二灰拌合場地租賃協(xié)議官方版（2篇）

第10頁共10頁二灰拌合場地?租賃協(xié)議官方?版出租方（?以下簡稱甲方?）：____?_承租方（?以下簡稱乙方?）：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確租賃雙方的?權(quán)利、義務(wù)關(guān)?系，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?簽訂本合同。?第一條房屋?基本情況：甲?方將座落于天?津市東麗開發(fā)?區(qū)五經(jīng)路__?__號(hào)，建筑?面積為27平?方米和19平?方米的辦公用?房租賃給乙方?使用。第二?條辦公用房用?途：該房屋乙?方用于辦公使?用，乙方不得?任意改變房屋?用途。第三?條租賃期限：?租賃期限為一?年，____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?第四條甲、乙?雙方一致確認(rèn)?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日該辦公?用房租金為每?平方米50元?/年，年租金?分別為___?__元，大寫?：壹萬陸仟貳?佰元整和__?___元，大?寫：壹萬壹仟?肆佰元整;合?計(jì)_____?元，大寫：_?____整。?第五條甲、?乙雙方約定，?付款時(shí)間為_?___年__?__月___?_日。第六?條付款時(shí)間和?方式。雙方?約定，按照每?平方米50元?/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日房屋租金，?乙方應(yīng)于__?__年___?_月____?日之前一次性?繳納租金__?___元，大?寫：____?_整。第七?條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任。甲方承?擔(dān)房屋主體結(jié)?構(gòu)的維修和養(yǎng)?護(hù)，租賃期間?因乙方人為因?素而引起的房?屋維修及設(shè)施?維修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。乙?方需保證房屋?結(jié)構(gòu)和配套設(shè)?施完好，在租?賃期間必須符?合國家防火規(guī)?范，乙方總經(jīng)?理為防火、防?盜等第一責(zé)任?人，乙方并指?定專1人負(fù)責(zé)?防火、防盜等?安全措施制定?落實(shí)和檢查防?范，由乙方因?素引起的安全?事故，由乙方?負(fù)責(zé)，并根據(jù)?具體情況追究?其法律責(zé)任。?第八條關(guān)于?裝修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約定?。乙方不得?隨意損壞房屋?設(shè)施，如因裝?修和配套設(shè)施?需要改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)?，應(yīng)先征得甲?方書面同意，?投資由乙方自?理。退租時(shí)?，除另有約定?外，甲方有權(quán)?要求乙方按原?狀恢復(fù)或向甲?方繳納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用。?第九條關(guān)于?房屋租賃期間?的其他相關(guān)費(fèi)?用。在房屋?租賃期間，房?產(chǎn)稅、土地稅?由乙方負(fù)責(zé)繳?納，日常用電?、用水、取暖?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施?使用等費(fèi)用以?及乙方經(jīng)營活?動(dòng)中所發(fā)生的?一切費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)支付?，甲方代收代?付費(fèi)用將出據(jù)?收據(jù)給乙方。?如遇國家政?策費(fèi)用調(diào)整，?以上所有費(fèi)用?均按調(diào)整后標(biāo)?準(zhǔn)上繳。第?十條保險(xiǎn)責(zé)任?：在租賃期限?內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)?購買房屋內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)、員?工相關(guān)的保險(xiǎn)?及其它必要的?保險(xiǎn)。第十?一條租賃期滿?。在租賃期?滿前，若雙方?未能提前壹個(gè)?月就續(xù)租事宜?達(dá)成一致的，?則租賃期滿后?，本合同自行?終止，屆時(shí)乙?方應(yīng)在合同到?期后____?日內(nèi)將房屋退?還甲方。否?則應(yīng)向甲方支?付雙倍租金。?第十二條因?乙方責(zé)任終止?合同的約定。?乙方有下列?情形之一的，?甲方有權(quán)終止?合同并收回房?屋，造成甲方?損失由乙方負(fù)?責(zé)賠償：1?、擅自拆改房?屋結(jié)構(gòu)未征得?甲方同意的;?2、利用承?租房屋進(jìn)行違?法犯罪活動(dòng)的?;3、乙方?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)租給他人?的;4、因?乙方在租賃期?間發(fā)生污染噪?音擾民等人為?因素嚴(yán)重影響?甲方正常工作?及其他單位正?常工作的。?第十三條提前?終止合同。?租賃期間，任?何一方均可提?前兩個(gè)月向?qū)?方書面提出終?止合同，提出?終止方應(yīng)向?qū)?方支付壹個(gè)月?的房屋租金作?為違約金。?第十四條違約?責(zé)任。租賃?期間，雙方必?須信守合同，?任何一方違反?本合同給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由違約方?承擔(dān)責(zé)任。?乙方逾期未繳?付租金的，甲?方有權(quán)按照相?關(guān)規(guī)定加收滯?納金，甲方有?權(quán)停水、停電?。第十五條?因不可抗拒原?因?qū)е略摲课?損毀和造成經(jīng)?濟(jì)損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。第十六?條本合同未盡?事宜，由甲、?乙雙方另行規(guī)?定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議中與本合?同不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。本合同?和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)?均遵照中華人?民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十七條因履?行本合同發(fā)生?爭議的，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成或?者不能協(xié)商的?，任何一方有?權(quán)向房屋所在?地有管轄權(quán)人?民法院起訴，?敗訴方承擔(dān)訴?訟費(fèi)及對(duì)方的?律師費(fèi)等費(fèi)用?。第十八條?本合同共四頁?。一式四份?，甲、乙雙方?各執(zhí)兩份，均?具有同等法律?效力。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__甲方負(fù)?責(zé)人（蓋章或?簽字）：__?___乙方負(fù)?責(zé)人（蓋章或?簽字）：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?二灰拌合場?地租賃協(xié)議官?方版（二）?甲方：___?__乙方：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?甲方將其合法?擁有的物業(yè)出?租給乙方使用?，為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同。?一、物業(yè)基本?情況1、項(xiàng)?目名稱：__?___運(yùn)動(dòng)場?;2、項(xiàng)目?位臵：___?______?______?______?______?______?______?___;3?、項(xiàng)目內(nèi)容：?室外網(wǎng)球場3?片，室外籃球?場2片，室外?五人足球場1?片。二、租?賃期限、用途?1、本合同?項(xiàng)下的物業(yè)租?賃時(shí)間為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。在同等?條件下，乙方?對(duì)租賃物業(yè)有?優(yōu)先承租權(quán)。?甲、乙雙方就?續(xù)租達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重新訂?立合同。2?、租賃期間，?本合同項(xiàng)下的?物業(yè)僅供乙方?作為經(jīng)營球類?運(yùn)動(dòng)場之用，?未經(jīng)甲方書面?同意不得轉(zhuǎn)租?以及變更使用?用途。3、?本項(xiàng)目隸屬_?____公司?，項(xiàng)目建設(shè)所?有建設(shè)費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)?。三、租金?、履約保證金?及支付方式?1、經(jīng)雙方協(xié)?商一致，本物?業(yè)從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日為籌備?期，籌備期無?需繳納租金，?從____年?____月_?___日起，?乙方須按時(shí)足?額向甲方繳納?該物業(yè)租金。?若甲方原因?qū)?致運(yùn)動(dòng)場無法?開業(yè)，試業(yè)期?、交租日期均?以順延。2?、運(yùn)動(dòng)場租金?：人民幣_(tái)_?___元整（?小寫：___?_￥____?_元/每年）?。3、從_?___年__?__月___?_人日起，乙?方應(yīng)于每季度?第____人?____月_?___號(hào)前向?甲方支付當(dāng)季?度租金，即人?民幣_(tái)___?_元/季度（?小寫：___?__元/季度?）。如遇假期?可以順延至假?期結(jié)束之日起?的第三日。?4、在本合同?簽定之日起的?五個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)以銀?行匯款方式向?甲方支付本合?同項(xiàng)下的物業(yè)?履約保證金，?共計(jì)人民幣_(tái)?____元整?（小寫：__?___元）。?乙方逾期或不?足額交付履約?保證金，甲方?有權(quán)單方解除?本合同，并有?權(quán)追究乙方違?約責(zé)任。合同?到期后，乙方?無違約的，甲?方無息退還履?約保證金人民?幣叁萬___?__元整（小?寫：____?_元）。四?、租賃期間其?他費(fèi)用乙方?經(jīng)營期間產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用（?包括水、電、?通訊等各項(xiàng)稅?費(fèi)、辦公費(fèi)用?等）均由乙方?自行承擔(dān)。?五、物業(yè)的建?筑與使用1?、甲方不能修?建任何建筑物?，包括雜物房?;雜物用房可?租賃松湖廣場?鋪位解決。?2、相關(guān)營業(yè)?執(zhí)照及土建審?批手續(xù)由乙方?負(fù)責(zé)辦理，相?關(guān)費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，甲?方有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理相關(guān)?牌照手續(xù)。?六、合同的變?更、解除與終?止1、經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?可以變更或終?止本合同。?2、一方有以?下違約行為之?一，導(dǎo)致另一?方蒙受損失的?，受損失方有?權(quán)解除合同：?（1）甲方?不能提供本合?同項(xiàng)下物業(yè)或?所提供物業(yè)不?符合雙方約定?條件，嚴(yán)重影?響乙方正常使?用。（2）?乙方未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)?租本合同項(xiàng)下?物業(yè)。（3?）乙方未經(jīng)甲?方書面同意，?改變本合同約?定項(xiàng)下物業(yè)的?租賃用途。?（4）乙方利?用承租物業(yè)存?放危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活動(dòng)?。（5）乙?方逾期未繳納?按約定應(yīng)當(dāng)由?乙方繳納的各?項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲?方催告后仍不?改正。（6?）乙方拖欠租?金累計(jì)達(dá)__?__月。（?7）乙方違法?經(jīng)營，且嚴(yán)重?影響____?_聲譽(yù)的。?（8）乙方自?簽約之日起須?立即正常營運(yùn)?（正常營運(yùn)的?定義為：__?___商戶每?天都要開門經(jīng)?營，且每月歇?業(yè)時(shí)間不得超?過4天，并保?證每天___?__時(shí)間段必?須開門營業(yè)，?遇特殊天氣及?春節(jié)期間除外?），否則甲方?有權(quán)單方面解?除合同，并不?退還乙方的租?賃押金。（?9）乙方調(diào)整?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，?必須經(jīng)我司同?意，方可執(zhí)行?。（10）?乙方在經(jīng)營場?所內(nèi)不得制造?噪音。3、?因不可抗力因?素導(dǎo)致本合同?無法履行的，?可終止本合同?。七、物業(yè)?的交付及收回?1、甲方應(yīng)?于合同約定時(shí)?間以前交付本?合同項(xiàng)下的物?業(yè)，按照運(yùn)動(dòng)?場現(xiàn)狀進(jìn)行交?付。2、乙?方應(yīng)于租賃期?滿后，將本合?同項(xiàng)下的物業(yè)?及其附屬設(shè)施?交還甲方并保?持該物業(yè)及其?附屬設(shè)施的完?好狀態(tài)（除正?常折舊之外）?，不得留存任?何物品。對(duì)未?經(jīng)甲方同意留?存的物品，視?為乙方的遺棄?物，甲方有權(quán)?自行處臵，處?臵所需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?八、責(zé)任條款?1、甲方違?反約定，行使?了本合同第六?條第2款第（?1）項(xiàng)行為，?致使乙方無法?經(jīng)營需解除合?同的，甲方應(yīng)?返還保證金給?乙方，并適當(dāng)?補(bǔ)償乙方裝修?和添臵設(shè)備的?費(fèi)用。2、?甲方違反本合?同約定，提前?收回本合同項(xiàng)?下物業(yè)的，甲?方應(yīng)返還當(dāng)季?度已繳納的剩?余租金及履約?保證金給乙方?。3、租賃?期間，乙方有?本合同第六條?第2款第（2?）至（7）項(xiàng)?行為之一的，?甲方有權(quán)終止?履行合同義務(wù)?，收回本合同?項(xiàng)下的物業(yè)。?乙方不得要求?甲方返還履約?保證金，并應(yīng)?繳納應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用。?4、合同簽?定后至租賃期?開始前，若乙?方退租，甲方?將沒收保證金?不退還乙方。?5、租賃期?間，乙方逾期?繳納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用或租?金的，乙方應(yīng)?自逾期之日起?，每日按上述?費(fèi)用總額或租?金的5‰向甲?方支付滯納金?。6、租賃?期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意中?途擅自退租的?，乙方不得要?求返還保證金?，且應(yīng)全額支?付退租當(dāng)__?__月租金、?水電費(fèi)等一切?應(yīng)由乙方支付?的費(fèi)用。7?、租賃期間，?租賃物業(yè)設(shè)臵?乙方的廣告牌?由乙方負(fù)責(zé)投?資及管理維修?。如造成甲方?或第三方損害?，責(zé)任由乙方?承擔(dān)。8、?乙方須在本合?同簽訂之日起?____月內(nèi)?在園區(qū)完成工?商稅務(wù)消防等?相關(guān)手續(xù)，對(duì)?本項(xiàng)目的經(jīng)營?場所成立獨(dú)立?法人機(jī)構(gòu)或個(gè)?體戶。在獨(dú)立?法人機(jī)構(gòu)或個(gè)?體戶成立后，?乙方的權(quán)力義?務(wù)全部轉(zhuǎn)由該?獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)?或個(gè)體戶承擔(dān)?，乙方承擔(dān)連?帶擔(dān)保責(zé)任。?如果四個(gè)__?__月內(nèi)由于?乙方原因未能?辦理完畢，甲?方有權(quán)沒收履?約保證金，并?終止本合同。?9、租賃期?滿后，乙方應(yīng)?在十天內(nèi)交還?本合同項(xiàng)下的?物業(yè)。乙方逾?期歸還，甲方?有權(quán)限期乙方?交還物業(yè)。乙?方逾期不做處?理，視為侵權(quán)?，每日扣罰人?民幣_(tái)___?_元/天（小?寫：____?_元/天），?同時(shí)甲方可自?行收回物業(yè)。?乙方如有遺留?物品，視為遺?棄，甲方可自?行處理并不做?任何賠償或補(bǔ)?償增加處理所?需費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。九、?免責(zé)條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能履行，?甲、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策、或園區(qū)?規(guī)劃需要拆除?或改造已租賃?的物業(yè)，致使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止合?同的，租金按?照實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不足?整月的按天數(shù)?計(jì)算。十、?本合同未盡事?宜，由甲、乙?雙方另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?十一、本