個(gè)人土地承包合同書(shū)

個(gè)人土地承包合同書(shū)

個(gè)人土地承包合同書(shū)甲方：（土地所有人，以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（承包方，以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以共同遵守。一、承包地共12塊，詳見(jiàn)附件。二、合同期限為2019年1月1日至2019年12月1日。三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)每畝243元，乙方需在2019年1月1日前將兩年的承包費(fèi)一次性結(jié)清。每?jī)赡昀m(xù)簽一次，價(jià)格隨行就市，雙方協(xié)商定價(jià)。四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時(shí)除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力或國(guó)家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。5、乙方如果違反了上述第五款協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議!八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________________身份證號(hào)碼：_________________乙方簽字：_________________身份證號(hào)碼：_________________簽定日期：_______________根據(jù)《合同法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下土地承包合同，以共同遵守公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿的原則。第一條：甲方將其土地每畝承包費(fèi)元，畝（分）承包給乙方用于種植果樹(shù)和相關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。第二條：合同期限為10年，從年月日起至2026年1月1日止。第三條：承包價(jià)格為每畝每年元，一年一結(jié)，一次性結(jié)清。第四條：結(jié)算方式為現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。第五條：甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。乙方在承包期內(nèi)聘請(qǐng)的務(wù)工人員優(yōu)先考慮乙方，費(fèi)用按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格結(jié)算。第六條：乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)。甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時(shí)除草不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。第七條：甲方要尊重乙方所承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯。對(duì)土地的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。第八條：甲方保證該土地（林地）界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。第九條：任何一方不得以任何借口違約。否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。第十條：如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣伍萬(wàn)元、退還乙方承包土地所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。第十一條：如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其他開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。第十二條：合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同。如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。第十三條：甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十四條：本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。第十五條：此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。甲方：（簽字）乙方：（簽字）個(gè)人土地承包合同書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿的原則下友好協(xié)商，達(dá)成如下土地承包合同，以共同遵守。一、甲方將土地畝數(shù)、每畝承包費(fèi)元承包給乙方。二、合同期限為從年月日起到年月日止。三、承包價(jià)格：本合同期內(nèi)每畝元，需在年月日前一次性結(jié)清。如果結(jié)不清，則土地將被收回。如果乙方誠(chéng)信，可續(xù)保，價(jià)格再議。本合同長(zhǎng)期有效。四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得改變土地的用地性質(zhì)。甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。乙方需認(rèn)真管理甲方的土地，不得讓別人占用，及時(shí)除草，保養(yǎng)，平整土地，不得損壞。七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的