有關(guān)辦公房屋租賃合同（5篇）

第29頁共29頁有關(guān)辦公房屋租?賃合同出租人?：_____?????承租?人（簡稱甲方）?：_____?承租人（簡稱乙?方）：____?_???身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及其它?有關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)甲，乙?雙方充分協(xié)商，?甲方將位于__?__的房屋租賃?給乙方作為住宿?和辦公使用，為?雙方今后不產(chǎn)生?異議，特訂立以?下條款，雙方應?自覺尊守。1?、本合同租期為?____年，即?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止，?2、甲方把該房?屋出租給乙方，?每月收取租金為?____人民幣?元，乙方應在?每月的日前將所?支付的租金匯入?甲方指定的賬號?，戶名____?_，開戶行：_?____，賬號?為_____，?如超過5天沒支?付，視為乙方違?約，甲方有權(quán)單?方面解除合同并?取消押金。3?、本合同簽訂之?時，乙方應向甲?方按1個月租金?交納押金人民幣?____元。水?電費押金叁佰元?。4、乙方向?甲方承諾⑴租賃?該房屋僅作為住?宿和辦公使用;?⑵不得作為倉庫?等使用;（3?）保證做好自身?財產(chǎn)及人身安全?;防火防盜、用?電安全等工作，?在租賃期間如發(fā)?生和出現(xiàn)意外由?乙方負責。5?、在房屋租賃期?間水費、電費、?電話、數(shù)字電視?、衛(wèi)生費、公共?維護費，天然氣?費、煤氣費、物?業(yè)管理費、寬帶?等費用由乙方支?付，水費、電費?，公共維護費，?物業(yè)管理費在乙?方每月交房租時?，一并交給甲方?由甲方代交。租?賃期間如果發(fā)生?政府有關(guān)部門征?收且本合同未列?出項目但與使用?該房屋有關(guān)的費?用，均由乙方負?責交納支付。如?果乙方拖延交納?支付，視為違約?，甲方有權(quán)解除?合同并取消押金?。6、乙方不?得在房屋內(nèi)存放?政府明文規(guī)定的?違法違規(guī)物品，?群租，吵鬧等影?響鄰居休息和正?常生活，不得利?用租用甲方的房?屋干任何違法和?違規(guī)之事，如有?一切后果由乙方?負責，甲方有權(quán)?終止本合同并取?消押金。7、?乙方未經(jīng)甲方同?意不得把房屋轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人?使用，不得擅自?改變房屋用途，?否則，安全責任?等概由乙方自負?外，甲方有權(quán)終?止本合同并取消?押金。8、乙?方不得在未經(jīng)甲?方同意的情況下?，拆改變動房屋?構(gòu)。在甲方許可?下可以對房屋進?行裝修，裝修時?不能損壞建筑構(gòu)?和構(gòu)件，裝修費?用由乙方承擔，?租賃到期后乙方?不得拆除其裝修?的材料設備，裝?修的設備歸甲方?所有。9、租?賃期間，甲乙雙?方不得借故解除?本合同，若甲方?提前收回出租房?，應雙倍返還乙?方已交的押金，?乙方中途毀約，?取消押金。1?0、乙方按合同?租賃到期，甲方?檢查房屋的設備?、構(gòu)件等沒有損?壞、水、電和物?業(yè)管理費，衛(wèi)生?等費用清后甲方?應如數(shù)退還押金?，不計利息，如?果乙方損壞房屋?的設備、構(gòu)件、?水、電五金等，?修繕費在押金中?扣除。11、?租賃期滿，乙方?必須按時搬出房?屋內(nèi)屬自己的全?部物件，否則視?為自動放棄所有?權(quán)，由甲方處理?，12、租賃?期滿后，該房產(chǎn)?需進行公開招租?。任何一方不得?以任何方式、理?由進行阻礙或干?擾。13、租?賃期間房屋內(nèi)水?、電、鎖損壞、?下水道堵塞等由?乙方自理。1?4、因不可抗力?或國家政策需要?拆除或改造該租?賃房屋，本合同?自行解除，因此?致使甲乙雙方造?成損失的互不承?擔責任。15?、如乙方違約，?甲方有權(quán)提前解?除合同并取消押?金。16、本?合同一式份，由?甲，乙，及主管?部門各執(zhí)一份，?自簽訂之日生效?。電表底度：?_____???????度水表底數(shù)：_?___噸甲方?代表：____?_???????乙方代表：?_____簽?約地址：___?__聯(lián)系方式?：_____?簽約時間___?_年____月?____日有?關(guān)辦公房屋租賃?合同（二）出?租方（下稱“甲?方”）姓名或?名稱：注冊地?：中國北京注?冊號碼：地址?：電話：傳?真：代表人：?承租方（下稱?“乙方”）姓?名或名稱：國?籍或注冊地：?注冊號碼：地?址：電話：?傳真：代表人?：甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，于?____年__?__月____?日訂立位于北京?大廈座房的租賃?合同（以下簡稱?“本租約”）如?下：一、租賃?房產(chǎn)1、甲方?合法擁有座落于?大廈房（下稱“?該房產(chǎn)”），該?房產(chǎn)的建筑面積?為平方米（含公?攤面積）。2?、該房屋設施及?甲方提供的裝修?、房屋平面圖及?房屋狀況見本租?約附件一。二?、租賃期限乙?方按照本租約的?規(guī)定，承租該房?產(chǎn)作為辦公用房?，租期個月，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，共?計天。三、租?金免租期：?自起租日期起乙?方享有個月的免?租期。自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，甲方在此期間?免收租金。但乙?方須按本合同規(guī)?定甲方或管理?公司全額繳納管?理費和其他費用?。其他費用：?乙方租賃該房?屋須同時支付租?金以外的其他費?用：電費：?管理費：電話?費：車位租費?：衛(wèi)星天線費?：1、乙方同?意按每日每建筑?平方米的價格向?甲方承租該房產(chǎn)?（此租金不包含?家具、電器、通?信費用、物業(yè)管?理費及停車費）?。該房產(chǎn)每月租?金為元，即（大?寫）幣萬仟佰拾?元角分;2、?租金按預付，乙?方須在每到期前?____日內(nèi)支?付下租金。3?、租金以人民幣?種支付至如下賬?號，甲方提供正?式收據(jù)。有關(guān)銀?行匯款的有關(guān)費?用應由乙方承擔?。開戶行：?賬號：戶名：?四、租金及物?業(yè)管理費押金?1、乙方同意在?____年__?__月____?日前開具元人民?幣轉(zhuǎn)帳支票，做?為租賃押金（相?當于一個季度的?租金），交甲方?財務部。甲方在?收到此款項后，?向乙方提供可做?為入帳的發(fā)票。?2、在本租約?履行期間，若因?乙方違反本租約?的規(guī)定未依約交?納租金和其他費?用，或乙方人員?人為因素，對該?房產(chǎn)、及該房產(chǎn)?所在大廈的設施?、設備造成損害?，給甲方造成直?接、間接經(jīng)濟損?失;則甲方有權(quán)?從租賃押金中直?接扣除予以補償?，并書面通知乙?方，乙方在收到?甲方（或甲方授?權(quán)的代理人）向?其發(fā)出的扣除通?知書后____?日內(nèi)將租賃押金?予以補齊。押金?不足時，甲方將?書面通知乙方要?求補足，乙方應?在收到甲方通知?____日內(nèi)將?款項匯至甲方指?定帳戶。3、?當本租約期滿時?，乙方將該房產(chǎn)?及設施依約完整?交還甲方（或甲?方授權(quán)的代理人?）。在乙方已按?合同繳清應繳納?費用后的10個?工作日內(nèi)，甲方?將租賃押金（不?計利息）如數(shù)歸?還乙方。如若乙?方未能按合同繳?清應繳納費用，?則甲方有權(quán)在扣?除相應數(shù)額后，?將租賃押金余額?退還乙方;押金?不足時，甲方將?書面通知乙方要?求補足，乙方應?在收到甲方通知?____日內(nèi)將?款項匯至甲方指?定帳戶。五、?管理費及其他?1、該房產(chǎn)租賃?期間的其他與該?房產(chǎn)承租使用相?關(guān)費用由乙方按?照《數(shù)碼大廈物?業(yè)管理公約》（?下稱“管理公約?”）的規(guī)定以及?數(shù)碼大廈物業(yè)管?理公司（下稱“?管理公司”）或?其他有關(guān)部門的?要求按時如數(shù)繳?納。2、該房?產(chǎn)的管理基金及?依法或依有關(guān)部?門規(guī)定需由該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方?）繳納的與該房?產(chǎn)出租相關(guān)的稅?費，由甲方繳納?。六、承租方?的權(quán)利與義務?1、乙方有權(quán)根?據(jù)本租約，《管?理公約》及管理?公約制定的一切?有關(guān)管理該房產(chǎn)?及數(shù)碼大廈規(guī)章?制度的規(guī)定，使?用該房產(chǎn)及數(shù)碼?大廈的公共部位?與公用設備，乙?方同意遵守管理?公司制定的《管?理公約》和《用?戶手冊》并承擔?相應的責任和義?務。2、乙方?有必要適當?shù)牟?取預防措施，以?防該房產(chǎn)遭致破?壞。3、因乙?方對該房產(chǎn)使用?、管理、維修不?當而致該房產(chǎn)受?到損壞時，乙方?在房產(chǎn)受損一周?內(nèi)通知甲方及管?理公司，并應承?擔由此而致的修?繕費用及賠償費?用。4、除得?到甲方同意外，?乙方不得改變該?房產(chǎn)用途或?qū)⒃?房產(chǎn)的全部或部?分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?以其他方式交與?他人使用或共同?使用該房屋。?5、乙方同意甲?方（或甲方授權(quán)?的代理人）在合?理的時間內(nèi)，經(jīng)?事先通知并得到?乙方同意后進入?該房產(chǎn)巡視、檢?查該房產(chǎn)內(nèi)部各?部分狀況或處理?緊急事項。若有?需要由乙方負責?進行維修的情況?，乙方根據(jù)甲方?（或甲方授權(quán)的?代理人）的要求?立即自行出資予?以維修，否則，?甲方（或甲方授?權(quán)的代理人）有?權(quán)代為維修，所?需費用由乙方承?擔。未經(jīng)同意而?進入乙方所租賃?的房產(chǎn)造成損失?的，乙方有權(quán)追?索賠償。6、?事前未經(jīng)甲方和?管理公司書面同?意，乙方不得將?該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作?任何更改，亦不?得將該房產(chǎn)內(nèi)的?固定裝置與設備?擅自移動或拆除?。也不得于該房?屋內(nèi)安置、堆放?、懸掛任何物件?以致超出該房屋?的承重限度。乙?方對該房產(chǎn)的裝?修以不損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設?施為原則。7?、租賃期滿，乙?方如欲續(xù)租需提?前兩個月提出書?面通知，雙方另?行議定續(xù)約事宜?并簽署新租約。?8、因乙方對?該房產(chǎn)使用、管?理、維護不當?shù)?原因而致使他人?財產(chǎn)或人身受到?損害時，乙方自?行解決由此而引?發(fā)的糾紛，并自?行承擔由此而導?致的損害賠償后?果。9、租賃?期滿，乙方需將?自已的所有財產(chǎn)?與自置的設備、?物品搬出該房產(chǎn)?，且將清潔整齊?、狀態(tài)完好的該?房產(chǎn)交還甲方;?若因乙方拆除、?搬遷等原因而致?該房產(chǎn)內(nèi)、外遭?受損壞時，乙方?需負責修復原狀?或賠償相應的損?失。10、乙?方的員工親友、?訪客及其受許可?人在使用、管理?、維護該房產(chǎn)過?程中的失責行為?、違約行為、侵?害行為，均視作?乙方自身的行為?，并由乙方承擔?相應的責任。?七、出租方的權(quán)?力與義務1、?甲方按照國家法?律法規(guī)自行申報?交納與該房產(chǎn)和?出租該房產(chǎn)有關(guān)?的稅費。2、?因非乙方責任而?致該房產(chǎn)的屋頂?、主要結(jié)構(gòu)、地?板及排水管道、?煤氣管道、電纜?等固定裝置和設?備損壞時，甲方?承擔相應的修理?費用。在出現(xiàn)該?等損壞時，乙方?在一周內(nèi)通知甲?方（或甲方授權(quán)?的代理人），并?由物業(yè)管理公司?負責安排修繕工?作。在確認甲方?確有過錯的情況?下，甲方賠償乙?方因此而受到的?損失，損失應經(jīng)?有關(guān)政府部門或?權(quán)威機構(gòu)確認。?3、甲方可在?租賃期滿以前一?個月內(nèi)，陪同意?欲承租該房產(chǎn)的?人員在通知乙方?并征得乙方同意?的情況下進入該?房產(chǎn)內(nèi)進行察看?。4、在乙方?違反本租約的情?況下（詳見違約?責任），甲方予?以糾正并要求賠?償。5、若本?合約期滿或提前?終止與解除后十?日內(nèi)，乙方仍未?將其全部或部分?私有財產(chǎn)和自置?設備、物品搬出?該房產(chǎn)，則作乙?方放棄權(quán)利處理?，屆時甲方（或?甲方授權(quán)的代理?人）有權(quán)委派人?員將乙方的上述?財產(chǎn)與物品予以?處理，并無需給?予乙方任何補償?。6、甲方有?權(quán)授權(quán)代理人并?由甲方授權(quán)的代?理人代為交付該?房產(chǎn)、收回房產(chǎn)?、收取租金及行?使甲方賦予的其?它權(quán)利。7、?為使該房產(chǎn)處于?適當維修狀態(tài)，?甲方負責維修該?房產(chǎn)的任何瑕疵?，除非該瑕疵是?由乙方使用不當?所造成。8、?如果甲方向第三?方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（?或其任何部分）?，甲方在兩周內(nèi)?通知乙方。在此?種情況下，第三?方應如本租約的?原簽署方一樣，?完全接受本租約?。八、不可抗?力由于地震、?臺風、暴雨、大?火、戰(zhàn)爭以及其?他不能預見，并?且對其發(fā)生和后?果不能防止或避?免的人力不可抗?拒事件，而影響?任何一方不能履?行本租約或不能?按本租約約定的?條件履行本租約?時，遇有上述不?可抗力的一方，?應立即以電報傳?真方式通知另一?方，并在十五日?內(nèi)提供不可抗力?詳情及本合約不?能履行，或部分?不能履行，或者?需要延期發(fā)行的?理由的有效證明?文件此項證明文?件應由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的公證?機構(gòu)出具，按該?不可抗力事件對?履行本合約的影?響程度，由雙方?協(xié)議決定是否解?除本合約，或者?部分免除履行本?合約的責任，或?者延期履行本合?約。九、違約?責任1、雙方?同意遵守本租約?的規(guī)定，如果任?何一方違反本合?約的規(guī)定，應承?擔違約責任，給?對方造成經(jīng)濟損?失的，還應賠償?損失。該損失應?經(jīng)有關(guān)政府部門?或權(quán)威機構(gòu)確認?。2、本租約?所定租期開始后?，若甲方單方終?止本合約，則甲?方需向乙方雙倍?返還其根據(jù)第三?條第1款的規(guī)定?收取的租賃押金?;乙方單方終止?本租約，乙方已?付的租賃押金不?予退還。3、?若乙方未能依約?按期向甲方支付?租金或租賃押金?，則甲方或甲方?授權(quán)的代理人有?權(quán)書面通知乙方?立即予以繳付。?乙方逾期___?_日內(nèi)未能繳付?租金或租賃押金?，乙方須按延遲?繳納天數(shù)按每日?百分之一的標準?向甲方繳納滯納?金;如乙方逾期?____日仍未?能繳付，則甲方?有權(quán)解除本租約?（租約解除之日?為甲方或甲方授?權(quán)的代理人解除?本租約的書面通?知送達乙方之日?），并視作乙方?單方終止本租約?，乙方已付的租?賃押金，甲方將?不予返還。4?、除上述第3款?規(guī)定外，乙方違?反本租約的規(guī)定?，經(jīng)甲方或甲方?授權(quán)的代理人書?面通知其更正后?____日內(nèi)仍?未更正的，甲方?有權(quán)解除本租約?（租約解除之日?為甲方或甲方授?權(quán)的代理人解除?本租約的書面通?知送達乙方之日?），并視作乙方?單方終止本租約?，乙方已付的租?金押金，甲方將?不予返還。十?、法律適用與爭?議的解決1、?本租約的訂立、?效力、解釋、履?行和爭議的解決?均受中華人民共?和國法律的管轄?。2、凡因執(zhí)?行本租約而發(fā)生?的或與本租約有?關(guān)一切爭議，雙?方應通過友好協(xié)?商解決;如果協(xié)?商不能解決，任?何一方均可向北?京市有管轄權(quán)的?人民法院提起訴?訟。十一、附?則1、若本租?約的部分條款根?據(jù)法律規(guī)定成為?無效、非法或不?能執(zhí)行，則本租?約其他條款的有?效性、合法性和?可執(zhí)行性不受影?響，任何一方仍?需履行該租約其?他條款。2、?凡有關(guān)本租約的?通知、請求或其?他通訊往來，需?以書面形式為準?，并采用掛號?郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_?或傳真任一方式?傳遞至本租約之?首所列雙方地址?，致乙方的函件?亦可傳遞至該房?產(chǎn)所在地地址。?雙方在該書面信?函專送____?日后即視為函件?已經(jīng)收到。3?、本租約未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行簽訂補充?協(xié)議作為本合約?的附件。本租約?的附件以及經(jīng)業(yè)?主授權(quán)通過的《?數(shù)碼大廈物業(yè)管?理公約》和管理?公司關(guān)于管理數(shù)?碼大廈和該房產(chǎn)?的各項規(guī)章制度?對租約雙方具有?約束力。4、?本租約正本一式?二份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，該等?文件具有同等法?律效力。5、?本租約自甲乙雙?方簽署之日起生?效。甲方：_?____??????????乙方：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?（或授權(quán)代表?）（或授權(quán)代表?）見證人：?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日有關(guān)辦公?房屋租賃合同（?三）出租方：?（以下簡稱甲方?）承租方：（?以下簡稱乙方）?經(jīng)甲乙雙方友?好協(xié)商，甲方同?意將經(jīng)營管理的?____的房產(chǎn)?（建筑面積總計?：____平方?米，下稱租賃物?）出租給乙方，?為明確雙方權(quán)利?和義務，特制定?本合同，以資甲?乙雙方共同遵守?。一、租賃時?間：自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?終止。二、租?金：每年租金_?___元人民幣?，每月租金為_?___元人民幣?，含取暖費、物?業(yè)管理費，不含?電費、電話費。?三、租金及電?費、電話費繳納?期限及方式：乙?方須于每季度末?最后一周內(nèi)向甲?方交付下季度租?金。電費標準?是：____元?/度。電話線?路占用和維護費?：每部電話一次?性收取____?元。電費每季?度結(jié)算一次，乙?方有權(quán)核查使用?的電量和電話次?數(shù)、時間、市內(nèi)?外線情況。四?、租賃物用途為?：辦公用房。?五、保證金1?、為確保乙方誠?信履行本合同各?項條款規(guī)定，乙?方須在簽署本合?同的同時，一次?性向甲方交付人?民幣____元?相當于三個月房?租作為保證金。?乙方交納保證金?為本合同生效的?條件。2、如?乙方違反本合同?規(guī)定的條款未能?按期如數(shù)向甲方?繳納租金、償付?設備損壞賠償費?、延期利息、交?付各項根據(jù)國家?法律法規(guī)應由乙?方承擔的稅費，?甲方可以扣留全?部或部分保證金?充抵，其數(shù)額相?當于乙方所欠款?項，但此種沖抵?并不能免除乙方?按本合同應承擔?的各項付款及賠?償義務。3、?甲方按本合同規(guī)?定扣除保證金后?，所持保證金的?總額少于本合同?的所載的數(shù)額時?，甲方有權(quán)通知?乙方補足，乙方?須在接到甲方書?面通知后三個工?作日內(nèi)將保證金?補足。4、租?賃期屆滿時，在?乙方交還租賃物?及其附屬設施（?包括室內(nèi)裝修和?設備等，乙方所?有可移動的設備?除外），并完成?了繳清所有欠交?款項及延期利息?等本合同規(guī)定的?全部義務后三日?內(nèi)，甲方須將乙?方已付之保證金?全數(shù)無息退還乙?方。5、甲方?有權(quán)從該保證金?中扣除乙方依據(jù)?本合同規(guī)定在租?賃期屆滿時欠付?之各項款項、延?期利息、設備損?壞賠償費及其他?因乙方違約而給?甲方造成的損失?。6、如保證?金在進行上述扣?除后仍有余額，?余額由甲方在三?個工作日內(nèi)一次?性足額無息退還?乙方，甲方逾期?不退還，按本合?同規(guī)定的延期利?息計算。六、?稅費負擔：1?、乙方在租賃期?內(nèi)應自行承擔基?于使用該房產(chǎn)及?其附屬設施而發(fā)?生的電話費、電?費及國家或地方?政府規(guī)定的應由?乙方負擔的新增?稅費。租賃物房?產(chǎn)稅由甲方繳納?。2、乙方在?租賃期內(nèi)應自行?承擔其經(jīng)營活動?所發(fā)生的一切稅?費。七、延期?利息：甲、乙?雙方任何一方未?能按本合同規(guī)定?的期限支付應付?對方的各項費用?，除仍須履行付?款義務外，還須?向?qū)Ψ街Ц蹲詰?付日起至實付日?止的延期利息，?延期利息按每日?萬分之五計算。?八、進駐：?1、乙方需向甲?方提供合法、有?效的執(zhí)照、許可?證及法人身份證?復印件。2、?乙方在簽署本合?同同時，向甲方?交付足額保證金?及壹個季度租金?后，即可進駐租?賃物，甲乙雙方?屆時簽署租賃物?交接記錄。九?、乙方的義務和?職責1、乙方?應根據(jù)本合同的?規(guī)定及時足額向?甲方支付租金、?保證金、電費、?電話費等費用。?2、乙方不得?改變租賃物的用?途。3、乙方?根據(jù)本合同規(guī)定?對租賃物的使用?利益以不影響甲?方對租賃物進行?必要維護及對租?賃物周邊土地進?行合理的經(jīng)營管?理為限。4、?在乙方進駐后，?未事先征得甲方?書面同意前，乙?方不得對租賃物?進行任何裝修、?改建、增建、改?造或以其他任何?方式添加附著物?，不得在租賃物?內(nèi)部或外墻涂畫?、鉆孔，不得以?任何方式毀壞租?賃物及相關(guān)物業(yè)?的外觀。如確需?改動，須通知甲?方經(jīng)同意后方可?施工，但在租期?屆滿前，乙方應?將租賃物騰空至?清潔狀態(tài)，甲方?驗收合格后，乙?方方可辦理退租?相關(guān)手續(xù)。5?、乙方未經(jīng)甲方?事先書面同意，?不得在租賃物及?相關(guān)院落內(nèi)安裝?固定廣告或其他?標示，未經(jīng)甲方?書面允許不得另?外安裝和使用烹?飪，空調(diào)和采暖?設備。6、乙?方不得將租賃物?全部或部分出租?或轉(zhuǎn)讓給第三方?，未經(jīng)甲方允許?不得改變租賃物?性質(zhì)，甲方的任?何權(quán)益，未經(jīng)許?可不得使用、侵?犯。7、在本?合同終止或非因?甲方原因解除后?，乙方對因不可?移動之添附，而?使租賃物新增加?的價值不享有任?何財產(chǎn)權(quán)利。?8、乙方應在暴?風雨及其他惡劣?氣候來臨之前采?取一切適當措施?，保護租賃物的?內(nèi)部不受損害。?9、乙方未經(jīng)?甲方事先書面同?意，不得將大件?重型設備、貨物?或其他物品搬進?搬出租賃物。?10、乙方不得?在租賃物的地面?放置超過設計荷?載的物品，甲方?保留規(guī)定所有安?全荷載重量標準?和限度及所放位?置的權(quán)利，以便?使荷載分布均衡?。11、乙方?知悉租賃物內(nèi)房?產(chǎn)、設備等，有?任何危險時有義?務立即通知甲方?。12、乙方?須嚴格遵守國家?各項法規(guī)，并須?單獨與甲方保衛(wèi)?部簽訂安全防火?協(xié)議書，做好租?賃物內(nèi)的安全保?衛(wèi)工作。13?、本合同規(guī)定的?其他乙方應承擔?的義務和職責。?十、甲方的義?務和職責1、?甲方應保證其有?權(quán)出租該租賃物?，如侵犯第三方?權(quán)益導致乙方不?能使用該租賃物?，乙方由此而發(fā)?生的一切損失由?甲方承擔。2?、甲方應保證租?賃物的面積真實?，如有出入，應?據(jù)實結(jié)算。3?、甲方應保證租?賃物的安全，因?甲方未盡該義務?導致乙方及其員?工和訪客人身及?財產(chǎn)損失，由甲?方承擔全部責任?。4、甲方應?定期檢查和及時?修繕缺陷以保持?乙方使用租賃物?處于良好狀態(tài)。?如出現(xiàn)斷電、斷?水、電話線路中?斷或水管出現(xiàn)滴?、泡、漏或出現(xiàn)?空調(diào)故障等情形?，甲方接到乙方?通知須在24小?時內(nèi)解決（不可?抗力因素除外）?。如因上述情形?的出現(xiàn)導致乙方?發(fā)生損失由甲方?賠償。5、甲?方如將全部或部?分租賃物所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三方時?應及時通知乙方?。本合同不因租?賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移?而改變。6、?甲方應保證租賃?物冷、暖設施齊?全完好，供應符?合行業(yè)標準。?7、本合同規(guī)定?的其他甲方應承?擔的義務和職責?。十一、違約?責任：1、乙?方因辦公樓改造?臨時承租上述租?賃物用于辦公，?除非乙方出現(xiàn)本?合同規(guī)定的違約?甲方有權(quán)終止本?合同情形外，在?本合同租期內(nèi)，?甲方不得單方面?提前終止本合同?，否則，甲方須?賠償乙方由此而?造成的損失。?2、在本合同租?期內(nèi)，除非甲方?出現(xiàn)本合同規(guī)定?的違約乙方有權(quán)?終止本合同情形?外，乙方不得單?方面提前終止本?合同，否則，乙?方單方面租期內(nèi)?提前解約，需支?付甲方一個月租?金的違約金.?3、所有根據(jù)合?同應由乙方支付?的款項，乙方均?須根據(jù)本合同或?甲方書面通知規(guī)?定的期限按期交?付，凡逾期交付?的，甲方均可根?據(jù)本合同中關(guān)于?延期利息的規(guī)定?向乙方收取該等?應付未付費用的?延期利息，甲方?并有權(quán)將保證金?充抵上述欠付費?用和利息，充抵?后保證金的缺額?部分乙方有義務?補足。4、乙?方違反本合同規(guī)?定的其他義務或?條款的，甲方有?權(quán)根據(jù)本合同在?租金保證金中扣?除全部或部分費?用作為對乙方違?約的懲罰，因此?而造成的租金保?證金缺額，乙方?有義務補足。未?及時補足的，可?按本條前兩款規(guī)?定處理，保證金?未能或不足以補?償甲方損失的，?甲方仍有權(quán)就實?際損失額或不足?額向乙方追償。?5、本合同規(guī)?定的甲乙雙方其?他違約責任。?十二、合同的終?止：1、乙方?自應付款之日起?逾期超過___?_日仍未足額向?甲方繳納應交款?項，或乙方利用?租賃物進行違法?活動，或擅自改?變場所用途，或?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?，或乙方行為嚴?重損害甲方財產(chǎn)?權(quán)利的，甲方有?權(quán)終止本合同，?本合同的終止自?甲方書面通知送?達乙方之日起生?效。因乙方原因?致使合同終止的?，甲方有權(quán)將乙?方預付之保證金?折抵甲方因此造?成的損失，不足?部分甲方有權(quán)向?乙方追償。2?、甲方提供的租?賃物不安全，或?甲方不盡修繕義?務，或甲方不能?保證租賃物冷、?暖設施齊全完好?、供應符合行業(yè)?標準，乙方有權(quán)?終止本合同，本?合同的終止自乙?方書面通知送達?甲方之日起生效?。甲方自接到乙?方發(fā)出終止合同?書面通知之日起?____日內(nèi)，?須將乙方支付的?保證金和提前支?付的租金一次性?返還給乙方，逾?期不返還，按本?合同規(guī)定的延期?利息計算標準計?算滯納金。十?三、合同爭議的?解決：在執(zhí)行?本合同過程中，?如遇有爭議的問?題，雙方應當友?好協(xié)商解決。如?協(xié)商不成，任何?一方均有權(quán)將爭?議提交北京仲裁?委員會，按照提?交仲裁時該會有?效的仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲裁裁?決是終局的，對?甲乙雙方均有約?束力。十四、?其他：合同期?屆滿后，如乙方?仍需延續(xù)承租房?屋時，甲方同意?按現(xiàn)有價格繼續(xù)?出租給乙方。?本合同一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?簽字：____?_?????????簽字：?_____蓋?章：_____??????????蓋章：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日有關(guān)辦公?房屋租賃合同（?四）出租方（?以下簡稱甲方）?_____身份?證號：____?_聯(lián)系方式：?_____?????????住址：____?_承租方（以?下簡稱乙方）_?____身份證?號：_____?聯(lián)系方式：_?____????????住?址：_____?甲方將___?_市____路?____小區(qū)_?___樓___?__住宅用房（?以下簡稱該房屋?）出租給乙方,?并達成如下協(xié)議?。一、租賃期?限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。二、租金、?押金及付款方式?：該房屋月租?金為（人民幣）?____千__?__百元整。乙?方每三個月支付?一次租金給甲方?。在上期房租到?期前十天內(nèi)支付?。押金為___?_元整。租賃期?滿且乙方不再租?賃的,甲方在乙?方繳納水費、電?費、燃氣費、采?暖費、物業(yè)管理?費等相關(guān)費用且?確認屋內(nèi)家具家?電等設施沒有損?壞后退還給乙方?。三雙方的權(quán)?利及義務1.?該房屋用途為住?宅用房,乙方不?得任意改變房屋?的結(jié)構(gòu)和用途,?不得從事違法犯?罪活動。2.?正常的房屋大修?理費用由甲方承?擔;日常的房屋?維修費用由乙承?擔。3.因乙?方管理使用不善?造成房屋及其家?居家電等設施損?失的,由乙方承?擔維修費用并賠?償損失。4.?租賃期間,甲方?對房屋及其附著?設施每隔3個月?檢查一次,乙方?應予積極配合。?5.房屋租賃?期間的水費、電?費、燃氣費、采?暖費、物業(yè)管理?費等費用由乙方?使用造成的相關(guān)?費用等由乙方支?付。6.乙方?如不能按時交付?房租,甲方有權(quán)?收回房屋。乙方?不到合同期退房?的,押金不退。?7.租賃期間?雙方必須信守合?同,任何一方違?反本合同的規(guī)定?,須向?qū)Ψ浇患{?三個月租金作為?違約金。8.?租賃期滿,如乙?方明確表示不租?的,應提前一個?月告知甲方。?四、其他約定：?（一）甲方為?乙方提供物品如?下：（1）床?鋪一個（2）?柜子一個（3?）電腦桌一個?（4）空調(diào)一臺?（型號____?_）（5）熱?水器一臺（型號?_____）?（6）電視一臺?（型號____?_）（7）房?間鑰匙兩把（?8）燃氣ic卡?一張（9）櫥?柜含灶具煙機一?套（_____?）（10）座?便器、洗手盆、?花灑等（11?）窗簾等（二?）當前的水、電?、氣等表狀況：?（1）水表戶?號_____現(xiàn)?為____度;?（2）電表戶?號_____現(xiàn)?為：____度?;（3）燃氣?戶號_____?現(xiàn)為____度?。五、合同在?履行中發(fā)生爭議?,由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時,甲、乙?雙方可向人民法?院起訴。六、?本合同從雙方簽?定合同之日起生?效。乙方入住日?為____年_?___月___?_日。甲、乙雙?方各執(zhí)一份,具?有同等法律效力?。甲方（簽字?手?。篲__?__??乙?方（簽字手?。?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日有關(guān)?辦公房屋租賃合?同（五）出租?方：（以下簡稱?甲方）承租方?：（以下簡稱乙?方）經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商，甲?方同意將經(jīng)營管?理的____的?房產(chǎn)（建筑面積?總計：____?平方米，下稱租?賃物）出租給乙?方，為明確雙方?權(quán)利和義務，特?制定本合同，以?資甲乙雙方共同?遵守。一、租?賃時間：自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日終止。二?、租金：每年租?金____元人?民幣，每月租金?為____元人?民幣，含取暖費?、物業(yè)管理費,?不含電費、電話?費。三、租金?及電費、電話費?繳納期限及方式?：乙方須于每季?度末最后一周內(nèi)?向甲方交付下季?度租金。電費?標準是：___?_元/度。電?話線路占用和維?護費：每部電話?一次性收取__?__元。電費?每季度結(jié)算一次?，乙方有權(quán)核查?使用的電量和電?話次數(shù)、時間、?市內(nèi)外線情況。?四、租賃物用?途為：辦公用房?。五、保證金?1、為確保乙?方誠信履行本合?同各項條款規(guī)定?，乙方須在簽署?本合同的同時，?一次性向甲方交?付人民幣___?_元相當于三個?月房租作為保證?金。乙方交納保?證金為本合同生?效的條件。2?、如乙方違反本?合同規(guī)定的條款?未能按期如數(shù)向?甲方繳納租金、?償付設備損壞賠?償費、延期利息?、交付各項根據(jù)?國家法律法規(guī)應?由乙方承擔的稅?費，甲方可以扣?留全部或部分保?證金充抵，其數(shù)?額相當于乙方所?欠款項，但此種?沖抵并不能免除?乙方按本合同應?承擔的各項付款?及賠償義務。?3、甲方按本合?同規(guī)定扣除保證?金后，所持保證?金的總額少于本?合同的所載的數(shù)?額時，甲方有權(quán)?通知乙方補足，?乙方須在接到甲?方書面通知后三?個工作日內(nèi)將保?證金補足。4?、租賃期屆滿時?，在乙方交還租?賃物及其附屬設?施（包括室內(nèi)裝?修和設備等，乙?方所有可移動的?設備除外），并?完成了繳清所有?欠交款項及延期?利息等本合同規(guī)?定的全部義務后?三日內(nèi)，甲方須?將乙方已付之保?證金全數(shù)無息退?還乙方。5、?甲方有權(quán)從該保?證金中扣除乙方?依據(jù)本合同規(guī)定?在租賃期屆滿時?欠付之各項款項?、延期利息、設?備損壞賠償費及?其他因乙方違約?而給甲方造成的?損失。6、如?保證金在進行上?述扣除后仍有余?額，余額由甲方?在三個工作日內(nèi)?一次性足額無息?退還乙方，甲方?逾期不退還，按?本合同規(guī)定的延?期利息計算。?六、稅費負擔：?1、乙方在租?賃期內(nèi)應自行承?擔基于使用該房?產(chǎn)及其附屬設施?而發(fā)生的電話費?、電費及國家或?地方政府規(guī)定的?應由乙方負擔的?新增稅費。租賃?物房產(chǎn)稅由甲方?繳納。2、乙?方在租賃期內(nèi)應?自行承擔其經(jīng)營?活動所發(fā)生的一?切稅費。七、?延期利息：甲?、乙雙方任何一?方未能按本合同?規(guī)定的期限支付?應付對方的各項?費用，除仍須履?行付款義務外，?還須向?qū)Ψ街Ц?自應付日起至實?付日止的延期利?息，延期利息按?每日萬分之五計?算。八、進駐?：1、乙方需?向甲方提供合法?、有效的執(zhí)照、?許可證及法人身?份證復印件。?2、乙方在簽署?本合同同時，向?甲方交付足額保?證金及壹個季度?租金后，即可進?駐租賃物，甲乙?雙方屆時簽署租?賃物交接記錄。?九、乙方的義?務和職責1、?乙方應根據(jù)本合?同的規(guī)定及時足?額向甲方支付租?金、保證金、電?費、電話費等費?用。2、乙方?不得改變租賃物?的用途。3、?乙方根據(jù)本合同?規(guī)定對租賃物的?使用利益以不影?響甲方對租賃物?進行必要維護及?對租賃物周邊土?地進行合理的經(jīng)?營管理為限。?4、在乙方進駐?后，未事先征得?甲方書面同意前?，乙方不得對租?賃物進行任何裝?修、改建、增建?、改造或以其他?任何方式添加附?著物，不得在租?賃物內(nèi)部或外墻?涂畫、鉆孔，不?得以任何方式毀?壞租賃物及相關(guān)?物業(yè)的外觀。如?確需改動，須通?知甲方經(jīng)同意后?方可施工，但在?租期屆滿前，乙?方應將租賃物騰?空至清潔狀態(tài)，?甲方驗收合格后?，乙方方可辦理?退租相關(guān)手續(xù)。?5、乙方未經(jīng)?甲方事先書面同?意，不得在租賃?物及相關(guān)院落內(nèi)?安裝固定廣告或?其他標示，未經(jīng)?甲方書面允許不?得另外安裝和使?用烹飪，空調(diào)和?采暖設備。6?、乙方不得將租?賃物全部或部分?出租或轉(zhuǎn)讓給第?三方，未經(jīng)甲方?允許不得改變租?賃物性質(zhì)，甲方?的任何權(quán)益，未?經(jīng)許可不得使用?、侵犯。7、?在本合同終止或?非因甲方原因解?除后，乙方對因?不可移動之添附?，而使租賃物新?增加的價值不享?有任何財產(chǎn)權(quán)利?。8、乙方應?在暴風雨及其他?惡劣氣候來臨之?前采取一切適當?措施，保護租賃?物的內(nèi)部不受損?害。9、乙方?未經(jīng)甲方事先書?面同意，不得將?大件重型設備、?貨物或其他物品?搬進搬出租賃物?。10、乙方?不得在租賃物的?地面放置超過設?計荷載的物品，?甲方保留規(guī)定所?有安全荷載重量?標準和限度及所?放位置的權(quán)利，?以便使荷載分布?均衡。11、?乙方知悉租賃物?內(nèi)房產(chǎn)、設備等?，有任何危險時?有義務立即通知?甲方。12、?乙方須嚴格遵守?國家各項法規(guī)，?并須單獨與甲方?保衛(wèi)部簽訂安全?防火協(xié)議書，做?好租賃物內(nèi)的安?全保衛(wèi)工作。?13、本合同規(guī)?定的其他乙方應?承擔的義務和職?責。十、甲方?的義務和職責?1、甲方應保證?其有權(quán)出租該租?賃物，如侵犯第?三方權(quán)益導致乙?方不能使用該租?賃物，乙方由此?而發(fā)生的一切損?失由甲方承擔。?2、甲方應保?證租賃物的面積?真實，如有出入?，應據(jù)實結(jié)算。?3、甲方應保?證租賃物的安全?，因甲方未盡該?義務導致乙方及?其員工和訪客人?身及財產(chǎn)損失，?由甲方承擔全部?責任。4、甲?方應定期檢查和?及時修繕缺陷以?保持乙方使用租?賃物處于良好狀?態(tài)。如出現(xiàn)斷電?、斷水、電話線?路中斷或水管出?現(xiàn)滴、泡、漏或?出現(xiàn)空調(diào)故障等?情形，甲方接到?乙方通知須在2?4小時內(nèi)解決（?不可抗力因素除?外）。如因上述?情形的出現(xiàn)導致?乙方發(fā)生損失由?甲方賠償。5?、甲方如將全部?或部分租賃物所