商鋪認籌活動開發(fā)商發(fā)言稿

商鋪認籌活動開發(fā)商發(fā)言稿篇一：商鋪認籌說辭

商鋪認籌說辭

優(yōu)勢1、中心地段，城市核心商圈

交通佳園的商鋪北臨鄄三路城市核心商圈，商業(yè)氣氛濃重，假設買商鋪自己經營，旁邊已經有成熟的商圈為您提供源源不斷的客流，馬上就能看到回報，不用像間隔市區(qū)較遠的工程那樣，需要相當長的時間來培養(yǎng)市場；假設買商鋪用來做投資，我們做過一次詳盡的商業(yè)市場調研，鄄三路一間100平米左右的雙層商鋪每年的租金大概在6萬元左右，同時還在以每年5000元左右的價格上漲，計算下來10至15年差不多就能收回投資本錢，同時還有商鋪本身的物業(yè)增值性，都可以保證您的投資在這個時間段里可以收回。

優(yōu)勢2、車站商業(yè)

交通佳園的商鋪位于鄄城汽車站西鄰，汽車站每天近5000名乘客會在本區(qū)域流通，而且您應該也知道我們工程的開發(fā)商是交通集團房地產開發(fā)公司，和鄄城汽車站也就是11公司同屬于交通集團，目前公司指導正在協(xié)商把車站上下客的位置調整到交通佳園工程的南側，這樣的話會有更多的客流會從我們的商鋪門前通過，可以說人潮就是錢潮，帶來的商業(yè)機遇不可小覷。

認籌細那么：

1〕優(yōu)惠優(yōu)惠

我們的商鋪如今開始認籌，認籌方式交1萬抵5萬，成為我們的VIP貴賓客戶，名額是有限的，等我們認籌到一定階段，公司肯定會改變策略，隨著開盤的日子接近，我們的優(yōu)惠額度可能會減少，所以

越早交錢，可享受到的優(yōu)惠越大。

2〕解籌開盤

按照開盤當天您的到訪先后順序，進場選房。如今開盤大概在十月中下旬，開盤前幾天我們會及時通知您，攜帶您的身份證和兩萬元房款過來，屆時假設您未選中意向房源，一萬元認籌金返還給您。

篇二：商鋪認籌執(zhí)行方案

“中泉·國際廣場〞商鋪開盤前〔內部〕期認籌執(zhí)行方案

一、認籌活動目的：

1、快速圈定意向客戶，將意向客戶轉化為準客戶，為后期開盤銷售做準備。

2、根據(jù)購卡客戶的資料分析，及時調整后期推售策略。

3、商鋪集中認籌銷售，營造熱銷效應，為后期的開盤做鋪墊；

4、利用商鋪認籌節(jié)點，通過媒體對外釋放商鋪信息，以此促進商鋪銷售；

5、認籌前半個月時間內，所有能利用的媒體全部用上，強勢媒體攻擊整個信息傳達渠道，將商鋪認籌信息傳到達本地區(qū)的每個角落；

二、認籌目的：

目的：

當天張VIP卡，開盤前合計認購張

原那么

核心策略：購卡和優(yōu)惠以“簡單、務實、公平〞為操作準那么

1、認籌金額：1張VIP卡；

2、選鋪時按購VIP卡的順位選鋪、每卡限購一套指定商鋪；

3、VIP卡優(yōu)惠形式：

4、簽約優(yōu)惠：要求三日之內簽約，并提供完備按揭資料。按揭優(yōu)惠%，一次性付款優(yōu)惠；

三.、認籌時間

2022年日〔星期六〕下午3：00

階段準備工作

1、加大客戶回訪量，邀約前期及近期來訪客戶，進展意向商鋪的登記；

2、統(tǒng)一銷售說辭，在5月11日前將商業(yè)說辭定稿；

3、每周做好意向客戶梳理名單和回訪記錄；

4、5月10日——5月15完成針對產品全體置業(yè)參謀培訓，通過考核的置業(yè)參謀安排認籌當天進展效勞工作；

5、現(xiàn)場包裝、銷售物料，表達工程商業(yè)特征的設計；

四、認籌方式

1、按順位先后出售VIP卡

2、按客戶繳納VIP卡

3、認籌優(yōu)惠：

金卡優(yōu)惠：交

簽約優(yōu)惠〔按揭、一次性〕認籌當天公布；

以上優(yōu)惠重疊累計。

五、認籌流程

1、先到先得：認籌當日，客戶按順序排隊，申領VIP卡；

2、客戶填寫VIP卡申領單；

3、客戶憑填寫完畢的申領單、有效身份證件復印件到財務交款；

4、審核區(qū)審核并發(fā)卡；

附：認籌須知〔易拉寶文字〕

1、本VIP卡的順序按照客戶申領的先后順序排號，排號靠前的在選房之日可以優(yōu)先選房；

2、本次VIP卡選房范圍：所有可售商業(yè)；

3、VIP卡優(yōu)惠交

4、認籌需要帶好以下資料：有效身份證/復印件，每人限購一張VIP卡；

5、請妥善保管好VIP卡、申領單、收據(jù)，上述資料為選房時必須出示的資料。

6、客戶在選房之日未選定適宜房源的，本售樓處在選房后七日內開始承受退款申請；

六、詳細活動內容

1．〔5/21〕18：30組織全體人員做認籌彩排

2．〔5/21〕19：00前停車位清場、內外場動線封閉、室外舞臺搭建完畢，清點第二天所需物料、售樓中心一層到二層的通道設障礙物隔離、開始局部外場包裝。

3．〔5/21〕6：30外場包裝剩余局部到位

4．〔5/21〕7：00全部工作人員到位，再一次檢查所有物料。

5．7：30固定崗位人員各就各位6．8：00放暖場音樂

7．8：15組織意向客戶按順序排成一隊，并按客戶排隊的先后次序發(fā)放臨時號牌；

8．8：25為客戶發(fā)放早餐，供給100份，后備50份

9．8：45外場演藝開始暖場

10．9：00認籌正式開始

11．9：00同時允許新客戶入場參觀

12．9：00演藝活動正式開始

13．12：00外場演藝完畢〔視情況確定完畢時間〕

備注：外場演藝節(jié)點，由主持人結合活動自由進展，其中參加互動環(huán)節(jié)?；有《Y品：200紙抽和20靠墊。

七、活動組織方案

1.VIP金卡現(xiàn)場出售流程〔易拉寶文字〕

外場等候區(qū)：意向客戶按到訪順序依次排隊等候；維持客戶排成一隊，同時按順序發(fā)臨時號牌。

內場等候區(qū)：9:00主持人宣布認籌開始，客戶開始入內場

認籌區(qū)：在內場工作人員的安排下客戶按臨時號牌順位至指定柜臺填寫VIP卡申購表。辦理時出示有效證件〔身份證、軍官證等〕、臨時號牌。工作人員按臨時號牌序號讓客戶填寫申購單

跑單區(qū)：認籌須知填寫完畢的客戶，在工作人員的陪同下至收銀區(qū)等候付款；收銀區(qū)：客戶付款，領取交費收據(jù);

審核區(qū)：審核區(qū)審核認籌須知，收據(jù)是否一致。檢查無誤后給客戶發(fā)放VIP卡；休息區(qū)申購流程完畢，客戶可在此處逗留。

備注：

1、申購客戶在進入內場等候區(qū)時原那么上需要出示身份證或有效身份證件〔假設客戶未攜帶，亦可以進入辦理VIP卡，事后進展補辦〕。

2、客戶的臨時號牌僅作為此次業(yè)務辦理的順序根據(jù)，并只作一次性使用，內場喊好人員每次按順序叫號5組，叫號三次后作廢臨時號作廢。

備注：

1、申購客戶在進入內場等候區(qū)時原那么上需