2023年住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主(大全十四篇)

第頁共頁2023年住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主(大全十四篇)在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。范文書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪?？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇一一、符合國家和省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。二、年月日，通過開工驗(yàn)收，包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收，有書面證明材料。三、住宅自交付備案之日起，在正常使用情況下，在以下期限內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問題的，由本公司承當(dāng)保修責(zé)任：1、屋面防水工程8年；2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏8年；3、內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落1年；4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5、門窗翹裂、五金件損壞1年；6、電氣管線2年；7、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；8、管道滲漏2年；9、管道堵塞2個(gè)月；10、衛(wèi)生潔具2年；11、附屬工程、綠化1年；12、裝修工程1年；13、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。14、白蟻防治按國家有關(guān)規(guī)定。15、以上保修內(nèi)容中的項(xiàng)，本公司已委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。維修時(shí)限為自接到用戶報(bào)修時(shí)起家庭水電急修不過夜，小修3日內(nèi)進(jìn)展。地基根底工程和主體構(gòu)造工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任。因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備和不當(dāng)裝修所造成的質(zhì)量問題，由用戶自行承當(dāng)維修責(zé)任。四、住戶入住以后，有關(guān)住宅質(zhì)量方面的____或投訴，可直接與公司聯(lián)絡(luò)，聯(lián)絡(luò)；聯(lián)絡(luò)人；；地址。五、住戶對(duì)____或投訴的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議的，可以與本公司聯(lián)絡(luò)，聯(lián)絡(luò)；如對(duì)處理結(jié)果仍有異議，可向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T書面反映或向人民法院提起訴訟。六、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅買賣合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。保證單位：法人代表：日期：公司住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇二《××市商品住宅質(zhì)量保證書》首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開發(fā)企業(yè)對(duì)所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：一、本商品住宅工程已經(jīng)開工驗(yàn)收，符合xx市住宅建立設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程開工驗(yàn)收日期為××年××月××日。二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《××市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，證號(hào)為××××。三、本商品住宅工程地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)保修。四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程開工驗(yàn)收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年。五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道，為2年;3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年;5、門窗翹裂、五金件損壞，為1年;6、管道堵塞，為2個(gè)月;7、衛(wèi)生潔具，為1年;8、燈具、電器開關(guān)，為6個(gè)月。六、本商品住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。七、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造而造成質(zhì)量問題的，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承當(dāng)維修責(zé)任;造成別人損失的，依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。十、本保證書在商品房交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇三《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。《新建住宅質(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。質(zhì)量保證書的根本內(nèi)容：1、符合xx市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)視部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明。3、所屬的樓棟具有《xx市新建住宅交付使用答應(yīng)證》。4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費(fèi)承當(dāng)維修責(zé)任。a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；d、墻面、頂棚抹灰層脫落；e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。5、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地觀察、書面答復(fù)和妥善處理。6、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。7、如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《xx市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建立工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府9521號(hào)令《xx市新建住宅配套建立與交付使用管理方法》，向原發(fā)證的住宅建立管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇四本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原那么，本公司對(duì)提供銷售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅，在其構(gòu)造、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住宅通過___市、區(qū)〔縣〕建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗(yàn)收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1、屋面防水層3年；2、墻、面、樓面〔含廚房和衛(wèi)生間地面〕、地下室、管道滲漏1年；3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫〔頂層墻面溫度裂縫除外〕1年；4、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5、門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年；7、管道堵塞2個(gè)月。五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。六、住宅開工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地、市建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建立質(zhì)量的，向所在地、市住宅建立主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容〔略〕。十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。保證單位：法人代表：日期：____：聯(lián)絡(luò)人：：郵政編碼：物業(yè)管理公司：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)：地址：住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇五本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原那么，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對(duì)提供銷售的市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號(hào)小區(qū)幢室住宅，在其構(gòu)造、部件、設(shè)施、維修方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫住６?、本住宅系委托具有相?yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為年。三、本住宅于年月日經(jīng)開工驗(yàn)收核驗(yàn)，質(zhì)量等級(jí)為。四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1、地基根底和主體構(gòu)造，為自開工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;2、房屋根底、構(gòu)造主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自開工驗(yàn)收合格交付使用之日起___年;3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為年;4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為年;5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為年;6、門窗翹裂、五金件損壞年;7、衛(wèi)生潔具年;8、燈具、電器開關(guān)月。上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定，自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算。本公司可以延長(zhǎng)國家規(guī)定的保修期限。五、國家有關(guān)建立工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：(一)《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建立工程的最低保修期限為：1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建立工程的保修期，自開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。(二)《商品房銷售管理方法》第三十三條商品住宅的保修期限不得低于建立工程承包單位向建立單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建立部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承當(dāng)責(zé)任。(三)《建立部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)視部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修;3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞二個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。六、本公司向住戶交付本住宅時(shí)，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承當(dāng)維修責(zé)任。七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。八、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建立工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。九、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。保證單位(公章)：法人代表：____：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)：日期：物業(yè)管理公司：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)：住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇六甲方〔賣方〕：保證契約人乙方〔買方〕：由甲方開發(fā)新建座落在懷化市鶴城區(qū)翻身塘路新里#樓住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后效勞質(zhì)量程度，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建立部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的.規(guī)定》要求，假如商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承當(dāng)保修責(zé)任。一、該工程在開工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)歷收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為合格，且已辦理開工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基根底工程和主體構(gòu)造工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為50年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危級(jí)構(gòu)造平安的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承當(dāng)保修責(zé)任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年；2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零件配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修為2個(gè)月的采暖期、供冷期；4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為半年；5、該商品住宅售出后，由甲方委托的新宇物管中心6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)展了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承當(dāng)維修責(zé)任。保修期從開工驗(yàn)收合格之日，即年月日起計(jì)算。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承當(dāng)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。房屋住宅使用說明見附錄〔備20xx-8〕。甲方〔章〕：乙方〔章〕：法定代表人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日年月日住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇七本公司對(duì)您購置的xx市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了xx市城鄉(xiāng)建立委員會(huì)組織的開工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由xx市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工。三、本商品住宅工程自開工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程〔見附表〕的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)管理公司〕及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將及時(shí)進(jìn)展處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附表：號(hào)序維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年為了樹立學(xué)生在頂崗實(shí)習(xí)期間的平安意識(shí)，防止不平安事故發(fā)生，保證實(shí)習(xí)工作順利進(jìn)展，特簽訂此平安保證書。頂崗實(shí)習(xí)期間〔從學(xué)校出發(fā)到返?！常瑓⒓禹攳弻?shí)習(xí)的學(xué)生應(yīng)自覺做到以下幾點(diǎn)。1、參加理論者應(yīng)領(lǐng)先征求家長(zhǎng)同意，應(yīng)于實(shí)習(xí)前將家長(zhǎng)同意實(shí)習(xí)的意見書交至系部。2、嚴(yán)格遵守理論單位規(guī)章制度，自覺樹立平安意識(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)和紀(jì)律觀念。3、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不遲到、不早退、不曠工。實(shí)習(xí)期間不得擅自分開實(shí)習(xí)地點(diǎn)〔單位或宿舍〕或中途停頓實(shí)習(xí)，如遇到特殊情況應(yīng)以書面的形式提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后才能分開。4、珍惜學(xué)院榮譽(yù)及自身安康平安，不做任何影響消費(fèi)平安和生命平安的事情。從事實(shí)習(xí)安排以外的活動(dòng)時(shí)必須有為自己負(fù)責(zé)的態(tài)度。5、隨時(shí)注意自己的人身和財(cái)物平安，假設(shè)出現(xiàn)生病等異常情況及時(shí)向單位主管領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)老師或班主任老師報(bào)告。6、嚴(yán)格按實(shí)習(xí)單位規(guī)定進(jìn)展見習(xí)和操作，注意防火、防電、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、嚴(yán)格遵守交通規(guī)那么等法律法規(guī)，不做違法亂紀(jì)行為，不參加傳銷等非法活動(dòng)。8、不參與損害學(xué)院和理論單位聲譽(yù)的任何活動(dòng)。9、參加實(shí)習(xí)前應(yīng)自覺簽訂此平安保證書。住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇八尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷進(jìn)步開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請(qǐng)您親密配合并歡送您對(duì)我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡(luò)人：物業(yè)管理處：：開發(fā)公司：〔章〕管理公司：〔章〕日期：本公司對(duì)您購置的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建立委員會(huì)組織的開工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工。三、本商品住宅工程自開工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程〔見附表〕的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄給我公司，因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)管理公司〕及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將及時(shí)進(jìn)展處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。號(hào)序維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1、屋面防水5年。2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。4、地面空鼓開裂、大面積起砂2年。5、管道堵塞6個(gè)月。6、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期。住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇九工程名稱：監(jiān)理單位：建立開發(fā)單位：開工日期：建筑面積(㎡)：保修單位：設(shè)計(jì)單位：物業(yè)管理單位：施工單位：構(gòu)造形式：1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基按設(shè)計(jì)文件規(guī)定工程和主體構(gòu)造質(zhì)量問題使用壽命年限3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年池、水箱漏水;4、有地漏排水的地面及陽臺(tái)倒坡積水;1年5、墻面、頂棚抹灰層脫落;1年6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年磚松動(dòng);7、門窗翹襲、五金件損壞;1年8、管道堵塞;2個(gè)月9、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題;2個(gè)采暖期或供冷期10、衛(wèi)生潔具損壞;1年11、燈具、電器開關(guān)問題;6個(gè)月12、房屋白蟻預(yù)防。___年不受傷害1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請(qǐng)撥翻開發(fā)單位報(bào)修：3、假設(shè)確認(rèn)建筑工程工程的構(gòu)造、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建立開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可承受委托，提供維修效勞。4、本單位承諾向房屋購置人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建立工程質(zhì)量保證書》，當(dāng)發(fā)放給購置人的《保證書》與本《保證書》有不一致時(shí)，以本《保證書》為準(zhǔn)。5、保修期自開工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。(蓋章)：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍郝?lián)絡(luò)：報(bào)修受理人：報(bào)修：(蓋章)：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍郝?lián)絡(luò)：報(bào)修受理人：報(bào)修：住宅質(zhì)量保證書有什么作用住宅質(zhì)量保證書什么時(shí)候給業(yè)主篇十質(zhì)量驗(yàn)收：建立單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：本工程經(jīng)四方驗(yàn)收評(píng)定為合格，已在****質(zhì)量監(jiān)視站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。質(zhì)量保證：****地產(chǎn)開發(fā)承當(dāng)****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計(jì)、施工、并通過工程質(zhì)量開工驗(yàn)收及評(píng)定，質(zhì)量滿足國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)予交付使用。****地產(chǎn)開發(fā)承諾遵守國家建立工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承當(dāng)保修義務(wù)。業(yè)主入戶時(shí)，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報(bào)保修工程工程憑本質(zhì)量保證書。保修責(zé)任的認(rèn)定：●經(jīng)國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量平安隱患?！窠?jīng)國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患?！衿渌磭乙?guī)定的建立單位的質(zhì)量責(zé)任。保修責(zé)任的免除：●業(yè)主/住戶裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修擅自打鑿構(gòu)造梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題。●超出設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用〔如超出樓板或屋面的設(shè)計(jì)荷載〕。●業(yè)主/住戶擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯(cuò)誤使用造成的質(zhì)量問題。●業(yè)主/住戶裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題?！窠桓逗蟪霈F(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題?！駱I(yè)主/住戶個(gè)人習(xí)慣、愛好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題?！駱I(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問題〔如地漏未清理造成的堵塞積水〕?！褡匀粨p耗?！癯鲈O(shè)計(jì)允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起餓質(zhì)量破壞。技術(shù)根本信息：●構(gòu)造形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造：工程等級(jí)為二級(jí)；設(shè)計(jì)合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震設(shè)防烈度為8度?！窆?jié)能措施：區(qū)域集中采暖、熱采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t；室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地