個人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第15頁共15頁個人房屋抵押借?款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?出借人/抵押?權(quán)人（以下簡稱?甲方）：姓名?：_____?身份證號碼：_?____聯(lián)系?地址：____?_聯(lián)系電話：?_____借?款人/抵押人（?以下簡稱乙方）?：姓名：__?___身份證?號碼：____?_聯(lián)系地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__為確保甲?、乙雙方于__?__年____?月____日簽?定的_____?（以下稱主合同?）的履行，抵押?人自愿以其有權(quán)?處分的房地產(chǎn)作?抵押。抵押權(quán)人?經(jīng)實地勘驗，在?充分了解其權(quán)屬?狀況及使用與管?理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上?，同意接受甲方?的房地產(chǎn)抵押。?雙方本著平等、?自愿的原則，同?意就下列房地產(chǎn)?抵押事項訂立本?合同，以便共同?遵守。甲方將?房屋抵押給乙方?時，該房屋所占?用范圍的土地使?用權(quán)一并抵押給?乙方，特此聲明?。第一條甲方?用作抵押的房地?產(chǎn)座落于：__?___，其房屋?建筑面積：__?___m2，占?地面積：___?__m2，房產(chǎn)?證號：____?_土地使用權(quán)號?：_____；?第二條根據(jù)主?合同（借款合同?），甲、乙雙方?確認(rèn)：債務(wù)人為?：_____；?債權(quán)人為：__?___，此抵押?期限自____?年____月_?____至__?__年____?月_____。?第三條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估?，上述房地產(chǎn)價?值為人民幣__?___（大寫）?，_____（?小寫）。根據(jù)主?合同，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）：_?____（大寫?），_____?（小寫），抵押?率為百分之__?___。第四?條甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)，?概由甲方自行負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任；由此?給乙方造成了經(jīng)?濟(jì)損失，由甲方?一次性給付乙方?經(jīng)濟(jì)賠償金__?__元，作為對?乙方的賠償。?第五條乙方保證?按主合同履行其?承擔(dān)的義務(wù)，如?因乙方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的，乙?方承擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由__?___使用。?甲方在抵押期間?對抵押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有保證?抵押房地產(chǎn)完好?無損的責(zé)任，并?隨時接受乙方的?檢查監(jiān)督。在?抵押期間因使用?不當(dāng)造成毀損，?乙方有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原狀或?提供給乙方認(rèn)可?的新的抵押房地?產(chǎn)，在無法滿足?上述條件的基礎(chǔ)?上，乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提前償?還本息。第七?條抵押期間，甲?方不得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵押，未?經(jīng)乙方書面同意?，發(fā)生上述行為?均屬無效，其相?應(yīng)的后果由甲方?自行負(fù)擔(dān)。第?八條抵押期間，?甲方如果為法人?或其他組織機(jī)構(gòu)?，如發(fā)生分立、?合并，由變更后?承受抵押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方被宣?布解散或破產(chǎn)，?乙方有權(quán)要求提?前處分其抵押房?地產(chǎn)的權(quán)利。?第九條本合同生?效后，甲、乙任?何一方不得擅自?變更或解除合同?，需要變更或解?除本合同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)成前?，本合同各條款?仍然有效。第?十條本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生爭議?，甲乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法解決?或共同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)商或?達(dá)不成仲裁意向?時可向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。第?十一條在抵押期?間，抵押房地產(chǎn)?被拆遷、改造時?，甲方必須及時?告知乙方，且根?據(jù)具體情況，變?更抵押合同或以?房地產(chǎn)拆遷受償?價款優(yōu)先償還乙?方的本金及相應(yīng)?利息。第十二?條抵押期滿，如?債務(wù)人不能償還?債務(wù)本金及利息?，又未能同乙方?達(dá)成延期協(xié)議的?，乙方有權(quán)自行?處分該抵押房地?產(chǎn)，甲方無權(quán)以?任何形式進(jìn)行干?涉。乙方處理抵?押房地產(chǎn)，清償?債務(wù)本息。處理?抵押房地產(chǎn)所得?價款不足以償還?債務(wù)本息和承擔(dān)?處理費用的，乙?方有權(quán)另行追索?；價款償還債務(wù)?本息后有剩余的?，乙方應(yīng)退還給?甲方。本合同?未盡事宜，須甲?乙雙方協(xié)商之后?進(jìn)行補充，補充?條款與本合同有?同等法律效力。?本合同自甲乙?雙方在此合同上?簽名或蓋章后，?依法具有法律效?力。本合同一式?三份，總計三頁?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，存檔一份?。第十六條雙?方商定的其它事?項：_____?甲方（簽名或?蓋章）：___?__乙方（簽?名或蓋章）：_?____合同?簽訂時間：__?__年____?月____日?個人房屋抵押借?款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）為確保?____年__?__月____?日簽定的___?__（以下稱主?合同）的履行，?抵押人（以下簡?稱甲方）愿意以?其有權(quán)處分的房?地產(chǎn)作抵押。抵?押權(quán)人（以下簡?稱乙方）經(jīng)實地?勘驗，在充分了?解其權(quán)屬狀況及?使用與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上，同意?接受甲方的'房?地產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵押給?乙方時，該房屋?所占用范圍的土?地使用權(quán)一并抵?押給乙方。雙?方本著平等、自?愿的原則，同意?就下列房地產(chǎn)抵?押事項訂立本合?同，共同遵守。?第一條甲方?用作抵押的房地?產(chǎn)座落于___?_區(qū)_____?街（路、小區(qū)）?____號__?__棟____?單元_____?層_____戶?號，其房屋建筑?面_____2?，占地面積__?___2。第?二條根據(jù)主合?同，甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人為_?____;抵押?期限自____?年____月_?____至__?__年____?月_____。?第三條經(jīng)房?地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評?估，上述房地產(chǎn)?價值為人民幣_?____（大寫?），_____?（小寫）。根據(jù)?主合同，雙方確?認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)?的額（本金）：?_____（大?寫），____?_（小寫），抵?押率為百分之_?____。第?四條甲方保證?上述房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)任，?由此給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償。?第五條乙方保?證按主合同履行?其承擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?乙方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六條?抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由?_____使用?。甲方在抵押?期間對抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房地產(chǎn)?完好無損的責(zé)任?，并隨時接受乙?方的檢查監(jiān)督。?在抵押期間因?使用不當(dāng)造成毀?損，乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給乙方?認(rèn)可的新的抵押?房地產(chǎn)，在無法?滿足上述條件的?基礎(chǔ)上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)人提?前償還本息。?第七條抵押期?間，甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買賣、?租賃抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)生上?述行為均屬無效?。第八條抵?押期間，甲方如?發(fā)生分立、合并?，由變更后承受?抵押房地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的義務(wù)?。甲方被宣布解?散或破產(chǎn)，乙方?有要要求提前處?分其抵押房地產(chǎn)?。第九條在?本合同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方同意?，乙方變更主合?同條款或延長主?合同履行期限的?，甲方可自行解?除本合同。第?十條本合同生?效后，甲、乙任?何一方不得擅自?變更或解除合同?，需要變更或解?除本合同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)成前?，本合同各條款?仍然有效。第?十一條本合同?在執(zhí)行中若發(fā)生?爭議，甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)商辦法?解決或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解?或仲裁，不能協(xié)?商或達(dá)不成仲裁?意向時可向人民?法院起訴。第?十二條在抵押?期間，抵押房地?產(chǎn)被拆遷改造時?，甲方必須及時?告知乙方，且根?據(jù)具體情況，變?更抵押合同或以?房地產(chǎn)拆遷受償?價款償還乙方的?本息，并共同到?登記機(jī)關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)。?第十三條抵押?期滿，如債務(wù)人?不能償還債務(wù)本?息，又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)議的?，按法定程序處?理抵押房地產(chǎn)，?清償債務(wù)本息。?處理抵押房地產(chǎn)?所得價款不足以?償還債務(wù)本息和?承擔(dān)處理費用的?，乙方有權(quán)另行?追索;價款償還?債務(wù)本息后有剩?余的，乙方應(yīng)退?還給甲方。第?十四條本合同?未盡事宜，按照?房地產(chǎn)抵押管理?規(guī)定及國家、省?、市有關(guān)規(guī)定辦?理。第十五條?本合同在雙方?簽字蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)市場?管理部門登記，?方為有效。第?十六條本合同?一式三份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市場管理?部門存檔一份。?第十七條雙?方商定的其它事?項：甲方（簽?章）：____?_?????甲方（簽章）：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__地址：_?____??????????地址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__合同簽定?地點：合同簽?定時間：___?_年____月?____日個?人房屋抵押借款?合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（?三）債權(quán)人（?以下簡稱甲方）?：債務(wù)人（以?下簡稱乙方）：?乙方急需一筆?資金，需向甲方?借款。雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意，在?乙方以其房產(chǎn)證?（以下簡稱乙方?抵押物），作為?借款抵押物抵押?給甲方的條件下?，由甲方提供雙?方商定的借款額?給乙方。為此，?特訂立本合同：?第一條借款內(nèi)?容1.借款總?金額：____?萬元整。2.?借款期限：時間?為____年，?即自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。第二條抵?押物事項1.?抵押物名稱：位?于____小區(qū)?____號樓_?___室的樓房?一套，面積為_?___平方米，?房證號為：__?___。2.?抵押期限：自本?借款合同生效之?日起至乙方還清?甲方與本合同有?關(guān)的全部借款為?止。第三條甲?乙雙方的義務(wù)?（一）甲方的義?務(wù)：1.對乙?方交來抵押物契?據(jù)證件要妥善保?管，不得遺失、?損毀。2.在?乙方到期還清借?款后，將抵押物?的全部契據(jù)、證?件完整交還乙方?。（二）乙方?的義務(wù)：1.?應(yīng)嚴(yán)格按照合同?規(guī)定時間主動歸?還借款。2.?乙方未經(jīng)甲方同?意不得將抵押物?、出售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以其他?方式處分。第?四條違約責(zé)任?1.乙方如因本?身責(zé)任不按合同?規(guī)定支付借款，?給甲方造成經(jīng)濟(jì)?上的損失，乙方?應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。?2.乙方如不?按期歸還借款，?該抵押物歸甲方?所有，用于抵償?借款金額，若有?不足抵償部分，?甲方仍有權(quán)向乙?方追償，直至乙?方還清甲方全部?借款為止。第?五條其他規(guī)定?1.發(fā)生下列情?況之一時，甲方?有權(quán)停止合同并?收回相應(yīng)借款。?（1）乙方向?甲方提供情況和?各項資料不真實?。（2）乙方?與第三者發(fā)生訴?訟，無力向甲方?償付借款本金。?（3）乙方的?資產(chǎn)總額不足抵?償其負(fù)債總額。?2.甲方或乙?方任何一方要求?變更合同或本合?同中的某一項條?款，須在事前通?知對方，在雙方?達(dá)成協(xié)議前，本?合同中的各項條?款仍然有效。?3.甲乙雙方提?供的借款憑證，?及與合同有關(guān)的?其他書面材料，?均作為本合同的?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第六?條爭議的解決：?本合同遵守中?華人民共和國的?法律、法規(guī)，若?發(fā)生爭議：1?.發(fā)生爭議雙方?協(xié)商解決;2?.協(xié)商不成的，?向有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?本合同自雙方簽?字之日起生效，?本合同一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?，合同文本具有?同等法律效力。?甲方（簽字、?蓋章）：時間?：身份證號碼?：乙方（簽字?、蓋章）：時?間：身份證號?碼：日期：?個人房屋抵押借?款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（四）甲方（?出借人）：__?___身份證?號碼：____?_乙方（借款?人）：____?_有限公司法?定代表人：__?___丙方（?出質(zhì)人）：__?___身份證?號碼：____?_丁方（保證?人）：____?_身份證號碼?：_____?乙方因正常生產(chǎn)?經(jīng)營的需要，現(xiàn)?向甲方申請借款?，甲方同意發(fā)放?借款。為明確責(zé)?任、恪守信用，?甲方、乙方、丙?方及丁____?_根據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)平等協(xié)商?，特簽訂本合同?，以茲共同遵守?：一、借款金?額及期限1.?1甲方同意借款?￥____元（?大寫：人民幣_?___元整）給?乙方用于正常生?產(chǎn)經(jīng)營。1.?2借款期限為_?___月，自_?___年___?_月____日?始至____年?____月__?__日止。借款?期限屆滿時，由?乙方無條件地將?本金一次性歸還?給甲方。二、?借款利息及支付?方式2.1乙?方同意借款利息?按月利率___?_%計算。2?.2借款利息由?乙方在____?年____月_?___日之前一?次性支付給甲方?。三、擔(dān)保條?款3.1股權(quán)?質(zhì)押擔(dān)保條款：?3.1.1丙?方自愿為乙方的?借款行為以其在?乙方公司的全部?股權(quán)（占乙方公?司總股權(quán)的比例?為19.5%）?及其派生收益提?供質(zhì)押擔(dān)保，并?于本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)?押登記手續(xù)。若?乙方未能按照本?合同的約定按時?還本付息的，甲?方有權(quán)申請人民?法院采取拍賣、?變賣等方式處置?質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受?償。3.1.?2丙方提供的股?權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)?任范圍為：__?___本合同中?約定的主債權(quán)及?利息，違約金以?及實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的?費用（包括但不?限于訴訟費、差?旅費、律師代理?費、律師取證費?）。3.1.?3丙方保證其為?乙方債務(wù)提供股?權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為?不違反所在公司?的公司章程及有?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定。3.2連?帶保證擔(dān)保3?.2.1丁方自?愿為乙方的借款?行為提供連帶保?證擔(dān)保，若乙方?未能按照本合同?的約定按時還本?付息的的，丙方?愿意承擔(dān)連帶還?款責(zé)任，本保證?擔(dān)保為不可撤銷?之連帶責(zé)任保證?擔(dān)保。3.2?.2丁方的連帶?保證擔(dān)保的責(zé)任?范圍為本合同中?約定的主債權(quán)及?利息，違約金以?及實現(xiàn)抵押權(quán)的?費用（包括但不?限于訴訟費、差?旅費、律師代理?費、律師取證費?）。3.2.?3本連帶保證的?保證期間為__?__年，甲方在?主債權(quán)期限屆滿?之日起兩___?_年內(nèi)未向丁方?主張要求承擔(dān)保?證責(zé)任的，丁方?的保證責(zé)任消滅?。四、聲明與?保證4.1乙?方在此向甲方聲?明：（1）乙?方具備完全民事?行為能力，有權(quán)?簽署并履行本合?同。（2）乙?方在本合同項下?的借款，已得到?其董事會或相應(yīng)?的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)?的授權(quán)，且不違?反適應(yīng)于乙方的?法律、法規(guī)、政?策和公司章程之?規(guī)定。（3）?除了向甲方提供?的資料已說明的?外，乙方不存在?未完結(jié)的訴訟、?仲裁和企業(yè)破產(chǎn)?審理程序。（?4）乙方未隱瞞?任何已發(fā)生或即?將發(fā)生的有可能?使甲方不同意發(fā)?放本合同項下借?款的下列事實：?a、與乙方或?乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有?牽連的重大違紀(jì)?、違法或被索賠?事件;b、未?結(jié)案的訴訟、仲?裁事件;c、?乙方承擔(dān)的債務(wù)?、或有債務(wù)（向?第三人提供的擔(dān)?保、抵押、質(zhì)押?擔(dān)保等）;d?、其他可能影響?乙方償債能力的?情況。4.2?乙方在此向甲方?保證：（1）?按甲方要求提供?真實完整的文件?、報表、憑證等?資料，上述資料?沒有重大遺漏。?（2）未經(jīng)甲?方同意，不將本?合同項下債務(wù)部?分或全部轉(zhuǎn)讓給?第三人。甲方?：_____?乙方：____?_個人房屋抵?押借款合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（五）甲?方（出借方、抵?押權(quán)人）：__?___???身份證?：_____?乙方（出借方、?抵押權(quán)人）：_?____???身份?證：_____?本合雙各方根?據(jù)法律、法規(guī)，?在平等自愿的基?礎(chǔ)上，為明確責(zé)?任，恪守信用，?經(jīng)協(xié)商一致簽訂?本合同，并保證?共同遵守。?一、借款條款1?、借款金額：甲?方同意借款給乙?方人民幣___?_萬元整（大寫?：_____）?。借款用途：?用于家庭生活理?財。借款利率：?按每年20%計?算，如高于銀行?同類貸款利率4?倍的，則按銀行?同類貸款利率4?倍計算。2、?借款期限，自?____年__?__月____?日到____年?_____月?____日止。?如實際借款數(shù)額?和實際放款日與?借款合同不符，?以實際借款數(shù)額?和日期為準(zhǔn)。乙?方收到借款后應(yīng)?當(dāng)出具借條，?乙方出具的借據(jù)?為本合同的附件?，與本合同具有?同等的法律效力?。借款的歸還：?利息和本金到期?日一并歸還，借?款結(jié)清后，甲?方歸還乙方先前?出具的借據(jù)。如?推遲還款，乙?方應(yīng)當(dāng)按日支付?違約金千分之五?。二、抵押條?款1、借款人以?下房產(chǎn)作為上?述借款的抵押：?房產(chǎn)權(quán)證號碼?：____