房屋出租協(xié)議書常標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第6頁共6頁房屋出租協(xié)議?書常標(biāo)準(zhǔn)版?出租方（甲方?）：____?_??????身份證?號：____?_承租方（?乙方）：__?___??????身?份證號：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲乙雙?方權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方友?好協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條：甲?方將自有的坐?落于____?的房屋兩棟，?出租給乙方作?_____使?用。第二條?：租賃期限?租賃期暫定為?六年，甲方自?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?乙方有如下情?形之一的，甲?方有權(quán)終止合?同，收回房屋?并且凍結(jié)預(yù)交?押金。1、?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股、抵?押或與他人調(diào)?劑交換的;?2、利用承租?房屋進行非法?活動，損害公?共利益的;?3、拖欠租金?_____個?月或空置__?___個月的?。租賃期滿?后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期?滿而終止時，?如乙方確無法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長租賃期?限，租金另行?商定。第三?條：租金支付?租金以兩棟?為整體計算，?前兩年租金為?_____萬?元年，第三年?起每年上浮5?%;合同簽?訂時，乙方須?預(yù)交一個季度?的租金計__?___元給甲?方作為履約押?金，同時支付?首月租金__?___元，往?后須在每月到?期前5天內(nèi)一?次性支付下月?租金。履約押?金在租賃期滿?辦理退租手續(xù)?后無息歸還：?稅費、水費?、電費、有線?電視費、電話?費、寬帶費、?垃圾清運費等?相關(guān)費用由乙?方承擔(dān)。第?四條：房屋修?繕及維護租?賃期間，房屋?由乙方進行裝?修和維護，其?所需費用由乙?方自理，但其?裝修方案須經(jīng)?甲方同意且不?能損壞、變更?原房屋建筑結(jié)?構(gòu);租賃期?間，房屋設(shè)備?及管線維護是?乙方的義務(wù)，?如出現(xiàn)問題，?乙方須及時修?繕，做到不漏?、不淹、三通?（戶內(nèi)上水、?下水、照明）?和門窗好，以?保障房屋安全?正常使用;?租賃期滿后，?乙方支付完畢?租金及相關(guān)費?用后，乙方可?拆除和搬走其?購置的設(shè)施和?用具，但不能?拆除裝修的非?活動性物件，?以保持原建筑?物的完整性。?第五條：租?賃雙方變更?租賃期內(nèi)，甲?方出售房屋時?，須在一個月?前書面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán);?租賃期內(nèi)，如?甲方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎课?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，甲?方須將租賃合?同一并轉(zhuǎn)讓予?新的房產(chǎn)所有?者，并協(xié)助乙?方與新的房產(chǎn)?所有者簽訂新?的租賃合同，?新合同條款約?定須與原合同?一致，否則甲?方須免收乙方?半年租金;租?賃期內(nèi)，如乙?方需要與第三?方互換用房時?，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要求?，乙方須協(xié)助?甲方與第三方?簽訂新的租賃?合同，新合同?條款約定須與?原合同一致，?否則乙方須向?甲方支付半年?租金作為補償?;第六條：?違約責(zé)任1?、乙方逾期交?付租金的，除?仍應(yīng)補交欠租?外，另按租金?的_____?%以天數(shù)計算?向甲方交付違?約金;2、?甲方向乙方收?取約定租金以?外的費用，乙?方有權(quán)拒付，?但相關(guān)政府部?門委托代收的?除外;3、?乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終?止租賃合同，?同時按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計算由乙方向?甲方支付違約?金;4、乙?方擅自對房屋?進行修繕或者?施工方案不合?理而導(dǎo)致房屋?結(jié)構(gòu)變更、損?壞的，經(jīng)相關(guān)?評估機構(gòu)進行?評估后，乙方?須向甲方賠償?損失并且承擔(dān)?相關(guān)費用;?5、合同期滿?后，乙方未經(jīng)?甲方同意，繼?續(xù)使用承租房?屋，按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計算向甲方支?付違約金后，?甲方仍有終止?合同的申訴權(quán)?。6、租賃?期內(nèi)，雙方如?有非正常退租?違約情況，違?約方須向?qū)Ψ?支付半年租金?作為賠償。?第七條：免責(zé)?條件1、房?屋如因不可抗?拒的原因?qū)е?損毀或造成乙?方損失的，甲?乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任;2?、因政府征收?、拆遷或其他?原因，甲方須?提前一個月書?面告知乙方，?甲乙雙方因此?而造成的損失?，互不承擔(dān)責(zé)?任;因上述?原因而終止合?同的，租金按?實際使用時間?計算，多退少?補。第八條?：爭議解決方?式本合同在?履行過程中如?發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的，任何一?方均可向房屋?所在地仲裁機?構(gòu)提出申請，?也可以向人民?法院起訴解決?。第九條：?其他約定事項?本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可共同協(xié)商?，簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)議?與本合同具有?同等效力。?甲方：___?__乙方：?_____?時間：___?__房屋出?租協(xié)議書常標(biāo)?準(zhǔn)版（二）?甲方：___?__乙方：?_____?_____房?管所管理的房?屋租給___?__使用，雙?方協(xié)商同意訂?立條款如下：?1、本租約?為乙方取得承?租房屋使用權(quán)?的憑證。甲乙?雙方均有遵守?國家有關(guān)房屋?法律、政策、?法令的義務(wù)。?2、房屋租?金數(shù)額，由出?租方根據(jù)本市?現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)?核定。因房屋?條件或租金標(biāo)?準(zhǔn)變動時，其?租額得予調(diào)整?。每月租金，?承租方應(yīng)于當(dāng)?月____日?前交清。3?、甲方根據(jù)本?市公房修繕標(biāo)?準(zhǔn)檢查、維修?房屋和設(shè)備，?保障使用安全?和正常使用。?在正常情況下?，如因檢查不?周，維修不及?時，以致房屋?倒塌使承租方?遭受經(jīng)濟損失?時，由出租方?負責(zé)賠償。?4、出租方鑒?定房屋危險，?不能繼續(xù)使用?，必須騰出時?，承租方應(yīng)按?期遷出。5?、承租方對承?租的房屋及室?內(nèi)裝修設(shè)備，?應(yīng)負責(zé)保管，?愛護使用，注?意防火、防凍?。如因照管不?周或使用不當(dāng)?造成損壞時，?承租方負責(zé)修?復(fù)或賠償。?6、承租方不?得私自拆改、?增添房屋或設(shè)?備。如確屬必?需時，應(yīng)事先?取得出租方的?同意或另行簽?訂協(xié)議后方可?動工，否則，?承租方應(yīng)負責(zé)?恢復(fù)原狀。?7、承租方退?租房屋時，應(yīng)?于____日?前通知出租方?并辦清以下手?續(xù)：交清租?金、暖氣費和?應(yīng)交納的賠償?費;按租約交?清負責(zé)保管的?房屋及裝修設(shè)?備;撤銷租約?。8、承租?方有下列情況?之一時，出租?方可以終止租?約，收回房屋?：把承租的房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?或私自交換使?用的;未經(jīng)出?租方同意私自?改變承租用途?的;無故拖延?租金三個月以?上的。9、?租賃房屋危及?承租人的安全?或者健康的，?即使承租人訂?立合同時明知?該租賃物質(zhì)量