有關(guān)住宅質(zhì)量保證書錦集六篇

Word第第頁有關(guān)住宅質(zhì)量保證書錦集六篇住宅質(zhì)量保證書篇1

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______號填發(fā)日期：

進展商電話地址郵編商品房項目名稱工作質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復(fù)時限個工作日保修項目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，進展商將無償進行修復(fù)并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而消失的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進展商將無償進行修補。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的地面飾面開裂，進展商將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進展商將無償進行修理。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進展商將無償進行修理。燈具、電器及開關(guān)6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關(guān)失靈問題，進展商將無償進行修理，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，進展商將無償進行修理。管道堵塞2個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的管道堵塞問題，進展商將無償進行疏通。

注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購置的商品房時，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運行要簽字認可。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當修理責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，進展商一律不負保修責(zé)任，由業(yè)主自行修理;若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承當相應(yīng)的責(zé)任。

住宅質(zhì)量保證書篇2

甲方(賣方)：乙方(買方)：

一、該工程在竣工驗收時，閱歷收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)消失危及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承當保修責(zé)任。

二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期;

4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年;

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)管理公司負責(zé)修理處理;

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承當修理責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不準時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承當賠償責(zé)任;因乙方使用不當，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當裝修等，或等三方和不行抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方(章)：___________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書篇3

《住宅質(zhì)量保證書》都商定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？

解答：我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購置人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的商定，承當保修責(zé)任。

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。詳細保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行商定。

房屋在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位修理后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承當賠償責(zé)任。購置人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。

住宅質(zhì)量保證書篇4

1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時，針對房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上商定的房屋質(zhì)量標準承當修理、補修的責(zé)任。

2、意義：鑒于房屋的特別屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建筑的房屋必需到達肯定的標準，并要求開發(fā)商承當肯定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的`事項應(yīng)當由開發(fā)商企業(yè)親自負責(zé)修理和處理，假如，開發(fā)商托付物業(yè)管理公司等其他單位負責(zé)保修事宜的，必需在《住宅質(zhì)量保證書》中對所托付的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際愛護。

3、主要內(nèi)容：

〔1〕房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；

〔2〕注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

〔4〕房屋發(fā)生上述狀況時，負責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的詳細單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必需有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。5、給付時間：開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)當將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

4。保修期規(guī)定

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購置人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證[3]書》的商定，承當保修責(zé)任。

開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必需有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。

房屋在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位修理后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，依據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承當賠償責(zé)任。購置人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。

5。給付時間

開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)當將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

住宅質(zhì)量保證書篇5

本著對住戶負責(zé)、對社會負責(zé)的原則，本公司(單位)對供應(yīng)銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套修理等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標準。

二、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用答應(yīng)證》。

四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用狀況下，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司(單位)免費承當修理責(zé)任：

1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉，消失翹裂;

4.墻面、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。

因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司修理范圍之內(nèi)。

五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將準時賜予實地察看、書面答復(fù)和妥當處理。

六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司(單位)承當有關(guān)的鑒定費用。

七、如對本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可依據(jù)《××市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可依據(jù)市府《××市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理方法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟

八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁，略)。

九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

住宅質(zhì)量保證書篇6

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了愛護