物業(yè)出租協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)出租協(xié)議書本協(xié)議書由甲方和乙方雙方簽署，甲方為物業(yè)所有者或代理人，乙方為租賃方，就甲方的物業(yè)出租事宜達成如下協(xié)議：第一條被出租物業(yè)甲方同意將其位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“被出租物業(yè)”）出租給乙方使用。第二條使用期限本協(xié)議有效期為【租賃時間】，自【起始時間】起至【結束時間】止。第三條租金和費用本協(xié)議期間，乙方應向甲方支付租金，租金為【金額】，租金支付方式為【支付方式】。租賃期間，乙方應當承擔物業(yè)使用所需要的所有費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修費、保險費等。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或費用，甲方有權要求乙方及時支付。如乙方在【寬限期】內(nèi)仍未支付，則視為乙方自動放棄租賃權利。甲方有權終止本協(xié)議，并向乙方追償所欠費用及造成的損失。第四條保證金乙方應預付【保證金金額】的保證金。該保證金將用于確保乙方在租期履行本協(xié)議。在租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違約行為，則甲方將保證金全部退還給乙方。如乙方存在違約行為，則甲方有權將保證金中不足去賠償甲方的損失。第五條裝修乙方要求對被出租物業(yè)進行裝修時，應提前告知甲方。對于甲方同意進行裝修工作的，乙方需在甲方指定的范圍內(nèi)進行裝修，裝修應符合相關法律法規(guī)和安全規(guī)范。如裝修過程中造成物業(yè)損壞或其他損失，乙方應及時賠償。第六條使用和管理約定乙方不得將被出租物業(yè)分租、轉(zhuǎn)租或借予他人使用。租賃期間，乙方應妥善使用被出租物業(yè)，并按時繳納費用，不得妨礙其他業(yè)主或租戶的正常使用。在租賃期間，乙方需遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)范，如存在違約行為或影響甲方利益的行為，甲方有權收回被出租物業(yè)并終止本協(xié)議。乙方應安排專人進行管理，確保被出租物業(yè)保持良好狀態(tài)。第七條合同變更與解除合同期間，如需對本協(xié)議的任何條款進行變更，雙方應以書面形式達成一致并簽署變更協(xié)議。如未經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，任何一方不得單方解除本協(xié)議。第八條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則雙方可將爭議提交至【仲裁機構】進行調(diào)解或仲裁。第九條其他約定未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確認。本協(xié)議自雙