對(duì)方造成損失的?，應(yīng)賠償對(duì)方的?損失。第八條?不可抗力本協(xié)?議履行期間，如?因不可抗力事由?導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履?行的，本協(xié)議自?動(dòng)終止。雙方互?不負(fù)違約責(zé)任。?第九條特別約?定1.協(xié)議終?止（包括提前終?止）后起之__?__日內(nèi)，甲方?不論是直接地或?是間接地與乙方?尋找的購(gòu)房人簽?訂房屋買(mǎi)賣合同?，均應(yīng)按實(shí)際成?交價(jià)之____?%向乙方支付傭?金。3.為確?定該房屋的實(shí)際?成交價(jià)格，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方出示?其與購(gòu)房人簽訂?的房屋買(mǎi)賣合同?。甲方拒絕出示?房屋買(mǎi)賣合同的?，乙方有權(quán)按本?次交易的評(píng)估價(jià)?格向甲方收取傭?金及違約金。?4.本協(xié)議終止?后，乙方未能為?甲方成功代理出?售該房屋的，乙?方無(wú)須向甲方承?擔(dān)任何違約責(zé)任?。第十條補(bǔ)充?協(xié)議本協(xié)議如?有未盡事宜，雙?方可另行協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議為本合同?不可分割的一部?分，具有同等法?律效力。第十?一條爭(zhēng)議解決方?式本協(xié)議在履?行過(guò)程中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，協(xié)議雙?方應(yīng)首先本著友?好協(xié)商的方式解?決。解決不了的?，任何一方均可?按本協(xié)議約定向?____市__?___委員會(huì)申?請(qǐng)_____進(jìn)?行解決。第十?二條生效本合?同及補(bǔ)充協(xié)議均?采用中文文本，?自甲乙雙方簽字?、蓋章之日起生?效。第十三條?份數(shù)本合同一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，具?有同等法律效力?。甲方（簽字?）：_____?乙方（蓋章）?：_____?所有權(quán)人（簽字?）：_____?簽約日期：_?___年___?_月____日?房屋出售居間?合同參考范文（?四）委托人：?_____住?址：_____?身份證號(hào)碼：?_____工?作單位：___?__電話：_?____居間?人：_____?法定代表人：?_____住?所：_____?甲方欲出售其?名下_____?房屋，特委托乙?方提供購(gòu)房人的?信息，幫助甲方?與購(gòu)房人簽定《?房屋買(mǎi)賣合同》?。經(jīng)甲、乙雙方?友好協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，以咨?雙方共同遵守。?第一條出售房?屋的基本情況?甲方房屋位于：?_____;建?筑面積：___?__;房屋所有?權(quán)證號(hào)為：__?___。本房?屋為央產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房、房改?房，甲方已取得?上市出售備案表?，可以合法出售?。本房屋用于?自住，未出租，?無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置?;或，本房屋用?于出租，租期_?___年___?_月____日?終止，承租人已?書(shū)面聲明放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)?買(mǎi)此房。（附聲?明附件）或，本?房屋的共有權(quán)人?_____，其?已書(shū)面聲明放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不?購(gòu)買(mǎi)此房。（附?聲明附件）第?二條甲方委托事?項(xiàng)1.乙方代?為尋找購(gòu)房人;?2.乙方帶領(lǐng)?有購(gòu)房意向的人?實(shí)際參觀房屋;?3.乙方向購(gòu)?房意向人提供甲?方房屋情況的證?明文件等。第?三條甲方義務(wù)?甲方保證其有權(quán)?出售該房屋。如?基于該房屋發(fā)生?任何糾紛，均由?甲方負(fù)責(zé)。甲?方向乙方提供房?屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)?印件，甲方承諾?該復(fù)印件與原件?一致;甲方向?乙方提供房屋鑰?匙一套。第四?條乙方義務(wù)乙?方應(yīng)當(dāng)為甲方尋?找合適的買(mǎi)方。?乙方帶領(lǐng)購(gòu)房?意向人參觀甲方?房屋時(shí)，不得損?壞屋內(nèi)設(shè)施。?乙方對(duì)甲方房屋?不享有任何的權(quán)?利。第五條委?托期限本合同?委托期限為_(kāi)_?__月，期滿之?前，甲方不得解?除委托?；蚣?方可以解除本委?托，但因其解除?委托行為給乙方?造成損失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。合同期滿乙?方未找到買(mǎi)家的?，本合同終止，?乙方向甲方返還?甲方提供的材料?。經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可以續(xù)定?委托合同。第?六條乙方報(bào)酬?乙方完成居間事?項(xiàng)，即甲方與乙?方提供的買(mǎi)房人?簽訂《房屋買(mǎi)賣?合同》，甲方向?乙方支付___?_元的居間服務(wù)?報(bào)酬。該報(bào)酬于?甲方與乙方提供?的買(mǎi)房人簽訂《?房屋買(mǎi)賣合同》?之日支付。第?七條違約責(zé)任?甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真?履行本合同，如?有違約，應(yīng)賠償?守約方的損失。?第八條爭(zhēng)議解?決雙方在履行?本合同中的爭(zhēng)議?應(yīng)先協(xié)商解決;?如協(xié)商不成，任?何一方均有權(quán)向?有管轄權(quán)的法院?提起訴訟或向北?京仲裁委員會(huì)提?起仲裁（選擇其?一）。本合同?共____頁(yè)，?自雙方簽字之日?起生效。本合?同一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力。?甲方（委托代?理人）：___?______?年____月_?___日乙方?：_____?____年__?__月____?日房屋出售居?間合同參考范文?（五）甲方（?出賣方）：__?___乙方（?買(mǎi)受方）：__?___丙方（?居間方）：__?___房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》、?《中華人民共和?國(guó)房地產(chǎn)管理法?》及其他相關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、丙三?方在平等、自愿?和協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就甲、乙?雙方共同委托丙?方從事房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致?意見(jiàn)，特訂立如?下協(xié)議：第一?條房屋信息描述?甲方自愿出售?的房屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）位于?。該房屋用途為?，建筑面積為平?方米（以該房屋?產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積?為準(zhǔn)）。該房屋?已依據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證?書(shū)，所有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)____字?第____號(hào)，?所有權(quán)人為_(kāi)_?___。乙方對(duì)?該房屋已做充分?了解，并愿意購(gòu)?買(mǎi)。第二條房?屋交易價(jià)格甲?、乙雙方確認(rèn)該?房屋交易價(jià)格為?每建筑平方米人?民幣_(tái)___元?，總價(jià)款合計(jì)為?人民幣_(tái)___?元（大寫(xiě)___?_元整）。第?三條與該房屋交?易相關(guān)的費(fèi)用?與該房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家?和北京市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行，由甲、?乙方承擔(dān)，由丙?方代收代繳。經(jīng)?甲、乙雙方確認(rèn)?，具體支付費(fèi)用?的種類和數(shù)額見(jiàn)?附件一。若乙?方需要向銀行貸?款，則乙方還應(yīng)?支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)和律師費(fèi)，?該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)?告完成并確定后?仍應(yīng)由丙方代收?代繳，具體支付?費(fèi)用的種類和數(shù)?額見(jiàn)附件二。?第四條委托事項(xiàng)?和服務(wù)費(fèi)甲、?乙雙方共同委托?丙方為其提供促?成房屋買(mǎi)賣、代?辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?等服務(wù)。甲、乙?雙方應(yīng)向丙方支?付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。?經(jīng)甲、乙雙方確?認(rèn)，具體支付的?服務(wù)費(fèi)用種類和?數(shù)額見(jiàn)附件一。?若需要從銀行?貸款，則乙方委?托丙方為其提供?代辦銀行貸款服?務(wù)。乙方應(yīng)向丙?方支付相應(yīng)服務(wù)?費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)?，具體支付的服?務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二?。第五條定金?支付甲、乙雙?方已達(dá)成該房屋?買(mǎi)賣意向，在簽?訂本合同當(dāng)日，?乙方需向丙方支?付相當(dāng)于房屋交?易價(jià)格10%的?購(gòu)房定金，計(jì)人?民幣_(tái)___元?（大寫(xiě)____?元整），甲、乙?雙方同意該定金?自支付于丙方時(shí)?起視為定金已支?付。在支付定金?同時(shí)，甲方應(yīng)將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?、身份證等相關(guān)?證件的原件交付?于丙方。第六?條付款方式甲?、乙雙方商定以?下列第種方式付?款：（一）一?次性付款1、?在丙方通知乙方?立契過(guò)戶七個(gè)工?作日內(nèi)，乙方應(yīng)?將該房屋交易所?需款項(xiàng)（包括該?房屋交易價(jià)格、?與該房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用以及服?務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民?幣_(tái)___元（?大寫(xiě)____元?整）交付于丙方?（此時(shí)已付定金?自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）?;2、在辦理?完該房屋立契過(guò)?戶手續(xù)后七個(gè)工?作日內(nèi)，丙方將?該房屋交易價(jià)格?的70%交付于?甲方，計(jì)人民幣?____元（大?寫(xiě)____元整?）;3、在辦?理完該房屋交付?手續(xù)后三個(gè)工作?日內(nèi)，丙方在扣?除甲方應(yīng)付稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)?人民幣_(tái)___?元整）后，把剩?余房款交付于甲?方，計(jì)人民幣_(tái)?___元（大寫(xiě)?____元整）?。（二）銀行?貸款1、在該?房屋評(píng)估報(bào)告作?出后第三個(gè)工作?日，乙方應(yīng)將該?房屋的首付款（?該房屋交易價(jià)格?減去銀行實(shí)際貸?款額）以及與該?房屋交易相關(guān)費(fèi)?用和服務(wù)費(fèi)交于?丙方（此時(shí)已付?定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?款）;2、在?銀行放貸手續(xù)完?成后，由丙方配?合甲方持相關(guān)證?件、材料辦理7?0%的房款;?3、在辦理完該?房屋交付手續(xù)后?三個(gè)工作日內(nèi)，?丙方在扣除甲方?應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)（共計(jì)人民幣?元整）后，把剩?余房款交付甲方?，計(jì)人民幣元?（大寫(xiě)元整）。?第七條房屋交?付（一）甲方?應(yīng)在辦理完立契?過(guò)戶手續(xù)之日起?五個(gè)工作日內(nèi)將?該房屋交付給乙?方。（二）該?房屋交付當(dāng)日，?甲、乙雙方均需?到場(chǎng)。待該房屋?交付完畢后，甲?、乙雙方應(yīng)簽訂?《物業(yè)交割單》?。（三）如該?房屋原產(chǎn)權(quán)單位?要求立契過(guò)戶前?簽訂物業(yè)、供暖?協(xié)議并提前預(yù)付?物業(yè)、供暖費(fèi)用?的，乙方應(yīng)按照?原產(chǎn)權(quán)單位要求?辦理。（四）?甲方交付該房屋?的裝修、設(shè)備狀?況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)。第八條甲?、乙、丙三方義?務(wù)（一）甲方?義務(wù)1甲方應(yīng)?保證該房屋無(wú)抵?押、無(wú)查封、無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，由此?而引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方?自行承擔(dān)。甲方?承諾對(duì)該房屋權(quán)?屬證件的合法性?、真實(shí)性和有效?性負(fù)全責(zé)。2?甲方應(yīng)保證該房?屋交付時(shí)符合國(guó)?家規(guī)定。3甲?方應(yīng)及時(shí)提供該?房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)過(guò)程中所?需要的相關(guān)證件?及材料的原件和?復(fù)印件，并保證?在辦理過(guò)戶交易?手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?。（二）乙方?義務(wù)1簽訂本?合同的同時(shí)交付?定金。2提供?該房屋過(guò)戶交易?和銀行貸款時(shí)所?需的相關(guān)證件及?材料的原件和復(fù)?印件，并保證在?辦理過(guò)戶交易手?續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。?3若乙方申請(qǐng)?銀行按揭貸款，?需及時(shí)向丙方提?供貸款所需資料?。（三）丙方?義務(wù)1見(jiàn)證并?監(jiān)督本合同的執(zhí)?行。2代辦該?房屋過(guò)戶、貸款?的相關(guān)手續(xù)。?3代收甲、乙方?支付的定金、房?款，并按本合同?第六條中約定的?方式向甲方支付?房款。4甲、?乙雙方發(fā)生違約?或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)?，應(yīng)出面予以協(xié)?商;協(xié)商無(wú)效時(shí)?，應(yīng)采取中立態(tài)?度，并證明事實(shí)?。第九條違約?責(zé)任（二）若?甲方逾期交付該?房屋，則每逾期?一日，甲方均應(yīng)?按該房屋價(jià)格的?萬(wàn)分之五向乙方?交付違約金，逾?期超過(guò)十個(gè)工作?日，乙方可解除?本合同，甲方將?乙方已付房款退?還，并按本條第?（一）款中的甲?方悔約條款處理?。（三）若乙?方逾期付款，每?逾期一日，乙方?均應(yīng)按逾期款的?萬(wàn)分之五向甲方?支付違約金，逾?期超過(guò)十個(gè)工作?日，甲方可解除?本合同，甲方將?乙方已付房款退?還，并按本條第?（一）款中的乙?方悔約條款處理?。（四）在辦?理立契過(guò)戶和銀?行按揭貸款過(guò)程?中，若因甲、乙?任何一方單方延?誤而致使其他方?遭受損失，則視?為延誤方違約，?按本條第（二）?款和第（三）款?處理。第十條?合同的終止與解?除本協(xié)議履行?期間，因不可抗?力或國(guó)家政策調(diào)?整，致使本合同?無(wú)法履行或雖能?履行已無(wú)實(shí)際意?義時(shí)，本協(xié)議自?行終止，三方互?不承擔(dān)責(zé)任，甲?方在本協(xié)議終止?后三個(gè)工作日內(nèi)?將已收房款全額?退還，丙方則應(yīng)?將甲、乙雙方提?交的所有證件及?相關(guān)資料退還。?第十一條解決?爭(zhēng)議的方式本?合同在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議的，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?雙方同意按以下?第種方式解決：?（一）提交仲?裁;（二）任?何一方均可向房?屋所在地人民法?院提起訴訟。?第十二條本合同?附件作為本合同?不可分割的部分?，具有同等法律?效力。第十三?條對(duì)于未盡事宜?，甲、乙、丙三?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十四條?本合同一式三份?，三方各持一份?。甲方：__?___??????????