房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第5頁共5頁房屋交易協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范本甲?方（出售方）?：_____?乙方（購買?方）：___?__甲乙雙?方及中介方在?自愿平等，互?惠互利的原則?下經(jīng)友好協(xié)商?就乙方購買甲?方房屋事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?_____?條甲方自愿將?其座落于__?__區(qū)___?_路____?號____小?區(qū)____號?樓____號?，建筑面積_?___平方米?，結(jié)構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)施、?設(shè)備出售給乙?方。該房產(chǎn)的?相關(guān)權(quán)益隨該?房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第二條甲?乙雙方商定該?房產(chǎn)的成交價?格為人民幣_?____元整?大寫：人民幣?_____萬?元整。本協(xié)議?簽訂當(dāng)日，乙?方一次性支付?甲方____?_元整，付款?方式為銀行轉(zhuǎn)?帳。第三條?甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭議;?未被判決、裁?定限制出售，?也未設(shè)置抵押?，不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi)并已?取得其他共有?人同意。第?四條所有購房?款付清后本協(xié)?議自動生效，?房屋買賣即成?事實。乙方隨?即享有該房產(chǎn)?的所有權(quán)，并?承擔(dān)該房產(chǎn)毀?損、滅失的風(fēng)?險。甲方及繼?承人不再享有?該房產(chǎn)的所有?權(quán)，不得再次?轉(zhuǎn)賣他人或用?作抵押或用作?財產(chǎn)繼承或用?作財產(chǎn)分割等?任何權(quán)利，如?甲方與其他第?三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債?務(wù)關(guān)系使得乙?方無法如本協(xié)?議約定獲取該?房產(chǎn)所有權(quán)，?即甲方違約。?第五條在政?策和法律允許?范圍內(nèi)，乙方?要求甲方過戶?，甲方或甲方?繼承人應(yīng)無條?件積極協(xié)助乙?方到房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)辦理?過戶。過戶時?產(chǎn)生的所有稅?費(fèi)全部由乙方?負(fù)責(zé)繳納。?第六條物業(yè)管?理、水、電、?燃?xì)?、有線電?視、電話等相?關(guān)雜費(fèi)，按下?列約定處理：?1、甲方負(fù)?責(zé)將以上雜費(fèi)?繳納至協(xié)議簽?定之日（或_?___年__?__月止）。?2、協(xié)議簽?定之日后（或?____年_?___月起）?由乙方負(fù)責(zé)。?第七條協(xié)議?生效當(dāng)日，甲?方應(yīng)將購買該?房產(chǎn)過程中的?相關(guān)費(fèi)用票據(jù)?、房屋產(chǎn)權(quán)證?書和購房協(xié)議?等全部資料原?件乙交乙方保?存。第八條?甲、乙雙方從?簽訂協(xié)議之日?起，均需遵守?本協(xié)議約定，?無論今后房價?如何變動，甲?、乙雙方不得?違約。第九?條違約責(zé)任?如甲方違約：?甲方無條件?退還乙方全部?購房款，并向?乙方支付全部?購房款總額的?_____%?作為違約金賠?付乙方，乙方?退回甲方該房?產(chǎn)和所有房產(chǎn)?資料;如乙?方違約：乙?方將已支付的?購房款作為違?約金，并無條?件退回甲方該?房產(chǎn)和所有房?產(chǎn)資料。第?十條本協(xié)議未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本?契約的附件均?為本契約不可?分割的部分。?第十一條甲?、乙雙方在履?行本協(xié)約中若?發(fā)生爭議，可?提交沈陽仲裁?委員會仲裁或?依法向人民法?院起訴訟。?第十二條該協(xié)?議一式兩份，?甲、乙雙方簽?字后，立即生?效，各持一份?，具有同等效?力。甲方簽?名：____?_????????乙方簽?名：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日房屋?交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）?出賣人：身?份證號碼：?買受人：身?份證號碼：?根據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方?就房屋買賣事?項在平等自愿?，協(xié)商一致前?提下訂立本合?同條款如下，?以資共同遵守?。一、甲方?自愿將其村證?房位于___?_市____?區(qū)____的?房屋以人民幣?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整的價款出售?給乙方。二?、乙方支付甲?方合同保證定?金壹萬元，如?甲方反悔本合?同，雙倍賠償?;如乙方反悔?本合同，定金?不退。三、?本合同簽定時?，甲乙雙方都?不具備過戶條?件。等過戶條?件成熟時，甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅，?土地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方一次?性將房款交付?甲方。四、?本合同簽訂后?，甲方對__?__的房屋使?用、收益、出?租、擔(dān)保、抵?押、買賣、占?有等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲方?保證乙方享有?同甲方相同的?居住權(quán)利，乙?方保證按期繳?納各項物業(yè)費(fèi)?用。本合同簽?訂后，甲方不?得就該房屋與?他人訂立《買?賣合同》;?六、違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)于____?年____月?____日交?付乙方房屋，?甲方如不按合?同規(guī)定的日期?交付房屋，每?逾期1天按房?價總額千分之?一計算違約金?支付給乙方。?逾期超過__?___個月時?，乙方有權(quán)解?除本合同。解?約時，甲方除?將已收的房價?款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣__?___四萬_?____元。?2、乙方全?部或部分不履?行本合同規(guī)定?的付款日期及?方式的。其逾?期部分乙方應(yīng)?加付按日千分?之一計算的違?約金給甲方。?逾期超過__?___個月時?，甲方有權(quán)解?除合同。解約?時，乙方已付?房價款的__?___作為甲?方的損失賠償?金。3、如?果甲方出售的?房屋存在質(zhì)量?問題影響到乙?方居住權(quán)利的?行使，一切責(zé)?任由甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠償乙?方的損失。?4、本合同簽?訂后，任何一?方不得擅自變?更或解除合同?。如因重大客?觀原因?qū)е卤?合同的解除，?甲方應(yīng)按照市?場評估價返還?乙方房屋價款?，并賠償乙方?的房屋裝修費(fèi)?用。5、如?因規(guī)劃部門、?設(shè)計部門的原?因?qū)е路课葙|(zhì)?量和使用功能?的，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方，如?有補(bǔ)償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方。?七、本合同?在履行過程中?發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的按下?述第____?_種方式解決?。1、提交?_____仲?裁委員會仲裁?。2、依法?向____區(qū)?人民法院起訴?。八、其他?約定九、本?合同自雙方簽?字或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事宜?雙方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效力。十?、本合同一式?5份，甲乙方?各執(zhí)一份，見?證人各一份。?甲方：__?___???????