深圳市二手房購(gòu)房協(xié)議格式版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)深圳市二手房?購(gòu)房協(xié)議格式?版賣方：_?____?????????身份?證號(hào)碼：__?___買方?：_____??????????身份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，以?資共同信守執(zhí)?行。第一條?乙方同意購(gòu)買?甲方擁有的座?落在____?市____區(qū)?_____擁?有的房產(chǎn)，建?筑面積為__?__平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)__?__元/平方?米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___?_元整。本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣_(tái)_?___元整，?作為購(gòu)房定金?。第三條付?款時(shí)間與辦法?：2、甲乙?雙方同意以一?次性付款方式?付款，并約定?在房地產(chǎn)交易?管理部門辦理?完產(chǎn)權(quán)變更登?記,繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款人民幣_(tái)?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)___?_元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條房屋交?付1、房屋?交驗(yàn)在雙方到?主管機(jī)關(guān)辦理?完權(quán)屬過戶登?記手續(xù)之日起?七個(gè)工作日內(nèi)?完成;甲、乙?雙方均應(yīng)親自?到場(chǎng)，辦理水?、電、煤氣、?物業(yè)、供暖、?戶口遷移等相?關(guān)事宜，確保?房屋交付使用?。房屋交付前?，房屋所產(chǎn)生?的水、電、煤?氣、供暖、物?業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方承擔(dān);?房屋交付后所?產(chǎn)生費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?雙方應(yīng)簽署《?物業(yè)交驗(yàn)單》?。2、甲方?保證向乙方出?售的房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和債?務(wù)糾紛，并結(jié)?清物業(yè)、供暖?等手續(xù)。房屋?設(shè)定抵押登記?的，已通知抵?押權(quán)人。如因?甲方的原因，?造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，?甲方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任;3?、甲方保證所?售房屋建筑面?積同產(chǎn)權(quán)證記?載相符;并提?供齊全辦理權(quán)?屬變更的全部?手續(xù);4、?甲方存有公共?維修基金的，?在房產(chǎn)過戶之?后公共維修基?金歸乙方繼續(xù)?使用第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由?____方承?擔(dān)。第六條?違約責(zé)任：乙?方交付甲方定?金后，雙方依?據(jù)民法典定金?規(guī)定承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方悔?約應(yīng)當(dāng)雙倍返?還乙方定金，?乙方悔約定金?不予返還。同?時(shí)，甲乙雙方?如未按照約定?履行義務(wù)的，?導(dǎo)致合同履行?遲延或無(wú)法履?行，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給他方?造成的損失。?因遲延履行合?同義務(wù)，違約?方每逾期一日?應(yīng)賠償相當(dāng)于?成交價(jià)格的萬(wàn)?分之二的違約?金第七條本?合同主體1?.甲方是__?___共__?__人，委托?代理人___?__即甲方代?表人。2.?乙方是___?__，代表人?是_____?。第八條本?合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)__?___公證處?公證。第九?條本合同一式?三份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，乙?方一份,許昌?市房地產(chǎn)交易?中心各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在?履約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)商?、訴訟方式解?決。第十一?條本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可另行約定?，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法?律效力。第?十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)?：出賣方：?_____??????????購(gòu)買方?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????身份證號(hào)碼：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____郵?編：____?_???????????郵編：__?_____?__年___?_月____?日深圳市二?手房購(gòu)房協(xié)議?格式版（二）?編號(hào)：__?___賣方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）買方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）見證方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱丙方?）甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?就甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依法?取得____?區(qū)（縣）的房?屋所有權(quán)證書?，所有權(quán)證書?_____字?第____號(hào)?。甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋的?結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面?積為____?平方米。第?二條甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲明?甲方保證該房?屋是符合國(guó)家?及_____?房屋上市的有?關(guān)規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋上?市交易。由于?違反國(guó)家及相?關(guān)政策法規(guī)而?引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲?方來(lái)承擔(dān)。?第三條乙方對(duì)?購(gòu)買權(quán)的聲明?廣州二手房買?賣合同乙方愿?意在本合同第?一條款及第二?條款成立的前?提下，就向甲?方購(gòu)買上述房?屋的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可僅?在此種情況下?簽訂才具有法?律效力。第?四條房屋售價(jià)?雙方同意上?述房屋售價(jià)為?每建筑平方米?人民幣_(tái)__?__元，價(jià)款?合計(jì)為人民幣?_____元?。（大寫__?__佰___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾元?整）第五條?付款方式（?一）無(wú)須銀行?貸款1、乙?方應(yīng)在簽訂《?_____房?屋買賣合同》?時(shí)，支付相當(dāng)?于總房款的1?0%的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契過?戶手續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)，支?付剩余90%?房款。（二?）銀行貸款?1、乙方應(yīng)在?簽訂《___?__房屋買賣?合同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總房?款的10%的?定金。2、?乙方應(yīng)在辦理?立契過戶手續(xù)?前3個(gè)工作日?內(nèi)，支付首期?房款。3、?銀行貸款部分?房款按銀行規(guī)?定由銀行直接?支付。第六?條違約責(zé)任?1.甲、乙雙?方合同簽訂后?，乙方中途悔?約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在3個(gè)工作?日內(nèi)，將乙方?的已付款（不?計(jì)利息）返還?乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所?有。甲方中途?悔約，應(yīng)書面?通知乙方，并?自悔約之日起?3個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方所付?定金的雙倍及?已付款返還給?乙方。2.?乙方如未按本?協(xié)議第五條款?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約利息。每逾?期一天，乙方?應(yīng)支付甲方所?應(yīng)付房款的0?.4‰作為滯?納金，逾期超?過15天，即?視乙方違約，?定金不予返還?。3.甲方?應(yīng)在獲得全部?房款后3個(gè)工?作日內(nèi)將房屋?搬空，每逾期?一天，甲方應(yīng)?按乙方已付房?款的0.4‰?向乙方付滯納?金，逾期超過?15天，即視?甲方違約，乙?方可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房屋交?付甲乙雙方就?房屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：?1.沒有房屋?欠帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;2?.沒有固定不?可移動(dòng)裝修物?品的破壞;?3.房屋本身?沒有影響房屋?使用或美觀的?破壞;4.?其它：___?______?______?______?______?______?______?______?__.第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定本協(xié)?議簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)向房?屋所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦理房?屋買賣立契過?戶手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)證?。辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)定?繳納。辦理過?程中由丙方先?行墊付，在物?業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)。?第九條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議未盡?事宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的附?件和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議為?本協(xié)議不可分?割的組成部分?，具有同行法?律效力。當(dāng)本?合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不能解?決的，雙方均?有權(quán)向該房屋?所在地的人民?法院提起訴訟?。第十條生?效說(shuō)明本協(xié)議?一式四份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，房屋所在?區(qū)（縣）交易?所留存一份，?見證方一份。?均具有同等法?律效力。自雙?方簽字蓋章之?日起生效。?甲方：___?__???????經(jīng)辦人：__?___??????????電?話：____?_乙方：_?____???????經(jīng)辦人：?_____???????