房屋抵押借款合同（5篇）

第15頁共15頁房屋抵押借款合?同抵押人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）_?____（本人?）（妻子）姓名?：_____?居民身份證號(hào)碼?：_____???地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?抵押權(quán)人（以?下簡(jiǎn)稱乙方）_?____（本人?）（妻子）姓名?：_____?居民身份證號(hào)碼?：_____???地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?甲、乙雙方就?房屋抵押事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，并?經(jīng)土地所有權(quán)人?同意，達(dá)成以下?合同條款：第?一條因?yàn)榧追浇?jīng)?商急需現(xiàn)金故將?自己所居住房屋?，現(xiàn)在甲方自愿?將坐落在渾江區(qū)?板石鎮(zhèn)金英村委?會(huì)轄區(qū)的房屋院?落（共計(jì)平方米?）及其一些附屬?物抵押給乙方，?如果逾期償還此?借款將所抵押房?屋及相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)抵頂?給乙方。該房屋?始建于____?年，房屋結(jié)構(gòu)為?土木結(jié)構(gòu)，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為___?__；該房屋平?面圖見本合同附?件一，該房屋附?屬土地平面圖見?附件二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_____?、該院落具體位?置為：東鄰：?_____西?鄰：_____?南鄰：___?__北鄰：_?____登記?長(zhǎng)度為：___?__米、寬度為?_____米，?面積共____?平米該院落相?關(guān)的附屬物同時(shí)?全部抵頂，附屬?物包括：房屋后?兩分的菜園一塊?，房屋前后的所?有果樹，房屋后?的菜地及其后山?的一塊耕田一并?抵頂。第二條?本合同第一條所?約定的面積為（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的面積?有差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定面積?為準(zhǔn)。該房屋交?付抵押時(shí)，房屋?實(shí)際面積與暫測(cè)?面積的差別不超?過暫測(cè)面積的時(shí)?，房屋抵押價(jià)款?保持不變。第?三條該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__；土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得集體所有土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_____?；該房屋抵押后?，按照有關(guān)規(guī)定?，乙方無須補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?雙方議定上述房?地產(chǎn)及附屬建筑?物合計(jì)總抵押款?為人民幣大寫_?____即人民?幣小寫____?元。其中___?__（小寫：_?____）為房?屋實(shí)際價(jià)款乙方?在合同生效時(shí)一?次性借給甲方此?款。第五條甲?方應(yīng)在取得借款?時(shí)將將該房屋交?付乙方；屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)?保、重復(fù)抵押、?房產(chǎn)瑕疵，無人?租住、使用；無?欠賬，水電費(fèi)、?有線電視費(fèi)等。?第六條乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付借?款（人民幣）_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。甲方?并應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將該房屋?及產(chǎn)權(quán)證、土地?使用證全部交付?給乙方做抵押。?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起三日?內(nèi)，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給乙?方，甲方在應(yīng)收?到該房屋抵押全?部借款之日起三?日內(nèi)，將該房屋?交付給乙方。?第七條對(duì)甲方的?逾期支付此借款?乙方有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實(shí)際付款之日?止，月利息按_?____計(jì)算。?逾期超過___?_天后，即視為?甲方不履行本合?同。屆時(shí)，乙方?有權(quán)按下述約定?，追究乙方的違?約責(zé)任。1、?甲方將全部抵押?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方，并按累計(jì)?應(yīng)付款的5%向?乙方支付違約金?。2、甲方按?累計(jì)應(yīng)付款的5?%向乙方支付賠?償金。第八條?甲方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限，將該房屋?交給乙方抵押，?乙方有權(quán)按已支?付的借款向甲方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按_____利?率計(jì)算；自第_?___個(gè)月起，?月利息則按__?___利率計(jì)算?。逾期超過__?__個(gè)月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?追究甲方的違約?責(zé)任。1、終?止合同，甲方按?乙方累計(jì)已付款?的5%向乙方支?付違約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2、甲方按乙方?累計(jì)已付款的5?%向乙方支付違?約金。第九條?甲方保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬清楚?、有合法的土地?使用權(quán)。并已經(jīng)?取得全部共有人?的一致同意。若?因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)?或其他產(chǎn)權(quán)原因?而導(dǎo)致乙方無法?正常使用，甲方?愿意賠付乙方全?部抵押款、房屋?的改造、建造、?裝修等費(fèi)用及土?地增值部分。?第十條合同生效?后甲方有配合乙?方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)?證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，?如因政府原因確?實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方?須把相關(guān)證件交?乙方保存。如遇?政府征地拆遷，?該院落的拆遷利?益（包括拆遷補(bǔ)?償款、回遷房等?）全部歸乙方所?有。有關(guān)重復(fù)抵?押債務(wù)、稅、費(fèi)?及租金等，甲方?均在抵押前辦妥?。抵押后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一條?本合同及其附件?內(nèi)，空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。本合同及其?附件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華人?民共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十二?條由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、乙?雙方同意由村委?會(huì)仲裁。第十?三條經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日起生?效。甲、乙雙方?各執(zhí)一份，__?___各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日簽于：?_____??????????簽于：___?__村委會(huì)：?（蓋章）___?______?年____月_?___日房屋?抵押借款合同（?二）貸款方：?_____借?款方：____?_一、借款用?途_____?要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)?，急需一筆資金?。二、借款金?額借款方向貸?款方借款人民幣?____萬元。?三、借款利息?自支用貸款之?日起，按實(shí)際支?用數(shù)計(jì)算利息，?并計(jì)算復(fù)利。在?合同規(guī)定的借款?期內(nèi)，年利為_?___%。借款?方如果不按期歸?還款，逾期部分?加收利率___?_%。四、借?款期限借款方?保證從____?年____月起?至____年_?___月止,按?本合同規(guī)定的利?息償還借款。貸?款逾期不還的部?分,貸款方有權(quán)?限期追回貸款。?五、條款變更?因國(guó)家變更利?率，需要變更合?同條款時(shí)，由雙?方簽訂變更合同?的文件，作為本?合同的組成部分?。六、權(quán)利義?務(wù)貸款方有權(quán)?監(jiān)督貸款的使用?情況，了解借款?方的償債能力等?情況。借款方應(yīng)?如實(shí)提供有關(guān)的?資料。借款方如?不按合同規(guī)定使?用貸款，貸款方?有權(quán)收回部分貸?款，并對(duì)違約部?分參照銀行規(guī)定?加收罰息。貸款?方提前還款的，?應(yīng)按規(guī)定減收利?息。七、保證?條款（一）借?款方用自有房屋?6間做抵押，到?期不能歸還貸款?方的貸款，貸款?方有權(quán)處理抵押?品。借款方到期?如數(shù)歸還貸款的?，抵押權(quán)消滅。?（二）借款方?必須按照借款合?同規(guī)定的用途使?用借款，不得挪?作他用，不得用?借款進(jìn)行違法活?動(dòng)。（三）借?款方必須按合同?規(guī)定的期限還本?付息。（四）?借款方有義務(wù)接?受貸款方的檢查?、監(jiān)督貸款的使?用情況，了解借?款方的計(jì)劃執(zhí)行?、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)?務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)?存等情況。（?五）需要有保證?人擔(dān)保時(shí)，保證?人履行連帶責(zé)任?后，有向借款方?追償?shù)臋?quán)利，借?款方有義務(wù)對(duì)保?證人進(jìn)行償還。?八、合同爭(zhēng)議?的解決方式本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人雙方友?好協(xié)商解決，也?可由第三人調(diào)解?。協(xié)商或調(diào)解不?成的，可由任意?一方依法向人民?法院起訴。九?、本合同未做約?定的，按照有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。本?合同一式2份，?雙方各執(zhí)1份。?貸款人：__?___????????借款?人：_____?合同簽訂日期?_____房?屋抵押借款合同?（三）抵押人?：抵押權(quán)人：?為確保___?_年____月?____日簽定?的_____（?以下稱主合同）?的履行，抵押人?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）愿意以其有權(quán)?處分的房地產(chǎn)作?抵押。抵押權(quán)人?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解其權(quán)?屬狀況及使用與?管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接受甲?方的房地產(chǎn)抵押?。甲方將房屋抵?押給乙方時(shí)，該?房屋所占用范圍?的土地使用權(quán)一?并抵押給乙方。?雙方本著平等、?自愿的原則，同?意就下列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂立本?合同，共同遵守?。第一條甲方?用作抵押的房地?產(chǎn)座落于___?_區(qū)_____?街（路、小區(qū)）?____號(hào)__?__棟____?單元_____?層_____戶?號(hào)，其房屋建筑?面_____m?2，占地面積_?____m2。?第二條根據(jù)主?合同，甲乙雙方?確認(rèn)：債務(wù)人為?_____;抵?押期限自___?_年____月?_____至_?___年___?_月_____?。第三條經(jīng)房?地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房地產(chǎn)?價(jià)值為人民幣_(tái)?____（大寫?），_____?（小寫）。根據(jù)?主合同，雙方確?認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)?的額（本金）：?_____（大?寫），____?_（小寫），抵?押率為百分之_?____。第?四條甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任，由?此給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?五條乙方保證按?主合同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，如因?乙方延誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由___?__使用。甲方?在抵押期間對(duì)抵?押的房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證抵押?房地產(chǎn)完好無損?的責(zé)任，并隨時(shí)?接受乙方的檢查?監(jiān)督。在抵押期?間因使用不當(dāng)造?成毀損，乙方有?權(quán)要求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提供給?乙方認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)，在?無法滿足上述條?件的基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求債務(wù)?人提前償還本息?。第七條抵押?期間，甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓、買賣?、租賃抵押房地?產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)乙方?書面同意，發(fā)生?上述行為均屬無?效。第八條抵?押期間，甲方如?發(fā)生分立、合并?，由變更后承受?抵押房地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的義務(wù)?。甲方被宣布解?散或破產(chǎn)，乙方?有要要求提前處?分其抵押房地產(chǎn)?。第九條在本?合同有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同意，?乙方變更主合同?條款或延長(zhǎng)主合?同履行期限的，?甲方可自行解除?本合同。第十?條本合同生效后?，甲、乙任何一?方不得擅自變更?或解除合同，需?要變更或解除本?合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致，達(dá)?成書面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前，本?合同各條款仍然?有效。第十一?條本合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解決或?共同向仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意向時(shí)?可向人民法院起?訴。第十二條?在抵押期間，抵?押房地產(chǎn)被拆遷?改造時(shí)，甲方必?須及時(shí)告知乙方?，且根據(jù)具體情?況，變更抵押合?同或以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款償還?乙方的本息，并?共同到登記機(jī)關(guān)?辦理有關(guān)登記手?續(xù)。第十三條?抵押期滿，如債?務(wù)人不能償還債?務(wù)本息，又未與?乙方達(dá)成延期協(xié)?議的，按法定程?序處理抵押房地?產(chǎn)，清償債務(wù)本?息。處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)款不?足以償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙方有權(quán)?另行追索;價(jià)款?償還債務(wù)本息后?有剩余的，乙方?應(yīng)退還給甲方。?第十四條本合?同未盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國(guó)家、?省、市有關(guān)規(guī)定?辦理。第十五?條本合同在雙方?簽字蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門登記，?方為有效。第?十六條本合同一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場(chǎng)管理部?門存檔一份。第?十七條雙方商定?的其它事項(xiàng)：?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?合同簽定地點(diǎn)：?合同簽定時(shí)間?：____年_?___月___?_日房屋抵押?借款合同（四）?抵押人：（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼：_?____???????聯(lián)系電話：_?____住址?：抵押權(quán)人：?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?住址：鑒于甲?方向乙方借款_?___元暫時(shí)不?能償還，甲方為?擔(dān)保還款，經(jīng)與?乙方協(xié)商一致，?特訂立本抵押合?同。第一條乙?方愿意以其有權(quán)?處分的位于__?__市（縣）_?___區(qū)（鎮(zhèn)）?____路（街?）____號(hào)_?____房間之?房產(chǎn)的全部權(quán)益?（以下稱該抵押?物，具體財(cái)產(chǎn)情?況見抵押物清單?）抵押給甲方，?以作為償還借款?合同項(xiàng)下之借款?的擔(dān)保。第二?條本抵押合同擔(dān)?保范圍為借款合?同項(xiàng)下之借款本?金、利息（包括?因借款人違約或?逾期還款所計(jì)收?的復(fù)利和加收的?利息）、借款人?應(yīng)支付的違約金?和賠償金以及實(shí)?現(xiàn)貸款債權(quán)和抵?押權(quán)的費(fèi)用（包?括律師費(fèi)、公證?費(fèi)及訴訟費(fèi)）。?第三條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管等費(fèi)?用均由甲方承擔(dān)?。第五條抵押?期限抵押期限?為____年，?自____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?。第四條借款?利息每月__?___支付借款?利息。每月利息?以本合同借款總?額的_____?收取。逾期每天?按本合同借款總?額_____收?取。第五條甲?方的義務(wù)及違約?責(zé)任1、甲方?應(yīng)保證是該抵押?物的合法所有權(quán)?人，今后如因該?抵押物的所有權(quán)?歸屬問題發(fā)生糾?紛，并因此而引?起乙方的損失時(shí)?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2、甲方?未經(jīng)乙方同意，?不得將抵押物轉(zhuǎn)?讓、出售、再抵?押或以其它方式?處分。甲方如?違反前款規(guī)定，?乙方有權(quán)立即暫?管抵押物，并書?面通知甲方。甲?方應(yīng)在接到通知?書后三天內(nèi)，將?抵押物交給乙方?，逾期不交者，?乙方可依法向_?___人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。?乙方因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失由甲方?賠償。3、甲?方如違反本合同?第七條第二項(xiàng)之?規(guī)定，處分抵押?物的行為無效，?乙方因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失由甲方?賠償。第六條?任何一方違反本?合同任何條款，?給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)向?qū)?方支付借款合同?項(xiàng)下借款額的_?___%違約金?，違約金不足以?彌補(bǔ)對(duì)方損失的?，違約方還應(yīng)就?不足部分予以賠?償。第七條如?因履行本合同而?產(chǎn)生任何糾紛，?雙方應(yīng)盡量友好?協(xié)商解決;協(xié)商?解決不成的，由?甲乙雙方共同選?擇下列方式之一?：（一）提交?該抵押房產(chǎn)所在?地人民法院訴訟?解決;（二）?提交仲裁委員會(huì)?裁決。第八條?：爭(zhēng)議未獲解決?期間，除爭(zhēng)議事?項(xiàng)外，各方應(yīng)繼?續(xù)履行本合同規(guī)?定的其他條款。?第九條：其它?1、本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽字?加蓋章并經(jīng)__?__市公證處公?證后生效，公證?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。2、當(dāng)甲方?抵押期限到期，?仍因?qū)嶋H困難無?法如期償清貸款?本息、要求延長(zhǎng)?抵押期限者，經(jīng)?甲方提出書面申?請(qǐng)，乙方審查同?意并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議和作為本合同?書的附件，可以?延長(zhǎng)抵押期限。?3.本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等效?力。本合同正?本一式三份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，公證處存檔一?份。抵押人：?_____????????抵押權(quán)人?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____銀?行及帳號(hào)：__?___??????銀行及帳?號(hào)：_____?____年_?___月___?_日訂立房屋?抵押借款合同（?五）抵押人（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?住址：____?_身份證號(hào)碼?：_____?抵押權(quán)人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____住址?：_____?身份證號(hào)碼：_?____甲方?因歸還房屋貸款?，向乙方申請(qǐng)借?款，雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，甲方?以其所有的財(cái)產(chǎn)?（以下簡(jiǎn)稱甲方?抵押物），作為?借款抵押物抵押?給乙方，由乙方?提供雙方商定的?借款額給甲方。?就有關(guān)事項(xiàng)訂立?如下協(xié)議：第?一條乙方向甲方?借款金額為人民?幣：____百?____拾__?__萬____?元整（￥：__?__元）。第?二條借款期限：?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?共計(jì)：____?月。期限屆滿之?日清償。第三?條甲方以位于：?____市__?__區(qū)____?_街_____?小區(qū)____?號(hào)樓____單?元_____門??？偨ㄖ娣e_?___平方米，?自有房屋做抵押?，向乙方提供擔(dān)?保，本約抵押借?款的房屋應(yīng)向政?府主管機(jī)關(guān)辦理?抵押權(quán)設(shè)定登記?（即辦理房屋他?項(xiàng)權(quán)利證）。并?于辦妥抵押