共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議格式版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)共同設(shè)立房地?產(chǎn)公司協(xié)議格?式版甲方：?_____?房地產(chǎn)公司_?____法定?代表人：__?___乙方?：姓名__?___，住址?_____，?身份證號(hào)碼_?____甲?乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)?商，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房屋?的有關(guān)事宜，?達(dá)成如下協(xié)議?：1、乙方?擬向甲方購(gòu)買(mǎi)?的房屋位置的?四至是：2?、上述位置的?土地等全部的?房地產(chǎn)（住宅?）開(kāi)發(fā)手續(xù)由?甲方出面辦理?，乙方負(fù)責(zé)取?得相關(guān)部門(mén)的?許可3、上?述房屋的建筑?設(shè)計(jì)、施工等?，在符合甲方?現(xiàn)有周邊開(kāi)發(fā)?項(xiàng)目的規(guī)劃的?前提下，由乙?方向甲方提出?具體的要求，?甲方據(jù)此實(shí)施?4、房屋的?銷(xiāo)售價(jià)格為：?_____?支付辦法為：?_____?5、有關(guān)雙方?之間的本次買(mǎi)?賣(mài)，為辦理產(chǎn)?權(quán)登記至乙方?名義而必須在?形式上另行簽?定商品房銷(xiāo)售?合同的，則雙?方另行簽定?6、有關(guān)產(chǎn)權(quán)?登記的手續(xù)由?甲方幫助辦理?，所需稅費(fèi)由?____方承?擔(dān)7、本協(xié)?議書(shū)經(jīng)雙方簽?章后生效，協(xié)?議書(shū)一式貳份?，每方各執(zhí)一?份。甲方：?乙方：共?同設(shè)立房地產(chǎn)?公司協(xié)議格式?版（二）為?保證本公司正?常的工作秩序?和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的?順利進(jìn)行，針?對(duì)本公司的特?點(diǎn)及要求，特?制定本行政管?理制度，望全?體員工遵照?qǐng)?zhí)?行。一、工?作時(shí)間1、?公司實(shí)行五天?工作制，上班?時(shí)間為周一至?周五的8.3?0_____?17.30，?每天中午12?.00___?__13.3?0為午餐和休?息時(shí)間。2?、凡屬?lài)?guó)家規(guī)?定的節(jié)假日和?公休日，均按?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。3、午休?時(shí)間辦公室須?安排人員值班?。二、考勤?制度1、各?部門(mén)組長(zhǎng)負(fù)責(zé)?考勤，并將名?單交辦公室備?案。2、考?勤員負(fù)責(zé)逐日?如實(shí)記錄本部?門(mén)員工的出、?缺勤、月底將?考勤表交部門(mén)?經(jīng)理審核簽字?后于每月__?__日前報(bào)辦?公室，員工工?資將按實(shí)際出?勤天數(shù)發(fā)放。?3、考勤統(tǒng)?計(jì)是公司對(duì)員?工考核及工資?發(fā)放的重要依?據(jù)，任何人不?得弄虛作假，?辦公室有權(quán)對(duì)?各部門(mén)考勤情?況進(jìn)行檢查、?核對(duì)。4、?員工要嚴(yán)格遵?守勞動(dòng)制度，?不得無(wú)故遲到?、早退、缺勤?。三、請(qǐng)假?制度1、員?工請(qǐng)事假、病?假及其它各類(lèi)?假，均應(yīng)事先?請(qǐng)假，事后銷(xiāo)?假。2、員?工因業(yè)務(wù)需要?外出工作，要?由部門(mén)經(jīng)理統(tǒng)?一安排，部門(mén)?經(jīng)理外出工作?，應(yīng)及時(shí)通告?主管領(lǐng)導(dǎo)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：企?業(yè)要在員工入?職一個(gè)月內(nèi)與?員工簽訂書(shū)面?的勞動(dòng)合同，?否則企業(yè)需要?承擔(dān)雙倍工資?的風(fēng)險(xiǎn)；勞動(dòng)?合同必須具備?勞動(dòng)合同期限?、工作內(nèi)容、?勞動(dòng)保護(hù)和勞?動(dòng)條件、勞動(dòng)?報(bào)酬、勞動(dòng)紀(jì)?律、勞動(dòng)合同?終止條件以及?違反勞動(dòng)合同?的責(zé)任等條款?，建議企業(yè)與?員工簽訂勞動(dòng)?合同時(shí)，可以?先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的?律師，或者查?閱好相關(guān)法律?問(wèn)題，避免引?起不必要的勞?動(dòng)糾紛。四?、人事異動(dòng)?1、新員工入?職的，公司要?與其簽訂勞動(dòng)?合同，并辦理?社保的相關(guān)手?續(xù)。試用期一?律約定___?_月，試用期?間變現(xiàn)良好的?，可提前破格?轉(zhuǎn)正。2、?員工要離職的?，需提前30?天向公司提出?申請(qǐng)，公司應(yīng)?協(xié)助員工辦好?離職手續(xù)。?五、著裝與禮?儀1、員工?在工作時(shí)應(yīng)穿?工作服，做到?服裝整潔、舉?止端莊、精神?飽滿(mǎn)。2、?員工之間應(yīng)互?相尊重、互相?幫助，要用自?身言行樹(shù)立公?司形象。3?、員工在接待?來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)時(shí)?要用禮貌用語(yǔ)?，不得在辦公?場(chǎng)所大聲喧嘩?，吵鬧或使用?粗魯語(yǔ)言。?六、環(huán)境衛(wèi)生?1、各部門(mén)?應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦?公室的清潔衛(wèi)?生。所有的文?件、資料、報(bào)?紙要擺放整齊?，桌面、地面?等要保持清潔?，每日工作結(jié)?束時(shí)應(yīng)將個(gè)人?桌面拾干凈。?2、各部門(mén)?均設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)?辦公地點(diǎn)的安?全、保衛(wèi)、消?防工作，定期?檢查，及時(shí)消?除存在的隱患?。同時(shí)，每一?位員工對(duì)公司?的安全、保衛(wèi)?、消防中存在?的問(wèn)題均要及?時(shí)匯報(bào)、協(xié)助?處理的義務(wù)。?七、各種辦?公設(shè)備的使用?制度1、電?腦、復(fù)印機(jī)、?傳真機(jī)、長(zhǎng)途?電話(huà)、車(chē)輛均?由辦公室指定?專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管?、維護(hù)。2?、因工作需要?使用電腦、傳?真機(jī)、復(fù)印機(jī)?、長(zhǎng)途電話(huà)的?，必須征得部?門(mén)經(jīng)理同意后?，由辦公室對(duì)?其使用情況進(jìn)?行登記，并安?排專(zhuān)人管理。?3、車(chē)輛由?辦公室統(tǒng)一管?理調(diào)度。各部?門(mén)經(jīng)理因公外?出，原則上派?車(chē)，在公司車(chē)?輛調(diào)派不出的?情況下，部門(mén)?經(jīng)理外出可乘?坐出租車(chē)。員?工有急事因公?外出用車(chē)，要?填寫(xiě);用車(chē)申?請(qǐng)單;，經(jīng)部?門(mén)經(jīng)理簽字后?由辦公室安排?，在公司車(chē)輛?調(diào)派不出，而?辦事地點(diǎn)超過(guò)?3公里以上或?者1公里以?xún)?nèi)?沒(méi)有公交車(chē)輛?的情況下，部?門(mén)經(jīng)理可以批?準(zhǔn)員工乘坐出?租汽車(chē)，并憑?;用車(chē)申請(qǐng)單?;報(bào)銷(xiāo)。4?、任何人不得?因私使用各種?辦公設(shè)備，若?因特殊情況需?要使用者，須?經(jīng)辦公室主任?同意，并填寫(xiě)?使用單，費(fèi)用?自理。八、?檔案管理1?、歸檔范圍：?公司的規(guī)劃、?年度計(jì)劃、統(tǒng)?計(jì)資料、科學(xué)?技術(shù)、財(cái)務(wù)審?計(jì)、勞動(dòng)工資?、經(jīng)營(yíng)情況、?人事檔案、會(huì)?議記錄、決議?、決定、委任?書(shū)、協(xié)議、合?同、項(xiàng)目方案?、通告、通知?等具有參考價(jià)?值的文件材料?。2、檔案?管理要指定專(zhuān)?人負(fù)責(zé)，明確?責(zé)任，保證原?始資料及單據(jù)?齊全完整，密?級(jí)檔案必須保?證安全。房地?產(chǎn)公司管理制?度。3、檔?案的借閱與索??。?）總?經(jīng)理、副總經(jīng)?理、總經(jīng)理辦?公室主任借閱?非密級(jí)檔案可?通過(guò)檔案管理?人員辦理借閱?手續(xù)，直接提?檔；（2）?公司其他人員?需借閱檔案時(shí)?，要經(jīng)主管副?總經(jīng)理批準(zhǔn)，?并辦理借閱手?續(xù)；（3）?借閱檔案必須?愛(ài)護(hù)，保持整?潔，嚴(yán)禁涂改?，注意安全和?保密，嚴(yán)禁擅?自翻印、抄錄?、轉(zhuǎn)借、遺失?，如確屬工作?需要摘錄和復(fù)?制，凡屬密級(jí)?檔案，必須由?總經(jīng)理批準(zhǔn)方?可摘錄和復(fù)制?，一般內(nèi)部檔?案在經(jīng)總經(jīng)理?辦公室主任批?準(zhǔn)方可摘錄和?復(fù)制。4、?檔案的銷(xiāo)毀?1、任何組織?或個(gè)人非經(jīng)允?許無(wú)權(quán)隨意銷(xiāo)?毀公司檔案材?料；2、若?按規(guī)定需要銷(xiāo)?毀時(shí)，凡屬密?級(jí)檔案須經(jīng)總?經(jīng)理批準(zhǔn)后方?可銷(xiāo)毀，一般?內(nèi)部檔案，須?經(jīng)公司辦公室?主任批準(zhǔn)后方?可銷(xiāo)毀；3?、經(jīng)批準(zhǔn)銷(xiāo)毀?的公司檔案。?檔案人員要認(rèn)?真填寫(xiě)、編制?銷(xiāo)毀清單，由?專(zhuān)人監(jiān)督銷(xiāo)毀?。風(fēng)險(xiǎn)提示：?實(shí)踐中，發(fā)?生離職員工侵?犯公司商業(yè)秘?密時(shí)，爭(zhēng)議焦?點(diǎn)往往不是員?工有沒(méi)有義務(wù)?保守公司的商?業(yè)秘密，而是?該秘密是不是?構(gòu)成受法律保?護(hù)的商業(yè)秘密?，以及單位如?何提供證據(jù)證?明離職員工實(shí)?施了侵權(quán)行為?及侵權(quán)造成的?損失。由于商?業(yè)秘密侵權(quán)證?據(jù)很難收集，?或調(diào)查取證的?成本非常高，?往往導(dǎo)致單位?對(duì)侵權(quán)行為束?手無(wú)策。企?業(yè)在制定規(guī)章?的時(shí)候可以約?定通過(guò)保密協(xié)?議，據(jù)此證明?商業(yè)秘密的存?在、證明企業(yè)?對(duì)商業(yè)秘密采?取了保護(hù)措施?，一旦發(fā)生侵?犯商業(yè)秘密的?行為，便于舉?證，有利于企?業(yè)借助法律手?段保護(hù)自己的?商業(yè)秘密，維?護(hù)合法的權(quán)益?。九、__?___公司業(yè)?務(wù)機(jī)密制度各?級(jí)員工不得向?外人泄露公司?的經(jīng)營(yíng)策略、?財(cái)務(wù)收支、經(jīng)?營(yíng)成果、領(lǐng)個(gè)?資料、員工經(jīng)?濟(jì)收入及其他?有關(guān)商業(yè)秘密?和內(nèi)部情況。?各部門(mén)經(jīng)理要?經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)?行職業(yè)道德教?育，做到不該?問(wèn)的不問(wèn)，不?該講的不講。?如有違者，公?司有權(quán)追究責(zé)?任。十、公?章、介紹信使?用管理1、?公司公章、介?紹信由辦公室?主任負(fù)責(zé)保管?，部門(mén)印章由?部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)?保管。2、?公司及印章的?刻制、啟用、?停用及銷(xiāo)毀應(yīng)?報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)?。部門(mén)經(jīng)理的?印制、啟用、?停用及銷(xiāo)毀應(yīng)?報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)?。3、印章?使用要求（?1）凡屬經(jīng)濟(jì)?合同文本需蓋?公司級(jí)公章和?經(jīng)濟(jì)合同專(zhuān)用?章的應(yīng)事先經(jīng)?過(guò)董事會(huì)或其?授權(quán)人員批準(zhǔn)?。（2）凡?屬對(duì)外公文需?蓋公司級(jí)公章?的，應(yīng)事先征?得總經(jīng)理批準(zhǔn)?。（3）凡?需攜公章外出?辦事，應(yīng)事先?征得總經(jīng)理簽?字批準(zhǔn)，用后?立即退回辦公?室。（4）?凡屬一般例行?公事、聯(lián)系業(yè)?務(wù)等需加該公?司級(jí)公章的，?需經(jīng)辦公室主?任批準(zhǔn)。（?5）凡屬因公?需要加蓋部門(mén)?印章的，須經(jīng)?部門(mén)經(jīng)理同意?。（6）部?門(mén)及公章只適?用于不發(fā)生任?何經(jīng)濟(jì)責(zé)任的?一般業(yè)務(wù)往來(lái)?。（7）各?類(lèi)公章的使用?均應(yīng)建立登記?制度。4、?介紹信使用要?求（1）介?紹信均由辦公?室統(tǒng)一保管出?具，開(kāi)具介紹?信須經(jīng)辦公室?主任批準(zhǔn)。?（2）因公出?差需帶加蓋公?司公章的空白?介紹信，要有?總經(jīng)理簽字批?準(zhǔn)。如有剩余?介紹信應(yīng)交回?辦公室注銷(xiāo)。?5、辦公室?有權(quán)不定期檢?查各部門(mén)公章?、介紹信的使?用情況。風(fēng)險(xiǎn)?提示：企業(yè)?規(guī)章制度也可?以成為企業(yè)用?工管理的證據(jù)?，是公司內(nèi)部?的法律，但是?并非制定的任?何規(guī)章制度都?具有法律效力?，只有依法